96 Armazéns com Certificação Energética C, Usado, para Venda

Armazém pronto a usar com bons acessos e em zona calma, com escritório ou possibilidade de outras utilizações. Com bom. pé direito alto e com 2 portões, um seccionado e outro em chapa. armazem em boas condições. Possibilidade de aluguer de longa duração 1200 euros mensal.
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ARM_12637

Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone)

Armazém com 493 m2 localizado na Vialonga, no complexo industrial da Granja a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. O ativo atualmente está arrendado.

Este armazém beneficia também de ótimos acessos, estando localizado junto à A1 e à A9.

Localização: Complexo Industrial da Granja, Vialonga, Vila Franca de Xira
Área total: 493 m2
Contrato: até Dezembro 2026
Preço: 700.000 euros

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta!
Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa.

Características principais:

Piso térreo:

2 cais de carga + rampa de acesso

Balneários e refeitório para colaboradores

Área de arrumos e casas de banho

Espaço amplo de manobra para camiões

Vagas de estacionamento

Piso superior:

Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias

Área para showroom ou mais divisórias

Casas de banho adicionais

Altura do armazém:

Pé-direito total: 10 m

Altura interna: 9 m

Telhas incolores no teto para luminosidade natural,

Investimento seguro:

Preço: €2.400.000

Renda potencial: €13.500/mês

Yield estimada: 6,75%

Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém?

Armazém pronto para operação imediata

Pé-direito elevado e iluminação natural eficiência operacional

Espaço de terreno amplo manobra para camiões, estacionamento e expansão futura

Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento

Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório)

Contato direto comigo apenas clientes qualificados terão acesso a visitas.
Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato!

Ellen Cristina
Real Estate Agent @ Kw Ábaco
AMI 7183

Oportunidade Única - Carpintaria com Terreno e Árvores de Fruto

Vende-se carpintaria totalmente funcional, com excelente espaço e enorme potencial.

Pavilhão amplo, ideal para carpintaria ou outro tipo de negócio
Possibilidade de venda com máquinas incluídas (pronto a trabalhar)
Terreno envolvente amplo, com árvores de fruto
Espaço exterior agradável e com grande potencial
Possibilidade de construção de habitação - ideal para quem quer viver perto do seu negócio
Bons acessos e zona tranquila

Uma excelente oportunidade para investimento ou para criar o seu próprio projeto de vida e trabalho no mesmo espaço!

agende já a sua visita,

Interessante Armazém de 280mts, 2 pisos, com divisões de Escritório e Copa, com 2 Wc`s
Excelente localização em zona Industrial, fica de gaveto, boa visibilidade, bom acesso a veículos de grandes dimensões para cargas e descargas, próximo do hipermercado Continente e principais acessos à A2.
Imóvel muito luminoso devido à caixilharia em vidro, tem A/c, Alarme, CCTV, unidade de produção de energia solar, corrente trifásica.
(Negociável!)
Aceita permuta!
Oportunidade!

Armazém Comercial Macedo de Cavaleiros - Financiamento 100%

Armazém de 182 m² em Fonte do Paço em Macedo de Cavaleiros, correspondente à cave de espaço comercial constituído por dois pisos rés do chão e cave.

Está situado no centro urbano, junto à Agência da Caixa Geral de Depósitos, ao edifício da Câmara Municipal e Jardim 1º de Maio.

É composto por espaço amplo com uma casa de banho, bem como um logradouro para a retaguarda do edifício.

Macedo de Cavaleiros é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Bragança, Região Norte e sub-região de Terras de Trás-os-Montes, com 6 257 habitantes. É sede do município de Macedo de Cavaleiros com 699,14 km² de área e 15 776 habitantes, subdividido em 30 freguesias.

No coração do nordeste transmontano, o município de Macedo de Cavaleiros é o fiel guardião de tesouros nacionais e mundiais que muita gente desconhece existirem na quietude do Reino Maravilhoso de Trás-os-Montes. A natureza em estado puro e o homem pintaram um quadro sublime nestas terras ancestrais. Montes e vales vestidos de exuberante vegetação são adornados com o xadrez multicolor dos campos de cultivo, regados de suor de gente estoica. Rios e ribeiros correndo selvagens convertem-se em albufeiras de águas plácidas, águas que sempre foram fonte de vida e, agora, de bem-estar.


Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

A Fração ’A’ configura um Rés-do-Chão Direito, funcionando como armazém, zona de produção e escritórios, com a área de 678 m2, e ainda uma sobreloja esquerda com a área de 37,28 m2 e logradouro.

A fração insere-se num edifício composto de 4 pisos, r/ch e 3 andares em regime de propriedade horizontal.

O acesso à fração é independente e efetuado pela frente do edifício, sendo composta por 2 pisos, r/c com zona de armazenagem e produção, instalações sanitárias e vestiários de apoio, áreas técnicas e de arrumos.

O acesso ao 1º piso é feito pelo interior da fração por escada, sendo o piso superior para serviços, com gabinetes, zona de copa e instalações sanitárias.

O aproveitamento do duplo pé direito para mezannine foi realizado praticamente na globalidade da área, pelo que atualmente é utilizado para zona de produção.

A estrutura do edifício é em betão armado, com alvenarias de tijolo rebocadas e pintadas, e qualidade de acabamentos simples.

Nas alterações realizadas foi feito o reforço de estrutura metálica para a mezannine, divisórias no piso superior em pladur e vidro, tetos falsos com iluminação, intalação de ar condicionado e revestimento de pavimentos nas zonas secas de laminado.

Os restantes pisos possuem pavimento em linóleo e cerâmicos.

A presente informação considera as áreas existentes e estimadas em planta estão corretas e legalizadas ou serão passíveis de legalização.

Localização
O edifício localiza-se no concelho de Lisboa, distrito de Lisboa, a uma altitude de 5 metros em Marvila, zona de elevada expansão habitacional, com diversos serviços e comércio instalados, elevada procura e potencial de valorização.

A fração ’A’ é de comércio e serviços e é constituída predominantemente pela tipologia ’’Escritórios’’, possui área total de pavimento de 1396,64m² e área interior útil de pavimento de 600,31m² e localiza-se no piso térreo.

Ref.1141405/26LA

Armazém em Montemor-o -Velho

Excelente Oportunidade

Apresentamos este armazém funcional e bem localizado, ideal para empresas que procuram um espaço versátil e com excelentes acessos.

Localização Montemor-o-Velho, fica a vinte minutos de Coimbra e a quinze minutos da Figueira da Foz

Composição do Imóvel

Espaço amplo destinado a armazém, industria, comércio e serviços, com zona de balneários femininos e masculinos.


Com duas frentes para a via pública, o imóvel dispõe de:

- Entrada principal
- Acesso traseiro para cargas e descargas

Este imóvel é a solução ideal para quem valoriza funcionalidade, localização estratégica e bons acessos rodoviários.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

IMÓVEL COM LICENÇA DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO INDUSTRIA; COMÉRCIO E SERVIÇOS.



Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Procura a base ideal para a sua operação logística? Apresentamos um armazém em excelente estado de conservação, muito bem localizado no Polígono Industrial da Granja. Tem uma localização privilegiada a apenas 4 minutos da CREL (2,5km) e colado à plataforma logística do MARL, este é o imóvel que garante a rapidez que o seu negócio exige.

Destaques do Imóvel:
Logística Facilitada: Equipado com plataforma de carga e descarga preparada para todo o género de veículos de transporte de mercadorias, inclusive os de grandes dimensões (TIR).
Área Total de 501,60 m²: Distribuídos inteligentemente por dois pisos funcionais.
Piso 0 (254,80 m²): Ampla área destinada a produção e armazenamento. Atualmente configurada para o setor do pescado, mas com estrutura amovível, permitindo uma adaptação total a qualquer ramo de atividade.
Piso 1 (252,70 m²): Espaço administrativo completo com sala de espera, 7 gabinetes versáteis, copa, sala de TI e balneários completos (masculino/feminino).

Pronto a Entrar:
O imóvel está disponível para utilização imediata e inclui mobiliário de escritório. Se o seu foco é a indústria do pescado, encontrará ainda materiais específicos já instalados; caso contrário, o espaço oferece a flexibilidade necessária para ser redesenhado à medida do seu sucesso.

Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos eixos industriais mais dinâmicos da região.

O valor do condomínio engloba a segurança 24h/dia.

**Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento habitacional sempre com as melhores soluções do mercado.
Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura**.

’Sabe bem chegar a casa’

Vende-se Armazém em Cantanhede

Armazém localizado em Cantanhede, com bons acessos, na área da mecânica auto, com duas montras em vidro duplo, inserido num lote de terreno com cinco mil e oitenta metros quadrados.

Este prédio tem um excelente pé direito com cerca de cinco metros, bastante luz natural, grandes áreas envidraçadas.
Tem zonas de lavagem, telheiros e pintura no exterior, 3 pontes giratórias, 2 fossas para serviços de mecânica, separador de hidrocarbonetos, cais para cargas e descargas, escritório, gabinete privado, sala de reuniões, dois espaços para exposição três WC´s e balneário.
Sistema de alarme.

Não perca a oportunidade e marque a sua visita!

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Armazém industrial de grande dimensão com escritórios e amplo logradouro, localizado numa zona estratégica entre Leiria e Pombal, com excelentes acessos rodoviários e ligação rápida ao IC2.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou serviços técnicos que necessitem de um espaço operacional com boas acessibilidades e área exterior de apoio.

A nave industrial oferece uma ampla área de armazenamento, complementada por zona administrativa com escritórios e logradouro exterior, permitindo a circulação de viaturas pesadas, cargas e descargas ou estacionamento.

A organização do espaço permite adaptar facilmente o imóvel a diferentes atividades empresariais, sendo também uma excelente oportunidade para investidores no setor industrial.

Características principais

Área de construção: 4.460 m²

Nave industrial ampla

Zona administrativa / escritórios

Logradouro exterior para manobras e estacionamento

Estacionamento coberto

Bons acessos para viaturas pesadas

Localização estratégica no eixo Leiria - Pombal

A poucos minutos do IC2

Excelente Armazém, para venda, em Sines

Espaçoso e Bem Localizado - Excelente Oportunidade para Negócios Industriais e Comerciais!
Este armazém destaca-se pela sua localização estratégica e pela versatilidade dos seus espaços, oferecendo condições ideais para instalar ou expandir a sua operação industrial ou comercial.
Com 4000 m² de área total e 2753 m² de área útil, o imóvel proporciona um ambiente amplo, funcional e adaptável a diversos tipos de atividade.
No exterior, conta com uma generosa área descoberta de cerca de 1800 m², perfeita para manobras de viaturas, operações de carga e descarga e zonas de armazenamento ao ar livre.
No interior, o armazém está distribuído por vários espaços preparados para apoio administrativo, reuniões e gestão operacional. Um dos escritórios dispõe de casa de banho privativa, garantindo maior conforto e privacidade. Existem ainda duas casas de banho adicionais para uso geral.
O imóvel oferece também lugares de estacionamento reservados, assegurando comodidade tanto para colaboradores como para visitantes.
Situado numa zona comercial em forte crescimento e próximo dos principais eixos rodoviários, este armazém encontra-se no coração do que se está a tornar o próximo grande hub tecnológico mundial - Sines. Uma oportunidade rara para posicionar o seu negócio numa área de elevado potencial.
Atualmente, o armazém encontra-se parcialmente arrendado, garantindo rendimentos contínuos e diversificados. Os contratos existentes incluem várias tipologias habitacionais (T1, T3, T5 e T11), bem como diferentes áreas do próprio armazém e uma parte do showroom, atualmente utilizada como ginásio. Esta estrutura de ocupação assegura uma fonte de receita estável, representando uma mais valia significativa para investidores ou empresas que procurem um ativo com retorno imediato.

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto com a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita.

Imóvel implementado num lote de terreno de 2.200m2 com uma área útil de 1000m2.

Imóvel neste momento é uma adega totalmente equipada e pronta a funcionar com linha de garrafas e bag in box, cubas em aço inox, armazéns de auxílio a própria adega.

Imóvel conta com um restaurante de luxo totalmente equipado com cozinha e bar, loja de vinhos e uma esplanada fantástica com diversos lugares de estacionamento

Imóvel extraordinário para elaboração de todo o tipo de eventos devido a localização e bom estado de conservação.

Para mais informações não hesite em contactar

Vamos visitar??

RO2817
Apresentamos um conjunto de 3 armazéns, inseridos num amplo terreno com 11.600 m², ideal para empresas que procuram espaço, versatilidade e excelente localização.

Este complexo destaca-se pelo seu logradouro espaçoso, com 3 portões de acesso, permitindo fácil circulação e manobra de viaturas pesadas, essencial para operações logísticas e industriais.

Os armazéns distribuem-se da seguinte forma:

1º Armazém com cerca de 3.100 m²
2º Armazém com cerca de 2.680 m²
3º Armazém com cerca de 720 m²

Dois dos armazéns encontram-se equipados com mezzanine, instalações sanitárias (2 W.C.) e cozinha, oferecendo excelentes condições para escritórios, áreas administrativas ou zonas de apoio à operação.

Localizado numa zona tranquila de cariz rural, mas com proximidade a equipamentos sociais, escolas e áreas residenciais, este imóvel beneficia ainda de uma posição estratégica, muito próximo da linha ferroviária Lisboa-Sintra e com acessos rápidos à A16.

Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Exclusivo Insuavila!

Armazém com 2089m2, inserido em terreno com 3580m2.

Ultimamente utilizado como armazém, comercio e distribuição alimentar.

Espaço amplo com várias prateleiras preparadas para suportar paletes, 2 arcas frigorificas de grandes dimensões, zona de escritórios e sala de reuniões.

De fácil acesso e com espaço amplo para estacionamento.
8 metros de pé-direito na parte mais alta e 7 metros na parte mais baixa, com acesso para camiões por 3 portões com 5 metros.

Possibilidade de dividir o espaço em vários armazéns com dimensões mais reduzidas.

Poderá ainda adquirir o terreno confinante com 2240m2, pelo valor de 160.000€, permitindo-lhe aumentar a zona de estacionamento ou criar outras construções, uma vez que o terreno está inserido no PDM, em zona de construção, com o índice de 50%, Rés do Chão + 1º andar.

Se procura um espaço de grandes dimensões para fazer crescer a sua empresa ou se procura um bom investimento para rentabilizar, tem aqui uma excelente oportunidade!

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Visite!

Edifício comercial c/1.250 m2 | Licença p/ comércio e indústria | Rotunda da Areosa a 1 minuto | Rio Tinto

Apresenta-se este notável edifício destinado a comércio, com três pisos e uma área útil total de 1.250 m², situado numa zona central e de grande visibilidade, junto à Rotunda da Areosa.

Com uma ampla montra voltada para a rua, o imóvel beneficia de excelente exposição comercial e de fáceis acessos, dispondo ainda de estacionamento nas imediações.

O edifício encontra-se atualmente licenciado para indústria, o que representa uma valiosa mais-valia para o futuro proprietário, permitindo diversas possibilidades de utilização. Poderá ser facilmente adaptado a uma ampla loja comercial, showroom, espaço de serviços ou mesmo a um estabelecimento de restauração de grande dimensão.

Os dois primeiros pisos são ideais para uso comercial, enquanto o último piso, atualmente destinado a habitação, pode ser convertido em área comercial, dando continuidade e coerência funcional aos restantes pisos.

Graças à sua estrutura versátil e modulável, este imóvel oferece flexibilidade total para se ajustar às necessidades e à visão de cada projeto empresarial, seja ele de retalho, serviços ou restauração.

Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num local estratégico, com forte potencial de valorização e condições ideais para instalação de qualquer tipo de negócio.

Prédio urbano isolado, composto por pavilhão destinado a utilização comercial, anteriormente explorado como discoteca.
Imovel da banca.
A área principal encontra-se organizada da seguinte forma:
Receção/entrada com bengaleiro;
Quatro bares estrategicamente distribuídos;
Pista de dança e palco;
Entrada exclusiva para artistas;
Escritório e despensa;
Instalações sanitárias para clientes e colaboradores;
Zonas técnicas e logradouro de apoio.
A configuração permite a adaptação para diversos tipos de negócios na área do entretenimento, eventos ou comércio.
Zona Envolvente
Localizado na periferia de Aveiro, freguesia de Aradas, este imóvel insere-se numa zona de características mistas urbanas e rurais, marcada pela presença de moradias unifamiliares, edifícios de habitação colectiva e terrenos agrícolas.
Pontos de destaque da localização:
A cerca de 2 km do centro de Aveiro;
Próximo da Estrada Nacional 235 (excelente acessibilidade);
Envolvente tranquila, com fácil acesso a áreas mais movimentadas.
Se procura um espaço com estas características, contacte-me.
Na nossa rede de consultores dispomos também de outros imóveis semelhantes.
Na iad Portugal, prestamos um serviço próximo, transparente e personalizado.
Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso.
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%.
Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço estimativa de valor gratuita e divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo a minha montra aberta para o mundo.
Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários.
Contacte-me!.
#ref: 147584

O imóvel corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 , dividido por 3 edifícios destintos:

O edifício (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos.
No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio.

Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica.
A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.

A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro.
Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas.
A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo ’sandwich’, assente sobre estrutura metálica.
O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda.
Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.

O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

RO2871
Armazém industrial de excelência com 3 pisos independentes, todos com portão de acesso direto, ideal para logística, indústria, armazenamento ou distribuição.

A nave principal dispõe de 2 cais de carga, permitindo operações rápidas e eficientes. O imóvel conta ainda com excelentes áreas de escritórios com WC privativo, balneários, zona social e elevador monta-cargas, garantindo total funcionalidade e conforto para equipas e operações.

No exterior, destaca-se o amplo logradouro, perfeito para manobras de pesados, cargas/descargas e estacionamento.

Localização estratégica junto à Estrada Nacional, com acessos rápidos e privilegiados à A1, A29 e A41, proporcionando excelente ligação aos principais eixos rodoviários.

Área de implantação: 1.300 m²
Área bruta de construção: 2.445 m²
Área total do terreno: 3.250 m²

Uma oportunidade única para empresas que procuram espaço, acessibilidade e eficiência operacional. Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
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Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
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Armazém em Macieira de Cambra

Armazém constituído por dois pavilhões, implantados em terreno com 2700m2.

- Pavilhão A constituído por: Cave, RC e 1º Andar com área coberta de 1040m2
- Pavilhão B constituído por: Cave, RC e 1º Andar com área coberta de 550m2
- Logradouro comum com 1110m2

Área total: 2700 m2
Área coberta: 1590 m2
Área descoberta: 1110 m2
Área bruta de construção: 4770 m2
Área bruta privativa: 3180 m2

Situado em zona industrial e com bons acessos, a 7km do acesso à autoestrada (A32).
Imóvel sem Licença de Utilização - Escriturado ao abrigo do Simplex
Oportunidade para quem procura investir num negócio novo ou expandir um já existente.

Preço por m2 da área útil: € 117,05.

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Armazém/loja com 633m² estrategicamente localizado na Cruz de Pau, com excelentes acessos às principais vias N10, A2 e IC20. Este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e localização privilegiada, ideal para negócios que valorizam praticidade e visibilidade.

Com um pé-direito de 5 a 6 metros e estrutura sólida, permite a circulação de empilhadores e armazenamento em altura, sendo uma solução versátil para logística, distribuição, armazenamento ou atividade industrial. Dispõe de dois escritórios, um deles em mezzanine, dois balneários e duas casas de banho, oferecendo todas as condições para a instalação imediata do seu negócio.

O imóvel adapta-se a diferentes finalidades, como lojas, armazéns, oficinas automóveis ou clínicas, e oferece ainda a possibilidade de personalização de acordo com as necessidades específicas da sua atividade. Uma oportunidade para quem procura um espaço amplo, robusto e bem localizado.

Armazém composto por área de escritório, balneários, instalações sanitárias, copa e sala de convívio.
O espaço distribui-se por dois pisos, devidamente compartimentados em zonas distintas e funcionais, incluindo receção e estacionamento à porta.
Dispõe de uma área coberta de 1.396 m², com pé-direito na zona de armazém de aproximadamente 6 metros e portão independente, ideal para operações logísticas.
Conta com excelente luminosidade natural e uma agradável vista parcial para o rio Tejo.
Acessos facilitados para camiões, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga.
Localização bem servida de transportes, com paragens da Carris nas proximidades e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios da CP de Braço de Prata.

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𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨:
𝘛𝘦𝘭.: (telefone)
𝘌-𝘮𝘢𝘪𝘭.: 𝘮𝘢𝘪𝘭@𝘱𝘳𝘦𝘥𝘪𝘢𝘭𝘭𝘪𝘻.𝘤𝘰𝘮

Unidade industrial, estrategicamente localizada em S. João de Lourosa, Viseu, a apenas 2 minutos do nó da autoestrada (A25), garantindo excelentes acessos e visibilidade.

Implantado num lote com cerca de 2.950 m², este ativo dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 914 m², estando licenciado para armazém e atividade industrial, o que permite uma ampla versatilidade de utilização.

O imóvel distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade das infraestruturas, combinando uma área de logística e armazenagem eficiente com uma zona administrativa e de receção com uma apresentação cuidada e profissional.

No piso superior encontra-se uma área de escritórios completa, composta por:
Open space
Gabinetes individuais
Salas de reunião
Sala de formação insonorizada

No piso Inferior encontra-se uma área de logistica completa, composta por:
Recepção
Refeitório e Ginásio
Armazém
Área técnica

Ao nível técnico e de conforto, o edifício encontra-se equipado com:
Sistema de ar condicionado
Fibra ótica dedicada
Painéis solares
Posto de carregamento para veículos elétricos
Sistema de segurança e incêndio

No exterior, destaca-se um espaço envolvente cuidado, com jardins e zonas relvadas, proporcionando uma imagem corporativa diferenciadora, complementado por uma área de estacionamento generosa, adequada a clientes, colaboradores e operação logística.

O imóvel é vendido parcialmente mobilado, pronto a ser utilizado, sendo ideal para empresas que valorizem imagem, funcionalidade e localização estratégica.

Inserido em zona industrial consolidada, com bons acessos e proximidade aos principais eixos viários da cidade de Viseu, esta é uma oportunidade única para instalação ou expansão de atividade.

Armazém no Centro de Vila Franca de Xira
Próximo de todos os serviços e comércio local
A 100 metros da Estação de Comboios e Autocarros
Próximo do Jardim Municipal e Passeio Ribeirinho
Área de implantação de 275 m2
Área Bruta de construção de 490 m2
Divisão de Gestão Urbanística da CMVFX:
Avaliação Inicial Favorável a Nova Construção até 3 andares
Excelente oportunidade de investimento para Comércio ou Habitação



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu armazém.

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