2 Armazéns para Venda, em Lisboa, Estrela

Oportunidade de investimento em Campo de Ourique

Armazém com 194m², atualmente arrendado, rendimento anual de 18.480€ + IVA. Contrato válido até maio de 2026, com possibilidade de renovação.

Este ativo conta com Informação Prévia aprovada para alteração de uso, permitindo:

Conversão da cave em espaço de uso terciário

Criação de uma fração habitacional (T0) ao nível do rés do chão, com entrada independente

Modificação do portão de acesso para integrar aberturas superiores, compatíveis com a nova utilização habitacional

Potencial de valorização elevado:

A localização, junto ao Conselho de Ministros, num dos bairros mais procurados de Lisboa, oferece um cenário ideal tanto para rentabilidade imediata como para reconversão futura.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Aquisição de imóvel com rentabilidade fixa por vinte anos.
Se sempre sonhou em ter o seu próprio negócio numa localização de excelência em Lisboa, esta pode ser a oportunidade que esperava.

Este espaço incrível, e até um pouco fora do comum, está inserido num prédio de três andares, no coração de um dos bairros mais nobres e históricos da cidade: a Estrela. A dois passos da zona ribeirinha e rodeado de jardins perfeitos para passeios e momentos de lazer, este é um cenário único para trabalhar com qualidade de vida.

Com 520 m² distribuídos por três pisos em open space, esta loja é uma verdadeira joia de outros tempos, pronta a receber nova vida. A luz natural invade o espaço através de duas grandes montras com portas em vidro e entradas adicionais de luz, conferindo-lhe uma atmosfera ampla e acolhedora.

Dispõe ainda de:
Pé-direito de 3,5 metros
Uma casa de banho
Zona de escritório
Acesso aos pisos inferiores por rampa
Estacionamento privativo para um carro à porta
Condomínio com valor mensal de apenas 40€

Ideal para diversos tipos de negócio, mediante obras de recuperação e modernização: clínicas, showrooms, centros de escritórios, agências criativas, ateliers, restauração, stands ou até uma galeria. O espaço adapta-se com facilidade às mais variadas atividades.

Rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, este é também um bairro em desenvolvimento, com a aguardada inauguração de uma nova estação de metro, reforçando ainda mais a ligação ao restante tecido urbano da cidade.

Estou entusiasmada por lhe apresentar esta oportunidade de investimento e crescimento num bairro que, muito em breve, será também seu.
...de nós, o melhor!