4 Armazéns Usado, para Venda, em Paredes

Armazém para venda com 3100 m2 de área bruta locável, na Zona Industrial de Fojo Velho, em Rebordosa, no Porto.

Constituído por um único armazém, possui um cais de carga, cerca de 360 m2 de área de escritório, casas de banho privativas e zona de vestiários. Possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras e pesadas no exterior.

Localizado numa zona industrial consolidada, beneficia de uma localização estratégica no corredor logístico do Grande Porto, proporcionando excelente acessibilidade e conexões rodoviárias fundamentais para o transporte de mercadorias. Encontra-se a 10 minutos do acesso à A42 e A41, e ainda a 25 minutos do centro do Porto.

Investimento industrial com rendimento imediato e contrato ativo até 2027.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo industrial sólido, já arrendado e com rentabilidade assegurada.

Este armazém localizado em Gandra, Paredes, encontra-se em boas condições de conservação e está atualmente arrendado por 4.000€/mês, com contrato em vigor até Agosto de 2027, garantindo estabilidade e rendimento desde o primeiro dia.

Rentabilidade aproximada de 5,8% yield.

Características do imóvel
-Área total do terreno: 1.504 m²
-Área de implantação: 910 m²
-Área bruta de construção: 1.052,9 m²
-Imóvel com 2 pisos
-Construção do ano 2003
Infraestruturas e funcionalidade
-2 escritórios
-2 instalações sanitárias
-1 despensa
-Acesso e zona preparada para camiões TIR
-Boa operacionalidade logística
-Afetação para armazém e atividade industrial
O imóvel apresenta uma estrutura funcional e versátil, adequada para diferentes tipos de atividade industrial, armazenagem ou logística.

Pontos fortes do investimento
-Rendimento mensal imediato
-Contrato ativo até 2027
-Boa relação área/preço/rentabilidade
-Imóvel em bom estado de conservação
-Localização industrial consolidada
-Excelente acessibilidade para operações logísticas

Uma solução ideal para investidores que procuram ativos industriais com rendimento estável e potencial de valorização futura.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Licenciado para indústria com descrição na matriz de casa de rés do chão e andar para indústria com logradouro.

Antiga indústria de imobiliário com áreas generosas, com casas de banho e escritório com wc.

Acesso com rua particular e portão para camiões com vários pisos com desnível ótimo para criar seções de laboração.

Logradouro que dá para armazenamento de resíduos decorrentes laboração.

Área total - 824 m2
Área coberta - 504 m2
Área descoberta - 320 m2

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Aos Investidores (imóveis arrendados) - Empreendimento composto por: - 3 Armazéns equipados com estantes p/paletes dois deles com escritórios individuais, um deles com mesanide com cerca de 150m2 e cais de carga (total cerca de 850m2 incl. cais de descarga) - 2 lojas (80m2 cada) com montra - Escritórios com 300m2 divididos em dois pisos em exelentes condições, (1 piso: área de receção/sala de reuniões/3 salas individuais/copa/Wc´s H/S 2º piso: sala de reuniões/zona de escritório open-space/um gabinete simples /Gabinete c/ sala de reuniões/sala de arquivo/2 wc´s H/S/zona de reprografia) - Todas áreas loja/escritórios equipadas com armários em madeira - Bons valores de arrendamento. Vende-se tudo por 310,000,00 €