2 Casas para Venda, Apartamentos T5 com Certificação Energética D, em Sintra

Descubra o privilégio de viver numa moradia isolada que combina a tranquilidade de um bairro exclusivo com a proximidade estratégica à Quinta da Beloura. Recentemente alvo de uma remodelação cuidada, esta casa de 8 assoalhadas destaca-se pela sua luminosidade natural e por um logradouro generoso, ideal para momentos de lazer em família e com capacidade para estacionar duas viaturas com total comodidade. É a escolha óbvia para quem procura uma residência ’chave na mão’ numa das zonas mais valorizadas de Sintra/Cascais.

O piso térreo recebe-o com um hall imponente que flui para uma sala em open space, perfeitamente integrada com uma cozinha moderna, criando o cenário ideal para a vida social contemporânea. No primeiro andar e no sótão, a privacidade é a palavra de ordem: encontrará suítes de dimensões invulgares, incluindo uma master suíte com um cobiçado walk-in closet. O sótão, banhado por luz natural, é um espaço multifuncional que pode ser mantido como uma suíte de luxo ou facilmente adaptado para dois quartos independentes.

A cave deste imóvel é uma verdadeira surpresa arquitetónica. Longe de ser um espaço fechado, conta com uma segunda sala com lareira e acesso direto ao logradouro, garantindo uma luz constante. Este piso oferece dois quartos adicionais e a flexibilidade única de encurtar a sala para criar ainda mais uma divisão, adaptando-se perfeitamente a famílias numerosas ou à necessidade de um escritório amplo e isolado para teletrabalho. É uma casa que cresce e se molda conforme os seus planos de vida.

Viver em Albarraque é estar no epicentro da conveniência. A poucos minutos do Alegro Sintra e do Cascais Shopping, terá ao seu dispor o melhor comércio e serviços da região, com acessos rápidos à A16, A5 e IC19. Esta moradia representa o equilíbrio raro entre o sossego de um bairro de moradias e a agilidade de estar perto de tudo. Não perca a oportunidade de fixar a sua família num imóvel renovado, pronto a habitar e com um potencial de valorização garantido.

Características Específicas:

Estado: Remodelada / Pronta a habitar

Tipologia: T5+1 (6 divisões assoalhadas)

Área Útil: 200 m² | Área do Terreno: 285 m²

Configuração: R/C, 1º Andar, Cave com luz natural e Sótão aproveitado

Casas de Banho: 5 (incluindo Suítes e Sociais)

Exterior: Logradouro amplo com estacionamento para 2 viaturas

Localização: Bairro exclusivo em Albarraque (junto à Beloura)

Ano de Construção: 1999

Certificado Energético: D

AP7503

Investimento seguro com rendimento imediato e forte potencial de valorização!

Apresentamos esta excelente oportunidade numa propriedade multifamiliar, implantada num terreno generoso, ideal para investidores ou para quem procura combinar habitação própria com rendimento adicional.



Localização

Situada em zona tranquila de Belas, no concelho de Sintra, com bons acessos a Lisboa e arredores, próxima de comércio local, serviços, escolas e transportes. Um equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade.



Composição do Imóvel

A propriedade é composta por 3 moradias independentes, oferecendo grande flexibilidade de utilização:

* Duas moradias com possibilidade de união, ideais para criar uma habitação principal de maior dimensão ou desenvolver projeto de reabilitação com valorização
* Uma terceira moradia independente, atualmente arrendada a inquilino idoso, garantindo rendimento mensal estável e imediato



Áreas e Dados Técnicos

* Área total do terreno: 484 m²
* Área de implantação: 160,8 m²
* Construção anterior a 1951
* Documentação totalmente regularizada



Espaço Exterior

Ampla área exterior com elevado potencial para:

* Jardim e zonas de lazer
* Estacionamento privativo
* Ampliação (mediante viabilidade urbanística)



Potencial de Investimento

Arrendamento tradicional (longa duração)
Alojamento local / turístico
Projeto de reabilitação com valorização significativa
Habitação própria com rendimento adicional



Destaques

* Imóvel versátil com múltiplas opções de exploração
* Rendimento imediato já existente
* Excelente relação entre área de terreno e construção
* Forte potencial de valorização após intervenção



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Sintraneves Imobiliária | The Profit
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