358 Casas para Venda, Apartamentos Usado, em Braga, Página 5

Apartamento T3 NOVO em Nogueira - Braga

Arquitectura Moderna | Elevada Eficiência | Acabamentos Premium

Apresento lhe este novo apartamento em Nogueira, Braga pensado para quem procura conforto, qualidade de vida, funcionalidade e tranquilidade num ambiente moderno e funcional!
O apartamento foi projectado com especial atenção aos detalhes, destacando se pelos materiais selecionados e soluções técnicas que garantem excelente desempenho térmico e acústico. Tem áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade, criando o espaço perfeito para casais jovens e familias que valorizam bem-estar no dia-a-dia.

Destaque dos Acabamentos:
Pavimento flutuante vinílico,
Tetos falsos,
Porta de entrada de segurança,
Caixilharia de alumínio com ruptura térmica,
Vidros duplos ’Guardian Sun2,
Estores elétricos - exterior em alumínio,
Ar condicionado por condutas,
Roupeiros embutidos com sistema soft-close,
Casas de banho com cerâmicas de grande formato,
Cozinha moderna, funcional e equipada com eléctodomésticos ’Balay’ ou similar - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir,
Excelente eficiência energética

A sala beneficia de amplas janelas, propocionando luminusidade natural durante todo o dia, enquanto os quartos garantem conforto e tranquilidade.
Localização: Zona residencial tranquila, com rápidos acessos ao centro de Braga e a auto-estrada, bem como, comércio, escolas e serviços.

Não perca a oportunidade e agende a sua visita!
O meu nome é Rosa Ribeiro, sou consultora independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo o processo da sua compra e processo de financiamento.
Para mais informações:
(email)
+ (telefone)
(custo de uma chamada rede fixa)
Predimed | Ami 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 novo, localizado no coração da cidade de Braga, inserido num edifício de arquitetura moderna que alia conforto e funcionalidade.

O imóvel dispõe de:

Sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, com eletrodomésticos.

Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano.

Quarto amplo com excelentes acabamentos.

Casa de banho moderna, com design contemporâneo e materiais de qualidade.

Elevador no edifício, garantindo total comodidade.

Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade.

Ideal para quem procura viver no centro de Braga com estilo, praticidade e conforto.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamento T3 com Lugar de Garagem no Centro Histórico da Cidade de Braga em São Vicente.

AQUI ENCONTARMOS:

-Várias escolas nas imediações;
-Farmácias;
-Ginásio;
-Supermercado;
-Restaurantes, pastelarias, bancos e todo tipo de comércio;
-Transportes públicos à porta;
-Centro da Cidade.

APARTAMENTO COMPOSTO POR:

-Hall de entrada;
-Cozinha e sala em open space;
-2 wc completos;
-2 quartos com roupeiros embutidos;
-1 suite com roupeiro embutido.


EM TERMOS DE EQUIPAMENTOS/ACABAMENTOS DESTACAMOS:

-Janelas com vidros duplos e rotura térmica;
-Ar condicionado;
-Varandas;
-Prédio com elevador;
-Prédio reabilitado;
-Luzes leds embutidas com sancas iluminadas;
-Termo acumulador para aquecimento das águas;
-Cozinha Mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorifico, máquina de lavar loiça;
-Lugar de garagem para 1 carro;
-Porta de entrada de alta segurança.

Localizado na Rua de Santa Margarida, no centro histórico da cidade.

Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659.

Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
- Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas;
- Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;
- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

O LUX TOWER é uma excelente oportunidade de aquisição para habitação própria, por estar atualmente num dos lugares mais apetecíveis de Braga para se viver!

A SUA CASA MORA AQUI !!!
Compre o seu imóvel connosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
- Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas;
- Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;
- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

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Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
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- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

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Apartamento Novo T3 em Nogueira, Braga
* imóvel já em fase de acabamentos

Apartamento novo 2º piso em prédio com 8 andares que se destacam pelas zonas verdes envolventes e os excelentes acessos.

Apartamento em Empreendimento novo, único e funcional, localizado Ás portas da cidade próximo do Hospital particular de Braga.

Composto por:
-Hall de entrada com roupeiro para arrumação;
-Cozinha open space mobilada e equipada da marca BALAY - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir;
-Lavandaria equipada com Bomba de calor de 280 L;
-Sala de estar e jantar;
-Quartos com roupeiros embutidos;
-3 Casas de banho completas;
-Lugar de garagem com 11,80m2.

De destacar:
-Estores elétricos térmicos;
-Ar condicionado com máquina interior de conduta;
-Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
-Porta de segurança;
-Video porteiro;
-Excelentes acessos;
-Fantástica exposição solar;
- Elevador.

* Imagens de andar modelo sem valor contratual.


Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo.

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T3 + 2 Duplex no Coração de Braga



No centro de Braga, onde tudo acontece mas o silêncio ainda tem lugar, encontra este apartamento único, com dois pisos, duas entradas, duas frentes e possibilidades que vão além do óbvio.



Situado numa rua sem saída, com acesso directo ao Ténis Clube de Braga e às piscinas da Rodovia, este imóvel combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade residencial e centralidade urbana.



A proximidade à Universidade do Minho, ao Tribunal de Braga, à variante e ao centro da cidade fazem desta localização estratégica e super valorizada.



Características principais:



5º Piso - 130m² + varandas

Sala de estar e jantar com recuperador de calor e varanda

Cozinha equipada e mobilada, com zona de lavandaria e potencial para open space

3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com varanda

Casa de banho completa de apoio

Despensa e acesso ao sótão



6º Piso (Sótão) - cerca de 60m² c/ entrada independente

2 divisões (usadas como quartos), casa de banho e sala

Muito espaço para arrumos

Janelas VELUX que garantem luz natural e ventilação

Ideal para estúdio, escritório ou mesmo um segundo apartamento



Garagem fechada p/ 1 carro e arrumos

Prédio com 2 elevadores

Vistas desafogadas sobre o Sameiro

Excelente exposição solar



Este duplex distingue-se pela sua versatilidade e pelo aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. A existência de duas entradas independentes permite não apenas maior privacidade entre os dois pisos, como também oferece a possibilidade de rentabilizar parte do imóvel de forma autónoma ideal para alojamento local, estúdio profissional ou até para acolher familiares com total comodidade.



As janelas amplas e a excelente orientação solar garantem luminosidade em abundância ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Os acabamentos de qualidade, os roupeiros embutidos, o recuperador de calor e o conforto térmico são apenas alguns dos detalhes que contribuem para uma vivência de elevada qualidade.



Além disso, o edifício conta com dois elevadores, facilitando o acesso a todas as fracções, e situa-se numa zona onde é raro encontrar imóveis com esta tipologia e dimensão. A proximidade imediata de escolas, universidades, centros desportivos, comércio e serviços reforça ainda mais a atratividade desta proposta.



Se procura um imóvel com espaço, flexibilidade, localização privilegiada e um enorme potencial de valorização, este T3+2 duplex no coração de Braga é uma oportunidade imperdível.

;ID RE/MAX: (telefone)

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
- Apartamento no ultimo andar.
-Apartamento T3 com em construção
-Lugar de garagem para um carro
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Pavimento de varandas em cerâmico, com churrasqueira.
- Pavimento em flutuante;
- Carpintaria lacada a branco;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Wc em cerâmico;
- Ar Condicionado por conduta.
- Cozinha equipada com, Forno, Microondas, placa vitroceramica, exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir
- Cozinha em MDF hidrófugo
- Estores Elétricos
-3Wc´s sendo que um deles é suite, tudo isto para Sua Comodidade.
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância.
- Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
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Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
- Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas;
- Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;
- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

O LUX TOWER é uma excelente oportunidade de aquisição para habitação própria, por estar atualmente num dos lugares mais apetecíveis de Braga para se viver!

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Apartamento T4 - S. Vítor

Apartamento T4 em S. Vítor primeiro andar com uma excelente localização, junto do complexo desportivo da rodovia (piscinas) e clube de tênis de Braga com todos os serviços que precisa no seu redor, pingo doce, bancos, farmácias, pastelarias, restaurantes, escolas, jardins, clinicas, tribunal e muito mais.
Com uma ótima exposição solar e vistas para o jardim, zona calma mas rodeada de tudo o que necessita.

Não perca esta oportunidade! Venha fazer-nos uma visita.

Tipologias disponíveis: T1, T2, T3 e T4

T1 Desde 250.000,00€
T2 Desde 350.000,00€
T3 Desde 540.000,00 €
T4 Desde 610.000,00€


Apartamento NOVO, inserido em condomínio fechado situado a poucos minutos do centro histórico de Braga, na freguesia de Ferreiros, muito próximo de centros comerciais, espaços de lazer, escolas e infraestruturas rodoviários.

Mesmo ao lado, o acesso a autoestradas e o apeadeiro ferroviário oferecem mais uma forma de ligação a grandes centros urbanos do país.

Uma localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

ÁREAS COMUNS E DE LAZER:
PISCINA
GINÁSIO
PARQUE INFANTIL
POMAR
BALNEÁRIOS
SALA DE ESTAR
SALA DE REUNIÕES
LUGAR DE GARAGEM

A DESTACAR:
- Climatização constituída por A/C de conduta nas zonas sociais (excepto nos T1s) e split nos quartos;
- Lugar de garagem;
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor;
- Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro.

PROXIMIDADES:
1 KM
Apeadeiro de Ferreiros
Complexo Desportivo de Ferreiros
Piscinas de Ferreiros
Supermercados

2 KM
Escolas
Centros Empresariais (Aptiv, Bosch)
Parques Industriais

3 KM
Estação de Comboios de Braga
Hospital Lusíadas Braga


4 KM
Centro Histórico de Braga
Complexo Desportivo da Rodovia
Fórum Braga
Hospital Trofa Saúde - Braga Sul

A arquitetura minimalista dos edifícios novos, de linhas bem traçadas e estruturas sólidas, é complementada com elementos mais tradicionais, como os pormenores em pedra preservados na casa antiga.

Em novas estruturas, como as áreas exteriores e de lazer, a madeira cria um ambiente mais intimista. Já os espaços verdes, onde se destaca uma zona com árvores de fruto, resgatam memórias da terra e dotam de vida este empreendimento.

Venha visitar!

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Identificação do imóvel: ZMPT582327

Descubra este magnífico apartamento T4, situado em São Vítor, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Braga. Com uma localização privilegiada, destaca-se pela proximidade a todos os serviços essenciais supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e transportes públicos. A poucos metros do Minho Center e das principais vias de acesso, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade, mobilidade e qualidade de vida.

Composição do Apartamento

Zona Social
- Hall de entrada espaçoso e acolhedor, que marca o início de um lar cheio de conforto.
- Sala ampla e luminosa, ideal para momentos de lazer e convívio em família.
- Cozinha equipada, moderna e funcional
- Varanda que oferece um espaço perfeito para relaxar ou apreciar o ambiente urbano.

Zona Privada
- 1 suite confortável, com privacidade e luminosidade natural.
- 3 quartos adicionais, ideais para filhos, hóspedes ou escritório.
- 2 casas de banho completas, distribuídas de forma prática e elegante.

Características de Conforto
- Elevador, para total comodidade.
- Aquecimento central, garantindo bem-estar em todas as estações.
- Vidros duplos, que proporcionam isolamento térmico e acústico.

Espaços Complementares
- Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, oferecendo segurança e arrumação adicional.

Este apartamento T4 em São Vítor é perfeito para famílias que procuram espaço, conforto e uma localização excecional em Braga.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar, a poucos passos do Minho Center!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579299

Apartamento T5+1 em S. Vitor, Braga
Localizado num edifício exclusivo com apenas 3 frações (um por piso), este T5+1 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e funcionalidade. Uma sala ampla e luminosa com varanda, cozinha equipada e dois WC’s, este imóvel adapta-se perfeitamente às necessidades de famílias numerosas ou quem valoriza divisões generosas. Conta com cinco quartos (um deles com duas varandas) e ainda uma divisão extra ideal para escritório, closet ou arrumos.
Inclui ainda:

- Garagem fechada
- Arrecadação individual
Atributos:

- Caixilharia nova em alumínio lacado
- Estores elétricos
- Instalação elétrica e pichelaria totalmente renovadas
- Tetos falsos em pladur
- Instalação de gás natural
A localização é central, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes.

Se procura espaço, conforto e centralidade em Braga, este apartamento é para si!
Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento único no coração de Braga!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado em São Vicente, no centro histórico de Braga..
O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, frigorifico e esquentador, preparada para responder ás necessidades do dia a dia.
Dispõe ainda de um ar condicionado por condutas da marca Bosh, garantindo climatização uniforme em todas as divisões , bem como um sistema de aspiração central, que acrescenta praticidade e modernidade.
Este apartamento destaca-se pela sua localização central e privilegiada, estando próximo de todos os serviços essenciais, do comércio, de transportes públicos e de escolas.
- Ao lado da Universidade Católica;
- A 3 minutos do Braga Shopping;
- A poucos passos da Avenida central.
- A 1 minutos da Igreja de São Vicente.
Este apartamento é a opção ideal para quem procura viver com qualidade, num espaço confortável e com uma localização privilegiada de Braga.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
-Apartamento T2 Novo

- Garagem para 1 carros com portão automático...
-Localizado a 5 Minutos de Braga
- Estores Elétricos, Ar Condicionado, Bomba de calor, recuperador de calor, Video porteiro para o seu Conforto...
- 2Wc´s sendo que um deles é suite ,tudo isto para Sua Comodidade...
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância...
-Cozinha equipada com, frigorifico, forno,
micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça,marca Teka, ou equivalente...
- Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante...
- Prazo de entrega, meados de 2026
Não perca a oportunidade de chamar este lugar de casa.

Agende sua visita agora!

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Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

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Tipologias disponíveis: T1, T2, T3 e T4
T1 - Desde 225.000,00€
T2 Desde 350.000,00€
T3 Desde 540.000,00 €
T4 Desde 610.000,00 €

Apartamento NOVO, inserido em condomínio fechado situado a poucos minutos do centro histórico de Braga, na freguesia de Ferreiros, muito próximo de centros comerciais, espaços de lazer, escolas e infraestruturas rodoviários. Mesmo ao lado, o acesso a autoestradas e o apeadeiro ferroviário oferecem mais uma forma de ligação a grandes centros urbanos do país. Uma localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. ÁREAS COMUNS E DE LAZER: PISCINA GINÁSIO PARQUE INFANTIL POMAR BALNEÁRIOS SALA DE ESTAR SALA DE REUNIÕES LUGAR DE GARAGEM A DESTACAR: - Climatização constituída por A/C de conduta nas zonas sociais (excepto nos T1s) e split nos quartos; - Lugar de garagem; - Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor; - Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro. PROXIMIDADES: 1 KM Apeadeiro de Ferreiros Complexo Desportivo de Ferreiros Piscinas de Ferreiros Supermercados 2 KM Escolas Centros Empresariais (Aptiv, Bosch) Parques Industriais 3 KM Estação de Comboios de Braga Hospital Lusíadas Braga 4 KM Centro Histórico de Braga Complexo Desportivo da Rodovia Fórum Braga Hospital Trofa Saúde - Braga Sul A arquitetura minimalista dos edifícios novos, de linhas bem traçadas e estruturas sólidas, é complementada com elementos mais tradicionais, como os pormenores em pedra preservados na casa antiga. Em novas estruturas, como as áreas exteriores e de lazer, a madeira cria um ambiente mais intimista. Já os espaços verdes, onde se destaca uma zona com árvores de fruto, resgatam memórias da terra e dotam de vida este empreendimento.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT584908

Apartamento T1 Duplex I 105 m² I Avenida da Liberdade em Braga.
Este apartamento T1 Duplex, com 105 m² de área bruta distribuídos em 2 pisos, com elevador e localizado no centro histórico, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade de Braga. Um imóvel inserido num prédio semi-novo, totalmente construído em 2019, que se destaca pela sua excelente localização, design moderno, conforto térmico e tecnológico, aliado a uma vista sobre a cidade.
Ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Características do Imóvel:

- Cozinha openspace mobilada e totalmente equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, bomba de calor, e frigorífico;
- Sala com muito luz;
- 1 suite com roupeiros embutidos e acesso à varanda;
- 1 suite com roupeiros embutidos no piso superior;
- 1 Casa de banho de serviço;
- 1 Varandas com excelente exposição solar e vista para cidade e parque;
- Não têm garagem;

Equipamentos e Conforto:

- Ar condicionado na sala e no quartos;
- Estores elétricos;
- Porta blindada e vídeo porteiro;
- Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e isolamento térmico;

Infra-estruturas do Prédio:

- Um elevador;
- Prédio totalmente construido em 2019;
Um apartamento completo, moderno e funcional, numa localização estratégica, ideal para habitação própria ou investimento seguro.
Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar numa das melhores zonas de Braga.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3, localizado na Rua do Caires a dois passos do centro de Braga, oferece a combinação perfeita de espaço, localização e conforto. Com 2 casas de banho sendo uma delas suite para sua comodidade, este é o lar perfeito para você e sua família

Características do Imóvel:
-3quartos espaçosos,
-2casas de banho bem equipadas;
- Sala de estar acolhedora
-lugar de garagem para estacionamento conveniente;
-Aquecimento-central
-Terraço

-Localização a escassos passos do centro da cidade de Braga - perto de todo tipo de comércio, bens e serviços.

Informações Adicionais:
Este apartamento está situado no terceiro andar de um prédio sem elevador. No entanto, a localização e as comodidades do imóvel fazem deste um lugar ideal para viver.

Localização:
A rua do Caires é conhecida por sua conveniência e proximidade com todas as comodidades que Braga tem a oferecer. Restaurantes, lojas, escolas e transportes públicos.
Se procura um apartamento espaçoso nas preferias de Braga, com espaço suficiente para toda a família, esta é a oportunidade perfeita.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 em Lamaçães, Em Braga

Com aproximadamente 107 m2, Garagem Individual para 2 Carros, Roupeiros Embutidos, 1 Varanda, Prédio Baixo. Ultimo Andar...
Este apartamento encontra-se muito bem localizado, perto de cafés, pastelarias, farmácias, ginásios, escolas, jardins, transportes públicos, posto de combustível, junto do Minho Center e muito mais! Todos os serviços perto de si, para ter toda a comodidade que precisa.
Com uma boa exposição solar.

Marque a sua visita!!
Encontra-se Arrendado...

Disponível para venda, apartamento T0 no Edifício das Torneiras, no coração da cidade de Braga, o novo empreendimento que está em fase de construção, na zona mais central da cidade, perto da avenida da liberdade, junto à rotunda da ponte de S. João.
Com todo o tipo de serviços essenciais mesmo ali à mão, o empreendimento tem a localização perfeita para quem não dispensa de uma boa caminhada, com opção de seguir por um destino mais citadino, ou optar pela natureza do monte do pico, mesmo ali ao lado.
- a 2,5 km da Universidade do Minho;
- a 2 km do campo cientifico-tecnológico de Nanotecnologia
Apartamentos com altíssima eficiência energética, excelente desempenho acústico, com uma seleção de materiais de qualidade de topo, com acabamentos de luxo, proporcionando assim o máximo conforte.
Outras Características:
- Ar Condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas;
- Exaustor;
- Pré-instalação de painéis solares;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Caixilharia de alumínio com rotura térmica;
- Vidro duplo;
- Vídeo porteiro;
- Estores em alumínio elétricos;
- Iluminação LED de última geração;
Para mais informações, contacte-nos.
- (telefone)
- (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 com varanda em prédio novo em pleno centro histórico de Braga.
Em fase de construção.

O apartamento tem quarto com roupeiro embutido, sala e kitchenette estilo ’open space’ com acesso à varanda, casa de banho completa.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

> Pavimento em soalho flutuante ou cerâmico (consoante a divisão);
> Tetos falsos com iluminação embutida;
> Carpintaria lacada;
> Caixilharia de madeira ou em PVC e vidro duplo (fachada tardoz);
> Portadas lacadas (no interior);
> Móveis de cozinha lacados, tampo de balcão e contrabalcão em mármore ou equivalente;
> Casas de banho com móvel suspenso de lavatório e espelho;
> Loiça sanitária suspensa e base de duche com resguardo;
> Pré-instalação de ar condicionado;
> Bomba de calor para Aquecimento de Águas Sanitárias;
> Elevador.

O prédio fica no centro histórico de Braga, na Rua dos Chãos, uma das ruas mais emblemáticas da cidade. Irá manter a fachada de traça original, mas a remodelação será feita de raíz, com acabamentos modernos.

A obra está em curso estando prevista terminar no final do ano de 2027.

NOTA: Em termos de licenciamento, o apartamento será considerado um T0. As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm qualquer valor contratual.

Nas proximidades, a 130m ficam a Avenida Central, a Praça da República, e a Rua dos Capelistas, a 140m ficam o Largo dos Penedos e a Rua de S. Vicente, a 700m ficam o Largo Senhora-A-Branca, a Rua de S. Vítor e a Rua do Raio, a 240m ficam a Avenida da Liberdade, o Theatro Circo e a Basílica dos Congregados, a 600m ficam a Sé de Braga, o Jardim de Stª Bárbara, o Campo da Vinha, etc. Esta é uma zona com restaurantes, cafés, instituições bancárias, clínicas, minimercados, centros comerciais, escolas, etc.
Nas imediações tem também parques de estacionamento, estacionamento público, zonas verdes e transportes públicos.

Agende a sua visita e venha conhecer este projeto!A SUA CASA MORA AQUI !!!
Compre o seu imóvel connosco.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este magnífico empreendimento na cidade de Braga oferece um estilo de vida luxuoso e sofisticado. Com dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade nova é o local perfeito para quem procura conforto e elegância. Localizado num edifício com sete pisos, este apartamento contemporâneo conta com uma generosa varanda e garagem privativa.

Características Gerais:

-Cozinha totalmente equipada
-Ar condicionado com sistema de condutas tipo VRV
-Bomba de calor de 280 L para aquecimento de águas
-Recuperador de calor, proporcionando maior conforto térmico
-Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico
-Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidros duplos e sistema oscilo-batente
-Lavandaria com acesso direto a partir da cozinha
-Videoporteiro
-Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e elegância
-Garagem privativa para 1 carrolocalização:

Localização:

-Infantários e escolas a escassos minutos a pé
-Transportes públicos
-Farmácias a 2 minutos a pé
-Hospital privado a 2 minutos
-Piscina de Nogueira a 3 minutos a pé
-Veterinário
-Restaurarão [restaurantes, pastelarias]
-Shopping Minho center a 5 minutos de carro

Identificação do imóvel: ZMPT584937

Apartamento T2 Remodelado em Real, Braga!

Excelente apartamento T2 remodelado com 99 m² de área útil e 23 m² de área dependente, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização central e estratégica em Real, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Braga. Inserido num edifício com garagem fechada, este imóvel combina áreas bem distribuídas, varandas e acabamentos funcionais tornando-o uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento com forte potencial de valorização.

Características Principais:

- Área Útil: 99 m²
- Área Dependente: 23 m²
- Ano de Construção: 2003

Distribuição do Imóvel:

- Hall de entrada amplo com roupeiro embutido;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa, caldeira e despensa;
- Sala com ar condicionado, recuperador de calor e acesso à varanda;
- 1 quarto com roupeiro embutido e ar condicionado;
- 1 suíte com roupeiro embutido, varanda e ar condicionado;
- WC completa com base de duche;
- Garagem fechada para 1 carro.

Conforto & Extras:

- Estores elétricos;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Pré-instalação de aspiração central.

Localização & Potencialidade:

Situado na Rua Padre Freitas - Real, Braga, este apartamento beneficia de uma posição residencial privilegiada, com excelentes acessos à cidade e proximidade:

- Comércio tradicional e supermercados a poucos minutos a pé;
- Cafés, pastelarias e serviços de bairro nas imediações;
- Fácil acesso a transportes públicos, com autocarros que ligam diretamente ao centro de Braga e à estação de comboio de Braga, a curta distância;
- Zonas verdes e espaços de lazer urbanos próximos;
- Infra-estruturas educativas e serviços do quotidiano;
- Proximidade ao centro histórico de Braga e principais eixos rodoviários da cidade.
Real é uma zona muito procurada para habitação permanente devido à sua combinação de tranquilidade, conveniências urbanas e acessibilidade ao centro da cidade. Esta localização confere ao apartamento um elevado potencial de valorização, sendo igualmente atraente tanto para quem pretende morar como para quem aposta em investimento com boa liquidez no mercado imobiliário.

Se procura um apartamento com boa disposição de espaços, conforto e uma localização estratégica em Braga, esta é uma excelente oportunidade.

Agende já a sua visita!
AC | Carlo Monteiro ZOME

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Apartamento Novo T3 em Nogueira, Braga

Apartamento novo 2º piso em prédio com 8 andares que se destacam pelas zonas verdes envolventes e os excelentes acessos.

Apartamento em Empreendimento novo, único e funcional, localizado Ás portas da cidade próximo do Hospital particular de Braga.

Composto por:
-Hall de entrada com roupeiro para arrumação;
-Cozinha open space mobilada e equipada da marca BALAY - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir;
-Lavandaria equipada com Bomba de calor de 280 L;
-Sala de estar e jantar;
-Quartos com roupeiros embutidos;
-3 Casas de banho completas;
-Lugar de garagem com 11,80m2.

De destacar:
-Estores elétricos térmicos;
-Ar condicionado com máquina interior de conduta;
-Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
-Porta de segurança;
-Video porteiro;
-Excelentes acessos;
-Fantástica exposição solar;
- Elevador.

* Imagens de andar modelo sem valor contratual.

Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)