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Espaço Comercial de Referência na Rua de Santana à Lapa - 637 m² | RC

Situado numa das zonas mais carismáticas e centrais de Lisboa, na Rua de Santana à Lapa, este amplo espaço comercial ao nível do rés-do-chão distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e organização funcional, sendo ideal para projetos de serviços, formação, área institucional, empresarial ou até mesmo pessoal.

Com uma área total de 637 m², o imóvel é atualmente ocupado pela ACCP - Associação dos Cozinheiros Profissionais de Portugal, evidenciando desde logo a sua adequação a utilizações profissionais exigentes e bem estruturadas.

Apesar de se desenvolver em rés-do-chão, o espaço encontra-se organizado em três pisos funcionais, garantindo uma excelente separação de áreas e uma utilização eficiente:

Piso 1
Amplo espaço principal com excelente pé-direito
Biblioteca
Open space com cozinha profissional de grandes dimensões
Casas de banho
Sala de arrumos
Sala de reuniões
Duas salas de formação
Economato e despensa

Piso 2
Cozinha
Sala de formação, ideal para ensino, workshops ou apoio operacional


Piso 3
Terraço de dimensão generosa, um verdadeiro valor acrescentado ao imóvel
Atualmente utilizado para instalação de equipamentos e máquinas, com potencial para outras soluções técnicas ou de apoio, mediante adaptação

A distribuição inteligente dos espaços permite uma fácil reconversão para diversos tipos de negócio, tais como:

Centros de formação e ensino
Clínicas ou serviços de saúde
Sede institucional ou associativa
Escritórios, cowork ou empresas criativas
Showroom, espaço cultural ou gastronómico

Inserido numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, este imóvel representa uma oportunidade única pela área, configuração e localização na freguesia da Estrela, onde o investimento é garantido.

Rua de Santana à Lapa - Lisboa
637 m² | Espaço organizado em 3 pisos
Terraço amplo como mais-valia diferenciadora

Para mais informações, contacte-me.
Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e/ou profissionais com Licença AMI.

PREÇO NEGOCIÁVEL
Num prédio de 11 andares com fracções de Serviços e frações de Habitação, 2 Elevadores e 2 fracções por piso, Dir /Esq,
a Afetação deste imóvel na Caderneta Predial Urbana é de SERVIÇOS.

Imóvel com Varanda e vistas desafogadas.
Localizado na Avenida Infante Santo, 52 em Lisboa

No 3º Andar usufrui de muita luz e orientação Nascente - Poente.
Tem 4 Divisões e 2 Casas de banho, conforme se pode verificar na Planta.
A espaço destinado a cozinha, tem sido usado como arquivo.

Área bruta privativa - 115 m2
Área útil - 82 m2

Na fachada sobre a Avenida Infante Santo, as janelas são novas de caixilharia dupla com abertura oscilobatente e tem uma agradável varanda com vistas desafogadas.

Muito bem servido de Transportes Públicos (autocarros).
Fica localizado em frente do novo Parque de Estacionamento público da Infante Santo com avenças mensais.

Prevista Linha do Metropolitano cuja Estação ficará localizada entre a Av. Infante Santo e a Calçada das Necessidades.
Comboio da Linha do Estoril - Cais do Sodré

A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e Docas no Rio Tejo, assim como, do Jardim da Tapada das Necessidades, um dos mais belos de Lisboa ou do Hospital Central da CUF Tejo.

Esta localização tem beneficiado de grandes desenvolvimentos imobiliários, desde a construção de condomínios de luxo até à reconversão do antigo Hospital da Cuf num condomínio de referência.

Não perca esta oportunidade de investimento numa localização tão procurada - agende a sua visita já hoje!
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