8 Casas para Venda, Imóveis com Negócio no Porto

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local.

Suficientemente longe das grandes superfícies com clientes constantes, este comércio está inserido num complexo habitacional, localizando-se em frente a uma rua movimentada.

Restaurante totalmente mobilado e equipado. Cerca de 40 lugares sentados, balcão e cozinha equipada. Pronto a funcionar. Bem localizado em local com movimento e transportes públicos á porta.

Na Lince Real Estate temos uma equipa profissional e especializada que o ajudará ao longo de todo o processo de venda da casa, desde a sua preparação, passando pela gestão de contactos e visitas, até ao fecho de negociações e assinatura de contratos.Temos as melhores oportunidades no nosso portefólio e vamos ajudá-lo a encontrar a casa ideal, tendo em conta as características que procura: tipologia, zona, valor.

Trabalhamos com os melhores parceiros para garantir segurança e qualidade em todo o processo de compra de casa.

Há quem comercialize imóveis, quem trabalhe em imobiliário, quem seja comercial ou mediador.
Nós cuidamos do seu espaço.

Oportunidade de Investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa).

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração da cidade do Porto: um edifício histórico de três frentes, atualmente em pleno funcionamento como Guest House, situado a escassos minutos da emblemática Rua de Santa Catarina e da prestigiada Avenida dos Aliados.

Este imóvel singular é composto por cave e dois pisos, destacando-se ainda por um extraordinário logradouro com mais de 2.000 m2. Neste espaço exterior encontra-se um exclusivo miradouro, que proporciona uma vista panorâmica de 360º sobre a cidade do Porto, constituindo um dos seus maiores ativos diferenciadores.

O interior foi cuidadosamente reabilitado e adaptado à atividade turística, garantindo elevados padrões de conforto e funcionalidade. Dispõe de zonas comuns acolhedoras, nomeadamente uma sala de estar e área de pequenos-almoços, com capacidade para 22 lugares sentados, pensadas para proporcionar uma experiência agradável e memorável aos hóspedes.

A Guest House conta com 11 suítes totalmente equipadas, com capacidade para 31 hóspedes, todas dotadas de ar condicionado, televisão e wi-fi, assegurando o máximo conforto. Atualmente, apresenta uma classificação de 8.7 (Fabuloso) na plataforma Booking, refletindo a elevada satisfação dos seus clientes.

A tipologia dos quartos é diversificada:

- 4 quartos twins (camas individuais), 3 deles dará para colocar cama extra, transforma-se também em cama de casal (todos)
- 2 quartos duplos (cama de casal), 1 dá para levar cama extra, ficando quarto duplo + single;
- 2x quartos triplos, (camas individuais) 1 dá para juntar cama extra e ambos se transformam em cama de casal, ficando duplo + single;
- 2 x quartos quádruplos, (camas individuais), nos 2 dá para colocar cama extra, e também se transforma em cama de casal, ficando duplo + 2 singles;
- 1 x quarto quíntuplo (camas individuais),dá para juntar cama extra e também se transforma em cama de casal.

Apesar das intervenções de restauro e modernização, o edifício preserva as suas principais características arquitetónicas de época, mantendo o charme e autenticidade que o distinguem.

Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma proposta de elevado potencial. Para além da localização privilegiada, o amplo espaço exterior na sua cota superior abre portas à criação de uma atividade complementar, como um espaço de eventos, restauração ou rooftop bar. Este espaço beneficia ainda de uma entrada independente do edifício principal, permitindo uma gestão autónoma e versátil.

Em 2022 foi realizado um reconhecimento geotécnico do terreno por forma a se avaliar possíveis edificações no espaço.

Este imóvel reúne todas as condições para a continuidade e expansão de uma atividade económica sólida, conjugando história, localização e um enorme potencial de valorização.

MPNC4018 - Temos para si que é investidor e procura algo com requinte, esta fantástica oportunidade de negócio. Situa-se bem no coração da Cidade do Porto numa das zonas mais emblemáticas e Turísticas da Cidade. Adjacente a este Restaurante e que também faz parte deste negócio de trespasse, existe um T1 com 40m2. O Restaurante possui uma área de mais ou menos 200m2 divididos pelos 2 pisos. O Contrato é válido para 15 anos, podendo ser renováveis. O valor de Renda mensal é de € 2.000,00 (dois mil euros).Tem uma capacidade para mais ou menos 120 pessoas. Marque uma visita, esperamos por si!

Esta impressionante sala de espetáculos e bar, localizada na zona de Campanhã, oferece um vasto leque de oportunidades comerciais.

Totalmente equipada e pronta a funcionar, esta propriedade possui um bar completo, um grande palco com sistemas de som e luzes, camarins para artistas, WC’s, área de receção/bengaleiro e mobiliário completo. Além disso, integra dois amplos armazéns com 240 m2 cada, com potencial para serem transformados em salas de ensaio.

Com flexibilidade para se adaptar a diferentes tipos de negócio, desde ginásios a bares temáticos, discotecas ou escritórios espaçosos.

Este espaço destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades e pelo seu potencial ilimitado.

Não perca a chance de adquirir esta loja espaçosa em uma localização privilegiada!

Apresenta-se este apartamento duplex, distribuído por rés-do-chão e piso inferior (cave com luz natural direta), que se destaca pela sua remodelação integral recente, executada com critérios exigentes de qualidade, conforto e eficiência.~~A intervenção foi realizada de raiz, contemplando isolamento térmico e acústico em paredes e tetos, bem como a seleção de materiais contemporâneos, duráveis e de fácil manutenção, resultando num imóvel funcional, moderno e pronto a habitar.~~Atualmente configurado como T2, o apartamento oferece ainda a possibilidade de criação de um terceiro quarto interior, sem luz direta, podendo ser adaptado a escritório, quarto adicional ou espaço polivalente, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.~~Organização dos Espaços~~Piso de entrada - Rés-do-chão:~A entrada faz-se através de um hall com roupeiro embutido, garantindo desde logo uma solução prática de arrumação. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha em kitchenette, promovendo uma vivência moderna e funcional do espaço.~~A cozinha apresenta mobiliário lacado a cinza, linhas simples e atuais, encontrando-se totalmente equipada com eletrodomésticos. Neste piso existe ainda uma lavandaria independente e uma casa de banho completa, equipada com resguardo em vidro.~~Piso inferior - Cave com luz natural:~O piso inferior beneficia de entrada de luz natural, fator diferenciador neste tipo de configuração. Dispõe de um amplo hall de escadas, com roupeiros embutidos, que reforçam significativamente a capacidade de arrumação do imóvel.~Neste piso encontram-se dois quartos bem dimensionados, uma segunda casa de banho completa, e ainda uma pequena varanda interior, que contribui para a ventilação e luminosidade dos espaços.~~Equipamentos e Acabamentos:~~- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;~- Soalho flutuante vinílico em todas as áreas, resistente e confortável;~- Vídeo porteiro;~- Aquecimento de águas através de termoacumulador;~- Casas de banho com resguardos em vidro;~- Cozinha equipada com eletrodomésticos;~- Três roupeiros lacados, integrados de forma discreta e funcional.~~Este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, pelo cuidado nos detalhes e pela organização eficiente dos espaços, oferecendo uma solução habitacional confortável, contemporânea e versátil.~~Uma opção adequada tanto para habitação própria, como para investimento, beneficiando de um estado irrepreensível e de uma configuração que se adapta a diferentes perfis de utilização.~~Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto!

Identificação do imóvel: ZMPT583424

Loft/Hostel com 10 Camas | Rua da Fábrica - Junto aos Aliados, Porto

Uma oportunidade rara no coração do Porto - pronto a explorar e rentabilizar.

Situado a poucos metros da Avenida dos Aliados, este espaço com 120 m² encontra-se totalmente equipado e mobilado, configurado com 10 camas, distribuídas de forma funcional e pensada para alojamento turístico ou co-living.

Um produto imobiliário sólido, com elevada procura e retorno comprovável na zona.

Localizado na icónica Rua da Fábrica, num dos eixos mais centrais e movimentados da cidade, o imóvel beneficia de proximidade imediata a transportes, serviços, comércio, monumentos e atrações históricas tornando-o uma solução ideal para exploração de curto ou médio prazo.

Características Principais

- 120 m² de área
- Configuração de alojamento com 10 camas
- 3 casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade
- 3 unidades de ar condicionado, climatização eficiente em todo o espaço
- Totalmente mobilado e equipado chave-na-mão
- Inclui zona de convívio com mesa de matraquilhos, ambiente jovem e dinâmico
- Localização premium com procura turística contínua

Oportunidade de Investimento

Uma solução especialmente atrativa para investidores com foco em rendimento e valorização futura.

Rentabilidade estimada:

- Arrendamento tradicional: 3.500€/mês, dependendo do modelo de ocupação
- Alojamento Local: potencial superior a 5.000€/mês
Processo de licenciamento para exploração em regime de Alojamento Local já iniciado.

(Apresenta-se como projeção baseada nos valores médios de mercado para a zona.)

Pontos de Interesse e Localização

- 200m da Avenida dos Aliados
- A poucos minutos da Estação de S. Bento e do Metro dos Aliados
- Rodeado de restaurantes, cafés, museus, comércio e vida cultural
- Próximo à Rua das Flores, Torre dos Clérigos e à Baixa do Porto
- Zona privilegiada para turismo, estudantes e nómadas digitais

Para viver, arrendar ou explorar tudo num dos locais mais procurados do Porto.

Este imóvel destaca-se pela centralidade, pelo rendimento potencial e pela rapidez de colocação no mercado.

Uma compra estratégica para quem procura um ativo seguro com retorno consistente.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste Loft/Hostel de Alojamento junto aos Aliados.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venda de Hotel e de um Bloco de Apartamentos no Porto. O Hotel conta com uma área de implantação 896 m2, em que são distribuídos por 3.412 m2 de ABC Acima do Solo, e por 896 m2 abaixo de solo com garagem e zonas técnicas. Tem 81 quartos e encontra-se devoluto e encerrado.
O Bloco de Apartamentos é composto por 21 frações, sendo 18 de tipologia T0, e 3 de tipologia T2, que totalizam 960 m2 de ABC Acima do Solo com estacionamento exterior.
Localizado no centro da cidade do Porto, com ótimos acessos e com serviços e comércio.

Empreendimento exclusivo na Rua Comércio do Porto, uma das localizações mais desejadas.

Situado numa das ruas mais emblemáticas da Ribeira do Porto, combina tradição e modernidade, oferecendo uma experiência única de habitar ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade.

O restaurante está localizado no rés do chão e cave, sendo divido da seguinte forma:
- Sala de refeições;
- Cozinha;
- Instalações sanitárias (masculina, feminina e adaptada);
- Zona de vestiário;
- Terraço.

Nas proximidades encontra todo o tipo de pontos de interesse comerciais, culturais e turísticos, tais como:
- A 260 m de escolas;
- A 600 m da Ribeira do Porto;
- A 600 m da Estação de Metro de São Bento;
- A 750 m da Estação de Comboio de São Bento;
- A 950 m da Avenida dos Aliados;
- A 1,3 km da Rua de Santa Catarina;
- A 16,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este é um projeto versátil, ideal para habitação própria ou investimento, numa localização de prestígio e com forte potencial de valorização.

Empreendimento em fase final de construção: conclusão prevista para março de 2026.

Aproveite a oportunidade de garantir o seu lugar no coração histórico do Porto!

Contate-nos!