4 Escritórios - Escritório Usado, para Venda, no Distrito de Setúbal, com Elevador

Oportunidade Única no Coração de Setúbal: Espaço, Luz e Versatilidade.

Situado na prestigiada Avenida 5 de Outubro, este imóvel de 183,70 m² oferece o equilíbrio perfeito entre uma localização corporativa de elite e um potencial de investimento imobiliário sem paralelo.
O grande destaque é sem dúvida o terraço de uso exclusivo com 77,5 m², um ativo raro no centro da cidade que proporciona um espaço exterior privado para lazer, eventos corporativos ou uma área de lounge premium.

Principais Atributos:
- Luz Natural Abundante: Espaço amplo com janelas amplas, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e saudável.
- Planta Flexível: Atualmente configurado para escritórios, permite facilmente a criação de open-spaces, salas de reunião ou gabinetes privados.
- Acessibilidade Total: Edifício com elevador, situado numa zona com facilidade de estacionamento e rodeado por todos os serviços essenciais (Bancos, Serviços, Restauração).

O Trunfo do Investidor: Conversão em Habitação! Este imóvel destaca-se pela sua viabilidade de alteração de uso. A generosa área e a configuração da planta permitem a conversão em até 3 frações habitacionais (ex: 3x T1 ou T1+T2), maximizando a rentabilidade para revenda ou mercado de arrendamento de curta/longa duração.

Localização Estratégica: A poucos minutos a pé da estação ferroviária e com acesso direto às principais saídas para a A2 e A12. No epicentro do comércio e serviços de Setúbal, a sua empresa (ou futuro projeto residencial) terá a máxima visibilidade e conveniência.

Condição Especial de Negócio:
Maximize o seu investimento! Na compra conjunta deste piso com a fração do piso inferior (refª OFI_357), o valor total de aquisição é de apenas 600.000€. Uma oportunidade imbatível para quem procura um projeto de maior escala no centro histórico.

Espaços exteriores deste tamanho no centro de Setúbal não esperam por ninguém! Ligue agora para garantir o único escritório com terraço privativo de 77m² disponível na Avenida. Oportunidades com esta área exterior esgotam em dias.

Escritório bem localizado ! Possibilidade de transformar em habitação.

Apresento vos este excelente escritório composto por :

Salas de reunião
Receção
Casas de banho
Arquivo

Possibilidade de ficar mobilado ( Secretárias, mesa de reunião e outros )

Prédio com 2 elevadores

Situado numa zona muito central do Pragal, ficando a 2 minutos a pé dos bancos, Camara Municipal de Almada e transportes.
Acesso á Ponte 25 de Abril

Encontramos muito estacionamento á porta .

Marque já a sua visita !

Escritório situado no 3.º andar de edifício com elevador, com excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Implantado em edifício de uso exclusivo para comércio e serviços, oferece um ambiente profissional e adequado a diversas áreas de atividade. Encontra-se localizado na Avenida Alexandre Herculano, uma das principais artérias da cidade, com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços .
Se procura um espaço comercial para converter em habitação este não é o imóvel que procura apesar de ter um ponto de agua e saída para aguas limpas no mesmo.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio.
Agende hoje mesmo a sua visita!

As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Dimensão, Prestígio e Versatilidade no Eixo Principal da Cidade.

Se procura escala e localização, este imóvel de 253 m² na emblemática Avenida 5 de Outubro é a resposta. Com uma área generosa e uma configuração que privilegia a entrada de luz natural, este espaço é o ativo ideal para quem não quer comprometer o conforto nem a imagem profissional.

Destaques do Imóvel:
- Espaço Sem Limites: Com 253 m², a planta permite layouts ambiciosos, desde grandes áreas em open-space a clínicas de especialidade, centros de formação ou coworkings de referência.
- Luminosidade Superior: Grandes vãos que garantem luz natural durante todo o dia, reduzindo custos energéticos e aumentando o bem-estar.
- Infraestrutura Completa: Edifício moderno com elevador, acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida e proximidade a zonas de estacionamento.

A Perspetiva do Investidor: 3 Apartamentos num Só Espaço A amplitude desta fração permite uma transformação radical. Existe viabilidade para conversão em 3 frações habitacionais (ex: 3 apartamentos T2), tornando este imóvel um produto de alta rotação no mercado de revenda ou um gerador de rendas elevadas no arrendamento.

Localização Estratégica: No epicentro administrativo de Setúbal. A poucos passos de bancos, repartições públicas e dos melhores restaurantes da cidade. Excelente conectividade ferroviária e rodoviária (A2/A12).

O Negócio do Ano (Pack de 2 Pisos):
Potencie a sua margem de lucro! Este imóvel pode ser adquirido em conjunto com o piso superior (refª OFI_356). Pelas duas frações, o valor total é de 600.000€. É a oportunidade de controlar uma parte substancial de um edifício premium no centro de Setúbal por um valor de mercado altamente competitivo.

Procura o melhor rácio €/m2 no centro de Setúbal? Com 253 m² e possibilidade de 3 apartamentos, este imóvel é um ’unicórnio’ no mercado atual. Ligue agora para receber a planta e perceber por que é que este é o investimento mais seguro do trimestre.