6 Lojas para Venda, em Leiria, Marrazes e Barosa

Oportunidade de Investimento - Loja com Armazém e Escritórios no Centro de Leiria!

Se procuras um espaço versátil para o seu negócio ou um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal!

Localização privilegiada no centro de Leiria, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes.

Área bruta de 226m², distribuída entre loja, armazém e escritórios, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.
Duas casas de banho, garantindo comodidade para funcionários e clientes.

Loja ideal para comércio, escritórios ou armazenagem, adaptável às suas necessidades.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

O espaço perfeito para o seu negócio!

Apresentamos esta fantástica loja com 190 m² de momento arrendada, situada na Quinta da Alçada, uma zona tranquila, mas com excelente acessibilidade e visibilidade.

Com duas casas de banho e uma área ampla e versátil, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade comércio, serviços, escritório, estúdio ou armazém.

Destaques:

190 m² de área útil

Casa de banho equipada

Espaço amplo e luminoso

Localização estratégica, perto de zonas residenciais e vias principais

Facilidade de estacionamento nas imediações

Esta é a oportunidade ideal para quem procura lançar um novo negócio ou expandir a sua atividade num espaço com enorme potencial.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer!

Loja localizada na Urbanização Quinta da Alçada em Marrazes, Leiria.

Este Imóvel é composto por Cinco Frações Autónomas e conta com 9 Salas, num espaço Total de 708m2.
Este Imóvel terá de ser Vendido em Conjunto, devido às Características do mesmo.
Dispõe de Cave e Terraço.
Localiza-se a 7 Minutos do Leiria Shopping, com Fácil e Rápido Acesso à N1, N109, A8, A1 e A17.

***EXCELENTE OPORTUNIDADE***

***MARQUE JÁ A SUA VISITA***

***RIOMAGIC***

Invista no mercado imobiliário de Leiria com valores abaixo da média, adquirindo estas lojas vendidas UNICAMENTE EM CONJUNTO.

São cinco fracções comerciais neste momento interligadas, ideais para o desenvolvimento de negócios de proximidade ou para projectos de reconversão em apartamentos modernos.

Todas as fracções situam-se no rés-do-chão e incluem arrecadações na cave, oferecendo uma versatilidade de espaço invulgar:

Descrição individual:

Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 266 m² (133+133) - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€


Destaques Estratégicos:

-Reconversão em apartamentos: Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex), estas lojas reúnem características físicas para serem transformadas em habitação. Imagine criar lofts modernos ou apartamentos T2/T3 numa zona residencial consolidada (sujeito a aprovação camarária).

-Cross-Selling ou venda cruzada-Aproveitar as 5 lojas e quem compra na primeira loja, recebe um vale de desconto válido por 48 horas para utilizar na loja do lado, o que cria um dinamismo de circulação de clientes.

-Golden Ticket-esconder um prémio numa das lojas e anunciar nas redes sociais que existe um desconto de 50% numa das 5 lojas.

Leiria é um dos pólos económicos mais dinâmicos do país, com uma taxa de ocupação habitacional altíssima. Adquirir estas fracções agora permite-lhe entrar no mercado com um custo de aquisição baixo, garantindo uma margem de lucro significativa após a reabilitação ou alteração de uso.


Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.
#ref:AV1133

Situado na Urbanização da Maligueira , em Gandara dos Olivais, Leiria.

O espaço em conceito snack-bar é uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio pronto a operar.

Valores negociáveis numa possível conversão deste espaço comercial em habitação permitirá, num curto espaço de tempo, adicionar mais habitações disponíveis no mercado de Leiria, tanto no de arrendamento como para venda, o que permitirá dar resposta à grave crise habitacional que Portugal atravessa.

Este imovel é vendido totalmente mobilado e com cozinha toda equipa e pronta a operar, com 170m² de área de área interior, uma esplanada com excelente exposição solar para 16 pessoas.
Espaço acolhedor, pronto a funcionar, com cozinha equipada e clientela fidelizada. Localização estratégica com grande movimento e fácil estacionamento.

Ideal para investidores ou empreendedores que pretendem gerir um negócio já estabelecido e com potencial de crescimento.
Um espaco em pleno funcionamento, com estrutura sólida e uma história de sucesso já construída.

Identificação do imóvel: ZMPT589048

Apresentamos este excelente espaço comercial, ideal para o inicio ou expansão da sua atividade. Com uma área ampla , com várias salas e excelentes montras envidraçadas que garantem visibilidade máxima, o imóvel beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia.
Principais Características:

- Área: 121, 5 m2 com duas entradas totalmente independentes;
- Montras de rua: Fachada destacada, excelente para publicidade e captação de clientes;
- Arrecadação: 10 m² na cave/zona técnica.
- Instalações Sanitárias: 2 WCs equipados (uma I.S. feminina e outra masculina)
- Estacionamento: Fácil estacionamento público junto do edificio

Localização Premium e Acessibilidades:
Situado numa zona de elevada afluência pedonal e rodoviária, este espaço encontra-se rodeado de serviços, escolas e transportes. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades aos principais nós rodoviários (A1, A8 e IC2).
Ideal para:

- Escritórios, gabinetes ou coworkings.
- Lojas de retalho, estética ou saúde.
- Clínicas ou ateliers.

Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu investimento ou criar a sede da sua empresa. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.