49 Casas para Venda, Apartamentos Usado, em Alcobaça, São Martinho do Porto

Inserido em condomínio luxuoso (Atlântico Golf), na estrada EN 242, este fantástico apartamento está localizado na Vila de São Martinho do Porto.

Ideal para quem procura um investimento seguro, localizado numa zona privilegiada em crescimento, encontrando-se atualmente arrendado com contrato renovável de 12 em 12 meses (ultima renovação em Setembro de 2025)

Este Apartamento T2, tem 118.65 m2 de área bruta de construção, é composto por, 1 piso (R/C):
- Um Hall de entrada;
- Uma cozinha;
- Uma Sala de estar;
- Um hall;
- Uma Casa de banho;
- Dois quartos;
- Uma varanda com acesso direto da cozinha, sala e dos dois quartos;
- 3 lugares de garagem privativos no piso subterrâneo.


. Materiais e acabamentos:
- Estores elétricos;
- Roupeiros embutidos;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Ar condicionado;
- Banheira com hidromassagem;
- Cozinha equipada.

No condomínio dispõe de:
- Piscina;- Balneários;
- Campo de ténis;
- Parque infantil;
- Jardins.

Este luminoso apartamento situa-se numa zona muito tranquila com todo o tipo de serviços e comercio local (restaurantes tradicionais , cafés, lojas e supermercados), a 4 minutos da Praia e Vila de São Martinho do Porto. A baía de São Martinho do Porto é considerada uma das praias mais bonitas do país, eleita a melhor praia familiar de Portugal.

Distâncias:- 90Km de Lisboa onde fica o aeroporto mais próximo, cerca de 1 hora;
- 16 km da Nazaré;
- 12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho;
- 22km de Óbidos;
- 500 metros da estação de comboios, cerca de 1 minuto.

Marque já a sua visita!

Apartamento T2+1 em São Martinho do Porto | Área Bruta Privativa com 139,10 Terraço Privativo de 60 m² | A 500 m da Praia

Apresentamos este elegante apartamento T3 em São Martinho do Porto, inserido num condomínio privado moderno, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida junto ao mar.

O condomínio oferece piscina, ginásio, sala de convívio, zonas de lazer, um lugar de estacionamento subterrâneo e um terraço comum no último piso com vista deslumbrante sobre a baía, perfeito para desfrutar de momentos únicos.

O apartamento dispõe de um magnífico terraço exclusivo de 60 m², ideal para refeições ao ar livre e convívio. Encontra-se equipado com cozinha semi-equipada, ar condicionado e aspiração central, garantindo funcionalidade e bem-estar durante todo o ano.

Com tipologia T2+1, apresenta grande versatilidade, permitindo que o espaço adicional seja facilmente convertido em quarto, escritório ou sala de refeições, adaptando-se às necessidades do novo proprietário.

Localizado apenas a 500 metros da praia, numa zona calma e residencial, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a comércio, restaurantes e serviços, todos a curta distância.

Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata.

Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente.


LU nº 132 emitida pela CM Alcobaça.

Crédito à Habitação: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

Partilha (50/50): Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Vamos conversar!

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T3 Bloco B Piso 1



O T3 do Janelas da Baía é pensado
para quem procura espaço generoso, conforto superior e uma vivência
verdadeiramente premium. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou
para quem deseja ambientes amplos e luminosos, este apartamento destaca-se pela
sua presença e pela forma como abraça a paisagem.



A sala, ampla e envolvente, é o coração do lar um espaço onde a luz entra
sem pedir licença e onde as janelas transformam cada momento num cenário único.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se de forma elegante no quotidiano. Os
três quartos oferecem privacidade, tranquilidade e organização, com áreas que
permitem criar ambientes personalizados. Os acabamentos de alta qualidade
reforçam a sensação de exclusividade.



Um T3 que traduz o melhor do viver contemporâneo: espaço, luz e uma relação
privilegiada com a baía.



Este fantástico T3 no piso 1
com 94,30m2 de área bruta, é composto por uma sala de 24,00m2 e cozinha kitchenette
com 7,10 m2, uma suite com 14,70m2, dois quartos com 9,60m2 e 13,60m2, e
varanda de 16,40m2 ao longo da sala e dos dois quartos.



Possui dois lugares de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento luminoso no 3.º andar está situado numa zona privilegiada de São Martinho do Porto, a curta distância a pé da praia e da icónica baía em forma de concha.
O apartamento dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, uma cozinha em open space com eletrodomésticos embutidos e uma sala de estar ampla. Um grande varanda estende-se por toda a frente do apartamento e oferece uma vista bonita sobre a envolvente.
O edifício tem elevador e conta com um amplo terraço comum no telhado com piscina. A partir daí, pode desfrutar de uma vista aberta sobre os arredores e a paisagem natural. Existem ainda balneários, chuveiros e WC’s junto à piscina, para maior conforto.
Na garagem subterrânea (piso -1) estão incluídas duas vagas de estacionamento privadas. Existem também lugares de estacionamento adicionais em frente ao edifício.
Distribuição e comodidades
3 quartos
2 casas de banho
Cozinha aberta com eletrodomésticos embutidos
Sala de estar muito espaçosa
Varanda ao longo de toda a frente do apartamento
Vista bonita sobre a envolvente
Ar condicionado
Elevador no edifício
Amplo terraço comum com piscina no topo
Balneários, chuveiros e WC’s junto à piscina
2 lugares de estacionamento subterrâneos
Estacionamento adicional em frente ao edifício
A poucos passos da praia e da baía

Este fantástico apartamento com 3 quartos e 3 casas-de-banho, está localizado a cerca de 700 metros da praia, numa área com todos os serviços à porta de casa.

Para habitação permanente, férias ou rentabilizar, este apartamento é uma óptima opção.

Situado no segundo andar, este T3 dispões de 2 pisos.

No primeiro piso dispõe de:

- 1 Sala de boas dimensões;
- 1 Cozinha equipada em estilo OpenSpace;
- 3 Casas-de-banho, 2 em suite, 1 com duche, 1 com banheira e 1 com duche e banheira;
- 2 Terraços, 1 na sala e 1 nos quartos;

Ao nível dos equipamentos;

- Ar-condicionado em todas as divisões;
- Aspiração central;
- Som ambiente em todas as divisões;
- Estores eléctricos;
- Janelas com corte térmico e vidros duplos;

Na cave do edifício, terá acesso a um lugar de parqueamento e uma arrecadação privada e fechada.

No condomínio pode aproveitar momentos em família na piscina aquecida, relaxar no deck junto à piscina ou jogar na sala de condomínio.

O apartamento conta com duas frente, podendo desfrutar do sol e iluminação natural ao longo do dia.

Nesta localização não ira precisar de veiculo para o seu dia-a-dia, tendo todos os serviços num raio de 500 metros, como comércio, padarias e pastelarias, transportes públicos, saúde e bem-estar.

O apartamento é vendido sem mobília.

Localiza-se a:
- 5 km da autoestrada A8,
- 13 km da Praia da Foz do Arelho,
- 15 km das Caldas da Rainha,
- 14 km da Nazaré,
- 100 km do Aeroporto de Lisboa.

Venha conhecer

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T2 Bloco D Piso 3



O T2 do Janelas da Baía é a
escolha ideal para quem procura mais amplitude, versatilidade e uma vivência
familiar ou profissional mais equilibrada. Cada divisão foi desenhada para
oferecer conforto e funcionalidade, sem perder a ligação à luz e às vistas que
caracterizam o empreendimento.



A zona social destaca-se pela luminosidade e pela fluidez entre sala e
cozinha, criando um ambiente perfeito para receber, trabalhar ou simplesmente
relaxar. Os dois quartos proporcionam privacidade e flexibilidade seja para
família, hóspedes ou um espaço de trabalho inspirador. Os materiais e
acabamentos elevam a experiência, transmitindo sofisticação e durabilidade.



Um T2 que combina espaço, elegância e uma vivência harmoniosa junto à baía.



Este fantástico T2 no piso 3
com 74,50m2 de área bruta, é composto por uma sala de 23,85m2 e cozinha kitchenette
com 8,50 m2 com varanda, dois quartos com 10,80m2 e 11,50m2.



Possui um lugar de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco A Piso 1 Posição Norte/Nascente/sul

Varanda com 21,2 m2

Cozinha totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T1 moderno a 300m da praia em São Martinho do Porto - pronto a habitar!

Excelente apartamento T1, localizado numa das zonas mais valorizadas de São Martinho do Porto, a apenas 300 metros da praia e da icónica baía.

Inserido num edifício recente de 2022, este imóvel destaca-se pela qualidade de construção e pelos seus acabamentos premium, aliados a um ótimo isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e tranquilidade ao longo de todo o ano. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a entrar, sendo composto por:
- Sala luminosa com ligação à varanda
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
- Quarto confortável com excelente exposição solar
- Casa de banho contemporânea
- Varanda generosa com 9,85m², ideal para momentos de lazer
- Água canalizada filtradaConta ainda com ar condicionado, lugar de garagem e acesso por elevador, garantindo toda a comodidade no dia a dia.

Localizado em zona central e histórica, com supermercados, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais a poucos minutos a pé, este apartamento permite desfrutar de um estilo de vida prático e relaxado junto ao mar.

Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade com elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

;ID RE/MAX: (telefone)

Sejam bem-vindos ao luxuoso empreendimento Janelas da Baia residence.

Apresentamos um apartamento T2, com vista mar, situado no 2.º andar, com elevador, deste maravilhoso empreendimento de luxo situado na primeira linha da marginal da baía de São Martinho do Porto, oferecendo uma arquitectura contemporânea e permitindo que cada fracção tenha muita luz natural, conforto e vistas deslumbrantes.

O imóvel tem uma área bruta de 74,50 m2, e é composto por:

Hall de entrada com 5,30m2;
Sala e cozinha em conceito open-space, com 32,35 m2, totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico (combinado), micro-ondas, máquina de lavar louça, sendo todos os electrodomésticos da marca BOSCH, oferecendo uma divisão espaçosa e luminosa com acesso directo a uma varanda de 6,5 m2, ideal para desfrutar da luz natural e das vistas panorâmicas para o mar e para as piscinas do condomínio;
Possui dois quartos acolhedores, ambos com roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade, tendo o primeiro quarto 10,70m2, e o segundo 11,50m2;
Uma casa de banho completa com duche, com 4,80m2, e loiças sanitárias suspensas da marca ROCA, tornando a tarefa da limpeza mais fácil e mais clean;
Bomba de calor para as águas quentes da marca Energie;
Ar condicionado Multi Split Smart reversível da marca LG;
No piso -1, a fracção dispõe de um lugar de estacionamento de 11,75m2 e de uma arrecadação para arrumos de 3,70m2, oferecendo conveniência e funcionalidade adicionais;
O condomínio oferece 2 piscinas, uma para adultos e outra para crianças, ginásio e sauna, proporcionando conforto junto ao mar;
Poderá desfrutar a poucos passos da maravilhosa praia de São Martinho do porto e dos seus passadiços, para caminhar à beira-mar, perfeita para os amantes de passeios a pé, de bicicleta ou para os apaixonados por desportos aquáticos;
Acesso a todos os serviços e comodidades, tais como cafés, restaurantes, farmácias, banco;
Categoria Energética: A.

São Martinho do Porto tem acesso rápido à auto-estrada A8 (5 minutos) e está a poucos minutos de distância:
Da praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos: 10 minutos;
Da localidade da Nazaré (ondas gigantes): 14 minutos;
Da localidade de Caldas da Rainha: 11 minutos;
Da localidade de Peniche: 40 minutos;
Da localidade de Lisboa: 1h10.

Este apartamento poderá ser um excelente investimento, quer para habitação própria permanente, quer para o alojamento de curta duração - AL.

Venha conhecer o potencial deste imóvel.

Aguardamos a sua visita!

Juntos somos mais fortes.

#ref: 834343

T2 na Primeira Linha da Baía - Onde o Mar é o seu Vizinho

Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado na marginal de São Martinho do Porto. Localizado num edifício de prestígio na primeira linha de costa, este imóvel é a definição de conveniência.

Seja para habitação de férias, residência permanente ou um investimento seguro com alta rentabilidade, esta é uma oportunidade rara numa das baías mais seguras e belas do mundo.

Destaques do Imóvel:
- Estado Irrepreensível: Com pouquíssimo uso, o apartamento encontra-se num estado de conservação exemplar.
- Piscina Panorâmica: O prédio dispõe de uma piscina com vista deslumbrante sobre a concha de São Martinho.
- Espaço e Conforto: Situado ao nível do 1º andar (com elevador), destaca-se pela excelente luz natural.
- Garagem Privativa: Inclui uma box fechada com capacidade para duas viaturas, um ativo de enorme valor nesta localização.

Composição e Acabamentos:
- Zona Social: Sala de estar acolhedora equipada com lareira, perfeita para os serões de inverno. O piso em granito na sala e cozinha confere uma elegância duradoura e facilidade de manutenção.
- Cozinha: Espaçosa e funcional, com acesso direto a uma varanda privativa.
- Quartos: Dois quartos bem iluminados, um deles com roupeiro embutido.
- WC: Casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem para os seus momentos de relaxamento.

Equipamentos e Conforto:
Para garantir o máximo bem-estar, o apartamento está equipado com:
- Vidros duplos (isolamento térmico e acústico);
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Vídeo porteiro;
- Acabamentos de qualidade superior.

Localização Premium: Viva a poucos passos de distância dos melhores restaurantes, esplanadas e do comércio local, sem nunca abdicar do sossego de um edifício de referência.

Não perca esta oportunidade de ter o mar como cenário diário.

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco E Piso1 Posição Poente/Sul
Fração E14
Cozinhas totalmente equipadas.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada para cada apartamento

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantástico apartamento, T3, situado num edifício distinto e muito bem concebido, oferecendo uma vista de mar frontal verdadeiramente impressionante.
Localizado na 1.ª linha (frente de mar), dispõe de uma varanda contínua de 16,5 m de comprimento por 2 m de largura, que acompanha toda a frente do apartamento. (Todas as divisões quartos, cozinha e sala beneficiam de uma vista privilegiada para a linha de ondas)
Acabamentos de elevada qualidade, reforçando a exclusividade do espaço.
Dispõe de:
- hall de entrada;
- cozinha e sala em open-space (sala de estar + sala de refeições);
-1 suite;
- 2 quartos;
- 2 wc’s ( 1 c/ banheira e outra c/ duche);
- box fechada com 37,00 m², c/ 2 ventilações naturais, p/ 2/3 viaturas e de fácil acesso;
- arrecadação independente (11,65 m2), c/ 1 vão envidraçado (situado no sótão/cobertura, junto ao terraço);
- sala de condomínio (situada no sótão/cobertura);
- terraço comum, c/ vista panorâmica sobre a baía, (situado na cobertura).
Técnicas/equipamentos:
- cozinha - totalmente equipada;
- roupeiros (4) - circulação, suite e os 2 quartos;
- aquecimento central c/ radiadores;
- radiadores de toalhas nos wc’s;
- pavimento cerâmico - hall de entrada, circulação, cozinha, sala e wc’s;
- pavimento madeira - quartos;
- vidros duplos;
- alarme;
- elevador (da cave à cobertura/sótão).
Fotografias da vista de mar, captadas a partir da varanda, sala e quartos.
Valor do condomínio 50€ / mês.
Valor do IMI 750€ / ano.
20 min. de Alcobaça (24 km) e de Caldas da Rainha (21 km);
30 min. de Leiria (49 km);
50 min. de Santarém (74 km);
1h aeroporto de Lisboa (100 km);
1 h20 m de Lisboa (108 km);
3h de Badajoz (310 km).
(APARTAMENTO VENDIDO SEM RECHEIO)

O lugar de sonho!!

Na Costa de Prata de Portugal, na lindíssima vila de São Martinhos do Porto e em plena Avenida Marginal, mesmo à frente da praia, foi inaugurado em 2025 o magnífico condomínio privado Janela da Baia, composto por 5 blocos, cada um deles apenas com 3 andares, com apartamentos T1, T2 e T3, preparados para disponibilizarem máximo conforto aos seus utilizadores.

Com design moderno, varandas generosas e uma elegância impar, este condomínio enquadra-se na perfeição na envolvente de grande beleza natural da vila balnear de São Martinho, conhecida pela sua adequabilidade a famílias com crianças devido à pacatez da vila e das águas da baía, considerada uma das conchas naturais mais perfeitas do mundo.

Este apartamento T2, possui 2 WC´scom base de duche, sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos Siemens ou equiparado, situa-se num primeiro andar do bloco D do condomínio, o qual, além da sua exclusividade única, dispõe de comodidades como piscina aquecida, piscina para crianças, ginásio, sauna, Banho turco e balneários, o acesso e a segurança dos moradores estão assegurados pela integral vedação do condomínio. Cada apartamento dispõe de um lugar de garagem e de uma arrecadação, muito útil para arrumar os gadgets, como bicicletas, pranchas, colchões, etc. O edifício dispõe de carregadores para abastecer a sua viatura elétrica.
Distâncias:
16 km da Nazaré
12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho
22 km de Óbidos
90 Km de Lisboa
47 Km de Leiria
232 Km do Porto
650 Km de Madrid

Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se !
#ref: 810010

Apartamento T1 de Luxo em Condomínio Privado com Vista Mar S. Martinho do Porto

Viva junto ao mar num dos empreendimentos mais exclusivos da Avenida Marginal de S. Martinho do Porto. Este condomínio privado destaca-se pelo seu projeto arquitetónico contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvente única que alia conforto, privacidade e bem-estar.

Destaques do Condomínio:

Piscina privada

Club House para convívio e lazer

Ginásio, sauna e piscina aquecida

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para veículos elétricos

Arrecadação individual

Sobre o Apartamento:

Vista mar lateral

Varanda espaçosa

Cozinha totalmente equipada

Ar condicionado

Design moderno e funcional

Uma oportunidade única para viver com qualidade ou investir numa das localizações mais privilegiadas da região.

Agende já a sua visita e venha conhecer!;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 Duplex - São Martinho do Porto - Junto à Baía

Composto por:

1 - Hall de entrada
1 - Casa de banho social
1 - Sala c/ mezzanine e varanda
1 - Cozinha semi equipada
1 - Lavandaria e casa das máquinas
1 - Corredor com roupeiros
1 - Suite c/ closet e casa de banho com banheira de hidromassagem e uma varanda
1 - Quarto c/ acesso à casa de banho c/ base duche
1 - Quarto c/ roupeiros e acesso à casa de banho c/ base duche

1º andar

1 - Mezanine
1 - Casa de banho c/ base duche
1 - Quarto c/ roupeiro

Extras:

Piscina
Vídeo porteiro
Portão automático
Churrasqueira
Estacionamento privado
Prédio com elevador
Recuperador de calor
Placa
Forno
Exaustor
Frigorífico
Micro-ondas
Máquina de lavar roupa
Termo acumulador
Pré-instalação de ar condicionado
Painéis solares

Viver aqui é acordar com a luz refletida na baía em forma de concha, abrir a varanda e sentir a brisa do mar antes mesmo do primeiro café.

Este apartamento T4 duplex, localizado no segundo andar de edifício com elevador, beneficia de uma posição verdadeiramente ímpar: a proximidade à baía é tão absoluta que o mar passa a fazer parte do quotidiano.

A zona social foi pensada para impressionar e acolher. A sala, ampla e cheia de luz natural, eleva-se até ao mezzanine, criando uma sensação de amplitude rara e sofisticada. A ligação à varanda permite desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a envolvente e de momentos únicos ao final do dia, quando o pôr-do-sol pinta a baía com tons dourados. A cozinha semi equipada, funcional e elegante, articula-se harmoniosamente com a lavandaria e casa das máquinas, garantindo organização e conforto no quotidiano. Existe ainda uma casa de banho social neste piso, reforçando a praticidade do espaço.

A zona privada destaca-se pela fluidez e conforto. A suite, com closet e casa de banho equipada com banheira de hidromassagem, oferece um verdadeiro refúgio dentro de casa, complementado por varanda privativa. Os restantes quartos revelam áreas generosas, roupeiros embutidos e uma ligação inteligente às casas de banho com base de duche, assegurando conforto a toda a família.

No piso superior, o mezzanine acrescenta versatilidade ao imóvel, zona perfeita para escritório, zona de leitura ou espaço de lazer. Um quarto adicional e uma casa de banho com base de duche completam este piso, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, seja para receber família, criar uma área independente ou simplesmente desfrutar de mais espaço.

O condomínio eleva ainda mais a experiência de viver aqui, oferecendo piscina, churrasqueira e estacionamento privado. O apartamento dispõe de recuperador de calor, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares e diversos equipamentos já integrados, assegurando eficiência e conforto ao longo de todo o ano.

Mas é impossível falar deste imóvel sem enaltecer a envolvência. São Martinho do Porto é conhecida pela sua baía única, de águas calmas, ideal para famílias e para a prática de desportos náuticos. No verão, a vila ganha vida com eventos culturais, animação na marginal, mercados sazonais e espetáculos ao ar livre. Ao longo do ano, mantém um ambiente tranquilo e acolhedor, com excelentes restaurantes, pastelarias tradicionais e uma qualidade de vida que combina mar, natureza e segurança.

A poucos minutos encontram-se Alcobaça e Caldas da Rainha, cidades ricas em património, comércio e serviços, o que reforça a centralidade estratégica deste apartamento. Entre a serenidade da baía e a proximidade urbana, este duplex oferece o equilíbrio perfeito.

Mais do que um apartamento, é uma experiência de vida à beira-mar, luminosa, elegante e absolutamente distinta.

Não perca esta fantástica oportunidade, venha conhecer a sua casa de sonho.

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

UM APARTAMENTO T2 + T1 NA PRAIA - VISTAS SOBERBAS -CONDOMÍNIO C/ PISCINA E GINÁSIO.

Se anda à procura de um investimento imobiliário do qual possa usufruir em pleno, e além disso, ainda obter rendimento do mesmo, pode muito bem estar aqui a solução .. Vejamos

Este apartamento T2+T1 divide-se na prática, e caso o seu proprietário queira, em dois apartamentos totalmente independentes. Dispõe de duas entradas uma no primeiro piso e outra no segundo piso do seu prédio, podendo estar ligado ou não através de escada interior, podendo este acesso ser fechado, criando dois apartamentos distintos.

Vamos aos detalhes. No primeiro piso encontramos uma sala de estar e de jantar com varanda e janela com vista para o mar, uma cozinha equipada com frigorifico, máquina de lavar louça e roupa, micro-ondas, forno e exaustor.
O Wall principal dá acesso às escadas para o primeiro andar (com porta para poder fechar), à sala e cozinha e ao WC com base de duche. Neste piso temos ainda um quarto com roupeiro e com uma varanda com vistas para a piscina do condomínio.

No primeiro andar, o qual tem acesso direto a partir do acesso do prédio, encontramos o hall de entrada, a Sala de estar/jantar com uma varanda virada para o mar, uma kitchenette equipada, um quarto com duas camas de solteiro, um quarto com roupeiro e varanda com vista para a piscina e para a baia de São Martinho do Porto, por fim um WC com base de duche.

O aquecimento do apartamento é proporcionado de duas formas, ou através de radiadores a água espalhados por todas as divisões, ou através do recuperador de calor que se encontra na sala.

O terraço, que fica no piso de cima, pode ser utilizado como solário e dispõe de vistas soberbas!

O condomínio dispõe de uma piscina onde não falta espaço para todos, bem como de um ginásio equipado. O valor mensal do condomínio é de 104€.

O apartamento encontra-se licenciado para Alojamento Local, sendo assim mais fácil para o novo proprietário obter também este licenciamento se for essa a sua intensão.

Resumido, aqui encontra um investimento seguro, do qual pode obter excelente rendimento e simultaneamente usufruir de uma casa, em cima do mar!!!

Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se!!!
#ref: 129008

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto, possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco B Piso 1 Posição Norte/Nascente/Sul
Fracção B13/14

Cozinhas totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.



T1 Bloco A Rés/Chão



O T1 do Janelas da Baía foi
pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma ligação constante à
luz natural. O espaço é fluido, moderno e acolhedor, ideal para quem procura um
primeiro apartamento, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento seguro.



A sala, marcada por amplas janelas, prolonga-se visualmente até à paisagem
exterior, criando uma sensação de amplitude rara. A cozinha, integrada de forma
elegante, oferece praticidade sem abdicar de design. O quarto proporciona
privacidade e serenidade, enquanto os acabamentos de qualidade reforçam a
sensação de bemestar em cada detalhe.



Um T1 que combina charme, eficiência e uma atmosfera luminosa que transforma
o quotidiano.







Este fantástico T1 no piso 0 com
66,10m2 de área bruta, é composto por uma sala de 21,80m2 e cozinha kitchenette
com 10,80 m2, um quartos com 14,60m2 e com wc de apoio e terraço de 44,60m2.



Possui um lugar de
estacionamento e arrumos na cave.

;ID RE/MAX: (telefone)

Óptimo apartamento, T3, situado num edifício distinto e muito bem concebido, oferecendo uma vista de mar frontal verdadeiramente impressionante.
Localizado na 1.ª linha (frente de mar), dispõe de uma varanda contínua de 16,5 m de comprimento por 2 m de largura, que acompanha toda a frente do apartamento. (Todas as divisões quartos, cozinha e sala beneficiam de uma vista privilegiada para a linha de ondas)
Acabamentos de elevada qualidade, reforçando a exclusividade do espaço.
Dispõe de:
- hall de entrada;
- cozinha e sala em open-space (sala de estar + sala de refeições);
-1 suite;
- 2 quartos;
- 2 wc’s ( 1 c/ banheira e outra c/ duche);
- box fechada com 37,00 m², c/ 2 ventilações naturais, p/ 2/3 viaturas e de fácil acesso;
- arrecadação independente (11,65 m2), c/ 1 vão envidraçado (situado no sótão/cobertura, junto ao terraço);
- sala de condomínio (situada no sótão/cobertura);
- terraço comum, c/ vista panorâmica sobre a baía, (situado na cobertura).
Técnicas/equipamentos:
- cozinha - totalmente equipada;
- roupeiros (4) - circulação, suite e os 2 quartos;
- aquecimento central c/ radiadores;
- radiador de toalhas nos wc’s;
- pavimento cerâmico - hall de entrada, circulação, cozinha, sala e wc’s;
- pavimento madeira - quartos;
- vidros duplos;
- alarme;
- elevador (da cave à cobertura/sótão).
Fotografias da vista de mar, captadas a partir da varanda, sala e quartos.
Valor do condomínio 50€/mês.
Valor do IMI 750€ / ano.
20 min. de Alcobaça (24 km) e de Caldas da Rainha (21 km);
30 min. de Leiria (49 km);
50 min. de Santarém (74 km);
1h aeroporto de Lisboa (100 km);
1h20m de Lisboa (108 km);
3h de Badajoz (310 km).
(APARTAMENTO VENDIDO SEM RECHEIO)

- Excelente Apartamento T2 em São Martinho do Porto
- Em condomínio fechado numa zona tranquila

- Vista para a piscina

- Cozinha equipada com varanda
- Sala com varanda
- 2 Quartos com varanda
- Casa de banho com banheira de hidromassagem
- Lugar de garagem

- Ar condicionado
- Aspiração central
- Estores elétricos
- Roupeiros embutidos

- Condomínio com garagem fechada
- Piscina
- Campo de ténis
- Parque infantil


- A poucos minutos da vila e praia de São Martinho do porto que tem a conhecida e umas das mais bonitas baías

- A 1 hora do aeroporto de Lisboa
- A 15 minutos da Praia da Nazaré
- A 20 minutos das Caldas da Rainha e Foz do Arelho
- A 30 minutos de Alcobaça

- Não perca esta Oportunidade, Marque já a sua visita!