7 Armazéns para Venda, em Alcanena, perto de Transportes Públicos

Conjunto de dois edifícios destinados a Lagar de Azeite, com a superfície coberta de 1284 m2, divididos por armazém com a área de 516 m2, outro armazém com uma área de 644 m2, um cais com 46 m2 e um logradouro com a área de 1240 m2.

A sua afectação como Armazéns e Actividade Industrial permite a flexibilização da sua utilização.

Na sua descrição tem r/c com 8 divisões e 1 terraço, onde se inclui divisão para balneário, refeitório, recepção e escritórios.
Com acessos privilegiados e distância relativa aos nós de acesso das Auto Estradas A1 e A23, equidistantes dos nós de Santarém (A1, A13 e A15) e Torres Novas (A1 e A23), estes armazéns constituem um polo interessante de rotação de mercadorias na centralidade que a zona oferece.

Armazéns altos e de pé alto bastante interessante para a entrada e manobras de camiões, dispondo de cais para flexibilização de cargas e descargas.
A sua afectação industrial permite ainda a instalação de uma grande variedade de soluções para manufatura, transformação ou acondicionamento de mercadorias e condições excelentes para showrooms ou formação, aproveitando a centralidade da zona.

A proximidade de vários terminais modais permite uma economia de tempo na sua frota, se a opção por este espaço for de aparcamento ou de revisão aos componentes com a instalação de oficinas e área de lavagem.

A sua descrição como lagar de Azeite em zona de olival intensivo pode ser uma área interessante para ocupação dos espaços propostos.

Armazém Industrial com Logradouro - Conjunto de 4 Pavilhões | Alcanena e Vila Moreira

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade industrial! Conjunto de 4 pavilhões térreos, com uma área total de 1.411 m², inseridos em lote com logradouro de 1.308 m², localizado na União de Freguesias de Alcanena e Vila Moreira.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para armazém, indústria, logística ou outras atividades empresariais. O logradouro amplo permite facilidade de circulação, estacionamento e cargas/descargas.

Situado em zona com bons acessos, proporciona ligação rápida a vias principais, facilitando a mobilidade e distribuição.

Principais características:

Área coberta: 1.411 m²
Logradouro: 1.308 m²
Conjunto de 4 pavilhões térreos
Espaço versátil para várias atividades
Bons acessos rodoviários
Excelente potencial para investimento

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande capacidade e potencial de valorização!

***RIOMAGIC***

Antigo lagar com três artigos contíguos e potencial construtivo aproximado de 1.850 m²

Conjunto imobiliário composto por três artigos contíguos, incluindo uma caderneta predial urbana correspondente a um antigo lagar de azeite e dois artigos rústicos, localizado na freguesia de Serra de Santo António, concelho de Alcanena.

O artigo urbano encontra-se atualmente registado com afetação a armazéns e atividade industrial, composto por edifício com dois pisos e área de implantação aproximada de 584 m², inserido num terreno com cerca de 1.236 m². Trata-se de um edifício com identidade histórica e estrutura sólida, que permite equacionar diversos cenários de requalificação ou reconversão, mediante enquadramento urbanístico e o respetivo licenciamento, encontrando-se isento de licença de utilização.

A este imóvel associam-se dois artigos rústicos contíguos, com áreas aproximadas de 1.000 m² e 1.120 m², que ampliam significativamente a área total disponível e o potencial de desenvolvimento do conjunto.

De acordo com os parâmetros construtivos considerados, estima-se um potencial global de construção aproximado de 1.850 m², resultante da possibilidade de implantação de cerca de 525 m², acrescida de 498,50 m² e 865 m² adicionais, decorrentes dos índices construtivos aplicáveis às áreas rústicas, podendo esta área ser distribuída por um ou dois pisos, dependendo sempre do enquadramento urbanístico aplicável.

Este enquadramento confere ao imóvel um potencial particularmente interessante para desenvolvimento imobiliário, podendo permitir a criação de várias unidades habitacionais, projeto turístico ou reconversão do edifício existente, dependendo sempre do enquadramento urbanístico e do respetivo licenciamento pelas entidades competentes.

O conjunto apresenta assim uma combinação relevante entre edificação existente, área de terreno e capacidade construtiva significativa, configurando uma oportunidade com forte potencial de valorização.

Nota: Os parâmetros construtivos indicados resultam de análise preliminar da informação disponível, devendo sempre ser confirmados junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal e mediante consulta do Plano Diretor Municipal (PDM) aplicável.

Armazém com Logradouro em Zona Central.

***EXECELENTE OPORTUNIDADE***

***RIOMAGIC***

No coração de Vila Moreira, concelho de Alcanena, encontra-se esta propriedade com enorme potencial, atualmente com afetação para Armazém/Serviços, inserida num lote totalmente murado com 362 m². Com um armazém amplo de 172 m², distribuído por duas zonas distintas - receção e espaço principal - e entradas opostas que facilitam o acesso e a logística, este imóvel oferece uma base sólida e versátil para o desenvolvimento de diversos tipos de negócio.

A sua localização central dentro da povoação é uma mais-valia para qualquer atividade, garantindo visibilidade, fácil acesso e proximidade a uma comunidade ativa, com possibilidade de captar novos clientes e gerar valor acrescido para o seu projeto empresarial. Esta é uma oportunidade rara de criar, expandir ou relocalizar o seu negócio num espaço funcional, bem posicionado e com características que se adaptam a diferentes setores.

Para além da vertente comercial, o imóvel oferece ainda a possibilidade de mudança de afetação e remodelação para uso habitacional, dando origem a uma confortável moradia unifamiliar térrea, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma localização prática para viver com tranquilidade.

Vila Moreira está a apenas 10 minutos a pé do centro da vila de Alcanena, onde encontrará uma ampla oferta de serviços, escolas, comércio, restaurantes, supermercados, segurança, e excelentes acessos à autoestrada A1, ligando rapidamente a qualquer ponto do país. A 15 minutos de distância está o Entroncamento, com ligação ferroviária direta, ideal para deslocações frequentes ou profissionais.

A região é ainda valorizada pela sua beleza natural, destacando-se a Praia Fluvial dos Olhos de Água, a vegetação da Serra de Aire e as impressionantes grutas de Santo António e Mira de Aire, que tornam este local não apenas funcional, mas também envolvido num ambiente de grande qualidade de vida.

A sua oportunidade está aqui. Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descubra o potencial que pode ser seu. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo para concretizar o seu próximo projeto seja ele profissional, pessoal ou ambos.

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Armazém situado na Rua do Vale Calado/Rua do Vale Calado da Charneca, a poucos minutos do cemitério de Vila Moreira.

*** Agende a sua visita ***

Alcanena é sinónimo de tradição e história empresarial, reconhecida pela sua força industrial e pelo espírito empreendedor que marcam a região. Agora, tem a oportunidade única de instalar o seu negócio na primeira zona industrial criada em Alcanena, um espaço pensado para o crescimento e para a inovação.

Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, inserido numa área de referência no tecido empresarial da região, este lote oferece o potencial ideal para diferentes tipos de indústria e logística, garantindo ao mesmo tempo valorização e expansão para o futuro.

Se procura um investimento sólido, que alia história, localização estratégica e perspetiva de crescimento, este é o momento certo para apostar em Alcanena.


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