4 Casas para Venda, Apartamentos T5 com Certificação Energética D, em Lisboa, Arroios

Apartamento T5 (6 assoalhadas), com fantástica localização na Av. Almirante Reis, junto ao metro Anjos, Igreja.

Terraço muito agradável, ótimas vistas para o Castelo S. Jorge, Miradouro da Graça e Baixa Pombalina. Apartamento para remodelação total.

Composto por 2 wc’s, sala, cozinha e quartos. Três frentes (nascente, sul, poente). Beneficiando de luz natural durante todo o dia. Excelente pé direito.

Edifício com elevador. Zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa, servida de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos rodoviários.

*Imóvel vendido em conjunto com Apartamento T6, nossa Refª.: 12474.

Apresentamos este apartamento T5+1, localizado em uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, é uma verdadeira oportunidade para quem busca um projeto de renovação numa área central e cheia de vida. A apenas dois passos da Alameda, com fácil acesso ao metro da Alameda e de Arroios, além da proximidade ao Instituto Superior Técnico, o apartamento combina localização privilegiada e enorme potencial de valorização.

Com uma excelente exposição solar Nascente-Poente, o imóvel beneficia de muita luz natural ao longo do dia, o que, aliado à generosa altura de pé-direito de 3,2 metros, confere uma sensação de amplitude e luminosidade que é única. Além disso, mantém detalhes arquitetónicos de época, como tetos trabalhados em gesso e o soalho em madeira maciça, que, com a renovação certa, poderão realçar ainda mais o seu carácter clássico e elegante.

O apartamento conta com 120m² de área bruta, possui uma sala de 14,4m², ideal para momentos de convivência e lazer, além de uma grande marquise de 10 metros, que oferece ainda mais espaço e luminosidade. Conta com quatro quartos, todos com janela e com áreas que variam entre 7m² e 11m², permitindo a criação de ambientes amplos e bem iluminados. Além desses quartos, há ainda um quarto interior de 6,5m², que pode ser utilizado de diversas maneiras, conforme as necessidades do futuro proprietário, seja como escritório, quarto de hóspedes ou outro espaço funcional.

A cozinha é prática e funcional, e o apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, proporcionando conforto e conveniência para a família ou para quem receberá visitas. Embora precise de uma renovação total, este T5+1 é uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar um imóvel, aproveitando seu enorme potencial para criar um espaço único e adaptado ao seu estilo de vida, numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a localização central, o charme dos elementos originais e a possibilidade de criar um lar à medida, numa das áreas mais procuradas da cidade.

Se está à procura de uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, este apartamento é a resposta aos seus sonhos. Localizado no centro do deslumbrante Bairro de Arroios, este imóvel oferecer um potencial incrível para remodelação.

Situado no epicentro do vibrante Bairro de Arroios, o apartamento oferece acesso imediato a uma infinidade de serviços e comodidades, com o metro a apenas 5 minutos a pé.

Com 133 metros quadrados de área bruta privativa, este apartamento, originalmente com 7 assoalhadas, é aqui apresentado com duas propostas de remodelação e que o transforma num espaçoso apartamento com uma ampla sala servida por uma varanda que faz ligação com a cozinha, 3 quartos sendo um deles em suite, com um espaço de escritório e ainda uma segunda casa de banho que serve os restantes quartos e áreas sociais. Tudo isto pode ver nas plantas que lhe apresentamos e sugerimos.

O que lhe propomos é um amplo espaço para, em conforto, viver todo o charme do centro de Lisboa, desfrutando de momentos relaxantes, recebendo amigos e familia num ambiente acolhedor e contemporâneo.

Os tectos originais são altos (3 metros), trabalhados, e a sua planta practicamente quadrada dá-lhe ainda uma maior sensação de espaço assim como flexibilidade de mobilar e adaptar a seu gosto.

Falamos-lhe de um apartamento de um charme e carácter invulgares e em que cada detalhe conta uma história de uma Lisboa de prestígio e sofisticação

Importa que saiba que estando localizado numa zona de Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento oferece uma vantagem adicional: a possibilidade de beneficiar de uma taxa de IVA reduzida de 6% em trabalhos de remodelação, tornando o processo mais acessível e atrativo.

Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel que oferece tanto valor imediato quanto potencial de valorização. Não deixe escapar esta oferta exclusiva de possuir uma fatia do prestigiado Bairro de Arroios.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou agendar a sua visita, vamos proporcionar-lhe a melhor experiência de visita a apresentar-lhe todas as possibilidades que este imóvel tem para lhe oferecer.

Algumas Distâncias Relevantes (a pé):
Restaurante Fauna & Flora - 2 min
Ginásio Fitness Up - 3 min
Metro (Estação de Anjos, Linha Verde) - 4 min
Lisboa Ginásio Clube - 4 min
Hospital. D. Estefânia - 7 min
Metro (Estação de Arroios, Linha Verde) - 4 min
Farmácia - 9 min
Miradouro do Monte Agudo - 10 min
Supermercado LIDL Rua Maria da Fonte - 10 min
Largo do Intendente - 10 min¬
Jardim do Campo Mártires da Pátria - 10 min

Algumas Distâncias Relevantes (de carro):
LIDL Penha de França - 7 min
Hub Criativo do Beato - 15 min
Parque da Bela Vista - 18 min
Auto-Estrada A5 (Lisboa-Cascais) - 20 min
Aeroporto Internacional de Lisboa - 21 min

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

(ref:C (telefone) Apartamento composto por cinco quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Tem 1 terraço onde se encontra a zona de lavandaria, arrecadação e mais uma casa de banho.

Localizado numa das zonas mais centrais de Lisboa com uma vasta gama de comodidades à porta, esta propriedade oferece o melhor da vida urbana com todo o conforto e conveniência que procura.

Características Principais

Localização Central: Situado no coração de Lisboa, em Arroios, esta propriedade beneficia de uma localização central com acesso imediato a uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos.
Desfrute da facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade.

Comodidades e Serviços Próximos: Com uma localização privilegiada, este T5 está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio, restaurantes, cafés e supermercados.
Tudo o que precisa está à sua porta, tornando o dia-a-dia mais prático e agradável.

Versatilidade: Com cinco quartos, esta propriedade oferece uma grande versatilidade, podendo ser adaptada às necessidades da sua família ou até mesmo transformada em espaços de trabalho, estudo ou lazer.

Investimento de Valor: Arroios é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, conhecida pela sua vivacidade e diversidade cultural. Investir nesta propriedade garante não apenas um lar confortável, mas também um ativo de elevado valor no mercado imobiliário.

Esta é a oportunidade de viver num dos bairros mais dinâmicos e centrais de Lisboa, num apartamento com uma localização privilegiada.

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A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária.

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Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
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