721 Casas para Venda, Apartamentos T4 em Vila Nova de Gaia, Página 6

Apartamento T4 Duplex NOVO (AD-D24) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas

Localização e envolvente:



Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.

Principais características:



- em construção



- apartamento T4 Duplex



- pisos 1 e 2, com elevador



- duas frentes (orientação sul/norte)



- 2 suites



- garagem para 2 viaturas na cave (47,00m2)



- conclusão da obra prevista até março de 2026

Apartamento (conforme projeto):



Piso 1 (Zona social):



- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda



- varanda



- escadaria de acesso ao piso superior

Piso 2 (Zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- escadas em mármore creme marfil



Cozinha



- pavimento em cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado projetado / Compact Stone Branco Luna



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- balcão em pedra Compact Branco Luna



- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente



- torneiras W2007



Quarto



- pavimento madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira



Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em pedra de mármore



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto



- armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- sanita ao chão e lavatório de pousar referência ’sanibold’ da sanindusa



- torneiras W2007



Geral



- termoacumulador (300L)



- ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI)



- caixilharias duplas em alumínio



- pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado



- iluminação das varandas com spots de teto e parede



- elevador (OTIS)



- estores elétricos



- aspiração central

Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes.

Pontos de interesse:



- a 120m do Colégio do Sardão



- a 400m de ginásio



- a 450m de uma farmácia



- a 500m de uma abastecedora de combustíveis



- a 500m do Continente



- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira



- a 650m do Intermarché



- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia



- a 900m de um Posto CTT



- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,3km do ALDI



- a 1,8km do LIDL



- a 1,9km do El Corte Inglés



- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho



- a 4,1m do Gaiashopping

Transportes e acessos:



- a 400m da N222



- a 1,6km do acesso à A44



- a 2,1km do metro (Estação - D. João II)



- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)



- a 2,5km do acesso à A20



- a 3,1km do acesso à A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área bruta de construção: 254,00m2



- área bruta privativa: 182,00 m2



- área bruta dependente: 72,00 m2

Outros valores:



- condomínio: 74,07€ + 7,41€ FCR = 81,48€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Explore o Marina Douro, um projeto residencial único que redefine a experiência de viver na cidade e junto ao Rio Douro. Composto por 4 edifícios estrategicamente localizados a apenas 5 km do centro do Porto, este empreendimento oferece uma fusão perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana.

Os apartamentos, disponíveis nas tipologias T1 a T5, representam a excelência da arquitetura contemporânea. Espaçosos e luminosos, destacam-se pelos layouts em planta aberta que proporcionam fluidez e amplitude. As amplas salas de estar conectam-se a varandas que circundam os apartamentos, criando espaços integrados ideais para convívio.

As Penthouses no último piso, configuradas de T4 a T5, oferecem um nível de privacidade e conforto inigualável, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio e a cidade.

As Garden Houses, localizadas no piso 1 de cada edifício, apresentam um toque exclusivo. Com terraços privados, alguns equipados com piscinas, proporcionam um oásis privativo para relaxamento ao ar livre.

Além dos espaços residenciais elegantes, o Marina Douro apresenta um amplo jardim junto ao Rio Douro, criando uma atmosfera de resort. Desfrute de um estilo de vida privilegiado, cercado por espaços verdes, tranquilidade e acessibilidade a uma variedade de amenidades.

Explore a excelência do Marina Douro e descubra uma vida de luxo, conforto e elegância. Agende a sua visita para conhecer pessoalmente este cenário único que oferece uma nova dimensão ao viver na cidade e junto ao rio.

Douro Marina I

Uma nova forma de viver o rio e a Cidade
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.
- A 5km do Porto,
- E a 5 segundos da Natureza.
Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.
Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excecionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Prazos e Condições:
O prazo previsto para a conclusão da construção:
Inicio Agosto de 2023
Término após 18 meses.

Fração - W
Lote 1
Bloco A
Piso 5
Frente Direito
Exposição Solar - S/W
2 Lugares de Garagem no piso -2
Arrumos no piso -2.


Condições:

20% Sinal
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado
10% Ref Sinal com a caixilharia
Remanescente na escritura.

Agende a sua visita.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Apartamento T4 para venda em Oliveira do Douro.

Se procura um lar espaçoso, funcional e bem localizado, este apartamento T4 em Oliveira do Douro é a escolha certa para si e para a sua família.

Situado no 7.º andar, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pelas áreas generosas.
É composto por hall de entrada, sala comum com lareira, ideal para os dias mais aconchegantes, quatro quartos com roupeiros, três casas de banho e cozinha mobilada, pronta a receber os seus jantares em família.

Conta ainda com um lugar de garagem na subcave e arrumo, garantindo toda a comodidade e espaço de arrumação que precisa.

Localizado em zona habitacional tranquila, mas com a vantagem de estar próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. As excelentes acessibilidades destacam-se pela proximidade às principais vias, como a N222, A20 e A29, estando ainda a apenas 5 minutos da estação de metro de D. João II.

Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica na área do Grande Porto.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Este deslumbrante Apartamento T4 faz parte do exclusivo condomínio The Grand Splendouro, que redefine o conceito e o equilíbrio perfeito entre o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida, numa localização prestigiada, em Canidelo, junto à Foz do Douro, em Gaia.

Este é um amplo apartamento, com quatro suítes, sala de estar e jantar em plano aberto, e terraço generoso com vista mar e rio.
A cozinha moderna vem equipada com eletrodomésticos premium e acabamentos de alta qualidade. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e luminosidade natural em todas as divisões.

Conforto
- Caixilharia de alumínio da marca Reynaers com corte térmico e vidros duplos com características térmicas e acústicas
- Estores interiores elétricos em tela blackout nos quartos

Iluminação e Energia
- Iluminação LED
- Certificação Energética A e A+
- Interruptor digital da marca Schneider em vidro, compatível com o sistema de Domótica

Equipamentos Especiais
- Elevadores da marca Schlinder
- Sistema de ar condicionado por condutas e com grelhas minimalistas lineares
- Eficiente sistema de aquecimento de águas sanitárias, com bomba de calor
- Sistema de vídeo porteiro
- Jacuzzi exterior nos T4 e T5
- Painéis fotovoltaicos
- Domótica Integrada KNX

Estacionamento
- Box privada com portão automatizado seccionado, incluindo célula fotoelétrica
- Sistema elétrico para carregamento de veículos elétricos com tomada, em todas as boxes
- Iluminação LED
- Sistema de deteção de incêndio e evacuação de fumos e monóxido de carbono
- Marcação de caminhos de fuga e lugares de estacionamento com tinta fotoluminiscente

O edifício, concebido com padrões excecionais de qualidade, sustentabilidade e tecnologia, oferece o inovador sistema Private Box Lift System, garantindo acesso direto da box de estacionamento aos apartamentos. Os residentes, usufruirão de 1 300 m2 de infra estruturas totalmente dedicadas ao desporto e ao descanso, para desfrutar de uma vida requintada na melhor zona da cidade.

. Lobby e receção em materiais nobres
. Piscina interior aquecida
. Ginásio completo (Zonas de cardio e força)
. Coworking com salas de reunião e sala de televisão
. Sala Infantil e parque exterior
. Firepit e áreas verdes de lazer de 800m2

Localização:
Desfrute da exclusividade nesta zona altamente valorizada, onde nos deleitamos com as vistas do Estuário Natural e o encanto do Parque São Paio. Ao longo da avenida à beira-mar, proporciona-se um ambiente de conforto e serenidade incomparáveis.

- Praia: 600m
- Douro Marina: 2,4 Km
- Centro Comercial: 4,0 Km
- Ribeira de Gaia (restaurantes e as famosas Caves de Vinho do Porto): 8,0 Km
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 20,0 Km

Ano de conclusão previsto: 2026

As imagens apresentadas correspondem ao andar-modelo situado no 1.º piso do empreendimento, cuidadosamente decorado com mobiliário da prestigiada marca Laskasas.


A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

Apartamento de luxo T4 para comprar, com varanda no conceituado empreendimento ’the Yard’ nos Jardins D’Arrábida em Vila Nova de Gaia - Porto.

Este é o novo empreendimento dos Jardins da Arrábida.
O the YARD oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico.
O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida.
No the YARD encontra uma conveniência que lhe permite viver a vida de forma mais preenchida e feliz. Fazer exercício, cuidar da família, trabalhar, entretenimento e muito mais. Só tem de abrir a porta para desfrutar.

Um condomínio único onde poderá desfrutar de amenities exclusivos, tais como Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers.
Uma vida preenchida sem sair de casa, com todo o necessário para as suas horas de descanso e relaxamento.

Vistas de mar ou rio nas frações dos pisos superiores.

Toda a exclusividade de acabamentos únicos, voltados para o verde da natureza e o azul das águas.
Os acabamentos Premium, tais como: Pavimentos em madeira maciça carvalho natural, Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente, Ar Condicionado, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente e pavimento em deck madeira na varanda, classificam este imóvel com a Categoria Energética A.

Localização privilegiada, com fácil acesso a VCI, acesso rápido a Marina da Afurada, junto a escolas, shopping center, ginásios, hipermercados e muito mais, oferecendo assim, um plus de serviços que facilitará o seu dia a dia.

Não deixe passar a oportunidade deste Apartamento de luxo T4 para comprar, com varanda, no conceituado empreendimento ’the Yard’ nos Jardins D’Arrábida em Vila Nova de Gaia - Porto.

Ligue agora para mais informações!!

Conclusão em 2025


Condições negociáveis
15% CPCV
85% escritura ( até 30 dias)


OBS: as imagens são meramente ilustrativas.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Identificação do imóvel: ZMPT572635

O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si:

- Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade e a praia têm para oferecer.

- Com os seus apartamentos de alta qualidade, vai poder desfrutar do melhor de ambos os mundos.

IMAGINE:

- Viver num lugar onde pode acordar com a vista do rio e do mar.

- Poder relaxar na sua varanda ou terraço enquanto escuta o som das ondas a quebrar na costa.

- Poder sair a pé ou de bicicleta para explorar a cidade, a zona ribeirinha ou a praia.

Os apartamentos do MARINA DOURO são projetados para aproveitar ao máximo a vista.

- Todos os apartamentos têm varandas ou terraços com vista para o rio ou para o mar.

- E os apartamentos do último andar têm terraços privados com vistas deslumbrantes.

- Localização privilegiada e da sua vista deslumbrante,

- Uma variedade de comodidades e um estacionamento subterrâneo, para os residentes.

Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione uma qualidade de vida única, este empreendimento é o lugar perfeito para si.
Com a sua localização privilegiada, a sua vista deslumbrante e as suas comodidades de primeira classe, este empreendimento vai proporcionar-lhe tudo o que precisa para viver uma vida feliz e saudável.

Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar:

- Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis.

- Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física.

- Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas.

- Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários.

Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione tudo o que precisa, um empreendimento com frente de rio e mar é a escolha perfeita para si.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com renovados acabamentos tanto no bom gosto como na excelência da qualidade.
Ostente bem estar , bom gosto da paisagem inalterável sobre a junção entre o Rio Douro e o Atlântico.
Zonas comuns em pavimento Porcelânico ROCA, tetos falsos, iluminação LED, elevadores 8 pessoas.
Habitação, pavimentos em Madeira de Carvalho, tetos falsos, roupeiros em todos os quartos.
Cozinhas em pavimento de Madeira de Carvalho, tetos falsos, eletrodomésticos ( Placa Vitrocerâmica, Forno,
Micro-ondas, Máquina lavar Louça, Frigorífico Combinado, exaustor integrado ),
Bomba de Calor, ventilação Mecânica, na garagem detetores de incêndio e monóxido de carbono.
Todos com Lugar de garagem e excelentes varandas ou terraços.
Aproveite esta campanha de lançamento.
Aguardamos sua chamada

Apartamento T4+1 Duplex Renovado, Conforto e Localização Privilegiada

Apresentamos este apartamento duplex totalmente renovado, com áreas generosas, acabamentos modernos e excelente exposição solar. Inserido no centro dos Carvalhos, em condomínio fechado com porteiro residente, oferece segurança, privacidade e qualidade de vida.

Com dois pisos totalmente independentes, incluindo cozinha em cada um, é a solução ideal para duas famílias ou para quem pretende um espaço autónomo para familiares ou convidados.

Principais características:
- 4 quartos, 3 deles suíte, garantindo conforto e privacidade
- 5 casas de banho, modernas e funcionais
- 2 cozinhas totalmente equipadas, práticas e funcionais
- Escritório, ideal para home office
- Varandas amplas, com excelente luminosidade natural
- Ar condicionado em dois quartos
- Caixilharia dupla em dois quartos, assegurando isolamento térmico e acústico
- Terraço generoso com churrasqueira, perfeito para momentos em família
- 2 lugares de garagem, com possibilidade de arrendamento de um terceiro
- Espaço de arrumos
- Condomínio com serviços exclusivos
- Padaria, lavandaria, estúdio de fitness e centro de estudos no próprio condomínio
- Jardim exterior cuidado, ideal para relaxar
- Segurança e privacidade, com porteiro residente
- Localização estratégica
- Próximo de escolas, bancos, farmácias, supermercados e comércio variado
- A menos de 1 minuto da A1, com acesso rápido a qualquer destino
- Apenas a 15 minutos do Porto, conciliando tranquilidade e conveniência

Se procura um imóvel versátil, espaçoso e pronto a habitar, com potencial bi familiar e excelente localização, esta é uma oportunidade sólida.

Agende já a sua visita e não perca esta excelente oportunidade!

T4 Novo, varanda panorâmica com vistas de Rio e Mar!

Se deseja ter tudo que sempre sonhou em um único lugar, então venha conhecer este magnífico T4 de luxo em construção, localizado em um condomínio reservado e exclusivo, com vistas para o rio e mar, com acabamentos de alto padrão.

Neste condomínio, poderá desfrutar com sua família de momentos maravilhosos em um condomínio que oferece parque infantil, kid club, ginásio, smart lockers, lounge co-work e muitas outras comodidades.

Além disso, poderá aproveitar da segurança 24h que só um condomínio de alto padrão pode oferecer, e desfrutar de cada momento em uma das zonas nobres da cidade, a poucos metros das principais marginais a beira Rio.

Fotografias correspondem ao andar modelo.

Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita a este maravilhoso T4 de luxo em construção. Venha conhecer todas as facilidades e condições especiais de pagamento. Esta oportunidade é única, aproveite!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

APARTAMENTOS T1 - T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Apartamento T4 com varanda.

Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por quarto de banho e duas suites. Sala, quartos e suites com acesso a varanda.

Orientação Solar: Oeste - Sul

Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camárias.

Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Lavandaria;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista marina; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento T4 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia.
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro.
A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Excelente apartamento T4 com terraço 91.6m2 para comprar junto a Marina da Afurada - VNG- Porto.
Cozinhas equipadas, lugar de garagem e arrumos, fazem deste imóvel a sua melhor aposta para investimento tanto para viver como para arrendar. E o mais interessante, atravessa-se a rua e esta no Rio Douro ou 20 minutos de caminhada e esta no mar.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.

Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é proximo aos principais pontos de interesse das familias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings.

Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada extende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

A data prevista início é Setembro 2023 sendo a previsão de obra de 30 meses.

Condições:
5% Sinal
15% Ref Sinal com o início da obra
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado
10% Ref Sinal com a caixilharia
Remanescente na escritura.

Não deixe passar esta incrível oportunidade. Valores de lançamento deste excelente excelente apartamento T4 com terraço para comprar junto a Marina da Afurada - VNG- Porto.

Ligue já!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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As Penthouses no último piso, configuradas de T4 a T5, oferecem um nível de privacidade e conforto inigualável, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio e a cidade.

As Garden Houses, localizadas no piso 1 de cada edifício, apresentam um toque exclusivo. Com terraços privados, alguns equipados com piscinas, proporcionam um oásis privativo para relaxamento ao ar livre.

Além dos espaços residenciais elegantes, o Marina Douro apresenta um amplo jardim junto ao Rio Douro, criando uma atmosfera de resort. Desfrute de um estilo de vida privilegiado, cercado por espaços verdes, tranquilidade e acessibilidade a uma variedade de amenidades.

Explore a excelência do Marina Douro e descubra uma vida de luxo, conforto e elegância. Agende a sua visita para conhecer pessoalmente este cenário único que oferece uma nova dimensão ao viver na cidade e junto ao rio.

Apartamento t4, Fr.ESQ. orientação solar -W/N, com 145,10 m2 de área útil, 229,10 m2 área bruta, com 2 lugar de estacionamento e arrumos
MARINA DOURO 2
Uma nova forma de viver o rio e a Cidade
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viver
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua família
O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da natureza
As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.
As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.
Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.
Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.
Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
um horizonte de possibilidades
A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT575265

Apartamento T4 Duplex com 3 lugares de garagem, localizado no Candal - Vila Nova de Gaia, junto à VL8 e futura linha Rubi. Zona bem servida de comércio local, serviços, escolas, transportes à porta (autocarro e metro) e com bons acessos à autoestrada A1.

Situado no último andar (3ºandar), este apartamento possui as seguintes características:

- Cozinha totalmente equipada;
- 4 quartos com roupeiro;
- Potencial para 5 quartos;
- 3 casas de banho;
- Lavandaria;
- 3 varandas;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Prédio com duas frentes;
- Prédio com apenas 3 frações - 1 apartamento por piso;
- 3 lugares de garagem;
- Exposição solar Nascente / Poente.

Pontos próximos e distâncias:

- 600 metros futura linha Rubi
- 850 metros do Pingo Doce
- 80 metros do Colégio-Creche Nossa Senhora do Bonança do Candal
- 5 minutos Arrábida Shopping
- 5 Minutos Ponte da Arrábida
- 10 minutos Gaia Shopping

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PORTOCAPITAL LAVADORES: T4 novo, com orientação solar NW/NE, três lugares de garagem e arrumo. Localizado na primeira linha de mar, dispõe de um excelente terraço com vista deslumbrante sobre o oceano.

O Portocapital Lavadores, é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar!
A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, este empreendimento foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens.
O Portocapital Lavadores, beneficia de uma vista panorâmica sobre o oceano, o rio e a notável cidade do Porto, composto por 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto!

Identificação do imóvel: ZMPT559709

O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si:

- Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade, a praia e o rio têm para oferecer.
- Arquitetura moderna e distinta associada à privacidade, segurança e conforto irá proporcionar a si e à sua família todo o envolvimento para disfrutarem de uma qualidade de vida superior.

Características da fração:

- Piso 6 (último piso)
- Área Útil Privativa: 164,10m2
- Área Exterior: 82,30m2
- Área Total: 282,50m2
- 2 lugares de garagem (28,60m2) + arrumo (7,50m2)
- Exposição solar: E/O
- Piscina

Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar:

- Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis.
- Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física.
- Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas. - Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários.

O Empreendimento Marina Douro 2 foi feito á medida da sua família.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 Duplex NOVO (AC-D04) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas e arrumos



Localização e envolvente:



Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.



Principais características:



- em construção



- apartamento T4 Duplex



- pisos 0 e 1, com elevador



- duas frentes (orientação sul/norte)



- 2 suites



- garagem para 2 viaturas na cave (34,50m2)



- arrumos (3,00m2)



- conclusão da obra prevista até março de 2026



Apartamento (conforme projeto):



Piso 1 (Zona social):



- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda



- varanda



- escadaria de acesso ao piso inferior



Piso 0 (Zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- escadas em mármore creme marfil



Cozinha



- pavimento em cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado projetado / Compact Stone Branco Luna



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- balcão em pedra Compact Branco Luna



- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente



- torneiras W2007



Quarto



- pavimento madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira



Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em pedra de mármore



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto



- armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- sanita ao chão e lavatório de pousar referência ’sanibold’ da sanindusa



- torneiras W2007



Geral



- termoacumulador (300L)



- ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI)



- caixilharias duplas em alumínio



- pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado



- iluminação das varandas com spots de teto e parede



- elevador (OTIS)



- estores elétricos



- aspiração central

Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes.

Pontos de interesse:



- a 120m do Colégio do Sardão



- a 400m de ginásios



- a 450m de uma farmácia



- a 500m de uma abastecedora de combustíveis



- a 500m do Continente



- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira



- a 650m do Intermarché



- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia



- a 900m de um Posto CTT



- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,3km do ALDI



- a 1,8km do LIDL



- a 1,9km do El Corte Inglés



- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho



- a 4,1m do Gaiashopping



Transportes e acessos:



- a 400m da N222



- a 1,6km do acesso à A44



- a 2,1km do metro (Estação - D. João II)



- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)



- a 2,5km do acesso à A20



- a 3,1km do acesso à A1



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área bruta de construção: 248,00m2



- área bruta privativa: 183,50 m2



- área bruta dependente: 64,50 m2



Outros valores:



- condomínio: 73,00€ + 7,30€ FCR = 80,30€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****;ID RE/MAX: (telefone)

Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado.
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado.
Situado 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro.
Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.

Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos
O T4 tem uma área útil de 158,8m2 acabamos de alta qualidade e varanda com 86,80m2.
Possui ainda 2 lugares de garagem e arrumo.

Novo empreendimento THE YARD no coração dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, ergue-se um condomínio fechado único, a apenas 2 minutos do Porto.

Aqui, a exclusividade encontra a comodidade:

Localização estratégica, com acessos rápidos a todo o Grande Porto

Construção sustentável, com materiais e técnicas amigas do ambiente

Áreas comuns pensadas para o seu bem-estar: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque para bicicletas

Disponíveis neste momento: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, todos com lugar de garagem.

A proximidade é um dos grandes trunfos:

200 m de Escolas
1,5 Km do Arrábida Shopping, supermercado, farmácia e hospital
14,8 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Descubra este fantástico apartamento T4, situado num edifício moderno e bem cuidado, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e funcional numa zona tranquila, mas central. Com uma excelente organização dos espaços e generosas áreas interiores, este imóvel é perfeito para famílias ou para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. A distribuição entre a zona social e a zona privada é harmoniosa, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia.

O apartamento é composto por:

Sala de estar ampla com ligação direta à varanda, ideal para momentos de convívio e lazer

Cozinha funcional com bancada generosa e zona de lavandaria independente

Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa

Três casas de banho no total (uma delas integrada na suíte)

Hall de entrada espaçoso com áreas de arrumação

Varanda com excelente exposição solar

Layout bem definido que garante separação entre as áreas sociais e privadas

Localizado próximo de comércio local, escolas, transportes e serviços, este apartamento oferece uma combinação ideal entre tranquilidade e acessibilidade.


Brevemente, um viaduto pedonal vai ligar o condomínio à estação de metro da Arrábida, tornando os seus deslocamentos mais rápidos, seguros e confortáveis.


Características principais:

Tipologia: T4

Arquitetura moderna e funcional

Áreas amplas e bem distribuídas

Empreendimento de referência: THE YARD

Localização premium em Vila Nova de Gaia

Ideal para famílias ou investimento seguro


Apartamentos prontos a escriturar. O seu novo lar espera por si.

Agende já a sua visita!!!

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

Apartamento T4 penthouse, com 211,5 m2 de terraço, inserido em luxuoso empreendimento junto ao rio Douro.

O empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais
movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Os APARTAMENTOS T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.
- Áreas até 119,8 m2
- 1 Lugar de estacionamento
- 1 Arrecadação

Os APARTAMENTOS T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.
A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.
- Áreas até 136,8 m2
- 2 Lugar de estacionamento
- Até 2 Arrecadações

Os APARTAMENTOS T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.
- Áreas até 181,9 m2
- Até 3 Lugar de estacionamento
- Até 2 Arrecadações

ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS:
- Elevador com capacidade para 8 pessoas;
- Pavimento em Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre;
- Tetos falsos em Gesso cartonado com 13 mm de espessura;
- Eletrodomésticos na cozinha: Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel;
Máquina lavar louça e Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente;
- Louças sanitárias suspensas;
- Sistema de vídeo porteiro a cores;
- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits;
- Bomba de calor: Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
- Ventilação mecânica individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
- Porta de alta segurança em cada habitação;
- Sala de condomínio;
- Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Não perca a oportunidade de viver num apartamento único e sofisticado. Contacte-nos e reserve já o seu!

Apartamento T3 transformado em T4 com vista mar - Rua Dona Glória de Castro



Excelente apartamento T3, atualmente transformado em T4, situado na tranquila e bem servida Rua Dona Glória de Castro, destacando-se pela sua vista mar, áreas generosas e elevado conforto, ideal para famílias ou investimento seguro.



O imóvel apresenta um hall de entrada amplo, com roupeiro embutido, proporcionando uma receção funcional e elegante. A sala e todos os quartos estão equipados com caixilharia dupla nova, com corte térmico e acústico, garantindo conforto e excelente isolamento sonoro. Todas as divisões dispõem de aquecimento central em perfeito funcionamento.



A varanda, comum às várias divisões, oferece uma agradável vista mar e conta com deck na extremidade, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e relaxamento.



A cozinha com lavandaria e despensa foi remodelada e apresenta piso hidrófugo AC8 em carvalho natural, resistente à humidade. Encontra-se totalmente equipada com combinado, máquina de lavar loiça, placa, forno, exaustor e caldeira, com manutenções realizadas de dois em dois anos.



Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com excelentes áreas, servidos por uma casa de banho completa com banheira, e uma suite com casa de banho completa, também com banheira. Sob o piso flutuante existe camada de alumínio e isolamento adicional, reforçando a eficiência térmica do imóvel.



Inclui ainda garagem fechada para dois carros, uma mais-valia diferenciadora.



Com exposição solar Nascente / Sul / Poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo de todo o dia.



Localização e acessos:



Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Hospital Santos Silva, a 200 metros da estação de metro, com paragens de autocarro à porta. Zona com excelentes acessos rodoviários e ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados, escolas, farmácias e restauração.

Condomínio: 61,20€IMI: 330€ anual

- Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado, com vista mar e ótimas acessibilidades, numa zona altamente valorizada.

NOTA: FOTOGRAFIAS PROVISÓRIAS;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 de 164m2, dois lugares de garagem, em empreendimento localizado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
Varanda com 9.2 m2.
Orientação solar: Sul/Nascente.

O empreendimento é constituído por 23 apartamentos de tipologias T1 a T4 e áreas entre os 71m2 e os 164m2, oferece uma arquitetura contemporânea, varandas generosas e uma qualidade de construção irrepreensível.

Imagens ilustrativas de um T3.
Prazo de entrega estimado: ultimo trimestre de 2023