3 Lojas - Comercial Usado, para Venda, em Valongo

Loja disponível para venda.
Atualmente com contrato de arrendamento em vigor pelo prazo de 5 anos, assegurando uma renda mensal de 1500€, o que garante estabilidade ao nível do retorno.
Com potencial de valorização e inserido em zona com bons acessos e dinâmica crescente.
Tendo 3 frentes localizada no centro de Ermesinde em local privilegiado.
Equipada com Ar Condicionado, Cozinha Equipada e Escritório no Piso Inferior, 2 wc´s (1 no piso superior e outro no inferior).
Solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento assegurado desde o primeiro momento.
Para mais informações ou esclarecimentos adicionais contactar (telefone)

Apresentamos esta excelente loja comercial inserida no prestigiado empreendimento ’Valongo Premium’, em Valongo, Porto.
Situada no rés-do-chão, esta loja destaca-se pela sua versatibilidade e funcionalidade, sendo ideal para comércio, serviços ou para escritório. Dispõe de uma área ampla, com com instalações sanitárias de apoio e um lugar de estacionamento privativo.
A data prevista para o início da obra está definida para o dia 1 de abril de 2026.

Áreas do Imóvel:
- Área Bruta de Construção 75,3 m²;
- Área de Estacionamento 14,0 m²;
- Área Bruta Acima do Solo 75,0 m²;
- Área Total 89,0 m².
Características Interiores:
- Caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Instalação elétrica completa;
- Infraestruturas de telecomunicações completas.
Outros Elementos e Equipamentos:
- Elevador no edifício;
- Edifício equipado com painéis solares;
- Lugar de estacionamento privativo;
- Ponto de carregamento para veículo elétrico;
- Portões de acesso automáticos e motorizados;
- Sistema de vídeo porteiro;
- Sistema de segurança contra incêndios.
Localização e Área Envolvente:
Esta loja beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e uma envolvente dinâmica que favorece a atividade comercial. Encontra-se próxima de diversos serviços e pontos de referência:
- a 1 minuto Câmara Municipal de Valongo;
- a 3 minutos Escola Secundária de Valongo;
- a 5 minutos Hospital de São Martinho;
- a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- a 22 minutos Parque Nascente Shopping;
- a 30 minutos Centro do Porto.
Esta é uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num empreendimento moderno, com acabamentos de qualidade, boas áreas e localização privilegiada.

Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para o crescimento do seu negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Propriedade composta por Moradia ao nível do 1. º andar e espaço comercial no nível térreo, implantada num lote de terreno com a área de 700 m2 e duas entradas: uma entrada pela Rua 1. º de Maio e outra pela Praceta D. Dinís em Alfena.
No nível do rés-do-chão desenvolve-se o espaço comercial com área de 227 m2 apropriado para qualquer tipo de negócio, tal como: stand de automóveis, clínicas, farmácias, ginásios, centro de estudos, infantário e escritórios.
Ao nível do 1. º andar desenvolve-se a habitação de tipologia T3.
A propriedade está em excelente estado de conservação, boa localização e ótima exposição solar.
Localiza-se no centro da cidade de Alfena, beneficiando de todo o tipo de comércio e serviços.
As fotos ajudarão a perceber a composição e distribuição da propriedade.
Boa oportunidade de expandir o seu negócio.
Visite.