2 Casas para Venda, Apartamentos T3 Usado, no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, Avenida da Boavista, com Garagem/Estacionamento

Apartamento localizado na Rua António Patrício, mesmo ao lado do Porto Patricio Apartments.

Prédio de 3 pisos, com 8 habitações e servido por elevador.

O imóvel tem as suas divisões distribuídas por 3 frentes.

Distribuição das divisões:

Hall distribuição social com roupeiros:
open space com acesso a copa, varanda e terraço
banho serviço

Hall distribuição intimo com roupeiros:
2 quartos com roupeiro e 1 deles com varanda
1 suite
1 banho completo com luz direta

Box para 1 carro.

Mais valias:
Objeto dum restauro geral, em que sobressaem a qualidade e beleza dos materiais usados:

Pavimentos em carvalho
Tetos falsos com iluminação Led
Móveis cozinha com tampo Silestone e equipada com placa de indução, forno, microondas, combinado, máquina de lavar a louça e exaustor
Bomba de calor, classe A+ para aquecimento das águas
Pavimento radiante com comando programável
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
O isolamento acústico e térmica, foi uma preocupação no restauro efetuado, tendo sido usado isolamento de poliestireno nos tetos e pavimentos
estores eléctricos
aspiração central

O imóvel beneficia de toda a diversidade de transportes, serviço e comércios, até porque está enquadrado numa das zonas mais nevrálgicas da cidade do Porto.

Apartamento de tipologia T3 situado acima do piso 5, com orientação solar sul/poente e imensa luz natural em plena Avenida da Boavista!
Equipado com 1 suíte, mais 2 quartos servidos por uma casa de banho completa, além de um WC de serviço. Possui varanda com vista desafogada, onde poderá apreciar um fabuloso pôr-do-sol na Foz do Douro. A cozinha é repleta de armários lacados e eletrodomésticos de gama alta da marca Siemens, nomeadamente placa, exaustor, forno, microondas, lava louças e frigorífico. O hall de entrada é bastante generoso e servido por vários armários de arrumação.
O hall, a sala, o corredor da zona privativa e todos os 3 quartos possuem piso em madeira maciça de afzélia (mesmo produto usado em embarcações devido à durabilidade).
Possui ainda vídeo porteiro, aquecimento central à gás, alarme, detector de fumo e de inundação, além de aspiração central e caixilharias com vidros duplos com corte térmico e acústico.
Destaca-se ainda a qualidade de construção do prédio/condomínio, onde não se economizou na utilização de materiais premium. Com 4 elevadores e acesso a lugar de estacionamento duplo, este apartamento possui ainda um excelente arrumo na garagem com cerca de 8 m2.
A localização é privilegiada, situa-se em plena avenida da Boavista, com acesso a transportes públicos (inclusive ao futuro metro bus que será concluído em 2024), escolas, comercio tradicional, restaurantes, farmácias, museus e outros serviços. Distante cerca de 1,5 km da casa da música e 2 km do parque da cidade.
Excelente oportunidade onde poderá vivenciar a plenitude e o coração da Boavista!
Marque já a sua visita!