Herdade T19 para comprar em Crato

1. Em uma vista de olhos (resumo) :

Mais de 120 hectares de terreno privado - natureza intocada, tranquilidade absoluta

Propriedade histórica com 3 edifícios distintos, harmoniosamente distribuídos pela propriedade

Área total construída: aproximadamente 1.000 m²

Até 19 quartos distribuídos pelas várias estruturas

Extensas obras de renovação realizadas pelo atual proprietário, preservando o caráter original da herdade

Olival em produção, com potencial de duplicar a produtividade com as adaptações adequadas

Lago natural privado, com possibilidade de criação de uma praia - até 9 metros de profundidade

Vinha ativa, com potencial de duplicar ou até triplicar a área cultivada

Atividade de turismo rural, composta por 4 apartamentos independentes em dois edifícios:

1 apartamento com 5 quartos - 220€/noite

1 apartamento com 4 quartos - 220€/noite

2 apartamentos com 2 quartos cada - 120€/noite

Atualmente subaproveitado (alugado apenas 8 semanas/ano, sem divulgação). Com um desenvolvimento moderado, o período de reservas pode facilmente duplicar ou triplicar

Novos projetos em desenvolvimento nas proximidades poderão também aumentar o interesse turístico (a discutir)

Uso atual: residência privada e operação de turismo rural

Localização: Crato, Alentejo - a apenas 1h45 de Lisboa

2. Um lugar marcado pelo silêncio e pela história :

Certos lugares não se compram descobrem-se. Sentem-se.

Escondida no coração do Alentejo, esta propriedade rara parece ter atravessado os séculos sem perder a sua alma.
As suas pedras ouviram os passos dos Romanos, dos Templários, dos Hospitalários e hoje, esperam alguém que saiba escutar.

Aqui, a natureza não impõe acolhe.

Um lago privado, profundo e majestoso, encontra-se dentro da propriedade, com possibilidade de criação de uma praia exclusiva.

As oliveiras balançam ao vento. As vinhas amadurecem sob a luz do sul.
Os edifícios, pacientemente restaurados, mantêm a sua essência barroca e oferecem até 19 quartos para quem procura harmonia e autenticidade.

Esta herdade pode ser vivida como um refúgio pessoal.
Mas também pode revelar-se em todo o seu potencial: turismo rural, retiro criativo, projeto vitivinícola, residência de exceção.
Nada impõe. Tudo oferece.

3. Uma propriedade, várias visões possíveis

Para o investidor

Procura uma propriedade com caráter, história, terra e várias fontes de rendimento.
Atualmente subutilizada, a propriedade oferece um verdadeiro potencial: alojamento rural, produção de azeite, expansão da vinha. Um lugar genuíno, pronto a ser revelado.

A herdade inclui também um rebanho de cerca de 40 bovinos, atualmente presentes na propriedade. Estes animais não estão incluídos na venda, mas podem ser adquiridos separadamente por 100.000€, através da empresa do vendedor.
Proporcionam não só rendimento agrícola, como também uma forma eficiente e natural de manutenção do terreno, reduzindo significativamente os custos de conservação.

Para o apaixonado pelo património

Esta é uma herdade viva. Não conta apenas a história ela é a própria história.
Vestígios romanos, herança templária, capela barroca preservada cada elemento foi restaurado com cuidado.
Um local com alma, onde o tempo parece suspenso.

Para o empreendedor do turismo rural

Os três edifícios existentes oferecem verdadeira flexibilidade de uso.
Cada um pode ser destinado à habitação privada, turismo, ou uma combinação dos dois.
Um espaço que se adapta à sua visão, sem nunca perder a sua essência.

Para quem procura um refúgio privado

Mais de 120 hectares de natureza intocada, sem vizinhos à vista.
A propriedade habitada mais próxima fica a mais de 2 km.
Um grande lago privado, várias charcas e uma paz profunda.
Um lugar para respirar, todo o ano ou sazonalmente, em total liberdade.

4. Viver aqui é viver perto de...

Crato - aprox. 3 km

Vila histórica no coração do Alentejo, antiga sede portuguesa da Ordem de Malta. Todos os serviços essenciais estão disponíveis num ambiente tranquilo e autêntico.

Portalegre - aprox. 25 km

Capital de distrito, com todos os serviços, vida cultural ativa e um património arquitetónico discreto mas encantador.

Castelo de Vide - aprox. 30 km

Conhecida como a ’Sintra do Alentejo’, esta vila romântica oferece ruas sinuosas, varandas floridas e um rico património judaico-português.

Marvão - aprox. 35 km

Aldeia fortificada deslumbrante no alto da serra. Ruas de pedra, vistas panorâmicas e festivais de música uma das pérolas de Portugal.

a) Natureza poderosa e preservada

O Parque Natural da Serra de São Mamede, nas proximidades, é um paraíso para caminhantes, observadores da natureza e amantes do silêncio.

A propriedade beneficia também de direitos de caça privados legalmente estabelecidos.
A fauna inclui javalis, veados, raposas, texugos e uma rica variedade de aves.

b) Um estilo de vida alentejano autêntico

Gastronomia local, vinhos premiados, festas populares e um tempo que corre ao ritmo da terra.

Festivais inesperados - num raio de aprox. 40 km
Do clássico ao jazz, do rock à eletrónica, a região acolhe anualmente vários festivais de renome com artistas de alcance internacional.

c) Uma localização central e acessível

Lisboa - aprox. 170 km (cerca de 1h45 de carro)
Fronteira espanhola - aprox. 30 km

5. Visita privada sob marcação

NB. Casa principal - certificado energético : C / Segundo imovel : D

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As visitas realizam-se exclusivamente por marcação.