Armazém para comprar em Vila Franca de Xira

Armazém de excelência em Alverca do Ribatejo, estrategicamente posicionado junto à Estrada Nacional 10 (EN10), com acessos imediatos à A1 e às principais redes de distribuição de Lisboa.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e amplitude, sendo perfeito para logística, distribuição ou atividade industrial que exija volumetria.

O que este imóvel oferece :
- Área Privativa: 555 m² distribuídos de forma inteligente em 2 pisos
- Pé Direito: 9 metros de altura no rés-do-chão, maximizando a capacidade de armazenamento vertical e a utilização de empilhadores
- Piso Superior (Escritórios): 1º andar com 3 gabinetes independentes e 2 instalações sanitárias (WC), proporcionando um ambiente de trabalho reservado e com luz natural
- Logística e Manobras: Integrado num complexo de 9 frações com logradouro comum, facilitando cargas, descargas e manobras de veículos pesados
- Estacionamento: Facilidade de parqueamento em zona de baia na via pública, logo à porta do imóvel.

Estado do Imóvel e Potencial:
- O armazém encontra-se estruturalmente sólido e pronto a nível de infraestruturas. Carece de intervenções de beneficiação estética e limpeza profunda (pintura e renovação de acabamentos), representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com a identidade corporativa da sua empresa.

Detalhes Técnicos:
- Ano de Construção: 2001
- Licença de Utilização: Armazém, Escritórios e Serviços
- Eficiência Energética: Classe F

Zona e Acessos:
- Área predominantemente industrial e comercial
- Próximo de polos de armazenagem e superfícies comerciais
- Bons acessos à EN10 e vias distribuidoras locais
- Próximo do acesso à A1, facilitando logística

Pontos Fortes:
- Localização premium com acesso direto aos principais eixos rodoviários.
- Configuração versátil que separa claramente a zona operacional da administrativa.
- Pé direito de 9m, raro no mercado atual para esta tipologia.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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