17 Armazéns para Venda, em Vila Franca de Xira

Armazém com 493 m2 localizado na Vialonga, no complexo industrial da Granja a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. O ativo atualmente está arrendado.

Este armazém beneficia também de ótimos acessos, estando localizado junto à A1 e à A9.

Localização: Complexo Industrial da Granja, Vialonga, Vila Franca de Xira
Área total: 493 m2
Contrato: até Dezembro 2026
Preço: 700.000 euros

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta!
Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa.

Características principais:

Piso térreo:

2 cais de carga + rampa de acesso

Balneários e refeitório para colaboradores

Área de arrumos e casas de banho

Espaço amplo de manobra para camiões

Vagas de estacionamento

Piso superior:

Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias

Área para showroom ou mais divisórias

Casas de banho adicionais

Altura do armazém:

Pé-direito total: 10 m

Altura interna: 9 m

Telhas incolores no teto para luminosidade natural,

Investimento seguro:

Preço: €2.400.000

Renda potencial: €13.500/mês

Yield estimada: 6,75%

Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém?

Armazém pronto para operação imediata

Pé-direito elevado e iluminação natural eficiência operacional

Espaço de terreno amplo manobra para camiões, estacionamento e expansão futura

Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento

Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório)

Contato direto comigo apenas clientes qualificados terão acesso a visitas.
Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato!

Ellen Cristina
Real Estate Agent @ Kw Ábaco
AMI 7183

MPNA6006 - Armazém logístico em Alverca do Ribatejo oferece uma ampla área de 915m² no Alverca Park, com características ideais para atividades logísticas e de armazenamento. Abaixo estão os detalhes do imóvel:

Características do Armazém:

Área Total: O armazém possui uma área total de 915m² distribuídos em diferentes níveis e espaços funcionais.
Piso Principal: Com uma área de 750m² (50x15 metros), este espaço principal oferece uma ampla área de armazenamento com racks otimizados para aproveitamento máximo em altura.
Mezanino Amovível: Uma mezanino de 400m² está disponível com capacidade para 500 kg/m², oferecendo espaço adicional flexível para armazenamento ou outras atividades.
Pé Direito Alto: O armazém possui um pé direito de 9,5 metros, permitindo o armazenamento eficiente de mercadorias de grande porte.
Instalações: O armazém inclui 2 instalações sanitárias completas (com água quente e fria) no piso inferior e 2 instalações sanitárias no piso superior. Também há uma copa que pode ser transformada em área de receção.
Área de Escritórios: No piso superior, há uma área de escritórios climatizada com 150m², dividida em 4 gabinetes com perfis de alumínio, além de uma sala de apoio à copa.
Estacionamento: O 11 lugares de parqueamento para funcionários e visitantes.

Este armazém é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem equipado para operações logísticas, com fácil acesso a áreas de escritório confortáveis e estacionamento conveniente. Se desejar obter mais informações ou agendar uma visita, por favor entre em contato para discutir detalhes adicionais sobre este imóvel em Alverca do Ribatejo.

Armazém no Centro de Vila Franca de Xira
Próximo de todos os serviços e comércio local
A 100 metros da Estação de Comboios e Autocarros
Próximo do Jardim Municipal e Passeio Ribeirinho
Área de implantação de 275 m2
Área Bruta de construção de 490 m2
Divisão de Gestão Urbanística da CMVFX:
Avaliação Inicial Favorável a Nova Construção até 3 andares
Excelente oportunidade de investimento para Comércio ou Habitação



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu armazém.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém para Venda e/ou Arrendamento | Zona Industrial de Vialonga | 838 m²

Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal.

Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, este armazém dispõe de 1.242,39 m² de área total de terreno e 838 m² de área bruta, com pé-direito de 6 metros, mezanine e acesso facilitado para entrada e saída de camiões.

Distribuição Funcional
- Rés do chão (500 m²): área ampla com várias divisões, incluindo receção, escritórios, copa e instalações sanitárias;
- Piso superior (aproximadamente 400 m²): espaço amplo ideal para armazenamento, logística ou outras utilizações;
- A montra ao nível do rés do chão garante excelente visibilidade, potenciando negócios que valorizem exposição comercial.

Com excelentes acessos rodoviários e inserido numa zona empresarial consolidada, este imóvel adapta-se a múltiplas atividades: logística, armazém, comércio grossista, indústria ligeira ou sede empresarial.

Espaço pronto para potenciar o crescimento do seu negócio.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

(telefone)
(email)

Armazém com área bruta de 800 m², distribuída por 2 pisos de 400 m² cada (rés do chão e cave com 32 lugares de estacionamento ), ambos com amplas zonas em open space, o que facilita a adaptação a diferentes layouts operacionais.

A entrada principal faz se pelo rés do chão, através de portas de vidro automáticas, conferindo uma imagem moderna e adequada a atividades com contacto com o público.

O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, pé direito de 5,5 m e potência instalada de 40 kVA, adequada a operações de armazém, restauração e indústria ligeira.

No exterior, conta com uma área de estacionamento de aproximadamente 400 m², com capacidade para cerca de 32 viaturas, garantindo excelente apoio a clientes, colaboradores e viaturas de serviço.
O edifício apresenta classificação energética C.

Acessos, circulação e instalações
O rés do chão dispõe de 1 portão com cerca de 3 × 3 m, permitindo o acesso de viaturas comerciais ligeiras e operações de carga e descarga.

Cave para estacionamento de viaturas, ou a funcionalidade que for adequada, com acesso por rampa exterior, facilitando a circulação de clientes ou mercadorias entre pisos otimizando o fluxo operacional.

Existe ainda uma saída de emergência, assegurando condições de segurança acrescidas.

O imóvel está equipado com 2 instalações sanitárias (masculino e feminino) e WC dedicado a pessoas portadoras de deficiência, ambas no R/C e W/C’s vestiários M/F no R/C, com duche para o Staff, adequadas ao suporte das equipas no local.

A disposição em open space permite facilmente a criação de áreas de escritórios, showrooms, zonas técnicas ou áreas de produção, conforme as necessidades do futuro ocupante.

O R/C do armazém possui um Pé direito com cerca de 9,5m nas zonas mais baixas e de 11,5m ao centro, permitindo a realização de obras para criação de uma mezanine, ou dupla mezanine para criação de espaços adicionais .

Localização e acessos rodoviários
Localizado no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga (concelho de Vila Franca de Xira), o armazém beneficia de acessos rápidos à A1 e à CREL/A9, situando se a cerca de 5 minutos destes principais eixos rodoviários.

A proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (aproximadamente 18 km) torna este ativo particularmente interessante para operações de logística, distribuição e e commerce que exijam boa capilaridade na Grande Lisboa.

A envolvente é marcadamente industrial e comercial, num parque consolidado, o que reduz constrangimentos de vizinhança e facilita a operação de atividades intensivas em carga e descarga.

Toda a fachada do prédio dispõe de uma promenade ajardinada, com árvores frondosas.

Usos recomendados e licença
O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, permitindo uma grande versatilidade de ocupação. Entre os usos mais adequados destacam se:
Logística e distribuição.
Self storage e armazenagem.
Restauração e catering industrial.
Oficinas e centros de assistência técnica.
E commerce, centros de fulfillment e last mile.
Indústria ligeira e pequenas unidades de manufatura.

Esta combinação de licença, áreas e localização torna o ativo particularmente atrativo para operadores que pretendam centralizar num só espaço funções de armazenagem, produção leve e apoio administrativo/comercial.

Condições de ocupação e adaptações
O espaço encontra se pronto para ocupação imediata, permitindo o início rápido de atividade.
Caso o futuro ocupante necessite de escritórios, divisórias técnicas, salas de reunião ou outras adaptações, estas poderão ser executadas em menos de um mês, ficando incluídas nas condições contratuais a acordar.

O imóvel está disponível para venda ou arrendamento.

No caso do arrendamento, prevê-se um prazo mínimo de 12 meses e possibilidade de opção de compra, podendo o valor de parte da renda mensal ser abatido ao preço de venda final, solução interessante para empresas que pretendam testar primeiro a localização e consolidar depois a aquisição.

REF.1141400/26LA

Armazém com localização premium em Alverca, composto por piso térreo, piso intermédio e 1ºandar, com uma área útil de 915m2 e 50m2 de área dependente.´
Áreas:
- área do terreno: 22.920m2
- área de implantação: 9.595m2
- área bruta privativa: 915m2
- área bruta dependente: 50m2
O piso térreo, com 750 m2, conta com:
- portão automático de grande dimensão;
- pé direito com 9,5 m2;
- mezanine amovível com 280 m2, com capacidade para 500kgs/m2;

- possibilidade de entrada de camião TIR;
- 2 wc’s com água quente e fria (piso inferior);
- copa com possibilidade de ser transformada em receção;
- porta de serviço para acesso independente (pedonal) para os pisos superiores.

O piso intermédio conta com sala para arquivos.

O piso superior é composto por:
- área de escritórios com 150m2;
- 4 gabinetes amplos, climatizados e divididos em madeira, com perfis de alumínio;
- 2 wc’s com água quente e fria (piso superior);
- sala de apoio à copa.

Este Armazém conta com 11 lugares de parqueamento (no condomínio), e encontra-se inserido num parque empresarial com vigilância de 22h.
Com uma localização privilegiada, junto à estrada nacional 10 e com fáceis acessos à A1.

Marque já a sua visita!

Se procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial de adaptação, esta pode ser a solução ideal.







Com 91 m², este imóvel anteriormente utilizado como oficina destaca-se pelo seu excelente pé direito, permitindo múltiplas utilizações, desde pequena atividade industrial, armazém de apoio ou espaço técnico.







O layout é amplo e bem distribuído, incluindo atualmente uma zona de escritório e balneário, o que facilita uma entrada em operação rápida, sem necessidade de grandes adaptações.







Localizado no Bom Retiro, em Vila Franca de Xira, beneficia de uma posição estratégica, a apenas 5 minutos do acesso à A1 Autoestrada do Norte, garantindo ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários.







91 m² de área



Excelente pé direito



Espaço amplo com escritório e balneário



Localização estratégica com ótimos acessos







Ideal para quem procura um espaço prático, bem localizado e com capacidade de adaptação ao seu negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém dividido em Oficina e Stand, no centro de Vila Franca de Xira, a não mais de 5 minutos da estação de comboios.



Imóvel inserido no município de Vila Franca de Xira, município esse que incentiva empreendedores a criar postos de trabalho e aumentar o comércio local. Venha conhecer este espaço! Marque a sua visita com esta equipa disposta a ajudá-lo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT585829

ARMAZÉNS INDUSTRIAIS + 5 HECTARES DE TERRENO | ATIVO DE INVESTIMENTO A 20 MINUTOS DE LISBOA

Ativo imobiliário com forte componente industrial, inserido numa propriedade com cerca de 48.920 m² (aprox. 5 hectares), apresentando um enquadramento particularmente interessante para investidores que procuram conjugação entre rendimento operacional e valorização patrimonial.

Localizado a apenas 7 minutos de Alverca e do acesso à A1, com ligação rápida a Lisboa em cerca de 20 minutos, beneficiando ainda da última portagem isenta em direção à cidade, fator relevante em termos logísticos e operacionais.

COMPONENTE INDUSTRIAL ATIVO PRINCIPAL
- Armazéns industriais construídos em 2006
- Cerca de 1.070 m² de área bruta construída
- Área de implantação de 574 m²
- Distribuição em dois pisos
- Quatro unidades independentes
- Instalação elétrica trifásica
- Acessos adequados a cargas e descargas
- Potencial de exploração imediata

Infraestrutura adequada para ocupação industrial própria ou para estruturação de modelo de rendimento.

ENQUADRAMENTO PATRIMONIAL

Os armazéns integram uma propriedade de grande dimensão, acrescentando escala e flexibilidade estratégica ao investimento:
- Área total de 48.920 m²
- Dois acessos rodoviários independentes
- Dois portões autónomos
- Frente direta para via pública
- Dois poços com água
- Curso de água no interior da propriedade
- Infraestrutura de saneamento instalada

Componente agrícola consolidada, com vinha, olival, pomar e cultura arvense, permitindo diferentes modelos de utilização e exploração.

COMPONENTE HABITACIONAL ÁREAS PARA RECONSTRUÇÃO

A propriedade inclui duas edificações habitacionais para reconstrução:
- Construção térrea (implantação de 105,71 m²)
- Construção de rés-do-chão e 1.º andar (198,50 m²)

Elemento com potencial de valorização adicional, permitindo futura integração habitacional ou alienação patrimonial autónoma.

RACIONAL DE INVESTIMENTO

A existência de diferentes matrizes constitui um fator estratégico relevante, possibilitando:
- Eventual subdivisão da propriedade
- Autonomização de ativos
- Alienação faseada de componentes distintas
- Diversificação entre componente industrial e valorização imobiliária

Uma configuração que permite estruturar o investimento em várias etapas, ajustadas ao objetivo do investidor.

PRINCIPAIS VANTAGENS
- Ativo industrial com dimensão e infraestruturas já existentes
- Proximidade estratégica a Lisboa
- Escala territorial pouco comum na região
- Flexibilidade de utilização industrial, agrícola e habitacional
- Potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo

Um ativo direcionado a investidores e operadores industriais que procuram dimensão, funcionalidade e margem de valorização num único investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000 m2 e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados,e com uma area total de 13.000m2 . Zona de escritorios.
O terreno tem capacidade para construcção de cerca de mais (telefone) m2 de armazéns.
Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio.

Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única.

Contacte-nos já e venha conhecer este espaço com enorme potencial!

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Excelente Armazém com escritórios, frente à EN10, em Alverca

Constituído por ampla nave de armazém com altura até 9,5 metros. Zona de Escritórios em Mezanino com mais de 250m2.

O armazém atualmente dispõe de racks que permitem o armazenamento até 2000 paletes de mercadoria.

Constituído por ampla nave com entrada por uma grande portão para viaturas. Possui uma outra entrada, pedonal, com acessos aos escritórios em mezanino, com diversas salas, copa, 4 WCs, corredores,...

Inserido em condomínio com segurança.

Excelentes acessos, frente à EN10, próximo da A1, centro de Alverca, e a poucos minutos de Lisboa.

Venha cometer e usufrua do espaço que precisava para desenvolver a Sua atividade

Edifício Industrial localizado junto a Nacional 10, sendo distribuído por 3 pisos.
Logradouro com 2.400 m2
Área bruta de construção com área de 4.557 m2
Rés do chão sendo atualmente um espaço comercial , onde poderá servir para uma vasta variedade de negócios, juntamente com uma zona de ÁRMAZÉM.
No primeiro andar temos um espaço amplo de 700 m2 que poderá servir para uma vasta opções de atividade.
No segundo andar temos a zona de escritório que também poderá servir para espaço comercial.

Procura a base ideal para a sua operação logística? Apresentamos um armazém em excelente estado de conservação, muito bem localizado no Polígono Industrial da Granja. Tem uma localização privilegiada a apenas 4 minutos da CREL (2,5km) e colado à plataforma logística do MARL, este é o imóvel que garante a rapidez que o seu negócio exige.

Destaques do Imóvel:
Logística Facilitada: Equipado com plataforma de carga e descarga preparada para todo o género de veículos de transporte de mercadorias, inclusive os de grandes dimensões (TIR).
Área Total de 501,60 m²: Distribuídos inteligentemente por dois pisos funcionais.
Piso 0 (254,80 m²): Ampla área destinada a produção e armazenamento. Atualmente configurada para o setor do pescado, mas com estrutura amovível, permitindo uma adaptação total a qualquer ramo de atividade.
Piso 1 (252,70 m²): Espaço administrativo completo com sala de espera, 7 gabinetes versáteis, copa, sala de TI e balneários completos (masculino/feminino).

Pronto a Entrar:
O imóvel está disponível para utilização imediata e inclui mobiliário de escritório. Se o seu foco é a indústria do pescado, encontrará ainda materiais específicos já instalados; caso contrário, o espaço oferece a flexibilidade necessária para ser redesenhado à medida do seu sucesso.

Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos eixos industriais mais dinâmicos da região.

O valor do condomínio engloba a segurança 24h/dia.

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’Sabe bem chegar a casa’

O edifício dispõe de uma área total de 800 m² distribuída por dois pisos, atualmente está como restaurante e tem estacionamento na cave.

Armazém com 800 m² de área total, distribuído por dois pisos, localizado em Via Longa, na zona do Quintanilho, junto ao MARL (Mercado Abastecedor da Região de Lisboa) uma localização estratégica com excelentes acessos e forte dinâmica logística e empresarial.

O imóvel dispõe de uma zona de armazém com 335 m², ideal para atividades de armazenagem, logística ou indústria ligeira. Conta ainda com duas casas de banho por piso, garantindo funcionalidade e comodidade para equipas operacionais e administrativas.

No piso superior, encontra-se uma zona dedicada a escritórios, bem como uma copa, proporcionando um espaço adequado para gestão, reuniões e apoio aos colaboradores.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e preparado para atividade empresarial numa das zonas logísticas mais relevantes da região de Lisboa.