11 Escritórios para Venda, no Porto, com Garagem/Estacionamento

Escritório com 155 m2 de área bruta privativa, estacionamento para dois carros e vista desafogada, na Rua Professor Correia de Araújo, Antas, Porto. Inserido em prédio JSS - Ferreira dos Santos, em zona residencial e comercial. Várias salas, duas casas de banho, sendo uma delas preparada para mobilidade reduzida.

A 150 metros walking distance da estação de metro Combatentes. Encontra-se a 5 minutos da Praça Velasquez, Costa Cabral, Praça do Marquês de Pombal e Constituição. Situa-se, ainda, a 5 minutos da Escola Secundária Soares dos Reis e Escola Secundária Aurélia de Sousa. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

HÉLDER|FERNANDES
contacto direto: _966_198_777_
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Loja/escritório em Lordelo do Ouro no Porto

- situada em plena Av da Boavista
- afetação de comércio/serviços

R/C
- hall de entrada/ receção
- 3 salas sem luz direta

Baixo-piso
- hall/sala de trabalho
- 6 salas de escritório
- wc
- escada interior de acesso ao sobre piso
- escada interior de acesso às garagens

Sobre-piso
- 5 salas
- área ampla

- caixilharia simples com vidro simples
- detetor de fumos
- orientação solar: nascente/sul

A venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com os seguintes imóveis:
LOJA - Refª 19368 - 525.000€
PARQUEAMENTO - 15.000€,
PARQUEAMENTO - 15.000€
PARQUEAMENTO - 19.500€

NOTA: Imóvel de desinvestimento, COM condições especiais de financiamento.

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IMÓVEL ENCONTRA SE ARRENDADO PELO VALOR DE 1.200€/MÊS

Escritório localizada na Rua de Serralves nº26, 1º andar, em Lordelo do Ouro, uma freguesia elegível para Alojamento Local (AL), oferece características notáveis que podem apelar a investidores com diferentes objetivos.

Com 124 m2 de área, o espaço encontra se em perfeitas condições, beneficiando de excelente luz natural e ar condicionado, o que é crucial para o conforto.

Edifício com elevador é uma mais-valia, principalmente em estruturas de vários andares, facilitando o acesso para todos.
A disposição do escritório inclui um hall de entrada/recepção ampla, três salas, uma varanda, e um WC, além de dois Lugares de garagem e arrumos, que são complementos valiosos numa cidade onde o estacionamento pode ser um desafio.

A localização é um dos principais pontos de venda deste imóvel. Situado ao lado da Junta de Freguesia de Lordelo do Ouro e a apenas 100 metros do Hotel Ipanema Park, próxima a vários pontos turísticos da cidade do Porto, como o Parque de Serralves, o Parque da Cidade, e a Casa da Música. A área é conhecida pela sua forte oferta de comércio e serviços, além de contar com transporte públicos á porta.

Com Excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade.

Este escritório é apresentado como ideal para várias utilizações, incluindo alojamento local, clínicas, sede de empresa, escritórios de advocacia, companhias de seguros, salões de beleza, e estúdios de arquitetura.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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A Rua da Alegria fica situada no coração da cidade do Porto, a curta distância do icónico Mercado do Bolhão e da rua de Santa Catarina. Esta zona encontra-se numa fase de franca reabilitação, atraindo promotores, investidores e ocupantes para uma zona que se antecipa renovada, no muito curto prazo.

Com excecionais acessibilidades rodoviárias e de transportes públicos, incluindo o Metro do Porto (Marquês) e o acesso rápido à VCI, o Alegria 819 tem uma excelente localização.

O projeto oferece 1.545 m2 de área de escritórios, entregue num nível de acabamento denominado Categoria A, com acabamentos base, tais como pavimento técnico sobrelevado, pré-instalações técnicas e instalações sanitárias acabadas, podendo ser adaptado a qualquer tipologia de layout.

Por fim, o Alegria 819 oferece ainda um piso de estacionamento com 30 lugares de estacionamento, interiormente ligados ao escritório.

Este moderno escritório, numa localização premium, na Rua Damião de Góis, próximo ao centro do Porto, é o local perfeito para estabelecer o seu negócio.

Com uma série de facilidades e comodidades disponíveis nas proximidades, como restaurantes e lojas, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.
As amplas janelas viradas para o poente garantem uma excelente luminosidade, o que proporciona um ambiente de trabalho agradável e produtivo.
A luz natural é amplamente aproveitada, tornando o escritório mais confortável e acolhedor.

A fácil acessibilidade é uma das principais vantagens deste escritório. Com o Marquês nas proximidades, você terá uma excelente visibilidade para o seu negócio. Além disso, o acesso a transportes públicos, incluindo o metro, é conveniente e facilita a locomoção tanto para colaboradores quanto para visitantes.

O escritório é composto por duas frações, com uma área total de 170m2, sendo 95m2 numa fração e 75m2 na outra.
Além disso, você terá a comodidade de contar com um lugar de garagem em box, facilitando o estacionamento para você ou os seus clientes.

Em resumo, este escritório numa localização privilegiada oferece todas as facilidades e comodidades necessárias para que o seu negócio prospere.

Não perca a oportunidade de ter um espaço de trabalho moderno e confortável no coração do Porto.



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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Escritório com 135 m2,
Excelente Localização, no Campo Alegre, rodeado de todos os serviços e transportes à porta.

Composto por:
Receção com armários embutidos,
banho privativo,
1 gabinete com 40 m2, (sala reuniões),
1 gabinete com 30 m2,
1 gabinete com 20 m2,
1 gabinete com 25 m2,
sala de arquivo,
2 lugares garagem,

2 frentes (Sul/Nascente),
Ar condicionado,
Alarme.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente escritório com uma 280m2 para venda numa zona histórica do porto. com uma boa localização para quem quer investir em um negócio. Este imóvel esta divido da seguinte forma, uma casa de banho, sendo que o RC com uma area140 m2 e cave com 140m2. não perca mais tempo marque já a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Venda de Escritório na Praça da República - 200m²

Características do Imóvel:

Área Total: 200m²
Localização: Praça da República, uma das zonas mais emblemáticas e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes, bancos e outros serviços.
Divisões: O escritório é composto por várias salas, ideal para diferentes setores e necessidades empresariais, incluindo uma ampla área de receção, salas de reunião, escritórios individuais e áreas de trabalho colaborativo.

Andar destinado a escritórios atualmente com receção, secretaria, 2 salas de reuniões, biblioteca, 4 gabinetes, 3 wc´s e kitchenette

Área bruta do andar: 190 m2
Área do arrumo: 20 m2
Orientação solar: nascente e ponte com muita luminosidade
Prédio com apenas 6 frações

Eventual possibilidade de alterar o destino para 1 ou 2 habitações.

Infraestruturas: Equipado com ar condicionado, sistema de segurança, internet de alta velocidade e iluminação moderna.

Escritório na Avenida Boavista, com 98 m2, 1 banho, voltado a poente.
Lugar garagem.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Edifício de Escritórios nas Antas - Chave na Mão

Descrição do Imóvel:

Este edifício de escritórios, situado na prestigiada zona das Antas, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica. Embora usado, encontra-se impecavelmente mantido, sem necessidade de obras, exceto eventuais personalizações ao gosto do novo proprietário.

Características Principais:

Destino: O imóvel está totalmente preparado para escritórios, comércio e diversas atividades ligadas a serviços, como clínicas, consultórios ou centros de formação. A sua estrutura versátil permite ainda a adaptação para uso residencial, caso o comprador pretenda essa transformação.

Chave na Mão: O edifício encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado para laboração imediata, ideal para quem procura uma instalação rápida e eficiente.

Estacionamento Privativo: Conta com 8 lugares de estacionamento no total, 4 no piso -1 (garagem) e outros 4 no parque coberto lateral, garantindo assim comodidade para colaboradores e clientes.

Elevador: O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares e tornando-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Excelente Exposição Solar: Os espaços têm uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis, ideais para a produtividade dos colaboradores.

Disposição do Edifício (5 Pisos):

Piso -1: Zona de armazenamento e estacionamento coberto para 4 viaturas.

Rés-do-chão (R/C): Entrada principal, com estacionamento lateral coberto e uma loja de rua. Esta loja pode funcionar de forma independente ou ser integrada com o resto do edifício, adaptando-se às necessidades do proprietário.

1.º e 2.º Andares: Escritórios prontos para uso imediato, com duas casas de banho e uma copa em cada andar, proporcionando comodidade e funcionalidade.

3.º Andar Recuado: Espaço de escritório com uma ampla varanda solarenga, ideal para pausas ou eventos ao ar livre. O andar inclui também uma copa e uma casa de banho.

Áreas do Imóvel:
Área Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privativa Total: 342 m²
Área Dependente Total: 114,20 m²
Distribuição por Frações:

Fração A: Área Bruta Privativa = 85 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração B: Área Bruta Privativa = 100 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração C: Área Bruta Privativa = 97 m² | Área Bruta Dependente = 25 m²
Fração D (Recuado): Área Bruta Privativa = 60 m² | Área Bruta Dependente = 40 m²
Acessibilidades:

Localizado perto da Igreja das Antas, o imóvel oferece uma excelente rede de transportes e acessos:

Metro: Estação dos Combatentes (Linha Amarela) e Estação do Dragão (Linha Azul), ambas a curta distância.
Autocarros (STCP): Linhas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), e 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) passam nas proximidades.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI, a A1 (Lisboa), a A3 (Braga) e a Avenida Fernão Magalhães, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras regiões.

Vantagens da Zona:

Proximidade a uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, cafés, bancos, ginásios, e outros espaços essenciais ao funcionamento de empresas.
Área estratégica para negócios devido à sua excelente conectividade a nível nacional e internacional, facilitada pela proximidade de transportes públicos e acessos rodoviários.
Zona empresarial dinâmica e inovadora, com a presença de startups e PMEs, proporcionando oportunidades de colaboração e networking no ambiente empresarial das Antas.
Infraestruturas modernas e serviços diversificados que tornam a área ideal para empresas de vários setores, desde clínicas até escritórios de empresas tecnológicas.

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O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Excelente escritório com cerca de 200,65m2 de área bruta privativa e com 7 lugares de garagem situado no edifício Scala na Rua de Vilar, próximo do Palácio de Cristal e Praça de Galiza.
O escritório situa-se no 8º andar, com 2 frentes, tendo uma vista deslumbrante sobre a cidade do Porto, rio Douro e a Ponte da Arrábida.
O escritório possui 8 divisões para além do amplo hall da entrada, uma copa, WC separado e um pequeno espaço para os arrumos.
Inserido num edifício de referência com excelente construção dos anos 2000, tendo à disposição 3 elevadores, recepção e vídeo vigilância.
Encontra-se numa localização excelente, perto de várias zonas centrais da cidade e com fácil acesso à autoestrada.
Está prevista uma estação de metro, na praça da Galiza, a cerca de 350m do escritório, que deverá estar concluída em 2024.
O escritório encontra-se arrendado durante 5 anos com início em Junho de 2024, tendo a rentabilidade garantida de 5,6%.