200 Casas para Venda, Apartamentos T3 em Vila Nova de Gaia, com Terraço, Página 6

Vende-se apartamento T3 em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Este edifício de linhas modernas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1,T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas. Nota: Previsão Termino de obra Para meados de 2025
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável.

Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espirito de comunidade e convívio entre as famílias.

Destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro e a Marina.

Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

É composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado.
Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Apartamento tipologia T3 com orientação solar Norte/Poente, com uma área bruta privativa de 126.4 m2, e área exterior de 171 m2, 2 lugares de garagem e um arrumo com 17.5 m2.
Hall de entrada 4.6 m2, sala e cozinha em openspace 29.7+8.6 m2, suite 16.3 m2 + wc 3 m2, suite 12.7 m2 + wc 5.5 m2, quarto 10.6 m2, wc completo 3.6 m2.
Terraço 142.8 m2 com piscina.

Acabamentos :
- Pavimentos do hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho;
- Paredes pintadas;
- Roupeiros com interior em melamina de linho;
- Portas em MDF esmaltado;
- Armários de cozinha com portas em MDF hidróugo lacado;
- Tampos em Granito Negro Angola com 20 mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow.;

Electrodomésticos:
- Placa vitrocerâmica:
- Forno;
- Microondas;
- Exaustor integrável;
- Máquina de lavar louça;
- Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente;

Acessórios:
- Misturadora monocomando de banca com cano giratório tipo W7 Water Elegance (refª WDART005/1;
- Lava louça retangular em aço inox de encastrar;

Loiças sanitárias:
- Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas;
- Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente;
- Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit;
- Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit;
- Móveis com estrutura e tampo em MDF hidróugo lacado cor Cin 29A5, com gaveta;
- Torneira monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort, refª: WGRES005, cromada, c/ eficicácia A+;
- Iluminação: Fita de led em sanca e projetores de encastre;

Acessórios:
- Espelho 5mm colado;
- Sistema de vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para águas sanitárias;
- Caixilharia de alumínio com ruptura térmica

Apartamento T3 - Marginal Canidelo - Living Sea

Excelente apartamento com magnifica vista, panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Este fantástico apartamento T3, no 2º andar, com 2 frentes (Sudeste/Noroeste), com área útil de 128 m2, dois lugares de Garagem e arrumos , composto por:

Hall de Entrada com pavimento em Madeira de Carvalho de acesso à cozinha e sala;

Generosa sala de estar e de jantar de boas dimensões, com pavimento em madeira e acesso às varandas.

A cozinha está equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de Lavar Louça e frigorífico combinado Bosch ou equivalente. Tampo em Granito, armários em madeira de carvalho e pavimento cerâmico 60x60. Área de Lavandaria.

Três quartos sendo dois deles suites modernas, boas áreas, roupeiros embutidos, chão em soalho madeira de carvalho. casa de banho completa com base de duche acrílica extraplana ou banheira planíssima.

Uma casa de banho completa com base de chuveiro .

Duas varandas com pavimento em Deck Cerâmico e Guardas metálicas.

Dois lugares de Garagem e Arrumos também no mesmo piso.

Os apartamentos destacam-se pela arquitetura contemporânea, generosas varandas, qualidade de construção irrepreensível, desenvolvidos para criar bem-estar, espaços consensuais e amplos.

Nas varandas pode desfrutar de tranquilidade e beleza das vistas sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Ao investir neste empreendimento aposta num futuro em qualidade de vida!

Fotos 3D ilustrativas.

Para mais informações, contacte!

A Olá Casa Imobiliária quer estar presente numa das escolhas mais relevantes da sua vida.

Conte com o nosso empenho, seriedade e profissionalismo para o acompanhar e aconselhar neste processo, com um único objetivo, responder com sucesso às suas expectativas.

Empreendimento em construção, com localização de excelência no centro de Vila Nova de Gaia, para quem procura contemporaneidade, áreas amplas e qualidade de construção.

Com grande acessibilidade encontra-se junto à VL8 e futura linha do Metro Rubi, com ligação a Sto. Ovídio e Casa da Música e muito perto dos grandes centros urbanos, de áreas comerciais e de todos os serviços.

Apartamentos T3 com varandas e terraços de grandes dimensões aliados a pormenores de qualidade e modernidade, assim como construção premium pretendem ir ao encontro das maiores exigências do cliente.
Todos os imóveis são vendidos com lugares de garagem e box.

Exteriores
Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico ’Sistema Etics da Weber’, em poliestireno expandido.
Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido.
Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.

Interiores
Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico.
Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão.
Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.
Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo ’FINSA AC5’ ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.
Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED.
Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.

Carpintarias
Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.
Portas interiores lisas lacadas até ao teto.
Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras.

Cozinhas
Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m².
Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.
Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça.
Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado.
Climatização e Aquecimento de Águas
Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.
Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar.

Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
Cerâmica à escolha até 40€/m².
Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.
Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.
Móvel WC, lacados ou equivalente.
Misturadoras Sanindusa ou equivalente

Garagem
Lugares de garagem (individuais, duplos ou box) já atribuídos a cada fração.
Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave.

Estrutura
A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.

Aparelhagem
Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões.

Sistemas de segurança
Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.

Nota:
Os materiais e equipamentos descritos são apenas uma parte prevista e poderão vir a ser alterados durante a execução da obra por necessidades técnicas e legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou superior.

For Sale | Condomínio fechado LIVING SEA | Apartamento T3 | Arranjo paisagístico exterior c/ espelho de água | Parque infantil | 2 Lugares de Garagem

Está a nascer na marginal de Canidelo um novo empreendimento com a promessa de uma vida tranquila junto ao mar.

Estamos a falar do condomínio fechado LIVING SEA, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Estes são uns dos fatores que tornam este empreendimento um lugar único para se viver.

O LIVING SEA é composto por 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5.

A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção.

Os apartamentos têm como principais características:

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento);
- Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas;
- Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
- O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
- Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
- Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir.
- Piso 1

O LIVING SEA foi projetado para criar bem-estar aos seus residentes podendo desfrutar da tranquilidade e beleza de uma zona deslumbrante pelas suas paisagens.

Apartamento T3 novo com 98,79 m2 e terraço com 92 m2.
Dois lugares de garagem.

A 5 minutos a pé da nova estação de metro da Arrábida, nasce a nova fase do empreendimento The Yard (Next).
Com o mesmo conceito do The Yard, esta fase com tipologias desde T0 a T3, tem por objetivo servir um cliente mais jovem e que valorize as comodidades que este projeto oferece.
Todas as tipologias são servidas de lugar de garagem e varandas, algumas frações com duas frentes.
Excelentes acabamentos.
Excelentes condições de pagamento.

Comodidades:
- Pet Shower
- Lavandaria comum
- Kids Room
- Sala de Cross Fit
- Copa
- Sala de reuniões
- Sala de festas

Conclusão prevista em dezembro de 2026.

Venha conhecer este maravilhoso projeto!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 Novo para Venda Vila Nova de Gaia, Avenida da República

Este moderno apartamento T3, com uma área de 142.1 m² e varanda com 5.8 m², é a escolha ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade em pleno centro de Vila Nova de Gaia. Com um design contemporâneo, o imóvel destaca-se pelos acabamentos de excelência, como o pavimento vinílico tipo TREVO CLASSIC OAK e a carpintaria lacada a branco, que conferem elegância e sofisticação a todos os espaços.
A sala e os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo o conforto térmico ao longo de todo o ano, e as janelas com vidros duplos asseguram um bom isolamento acústico. A cozinha, moderna e totalmente equipada, inclui placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Os estores blackout automáticos acrescentam comodidade e privacidade, e as casas de banho contam com sanitários suspensos da marca Sanindusa, realçando o toque contemporâneo do ambiente.
O apartamento inclui ainda lugar de garagem, oferecendo segurança e comodidade no estacionamento. Ideal para quem valoriza a proximidade de serviços, transportes e o acesso rápido ao centro do Porto.

Situado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica. A apenas 100 metros da estação de metro de Santo Ovídeo servida pela Linha Amarela e pela futura Linha Rubi permite ligações rápidas e diretas ao centro do Porto e a vários pontos-chave da cidade. Nas imediações, encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, como o El Corte Inglés, a Biblioteca Municipal, escolas, clínicas e o Hospital de Gaia. A poucos minutos das principais vias rodoviárias, o imóvel oferece ainda fácil acesso às praias, ao Parque Municipal de Gaia e a outros espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida com tudo o que precisa ao seu alcance.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3+1 de luxo com terraço panorâmico - Empreendimento Avenida Premium, Vila Nova de Gaia

No coração de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e à linha do metro, encontra o equilíbrio perfeito entre centralidade, sofisticação e qualidade de vida. Este exclusivo apartamento T3+1, inserido no prestigiado Avenida Premium, é muito mais do que uma casa: é um convite a viver com conforto, modernidade e vistas de cortar a respiração.

Situado no 8.º andar, o apartamento oferece duas frentes distintas:

- A Nascente, um imponente terraço de 47 m², com vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia e Porto, o cenário ideal para momentos de lazer ou convívio.

- A Poente, a zona privativa dos quartos, onde as janelas se abrem para o oceano Atlântico, proporcionando finais de dia absolutamente únicos.

Com uma área inteligente e funcional, o imóvel distingue-se pela divisão equilibrada entre zona social e zona privativa. A ampla sala em open-space com a cozinha, que integra ainda uma prática zona de lavandaria, cria um ambiente moderno e luminoso, perfeito para receber família e amigos.

A área privada dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte, complementados por 3 casas de banho no total - uma na suíte, uma de apoio aos restantes quartos e outra de serviço à zona social, para maior comodidade. Conta ainda com um +1, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou zona de lazer.

A sofisticação é garantida por acabamentos de qualidade superior, ar condicionado em todo o apartamento e uma classificação energética A, assegurando não só conforto, mas também eficiência.

Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de garagem com 31,8 m², preparado para dois automóveis.

Viver no Avenida Premium é ter tudo à porta: comércio, serviços, lazer, acessos viários rápidos e a rede de metro a escassos passos. Já são poucas as frações ainda disponíveis e este Apartamento é a verdadeira joia do empreendimento!

Uma oportunidade única para famílias exigentes ou investidores que procuram um imóvel exclusivo, numa localização Premium e com vistas inigualáveis.

Marque já a sua visita e deixe-se encantar!

Sou consultora imobiliária na iad, uma rede digital e internacional que aposta na inovação e proximidade.
O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas online e à divulgação internacional da iad.
Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade!
Hermínia André
Consultora Imobiliária Independente
iad Portugal
#ref: 146594

Belíssimo apartamento T3 (todos os quartos suítes) com vista deslumbrante do Rio Douro - terraço e varandas para comprar em Vila Nova de Gaia - Porto.

Descubra este belíssimo apartamento T4 convertido em T3, com 228 m² de área privativa, situado num condomínio fechado de prestígio no Cais de Gaia, inserido em edifício histórico totalmente reabilitado.

Principais Características:

Vista panorâmica sobre o Rio Douro;

3 amplas suítes, todas com casa de banho privativa;

4 WC’s no total;

Sala de estar e jantar integradas, com muita luz natural;

Cozinha totalmente equipada, com despensa e zona de lavandaria;

Terraço privativo com 80 m² e 2 varandas viradas para o rio;

2 lugares de garagem e arrumos;

Suite master com closet e quartos com armários embutidos;

Pavimento em madeira em todas as divisões (exceto cozinha e casas de banho);

Aquecimento central elétrico e piso radiante.

Condomínio de Referência:

O condomínio disponibiliza ginásio, jardins em socalcos e vistas exclusivas sobre o Douro, oferecendo privacidade, segurança e qualidade de vida num ambiente único.

Localização Privilegiada:

Este apartamento encontra-se no Cais de Gaia, junto à zona ribeirinha, próximo de restaurantes, comércio, serviços e com fácil acesso ao Porto.

Estado de Conservação:

O imóvel está em excelente estado, pronto a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções.

Oportunidade única de adquirir um apartamento T3 de luxo com vista deslumbrante sobre o Rio Douro, ideal para quem procura exclusividade, conforto e localização premium.

Ligue já e marque a sua visita!!

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável.

Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espirito de comunidade e convívio entre as famílias.

Destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro e a Marina.

Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

É composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado.
Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Apartamento tipologia T3 com orientação solar Nascente, com uma área bruta privativa de 119.6 m2, e área exterior de 47.6 m2, 2 lugares de garagem e um arrumo com 5.6 m2.
Hall de entrada 4.9 m2, sala e cozinha em openspace 24.6+9.5 m2, suite 13.2 m2 + w.c 5 m2, quartos 14.5+10 m2, wc completo 4.6 m2, banho social.
Terraço 47.6 m2.

Acabamentos :
- Pavimentos do hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho;
- Paredes pintadas;
- Roupeiros com interior em melamina de linho;
- Portas em MDF esmaltado;
- Armários de cozinha com portas em MDF hidróugo lacado;
- Tampos em Granito Negro Angola com 20 mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow.;

Electrodomésticos:
- Placa vitrocerâmica:
- Forno;
- Microondas;
- Exaustor integrável;
- Máquina de lavar louça;
- Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente;

Acessórios:
- Misturadora monocomando de banca com cano giratório tipo W7 Water Elegance (refª WDART005/1;
- Lava louça retangular em aço inox de encastrar;

Loiças sanitárias:
- Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas;
- Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente;
- Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit;
- Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit;
- Móveis com estrutura e tampo em MDF hidróugo lacado cor Cin 29A5, com gaveta;
- Torneira monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort, refª: WGRES005, cromada, c/ eficicácia A+;
- Iluminação: Fita de led em sanca e projetores de encastre;

Acessórios:
- Espelho 5mm colado;
- Sistema de vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para águas sanitárias;
- Caixilharia de alumínio com ruptura térmica

RO2101
Apartamento T3 com 16,8 m2 de área exterior, 2 lugares de garagem e arrumos, inserido em edifício integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

O projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

O apartamento incorpora o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.

Os apartamentos, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.

Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

ACABAMENTOS//EQUIPAMENTOS:
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas;
- PAVIMENTO Madeira de Carvalho no hall, sala de estar ,sala de jantar, circulação e quartos;
- ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente;
- CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira tipo CAME BPT Futura Monitor 7’ ou equivalente;
- BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias;
- VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits;
- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
- ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
- SALA de CONDOMÍNIO;
- ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira;
- PORTA SEGURANÇA ENTRADA HABITAÇÃO;
- ESTORES EXTERIORES Elétricos de alumínio.

Data prevista de conclusão: 2º trimestre de 2026.

Para qualquer informação adicional contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 Novo para Venda Vila Nova de Gaia, Avenida da República

Este moderno apartamento T3, com uma área de 155.5 m² e Terraço com 36.7m², é a escolha ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade em pleno centro de Vila Nova de Gaia. Com um design contemporâneo, o imóvel destaca-se pelos acabamentos de excelência, como o pavimento vinílico tipo TREVO CLASSIC OAK e a carpintaria lacada a branco, que conferem elegância e sofisticação a todos os espaços.
A sala e os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo o conforto térmico ao longo de todo o ano, e as janelas com vidros duplos asseguram um bom isolamento acústico. A cozinha, moderna e totalmente equipada, inclui placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Os estores blackout automáticos acrescentam comodidade e privacidade, e as casas de banho contam com sanitários suspensos da marca Sanindusa, realçando o toque contemporâneo do ambiente.
O apartamento inclui ainda lugar de garagem, oferecendo segurança e comodidade no estacionamento. Ideal para quem valoriza a proximidade de serviços, transportes e o acesso rápido ao centro do Porto.

Situado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica. A apenas 100 metros da estação de metro de Santo Ovídeo servida pela Linha Amarela e pela futura Linha Rubi permite ligações rápidas e diretas ao centro do Porto e a vários pontos-chave da cidade. Nas imediações, encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, como o El Corte Inglés, a Biblioteca Municipal, escolas, clínicas e o Hospital de Gaia. A poucos minutos das principais vias rodoviárias, o imóvel oferece ainda fácil acesso às praias, ao Parque Municipal de Gaia e a outros espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida com tudo o que precisa ao seu alcance.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

T3 Duplex no centro de Gaia, junto ao El Corte Inglês
Área Coberta: 123m2
Área Descoberta: 46m2
Orientação Solar: Poente/Sul

Descrição: apartamento composto por ampla sala comum e cozinha em sistema de openspace, lavandaria, 3 Quartos (1 suite), 3 Casas de Banho, Lugar de garagem, Varanda e Terraço.

Características: acabamentos de alta qualidade com Sistema de Ar Condicionado, Aquecimento de águas através de termoacumulador elétrico, Pavimentos Flutuante com 9 mm de espessura, levando na sua parte interior uma base de isolamento acústico, Cozinha equipada com armários em termolaminado branco, incluindo frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas embutido, máquina de lavar louça e exaustor.

Localização: Com uma localização excecional a poucos metros da estação de Metro João de Deus, servido por uma excelente rede de transportes públicos, estabelecimentos de ensino, restaurantes, lojas, mercados e todo o tipo de comércio, serviços e acesso rápido à autoestrada / VCI.

NOTA 1: Imóvel concluído na Primavera de 2024.
NOTA 2: Fotos relativas ao andar modelo
Excelente oportunidade.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª: 1489JC_T3DPL

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Magnífico apartamento T3 em Gaia.

Inserido em um empreendimento de luxo e que foi concebido para atender aos mais elevados padrões de habitabilidade, unindo um design sofisticado à funcionalidade dos espaços.

Cada apartamento expressa um compromisso inabalável com a excelência, proporcionando uma experiência residencial de qualidade superior, pensada para quem valoriza conforto, estética e bem-estar.

Vistas panorâmicas privilegiadas sobre o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e a cidade do Porto, um cenário único que eleva a experiência de habitar a um novo patamar.

11 Apartamentos únicos, com tipologias T3 Duplex, T4 e T5, com layouts
espaçosos e designs funcionais.

Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento em box, garantindo segurança e comodidade.

Comprometido com a sustentabilidade e a inovação, o empreendimento integra soluções eco-friendly, como painéis fotovoltaicos e sistemas de elevada eficiência energética.

Espaços projetados para o conforto, com terraços amplos, vãos generosos e uma integração fluida entre interior e exterior.

Os elevadores com acesso privado a cada habitação reforçam a sensação de exclusividade e garantem total privacidade.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável.

Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espirito de comunidade e convívio entre as famílias.

Destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro e a Marina.

Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

É composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado.
Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Apartamento tipologia T3 com orientação solar Sul/Poente/Nascente, com uma área bruta privativa de 119.8 m2, e área exterior de 79.9 m2, 2 lugares de garagem e um arrumo com 6.6 m2.
Hall de entrada 4+3.3 m2, sala e cozinha em openspace 29.7+12 m2, suite 13.6 m2 + wc 2.8 m2, quartos 10.5+10.2 m2, wc completo 4.2 m2.
Terraço 79.9 m2.

Acabamentos :
- Pavimentos do hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho;
- Paredes pintadas;
- Roupeiros com interior em melamina de linho;
- Portas em MDF esmaltado;
- Armários de cozinha com portas em MDF hidróugo lacado;
- Tampos em Granito Negro Angola com 20 mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow.;

Electrodomésticos:
- Placa vitrocerâmica:
- Forno;
- Microondas;
- Exaustor integrável;
- Máquina de lavar louça;
- Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente;

Acessórios:
- Misturadora monocomando de banca com cano giratório tipo W7 Water Elegance (refª WDART005/1;
- Lava louça retangular em aço inox de encastrar;

Loiças sanitárias:
- Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas;
- Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente;
- Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit;
- Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit;
- Móveis com estrutura e tampo em MDF hidróugo lacado cor Cin 29A5, com gaveta;
- Torneira monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort, refª: WGRES005, cromada, c/ eficicácia A+;
- Iluminação: Fita de led em sanca e projetores de encastre;

Acessórios:
- Espelho 5mm colado;
- Sistema de vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para águas sanitárias;
- Caixilharia de alumínio com ruptura térmica