4 Armazéns com Certificação Energética B-, mais caros, Usado, para Venda, no Distrito de Santarém

Contato direto: José Gomes919840619(também disponível via Whatsapp)
(Custo de uma chamada para rede móvel nacional)

Apresentamos uma oportunidade de investimento bastante interessante, na prestigiada Zona Industrial de Santarém.

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pela ampla área disponível para expansão e desenvolvimento, tornando-o numa excelente oportunidade para investidores que procuram um espaço versátil e adaptável às necessidades do seu negócio.

O armazém oferece uma vasta área de terreno, 9.248,80m², ideal para diversas atividades industriais e comerciais.

Com uma área de construção atual de 4.234,71m² e estando neste momento a sofrer uma ampliação que irá contar com uma área total de 5.796,89m².

As obras de ampliação encontram-se praticamente terminadas, estando a ser finalizado também todo o processo burocrático previamente aprovado.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado e o cálculo de Yield, tendo em conta o valor de venda, é de 8,89%. Este rácio poderá superar os 9% sendo que existe alguma margem de negociação no preço de aquisição.

Encontra-se a cerca de 42 minutos de Lisboa e a 5 minutos dos acessos da auto-estrada.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Direct contact: José Gomes (telefone) also available via Whatsapp)
(Cost of a call to the national mobile network)

We present a very interesting investment opportunity, in the prestigious Industrial Zone of Santarém.

This property stands out for its strategic location and the large area available for expansion and development, marking it an excellent opportunity for investors looking for a versatile space that can be adapted to the needs of their business.

The warehouse offers a vast area of ideal for various industrial and commercial activities.

With a current construction area of 4 234,71m2 and is currently undergoing an expansion that will have a total area of 5 796,89m2.

The expansion works are pratically finished, and the entire previously approved bureaucratic process is also being finalized. The property is currently leased and the Yield calculation, the sale value, is 8,89%. This ratio could exceed 9% and there is some room for negotiation in the acquisition price.

It is approximately 42minutes away from Lisbon and 5 minutes from the motorway access. Don’t miss this opportunity and book your visit now!

Bem-vindo ao seu próximo investimento em Alpiarça! Este armazém espaçoso e bem conservado está localizado numa área de terreno generosa de 1865m². Com uma área bruta de 398,72m², este imóvel oferece 4 casas de banho e abundante espaço para se adequar às suas necessidades comerciais. Com uma classificação energética de classe B-, esta propriedade está pronta para ser o novo lar do seu negócio. Não perca a oportunidade de adquirir este armazém por apenas 315,000,0000. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e deixe-se encantar por todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer.

Armazém para produção de pastelaria e confeitaria situado na Zona Industrial de Alpiarça. Com área de 398,72m² e inserido num lote de terreno com duas frentes com entradas independentes, com 1865m², bons acessos.

Imóvel em excelente estado de conservação em funcionamento, totalmente equipado, com excelente pé direito, com luz natural, paredes revestidas a azulejo, pavimento em Epoxi com calha de escoamento para águas, composto por zona de produção com cerca de 250m², zona de armazém com porta de acesso a cargas e descargas, balneários, casa de banho totalmente revestidos a azulejo, casa de arrumos para detergentes e outros fins, acesso pelo interior a pastelaria totalmente equipada e pronta a funcionar, composta por 2 casas de banho, copa com espaço exterior para esplanada.

Warehouse for pastry and confectionery production located in the Industrial Zone of Alpiarça. With an area of 398.72m² and set in a plot of land with two fronts with independent entrances, with 1865m², good access.

The property is in excellent working order, fully equipped, with excellent ceilings, natural light, tiled walls, epoxy flooring with a water drainage channel, comprising a production area of around 250sqm, a warehouse area with an access door for loading and unloading, changing rooms, a fully tiled bathroom, a storage room for detergents and other purposes, interior access to a fully equipped pastry shop ready to work, comprising 2 bathrooms, a pantry with outdoor space for a terrace.

Armazém com 318m2, onde pode encontrar um escritório, uma loja para venda ao público, com uma ótima câmara frigorífica com 40m2, uma cave, onde está instalado um elevador para cargas e descargas, um WC.



Tem um pé direito onde pode levantar uma bácula com facilidade.



Este armazém tem duas entradas para ruas diferentes.



Pode ser adaptado a qualquer tipo de comércio ou serviços.



Venha visitar e pode inicar aqui o seu negócio.



Fica a 5 minutos da entrada da auto estrada A15 a 1 hora de Lisboa, boa acessibilidade.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)