18 Lojas para Venda, em Lisboa, Campolide

Loja com 131 m2 de área bruta privativa e armazém de 400 m2, na Calçada dos Mestres, em Campolide, Lisboa. Este imóvel distribui-se por loja em open space no piso superior, de momento com várias divisórias/gabinetes, com casa-de-banho e sala de arrumos com cofre integrado.

A loja possui ar condicionado e montras de grande dimensão com muita luz natural. No piso inferior, encontra-se o armazém com 400 m2 e pé-direito médio de 4,27 m2, com ligação interior à loja e entrada independente através da rua. Este imóvel pode ser uma ótima oportunidade para quem pretende ter um negócio no centro de Lisboa e numa solução integrada de loja com armazém com 532 m2.

Localizado na Calçada dos Mestres, servido de comércio e transportes públicos. A 6 minutos walking distance da Universidade NOVA de Lisboa, a 5 minutos do Amoreiras Shopping Center e do Parque Eduardo VII. A 10 minutos driving distance da Baixa de Lisboa, a 7 minutos do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian e dos principais eixos viários da cidade (Eixo Norte Sul e a A5). A 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Ref.ª: MJC5479 - Loja na Av. Columbano Bordalo Pinheiro | Campolide, Lisboa

Junto à Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, com localização privilegiada na cidade de Lisboa, fácil acesso a nível de transportes públicos (metro e autocarros), proximidade a vários espaços comerciais e serviços.
A estação de metro da Praça de Espanha fica apenas a 3 minutos (a pé), a estação de comboios e autocarros de Sete Rios fica a 8 minutos a pé também.
Nas redondezas, existem vários espaços verdes, nomeadamente o Jardim da Amnistia Internacional e o Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian.

Esta loja situa-se no rés do chão de um prédio e é composta por uma divisão ampla, um espaço de arrumos e casa de banho.

Reúne uma área útil de 70 m2 e uma montra.

* Loja com contrato de arrendamento de 5 anos, com início em dezembro de 2024
** Valor de Renda - 1.750,00 €

Contacte-nos para mais informações!

Investir numa loja com rendimento em Lisboa significa garantir uma fonte de renda passiva mensal.

Este tipo de investimento é ideal para quem procura estabilidade financeira a longo prazo, beneficiando do dinamismo do mercado imobiliário lisboeta.

Apresentamos um restaurante mexicano em Campolide com um contrato de arrendamento de 10 anos.

Localizada na Rua de Campolide, numa localização central, com grande densidade populacional, encontra-se este restaurante totalmente equipado.

Localização:

- Rua de Campolide, em frente à loja de motas da Honda
- em frente à estação de autocarro
- perto das Amoreiras

Características:

- O imóvel está completamente mobilado e equipado.

- Esplanada

- Saída de fumos

É composto por dois pisos:

- Rés-do-chão com 83 m2:

Área de café
Sala de refeições
Cozinha equipada

- Cave com 95 m2:

Área de arrumos

Espaço para fabricação de pão e pastelaria

Vantagens em investir numa loja que é restaurante:

- valores de renda mais elevados
- contratos de arrendamento mais longos
- valorização do imóvel (este tipo de imóveis tem muita procura)


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ATENÇÃO INVESTIDORES: RENTABILIDADE DE 6%

Loja com saída de fumos, em bom estado de conservação. No momento a funcionar como restaurante. Composto por 2 pisos distribuídos da seguinte forma:
Piso 0, com 2 salas e pequena esplanada; no Piso da cave encontra a cozinha, casas de banho e outras salas. A venda deste espaço incluí também 2 lugares de estacionamento, no piso -1, registados como fracções autónomas. Imóvel arrendado há mais de 15 anos.

Contacte para saber mais!


’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Loja situada em Alcântara na Rua da Academia Recreativa a Santo Amaro.



Composta por rés do chão e cave, conta com um espaço muito útil para empresas que pretendam estar ligadas ao ramo da restauração, pois detém extrator próprio, e toda uma organização focada nesse propósito.



Detém uma casa de banho e vários espaços de arrumos.



Com uma boa centralidade, a poucos minutos do acesso á marginal e todas as vias principais de acesso ao centro da cidade

Venha conhecer este espaço que poderá ser onde desenvolver o seu negócio.







Contacte-me ainda hoje.



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Store located in Alcântara on Rua da Academia Recreativa a Santo Amaro.
Consisting of a ground floor and basement, it offers a very useful space for companies looking to engage in the restaurant industry, as it has its own extractor and is fully organized for that purpose.
It includes a bathroom and several storage areas.
With a good central location, just minutes from access to the Marginal and all the main roads leading to the city center.



Come and see this space that could be where you develop your business.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: o restaurante Cozy, totalmente operacional e com localização privilegiada, a apenas dois passos das Amoreiras e do Hotel Dom Pedro.

Conhecido pelos seus pratos originais e criativos, de cozinha nacional e mediterrânica, o Restaurante Cozy foi premiado no concurso ’Lisboa à Prova’ durante três anos consecutivos, tendo recebido, no ano passado e neste ano, o prestigiado prémio de 1 garfo superior.

Este espaço destaca-se pela sua clientela fidelizada, composta por residentes, profissionais de escritórios e hóspedes de hotéis da zona, garantindo uma faturação consistente e atrativa ao longo do ano.

Características do restaurante:
Bar de apoio e zona de receção;

Sala principal com 28 lugares sentados;

Sala interior com 16 lugares;

Cozinha totalmente equipada, com zona de preparação, despensa, armários de arrumação e outros equipamentos (detalhados em inventário);

Ar condicionado em pleno funcionamento;

Duas casas de banho com separação para homens e mulheres;

Espaço reservado para funcionários, com 6 cacifos;

Acesso a 1 lugar de estacionamento no condomínio;

Renda mensal atual de apenas 2.500€;

Todas as licenças e contratos em dia;

Equipa de staff disponível para manter-se, se desejado;

Marca e logotipo registados, incluídos no trespasse.

Exterior: Esplanada e Roulote de Apoio
Esplanada licenciada pela Junta de Freguesia de Campolide, situada do outro lado da rua;

Estrutura em deck coberto, com proteções laterais amovíveis;

32 lugares sentados;

Roulote de apoio, equipada com instalação elétrica, banho-maria e bancada frigorífica.

Trata-se de um negócio sólido, com identidade própria e reconhecimento no mercado, pronto a continuar a sua trajetória de sucesso. Ideal para quem procura adquirir um restaurante de referência, com excelente rentabilidade, custo fixo controlado e já em pleno funcionamento.

Venha conhecer!

Partilhamos consigo o inventário detalhado de equipamentos, condições de trespasse e todas as informações relevantes para esta excelente oportunidade.

Armazém + T1 em Campo de Ourique!

Se tem uma empresa e precisa de espaço para armazenagem, viaturas, escritórios e até para habitar em pleno centro de Lisboa, não procure mais! Mas se pretende investir em arrendamento também encontrou uma excelente fonte de rentabilidade que pode lhe dar uma rentabilidade de 6,4% de Yields.

Excelentes acessos: perto da Avenida de Ceuta e a 5 minutos de Campolide. Este armazém tem ao todo 502m2, remodelado recentemente em 2012: é constituído por um piso de pé alto no R/C com 223 m2 que permite guardar não só mercadorias como também viaturas e inclui ainda uma casa de banho. Tem 2 entradas com portões automáticos que permitem a rápida abertura e fecho, muito importante para facilitar a logística no processo de cargas e descargas. O primeiro piso tem aproximadamente 190 m2 que inclui 1 balneários e 1 WC, 2 salas de escritórios Tem ainda um 2º piso que dá acesso a mais um espaço de 43 m2 ideal para arrumos. Pode ainda habitar no apartamento T1 de 44,42 m2 ou arrendar já que tem com acesso independente do armazém. Este é um produto muito versátil que se presta a várias utilizações quer industrial, comercial e até habitacional e por isso revela-se ideal para investimento!

Marque já a sua visita!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Este espaçoso e adaptável espaço comercial, com 140 m² distribuídos em 2 pisos, oferece um ambiente multifuncional para uma variedade de atividades comerciais.
Localizado na vizinhança de Campolide, a loja possui uma montra rua, proporcionando excelente visibilidade e atraindo potenciais clientes.
A sua localização central e o seu potencial de acessibilidade tornam-na uma opção atraente para aqueles que procuram um espaço comercial funcional e bem posicionado.

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Loja junto à Av. Columbano Bordalo Pinheiro com dois lugares de estacionamento na cave -2, para rentabilidade.

Arrendamento com rentabilidade de 5.8%.

Espaço com montras grandes viradas para zona de passagem de muitas pessoas.

Open space com divisão de arrumos e casa de banho.

Pré instalação de ar condicionado.

Envolvente servida de comércio e serviços, a poucos metros da entrada do metro. Autocarros à porta.

A 5 minutos a pé do Hospital e a menos de 500 metros da estação de comboio de Sete Rios e do Terminal Rodoviário de Sete Rios.

A menos de 500 metros do Jardim Zoológico e do acesso ao Eino Norte Sul que conecta com a zona norte e sul do país.

LOJA / NEGOCIÁVEL / ESPAÇO COMERCIAL / ESCRITÓRIO / COPA / INSTALAÇÕES SANITÁRIAS / CAMPOLIDE



No coração do Bairro de Campolide, numa das suas ruas mais emblemáticas vai encontrar este espaço comercial com 27m2 amplos, Ideal para diversos tipos de negócio, após remodelação a gosto, com duas entradas uma para a calçada dos mestres e outra para a Rua Francisco Assis Rodrigues, antigo Bairro Serzedelo.



O espaço recebe muita luz natural pela sua fachada principal com montras muito abertas para o exterior, no interior encontra uma escada, único acesso ao armazém e toda a cave do prédio, com 120m2 várias divisões incluindo copa e sanitários, a arrecadação ao nivel de cave recebe também luz natural através das suas várias janelas para o exterior, pode ser transformada em habitação tendo uma entrada direta para o hall de entrada do prédio que está de momento tapada.



Numa localização privilegiada como Campolide e numa rua muito movimentada podemos ainda contar com transportes públicos e facilidade de acessos rodoviários bem todo o comércio local e farmácia mesmo á porta, ficando também muito próximo do Museu da Água, o Aqueduto das Águas Livres, o Liceu Francês Charles Lepierre, o CIT Padel Amoreiras, o Parque Urbano da Quinta da Bela-Flor, In Impetus a Escola de Atores, Clube de desporto o C.R.P. Campolide, Hotel Dom Pedro Lisboa como também o Centro Comercial das Amoreiras.



Venha conhecer este espaço cheio de novas possibilidades com privacidade e abertura para várias opções, onde pode vir a nascer ou a crescer o seu negócio no âmbito de atividade comercial, armazém ou outra.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta loja com uma excelente localização, na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, um dos principais eixos comerciais da cidade. A loja está inserida em um edifício de 2005, numa zona de grande movimento, perto do Banco Santander, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes e visitantes.

Com 79 m² de área, a loja ocupa o piso Rés-do-Chão, o que a torna especialmente atrativa para diversos tipos de comércio, serviços ou escritórios. Além disso, o imóvel conta com dois lugares de estacionamento privados, oferecendo mais comodidade tanto para os proprietários quanto para os clientes.

A loja encontra-se atualmente arrendada por 1750€ mensais, com um contrato de arrendamento iniciado em Dezembro de 2024, com uma duração de 5 anos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma fonte de rendimento estável e seguro para os próximos anos. O contrato de arrendamento gera um rendimento de 6% de yield anual, tornando este imóvel uma opção vantajosa para investidores em busca de rentabilidade.

A localização da loja na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro é estratégica, com vários serviços e facilidades nas proximidades, tornando-a ideal para quem deseja abrir um negócio ou fazer um investimento seguro:
- A avenida é conhecida pela sua diversidade comercial, com várias lojas, restaurantes, cafés e serviços que atraem um grande número de pessoas diariamente;
- A loja beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e estações de metro nas proximidades, facilitando o acesso ao local;
- Conta com vários serviços bancários e comerciais, incluindo farmácias, lojas de conveniência, e restaurantes;
- Facilidade de acesso às principais vias da cidade, garantindo boa mobilidade e visibilidade para quem visita a loja.

Com a sua área generosa e localização de grande visibilidade, esta loja é ideal para quem procura um espaço comercial em zona movimentada e estratégica. A proximidade a uma grande variedade de serviços, bancos e outros estabelecimentos comerciais tornam-na uma excelente opção para uma vasta gama de negócios.

Espaço comercial à venda com porta de entrada para Lisboa. nas Amoreiras, Parque Eduardo VII e Bairro Azul.

Este imóvel, está em funcionamento, está instalada no local uma clinica de analises e exames médicos.

Próximo a várias ruas importantes, como Rua Marquês da Fronteira, Rua Artilharia 1 e Rua Rodrigo da Fonseca. Os transportes públicos também estão próximos, com a Estação Autocarro, 742/713 a 50m, a Estação Elétrico, 24E a 240m e a Estação de Metro S. Sebastião a 850m.

Oferecemos um consultor dedicado em todo o processo de compra, acompanhamento negocial e apoio no processo de financiamento.

Além disso, fornecemos apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) e escritura pública de compra e venda. Com uma área bruta de 123m² e área útil de 78m², o espaço comercial está localizado no rés do chão e possui 1 divisão e 2 casas de banho. Há parques de estacionamento próximos, como o Parque Saba Alto do Parque a 350m e o Estacionamento Campolide a 280m.

O local é bem localizado e de fácil acesso. Visita disponível mediante marcação.

Marque já sua visita!

Trespasse de Lavandaria na Rua Marquês da Fronteira.
O equipamento é constituído por duas maquinas de Secagem e três maquinas de Lavar.
Valor de Rendas 650,00 €
O valor apresentado está receptivo a negociação.
Estou ao dispor para mais informações (telefone) Luís Mariano

Espaço comercial, com localização estratégica na Rua de Campolide, Lisboa.

Este imóvel oferece toda a praticidade para diferentes tipos de negócios, sendo ideal para a instalação de empresas, centros de estética, clínicas de análises, consultórios e outras atividades comerciais ou de serviços.

Características do imóvel:
- Saída direta para a rua, garantindo visibilidade e fácil acesso;
- Sem montras, sendo perfeito para negócios que não dependem de exposição direta ao público;
- Logradouro amplo, com área adicional para armazenagem ou atividades externas.

Distribuição do espaço:
- Área ampla para a recepção ou atendimento,
- Sala 1 com ar condicionado, janela para a rua e lavatório;
- Sala 2 com ar condicionado e lavatório;
- Duas casas de banho, sendo uma delas adaptada para deficientes, atendendo às normas de acessibilidade;
- Arrecadação para armazenamento de materiais ou equipamentos;
- Sala com 2 postigos, interligada à copa, que possui janela para o espaço que antecede o logradouro, com ar condicionado;
- Copa equipada com lavatório e caldeira;
- O espaço que antecede o logradouro inclui mais 2 salas.

Não tem saída de fumos, tornando-o adequado para atividades que não envolvam a utilização de cozinhas industriais ou produtos com necessidade de exaustão de ar.

Este imóvel é a solução perfeita para quem procura um espaço bem localizado e funcional, com ambientes preparados para receber clientes e otimizar o funcionamento do seu negócio.

A localização é excelente, com múltiplas ligações de transporte público e uma grande passagem de pessoas, ideal para maximizar a visibilidade e o sucesso do seu negócio. Tudo isso num bairro recheado de vida, onde a história e a modernidade se entrelaçam.


Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato comigo.

Não perca a chance de ter o seu negócio no coração de Campolide!

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Casas São Paixões!


Commercial space with a strategic location on Rua de Campolide, Lisbon.
This property offers all the convenience for different types of businesses, making it ideal for companies, beauty centers, analysis clinics, offices, and other commercial or service activities.
Property features:
- Direct exit to the street, ensuring visibility and easy access;
- Without shop windows, perfect for businesses that do not rely on direct exposure to the public;
- Spacious patio, with additional area for storage or outdoor activities.
Space distribution:
- Large area for reception or service,
- Room 1 with air conditioning, window to the street, and sink;
- Room 2 with air conditioning and sink;
- Two bathrooms, one of which is adapted for the disabled, complying with accessibility standards;
- Storage room for material or equipment storage;
- Room with 2 small windows connected to the pantry, which has a window to the space preceding the patio, with air conditioning;
- Pantry equipped with a sink and boiler;
- The space preceding the patio includes 2 more rooms.
No smoke vent, making it suitable for activities not involving the use of industrial kitchens or products requiring air exhaust.
This property is the perfect solution for those looking for a well-located and functional space, with environments prepared to welcome clients and optimize their business operations.
The location is excellent, with multiple public transport connections and high foot traffic, ideal for maximizing the visibility and success of your business. All this in a vibrant neighborhood where history and modernity intertwine.
For more information and scheduling a visit, contact me.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um restaurante em pleno funcionamento, com 398 m² de área total, situado no prestigiado conjunto urbano do Pátio Bagatela, em Lisboa.

O espaço distribui-se por duas salas de jantar acolhedoras e uma ampla esplanada exterior, ideal para proporcionar uma experiência gastronômica confortável e convidativa. O restaurante conta ainda com:

Entrada independente pelo pátio exterior

Balcão de atendimento

Dois vestiários

Instalações sanitárias

Áreas de arrumos

Ligação direta a loja adjacente, funcionando como uma fração única

Atualmente arrendado com contrato ativo, o imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e rendimento imediato.

Localização Privilegiada
Inserido num ambiente urbano sofisticado e dinâmico, o restaurante beneficia de uma garagem pública subterrânea (paga) com 50 lugares, garantindo fácil acesso tanto para clientes quanto para a operação logística do espaço.

Valor Patrimonial e Arquitetônico
Localizado no histórico Pátio Bagatela, este imóvel integra um conjunto arquitetônico reabilitado no final do século XX, preservando a identidade das construções originais datadas de 1879 a 1890. Em 1997, o projeto foi distinguido com os prestigiados Prémio Valmor e Prémio Municipal de Arquitetura, reforçando o seu valor cultural e charme único.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento garantido, inserido num contexto arquitetônico e histórico de excelência. Agende já sua visita.

Loja com rentabilidade superior a 6%.

Excelente loja, arrendada, em estado novo, com 2 lugares de estacionamento, 78,9 m2 de área bruta privativa + 26,0 m2 de área bruta dependente (Garagem), localizado em zona premium, bem junto á emblemática Praça de Espanha, em Lisboa.

Áreas da Loja:
57,75 m2 - Loja
03,70 m2 - Instalação sanitária
05,75 m2 - CopaL12
26,00 m2 - 2 Lugares de Garagem

Esta loja situa-se no R/C de um prédio moderno construído em 2012, com elevadores, arrecadações e garagens.

Com excelente localização, acabamentos e materiais de elevada qualidade, e ÓTIMA RENTABILIDADE, esta é certamente a loja que procura para rentabilizar os seus investimentos.

Situando a escassos 250m da Praça de Espanha, e muito perto da Fundação Gulbenkian, do Teatro Aberto, e do El Corte Inglês, na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, fundamentais para este tipo de investimento.

Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel de excelência.

Transportes Públicos:
300 m - Estação de Metro da Praça de Espanha
100 m - Paragem dos autocarros 716,726 e 746
300 m - Paragem do autocarro 756

PT



Trespasse de Loja na Rua Doutor António Granjo, Lisboa - Excelente localização!



Imperdível oportunidade de investimento para empreendedores!



Renda: apenas 600 €/mês!

Apresentamos um espaço comercial com uma localização privilegiada, também conhecida como Palhavã. Paredes-meias com o IPO de Lisboa, situa-se numa das transversais da movimentada Av. Columbano Bordalo Pinheiro e a 5 minutos a pé do Terminal Rodoviário e Estação da CP de Sete Rios, bem como do Metropolitano do Jardim Zoológico.Esta é uma zona pautada por uma vasta oferta de serviços, empresas e escritórios.

Com 35 m2 de área bruta privativa, a loja, ao nível do rés-do-chão, é composta por sala, cozinha semi-equipada e instalação sanitária (consultar a planta na galeria de fotos). Dispõe de ar condicionado, sistemas de alarme e de extracção de fumos.

Encontrando-se em bom estado, funcionou anteriormente como restaurante e, mais recentemente, como escritório/armazém temporário de um ramo de negócio completamente distinto.

Corresponde às suas necessidades e expectativas?



Então, não hesite em contactar-me para mais detalhes e agendamento de visita.

ENG



Business Transfer for Sale in Lisbon



Leasehold transfer of a shop located on Rua Doutor António Granjo, Lisbon.



Excellent location!



An unbeatable investment opportunity for entrepreneurs!



Rent: Only €600/month!

We present a commercial space in a prime location, also known as Palhavã. Adjacent to the IPO of Lisbon, it is situated on one of the side streets of the busy Av. Columbano Bordalo Pinheiro, just a 5-minute walk from the Sete Rios Bus Terminal and CP Train Station, as well as the Jardim Zoológico Metro Station.This area is characterized by a wide range of services, businesses, and offices.

With a gross private area of 35 m2, the ground-floor shop consists of a main room, semi-equipped kitchen, and a bathroom (see floor plan in the photo gallery). It features air conditioning, alarm systems, and smoke extraction.

In good condition, it was previously operated as a restaurant and more recently as an office/temporary warehouse for a completely different business sector.

Does this product meet your needs and expectations? Come and discover the potential!



If so, don’t hesitate to contact me for more details and to schedule a visit.



FR



Cession à Vendre à Lisbonne



Cession de bail pour un magasin situé Rua Doutor António Granjo, Lisbonne.



Excellente localisation!



Opportunité d’investissement incontournable pour les entrepreneurs!



Loyer: seulement 600 €/mois!



Nous vous présentons un espace commercial dans un emplacement privilégié, également connu sous le nom de Palhavã. Adjacente à l’IPO de Lisbonne, il se situe dans l’une des rues transversales de l’animée Av. Columbano Bordalo Pinheiro, à seulement 5 minutes à pied de la gare routière et de la station de train de Sete Rios, ainsi que de la station de métro Jardim Zoológico. Ce quartier se caractérise par une large offre de services, d’entreprises et de bureaux.

Avec une superficie brute privative de 35 m2, le magasin, situé au rez-de-chaussée, se compose d’une pièce principale, d’une cuisine semi-équipée et d’une salle de bains (voir le plan dans la galerie de photos). Il dispose de la climatisation, de systèmes d’alarme et d’extraction de fumée.

En bon état, il a précédemment fonctionné en tant que restaurant et, plus récemment, en tant que bureau/entrepôt temporaire pour un secteur d’activité complètement différent.

Cela correspond-il à vos besoins et attentes? Venez découvrir le potentiel!



Alors, n’hésitez pas à me contacter pour plus de détails et pour planifier une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com rentabilidade atual de 5,2% para venda em Campolide, com 178 m2 distribuídos por R/C e Cave, e esplanada.
Encontra-se atualmente arrendada a restauração, com um contrato de 10 anos, com inicio em 2024. A rentabilidade irá até aos 6,3%.
Tem extração de fumos, cozinha equipada com espaço para fabrico de pastelaria e padaria, e WC.
Situada em Campolide, uma zona habitacional com muito comércio, perto das Amoreiras e do Parque Eduardo VII, com rápido acesso à A5, ponte 25 de Abril, e A2.