7 Casas para Venda, Apartamentos T5 em Matosinhos

Fantástico apartamento T5 Duplex perto do mar, com áreas amplas e generosas, em Matosinhos Sul.
A um minuto da praia, este apartamento inclui, no piso inferior, toda a zona social mais um quarto ou escritório e, no piso superior, quatro quartos, sendo um deles en-suite. Para além disso, o imóvel integra um lugar de garagem para duas viaturas e mais um arrumo, ambos na cave.
Com estação de Metro à porta, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, como sejam restaurantes, supermercados, farmácia e serviços públicos. Excelentes acessos rodoviários, com a auto estrada a 5 minutos de distância.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 185 m2
Área Útil: 185 m2
Quartos: 5
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: B-

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Fantástico apartamento duplex T4+1, inserido numa das zonas mais valorizadas da cidade em Matosinhos Sul, perto das praias.
Imóvel muito amplo, com layout bem definido e muita luminosidade, com exposição nascente/sul.
Composto por cinco quartos, sendo um ensuite, cozinha totalmente equipada e sala com acesso a uma fabulosa varanda. Dispõe ainda de um lugar de garagem e arrumos.
Este duplex encontra-se próximo de todo o tipo de comodidades, serviços, comércio, transportes e atrações turísticas.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 207 m2
Área Útil: 207 m2
Quartos: 5
Banhos: 3
Garagem: 1
Eficiência Energética: C

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Oportunidade para investidores, com rentabilidade mínima de 10% ao ano.

Apartamento com 5 quartos mobilados, duas casas de banho completas, cozinha e lavandaria equipadas com eletrodomésticos e utensílios.

O apartamento está localizado numa região bem servida de comércios e serviços, com muito estacionamento gratuito à porta, paragem de autocarros a 250m, estação de metro Parque Real a 400m, e fáceis acessos.

A praia de Matosinhos e o Parque da Cidade estão a 1500m do imóvel.

Negócio de arrendamento pronto, em andamento, com gestão da própria imobiliária.

Entre em contacto connosco para mais informações.
Agende já a sua visita!

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Descrição do imóvel



Apartamento T5 Duplex na primeira linha do mar, com garagem fechada (box) para 4 viaturas e terraço panorâmico







Localização e envolvente:



Localizado na primeira linha mar, junto à praia de Matosinhos, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, cafés, padarias, supermercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e metro).







Principais características:



- último piso



- duplex



- prédio com elevadores (2 unid)



- 3 frentes (orientação Poente/Sul/Norte)



- terraço panorâmico (416,0m2) sobre a Foz e Matosinhos



- zona de churrasco no terraço



- garagem fechada (box) com (54m2) e arrumos (13m2)







Zona social (último piso):



- átrio de entrada (22,10m2) / distribuição para a sala de jantar, de estar e de leitura, cozinha, lavandaria, instalação sanitária de serviço e piso inferior



- instalação sanitária de serviço (3,8m2), com lavatório com móvel inferior e sanita



- sala comum (70,0m2), com lareira (etanol), bar, clarabóia, com duas áreas distintas (refeições e estar), com acesso à cozinha e a um terraço panorâmico



- terraço panorâmico (sul, poente, norte, nascente), com zona de churrasqueira e zona fechada de arrumos



- cozinha (21,80m2) equipada com placa de indução (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), microondas (SIEMENS) e forno (SIEMENS), com acesso à sala (zona de refeições) e lavandaria



- lavandaria (9,0m2) com caldeira, 2 máquinas de tratamento de roupas (MIELE), frigorífico (MIELE) e arrumação



- escadaria de acesso ao piso inferior (Zona privada)







Zona privada (piso inferior):



- área de distribuição (20,0m2), com armários embutidos



- master suite (44,85m2), com closet (3,80m2), armário embutido, instalação sanitária (3,30m2) com lavatório, sanita, poliban, e instalação sanitária principal (5,80m2) com lavatório de 2 pios com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche com resguardo em vidro. Com acesso a uma varanda (7,0m2) com vista mar



- instalação sanitária (6,75m2) de apoio aos quartos, com lavatório de 2 pios com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche



- quarto (30,0m2) com 2 armários embutidos



- quarto (18,70m2) com armário embutido







*As medidas apresentadas são aproximadas, resultantes de medição no local







Outras características e valências:



- portas de seguranças



- caixilharias duplas com vidro simples



- zona social com pavimento em soalho de madeira maciça



- zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça



- tectos falsos com focos embutidos



- vídeo-porteiro



- aquecimento central



- terraço panorâmico com arrumos







Pontos de interesse:



- em frente à praia de Matosinhos



- a 130m do Lais de Guia



- a 190m da Escola de Surf



- a 300m do Pingo Doce



- a 450m da Praia do Titã



- a 650m do Parque da Cidade



- a 700m da Mercadona



- a 950m do Sea life



- a 1,1km do Forte S. Francisco Xavier



- a 1,4km da Câmara de Matosinhos



- a 2,0km do CLIP



- a 2,2km do Hospital CUF



- a 3,1km da Universidade Lusíada







Transportes e acessos:



- a 260m da paragem de autocarro



- a 350m da N12 (Estrada da circunvalação)



- a 600m do metro (Estação Matosinhos Sul)



- a 600m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 1,9km do acesso à A4 e A28



- a 5,2km do acesso à A1 e A20 (VCI)



- a 10,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área do terreno integrante: 0,0000 m2



- Área bruta privativa: 326,0000 m2



- Área bruta dependente: 86,0000 m2













Property Description



5-Bedroom Duplex apartment on the seafront, with garage for 4 cars and panoramic terrace







Location and surroundings:



Located on the seafront, next to Matosinhos beach, in an area of multi-family housing, commerce and services. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is a range of services and commerce (pharmacies, cafes, bakeries, supermarkets, restaurants, hospitals, banks, police...) and public transport (buses and metro).







Main features:



- last floor



- duplex



- building with elevators (2 units)



- 3 fronts (West/South/North orientation)



- panoramic terrace (416.0m2) over Foz and Matosinhos



- barbecue area on the terrace



- closed garage (box) with (54m2) and storage (13m2)







Social area (top floor):



- entrance hall (22.10m2) / distribution to the dining, living and reading room, kitchen, laundry, service toilet and lower floor



- service sanitary installation (3.8 m2), with washbasin with lower unit and toilet



- common room (70.0 m2), with fireplace (ethanol), bar, skylight, with two distinct areas (dining and living), with access to the kitchen and a panoramic terrace



- panoramic terrace (south, west, north, east), with barbecue area and closed storage area



- kitchen (21.80 m2) equipped with induction hob (SIEMENS), extractor hood (SIEMENS), American fridge (SIEMENS), microwave (SIEMENS) and oven (SIEMENS), with access to the living room (dining area) and laundry



- laundry room (9.0m2) with boiler, 2 laundry machines (MIELE), refrigerator (MIELE) and storage



- access staircase to the lower floor (private area)







Private zone (lower floor):



- distribution area (20.0m2), with built-in cabinets



- master suite (44.85m2), with dressing room (3.80m2), built-in closet, sanitary installation (3.30m2) with washbasin, toilet, shower, and main sanitary installation (5.80m2) with 2 sink washbasin with furniture bottom, toilet, bidet and glass-enclosed shower tray. With access to a balcony (7.0m2) with sea view



- sanitary installation (6.75m2) to support the bedrooms, with a 2-sink washbasin with a lower unit, toilet, bidet and shower base



- bedroom (30.0m2) with 2 built-in wardrobes



- bedroom (18.70 m2) with built-in wardrobe







*Measurements shown are approximate, resulting from on-site measurement







Other features and benefits:



- security doors



- double window frames with single glazing



- social area with solid wood flooring



- private area with solid wood flooring



- false ceilings with built-in spotlights



- video intercom



- Central Heating



- panoramic terrace with storage







Points of interest:



- in front of Matosinhos beach



- 130m from Lais de Guia (restaurant/bar)



- 190m from the Surf School



- 300m from Pingo Doce



- 450m from Praia do Titã



- 650m from City Park



- 700m from Mercadona



- 950m from Sea life



- 1.1km from Fort S. Francisco Xavier



- 1.4km from Matosinhos City Hall



- 2.0km from CLIP



- 2.2km from CUF Hospital



- 3.1km from Lusíada University







Transport and access:



- 260m from the bus stop



- 350m from the N12 (circulation road)



- 600m from the metro (Matosinhos Sul Station)



- 600m from the Porto de Leixões Cruise Terminal



- 1.9km from access to the A4 and A28



- 5.2km from access to the A1 and A20 (VCI)



- 10.3km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas (according to the Urban Land Registry):



- Integral land area: 0,0000 m2



- Gross private area: 326,0000 m2



- Gross dependent area: 86,0000 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

T5 com vistas inalteráveis de mar, na primeira linha no Condominio Palácio da Enseada. 255m2 de área útil, 5 quartos dos quais 3 suites, duas áreas intimas distintas, sala com 75m2 e varanda. 4 lugares de garagem e arrumo independente. Exposição Nascente/Poente. Segurança 24h.

Magnífico apartamento T5+1 com 298 metros quadrados de área bruta privativa, inserido em condomínio de referência de Matosinhos Sul, com Projecto assinado pelo Arqto. Rogério Cavaca .
Este Apartamento que conta com uma fantástica vista de Mar, Jardim e Parque da Cidade é composto por uma espaçosa sala que se divide em área de estar com lareira e área de jantar, orientada a sul e poente.
A sala de Estar abre-se para uma agradável varanda de 12 metros quadrados.
A Zona de serviço tem uma cozinha com zona de tratamento de roupa e uma simpática suite.
Três dos cinco quartos principais são em suite. O apartamento conta ainda com aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e estacionamento para quatro viaturas com arrumos.
Este empreendimento destaca-se pela localização privilegiada e pelos pormenores de construção, sendo o 1º no Porto a ser objeto de Certificação da qualidade técnica de construção e da sustentabilidade. O condomínio terá 12,600 m2 de jardins
Na cobertura do empreendimento os moradores podem disfrutar de deslumbrantes vistas sobre o Parque da Cidade e o Mar enquanto usufruem do Health Club com piscina coberta, solário exterior em deck, jacuzzi, balneários e sala polivalente . Este espaço é de utilização exclusiva dos moradores.
Acabamentos:
Pavimentos em soalho de madeira maçiça de afizélia, aquecimento central a gás natural e energia solar, recuperador de calor, casas de banho da suite principal em pedra branca com banheira de hidromassagem, porta de entrada de segurança com isolamento acústico, caixilharias em alumínio Schuco com corte térmico, vidros com proteção solar e isolamento acústico, varandas com deck em madeira.

O condomínio contempla uma localização privilegiada em Matosinhos, a poucos passos da marginal e da praia, próximo de comércio e diferentes cadeias de supermercados, restaurantes e esplanadas, ginásios, academias ( padel , ténis ) tendo ainda Escolas Nacionais e Internacionais , Hospital Público e Privado nas redondezas.
Possui vasta oferta de transportes públicos com autocarros a dois minutos e estação de metro a um quilómetro. Possui excelentes acessos, muito próximo da Estrada da Circunvalação e acesso à autoestrada A4 com ligação à A28 a cerca de oito minutos permitindo o fácil acesso a outros pontos da cidade e ao Aeroporto Sá Carneiro.
O Parque da Cidade do Porto fica a ’ Walking Distance’ , proporcionando a prática de atividades e desportos ao ar livre. A Foz do Douro encontra-se a menos de quatro quilómetros, e o centro do Porto a uma viagem de 25 minutos.

Apartamento T5 Duplex para venda - Terraço 50 m2 (Sul) - Localização Premium - A 400 metros da Estação Metro - Câmara de Matosinhos - Transportes, Comércio e Serviços à porta: Supermercados; Farmácias; Escolas; Hospital e outros - Aquecimento central - 2 Lugares garagem e arrecadação -Agende a Sua Visita.

Áreas conforme descrito na Caderneta Predial - Área Bruta Privativa: 187 m2 ; Área Bruta Dependente - 29,10 m2

Principais Características.

1º piso:

Hall Entrada
Sala com Varanda
Cozinha
Lavandaria
Casa de Banho Completa
Hall Quartos
Quarto com Roupeiro Embutido
Quarto com Roupeiro Embutido
Quarto (Suite) com Roupeiro Embutido e Casa da Banho Completa
2º piso:

Sala
Terraço (50 m2)
Quarto com Roupeiro Embutido
Quarto com Roupeiro Embutido
Casa de Banho Completa
Cave:

Lugar de Garagem - 2 viaturas
Arrecadação
Localização e Facilidades:

Estação Metro - Câmara de Matosinhos - 400 metros
Acesso Auto-Estrada (A4) - 400 metros
Praia de Matosinhos - 950 metros
Continente Matosinhos Sul - 20 metros
Supermercado Mercadona - 300 metros
Supermercado Pingo-Doce - 900 metros
Escola Secundária Gonçalves Zarco - 250 metros
Farmácia Fonte Luminosa - 10 metros
Ginásio - 200 metros
Câmara Municipal Matosinhos - 650 metros
Centro Saúde Matosinhos - 100 metros
Hospital Pedro Hispano - 1500 metros
Hospital CUF - privado - 1300 metros
CLIP - Oporto Internacinal School - 1200 metros

A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.

BONS NEGÓCIOS!

Eduardo Moreira

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.