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Moita, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 193m²
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255.000 €
Projeto de Arquitetura Aprovado para Construção de Edifício Habitacional - Moita
Apresenta-se oportunidade de aquisição de projeto de arquitetura aprovado para reconversão e ampliação de edifício existente, localizado na Rua de São Sebastião, nº 37, na Moita.
O imóvel encontra-se atualmente implantado num lote urbano com 193 m², onde existe uma construção anterior a 1951, atualmente afeta a armazém. O projeto aprovado prevê a sua reabilitação e ampliação para edifício habitacional multifamiliar.
A proposta contempla a construção de um edifício com 2 pisos acima da cota de soleira e aproveitamento de sótão, totalizando 4 frações habitacionais de tipologia T1+2 (duplex) e T2, distribuídas da seguinte forma:
Piso 0: duas frações com tipologia T2, ambas com logradouro privativo
Piso 1: duas frações com tipologia T1+2, com dois pisos
A área bruta de construção prevista é de aproximadamente 300,99 m², representando um aumento significativo face à edificação existente.
O projeto foi desenvolvido em conformidade com o Plano Diretor Municipal da Moita e restante legislação aplicável, incluindo requisitos de acessibilidade, comportamento térmico e segurança contra incêndios.
Em termos construtivos, prevê-se a reabilitação parcial da estrutura existente, complementada com novas soluções técnicas que asseguram níveis adequados de conforto térmico e eficiência energética, nomeadamente isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e preparação para sistemas de climatização e aquecimento de águas sanitárias.
A proposta inclui ainda a valorização dos espaços exteriores, com criação de logradouros privativos nas frações do piso térreo.
Trata-se de uma solução equilibrada do ponto de vista funcional e urbanístico, inserida em zona habitacional consolidada, com potencial para desenvolvimento de projeto residencial ajustado à procura atual.
Apresenta-se oportunidade de aquisição de projeto de arquitetura aprovado para reconversão e ampliação de edifício existente, localizado na Rua de São Sebastião, nº 37, na Moita.
O imóvel encontra-se atualmente implantado num lote urbano com 193 m², onde existe uma construção anterior a 1951, atualmente afeta a armazém. O projeto aprovado prevê a sua reabilitação e ampliação para edifício habitacional multifamiliar.
A proposta contempla a construção de um edifício com 2 pisos acima da cota de soleira e aproveitamento de sótão, totalizando 4 frações habitacionais de tipologia T1+2 (duplex) e T2, distribuídas da seguinte forma:
Piso 0: duas frações com tipologia T2, ambas com logradouro privativo
Piso 1: duas frações com tipologia T1+2, com dois pisos
A área bruta de construção prevista é de aproximadamente 300,99 m², representando um aumento significativo face à edificação existente.
O projeto foi desenvolvido em conformidade com o Plano Diretor Municipal da Moita e restante legislação aplicável, incluindo requisitos de acessibilidade, comportamento térmico e segurança contra incêndios.
Em termos construtivos, prevê-se a reabilitação parcial da estrutura existente, complementada com novas soluções técnicas que asseguram níveis adequados de conforto térmico e eficiência energética, nomeadamente isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e preparação para sistemas de climatização e aquecimento de águas sanitárias.
A proposta inclui ainda a valorização dos espaços exteriores, com criação de logradouros privativos nas frações do piso térreo.
Trata-se de uma solução equilibrada do ponto de vista funcional e urbanístico, inserida em zona habitacional consolidada, com potencial para desenvolvimento de projeto residencial ajustado à procura atual.
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