15 Lojas para Venda, em Guimarães, perto de Escola

Loja para comercio ou serviços, na zona de Creixomil, excelente localização, venha conhecer...

Loja com 322 m2 inserida no novo empreendimento na cidade berço, Guimarães.

Novo empreendimento a nascer junto do polo da Universidade de Guimarães e a escassos minutos do centro da cidade.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudante, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.
Pensado na conveniência e praticidade da sua localização, os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústco.
Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem.

T1 com garagem desde €168.750
T2 com garagem desde €230.000

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Loja em Pevidem para comercio, loja em bom estado, excelente oportunidade de negocio, venha conhecer...

Descubra esta loja com 98 m² de área situada no rés-do-chão, perfeita para atender às suas necessidades comerciais e de serviços. Dotada de um WC e banhada por abundante luz natural, este espaço é ideal tanto para um gabinete de contabilidade, centro de estudo e explicações, quanto para um gabinete de estética ou escritório de advogados/solicitadores. A flexibilidade do imóvel permite a prática de diversas atividades.

Além disso, a loja está localizada numa grande área habitacional, o que garante um fluxo constante de clientes em potencial. Com 2 divisões, este espaço versátil se adapta facilmente a múltiplos propósitos comerciais.

Não perca a oportunidade de negócio. Contate-nos agora mesmo para agendar a sua visita!
Referência N.º 516

Loja com 124m2 situada a 5 minutos do centro de Guimarães, numa avenida com bastante movimento de carros, equipada com casa de banho, destinada a serviços.

Loja com 69,7 m2 em Mesão Frio, Guimarães.

Imóvel no rés-do-chão destinado a comércio e localizado em área residencial com diversos comércios e serviços, aliada a bons acessos.

Venha conhecer!

Mais pontos de localização:
- A 700 metros da Escola Santos Simões;
- A 500 metros da Academia do Vitória SC;
- A 2 minutos do centro da Cidade de Guimarães;
- Em meio residencial, fortemente habitado.

Nota: Imóvel vendido sem recheio.

Referência: ASG24040

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga.

Loja a Venda em Creixomil, Guimarães

Loja de 102.06m2 com licença para serviços e comércio, 1 instalação sanitária.

Localizada numa zona habitacional, perto de escolas, serviços, comércios.

Loja comercial destinada a similar de hotelaria, constituída por 2 divisões, uma de arrumos e duas casas de banho, o Lugar de Santo Amaro, Guimarães.

Este imóvel tem uma área bruta privativa de 191m2.

Está inserida num prédio em regime de propriedade horizontal com 22 frações.

É um prédio de cave, sub cave, r/c, 1º e 2º andares constituído por lojas, habitações e garagens.

Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio:

Diversas paragens de autocarro (072/073)
Parque Infantil Candoso Santiago
Piscinas Scorpio
Quinta Pedagógica Quinta das Manas
Creixomil a 2 Km
Guimarães a 3,5 km

Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.

De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês !

O que fazer na Câmara Municipal?

Pedir a alteração de utilização do imóvel.

Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local!

Loja, centro comercial são Sebastião* centro da cidade e bem localizada no centro comercial.
Investimento seguro.

Simpática loja no São Francisco Centro é um espaço comercial de referência em Guimarães.

Loja destinada a comércio e serviços, ampla e totalmente renovada, onde existem 76 lojas dos mais variados produtos de forma a ir ao encontro das necessidades de quem as procura.
Excelente localização para quem inicia o seu processo comercial, num centro comercial que prima pela facilidade de estacionamento mais valia com o parque de estacionamento subterrâneo com 2 andares com capacidade para 300 veículos em frente ao magnífico Jardim do Largo República do Brasil, um dos maiores encantos para quem visita Guimarães, e a dois passos do Centro Histórico.
Zona com muita circulação pedonal e com toda a oferta de comércio e serviços e transportes públicos, excelentes acessos às principais vias N105, A3 e A7.
Nota: Possibilidade de permuta com imóvel de maior ou menor valor
Aproveite a nossa Campanha.
Oferta da escritura até ao dia 31.03.2024
Exclusivo - Rodrigo Seabra

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Loja de gaveto com garagem fechada para uma viatura localizada no centro de Guimarães.

A loja tem uma zona que pode ser utilizada como receção e duas outras salas amplas com luz natural. Com casa de banho também com luz natural.

Como é de gaveto tem bastante montra.

A loja tem tetos falsos com iluminação embutida, alcatifa, carpintaria branca.

Com garagem fechada com portão manual. O portão comum é automatizado.

A loja está localizada na Praceta D. João IV, com acesso direto a uma das principais e mais centrais ruas de Guimarães e com bastante movimento.

Esta é uma zona residencial e comercial, tendo nas proximidades todo o tipo de serviços e comércio. Assim, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, os Registos e o SIPE de Guimarães ficam a 60m, o Conservatório de Guimarães a 400m, a estação de Caminhos de Ferro a 600m, o Centro Cultural Vila Flor a 850m. Nos arredores ficam a Igreja de S. Francisco, a Escola EB 2/3 Egas Moniz, instituições bancárias, farmácia, posto de abastecimento, supermercados, hotéis, restaurantes, lojas várias, etc.

Loja a Venda em Creixomil, Guimarães

Loja de 102.06m2 com licença para serviços e comércio, 1 instalação sanitária.

Localizada numa zona habitacional, perto de escolas, serviços.

LOJA - VENDA OU ARRENDAMENTO

CENTRO COMERCIAL PALMEIRAS

COMERCIO OU SERVIÇOS

IDEAL PARA INICAR O SEU NEGÓCIO

Fantástica loja com área de 56m2 para venda na rua Arqueólogo Mário Cardoso.

Situada no centro da cidade Guimarães, a loja dispõe de amplos espaços e duas casas de banho, podendo ser utilizada para diversos tipos de serviços e/ou comércio.
Localiza-se perto de escolas, bancos, correios e conta com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada.


Marque já a sua visita, sem compromisso!

Imóvel Composto por:

R/C
Espaço comercial com cerca de 99m2;
Dois Wc’s;
Acesso a cave;
Logradouro;

Cave:
Espaço de cave com 60m2

Loja destinada a comércio com 102 m2 mais um anexo de 60 m2 na cave com acesso pelo interior da loja, imóvel com três frentes em vidro, com fácil acesso e estacionamento, proximo de vários serviços e inserido em zona habitacional, perto do Parque de Lazer da Vila de Brito,

Localizado a:
160 mts do Parque de Lazer da Vila de Brito;
550 mts Campo de Futebol Brito SC;
4 Km da entrada/saída da autoestrada (A11);
7 Km do centro da cidade de Guimarães.

’Dê Asas à Sua Nova História’

Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.