36 Lojas para Venda, em Lisboa, Parque das Nações

Oportunidade de investimento no Parque das Nações - Zona Sul, uma das zonas mais exclusivas, consolidadas e com maior procura de Lisboa.

Loja em excelente estado situada no rés-do-chão de um edifício contemporâneo, atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma yield de 5% e rentabilidade imediata.

Com uma área privativa de 70m², o imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², uma mais-valia rara na zona, que acrescenta qualidade e valorização ao ativo.

Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em parqueamento privado com tomada para carregamento de viatura elétrica.

Localização premium, a poucos minutos a pé da frente ribeirinha, com proximidade a escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acessos rápidos às principais vias da cidade e ao aeroporto.

Características principais:
-Área privativa: 70m²
-Terraço privativo: 19m²
-Cozinha totalmente equipada
-Pré-instalação de ar condicionado
-1 lugar de garagem com tomada para carregamento de automóvel
-Rés-do-chão
-Remodelado totalmente em Janeiro deste ano
-Excelente localização - Parque das Nações (Zona Sul)
-Contrato de arrendamento em vigor
-Yield de 5%

Ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e valorização numa das zonas mais sólidas do mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com rentabilidade garantida.

Contacte para mais informações.

O NEPTUNO Commercial Concept é um projeto integrado de uso misto na Marina do Parque das Nações.

Loja com área bruta de 180.80m2 e terraço de 198.20m2 com 2 lugares de parqueamento e yield de 3.96€, renda de 3.300.00€ a funcionar como Digital Provider

O imóvel está inserido num edifício composto por 24 frações para uso comercial e de serviços, divididas por dois pisos, com 44 lugares de estacionamento, uma área exterior privativa com 850 m e frente ribeirinha. Todas as lojas estão no seu estado original, o que permite uma total liberdade de conceito, mas já equipadas com todas as infraestruturas de água, energia, resíduos e instalações de incêndio.

A localização

O Parque das Nações é a zona mais moderna de Lisboa, completamente criada para a Expo Mundial em 1998, o deserto logístico portuário que aqui existia foi trazido para o século 21 com arquitetura de ponta, grandes centros de transporte e infraestruturas turísticas.

O Parque das Nações é agora servido por três grandes aglomerados de F&B, todos com grande receita devido às famílias de classe alta que aqui vivem, trabalhadores de grandes empresas que almoçam perto do escritório e turistas que procuram desfrutar da grande oferta cultural e ribeirinha nesta zona.l

As lojas já estão arrendadas - venda com yield garantida

Solução ideal para GV em Lisboa

A Predipereira apresenta duas lojas uma com 59.91 m2 e outra com 42.29 m2, perfazendo um total de 102.20 m2, numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, junto à Marina da Expo, em primeira linha com uma fantástica vista rio.
Com uma localização premium, grande visibilidade e forte passagem pedonal, este espaço é ideal para quem procura iniciar o seu negócio num ambiente moderno, dinâmico e com elevado potencial de valorização.
Perfeito para:
Comércio;
Escritório;
Atelier;
Serviços;
Investimento com elevada procura para arrendamento.
A envolvência combina qualidade de vida, turismo, empresas e residentes com elevado poder de compra, tornando esta loja uma aposta segura tanto para uso próprio como para investidores.
Destaques:
Primeira linha junto à marina;
Vista rio privilegiada;
Zona nobre e muito procurada;
Excelente potencial de rentabilidade;
Fácil acessibilidade e estacionamento nas proximidades;
Se procura um espaço com localização de excelência e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Invista no coração da Expo e dê vida ao seu próximo projeto!
Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
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Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para o negócio dos seus sonhos começa aqui, connosco!

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Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com 136m2, para venda no edifício Ecran, no Parque das Nações.

A fração localiza-se no 1.º andar e conta com uma área de 136,12 m², em bom estado de conservação.

O espaço dispõe de casas de banho, balneário e copa, oferecendo excelentes condições para instalação de empresas ou serviços. Inclui ainda 4 lugares de estacionamento.

Inserido numa zona de serviços e residencial, com bons acessos e proximidade a comércio, transportes e restauração.

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços.

O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial.

Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço.

Excelente Loja / Escritório localizado num rés de chão em zona central do Parque das Nações.

Conta com uma excelente exposição solar, 1 casa de banho, 3 lugares de garagem e arrecadação.

Localizada na Av. Dom João II, perto de todos os transportes públicos, grande variedade de restaurantes, correios e de todo o tipo de serviços.

Com localização privilegiada, o Parque das Nações, é considerado uma das zonas com melhor qualidade de vida.

Área Bruta Total: 139,20 m2
Área Bruta Privativa: 90 m2
Área Bruta Dependente: 49,20 m2

Condomínio trimestral por conta do arrendatário no valor de 259€.

* Fotos adicionais do interior para breve

Venha visitar!

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no
gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus
da Justiça.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

- Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59
e 74 a 81, e zona técnica;

- Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório
com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar,
piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

- Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Fração B
- Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA

- Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA
Área Bruta Total: 4.422,35 m2
Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013.
Ao agendar e realizar uma visita, será necessário o fornecimento do nome e número do contribuinte da pessoa ou empresa.
Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita!

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**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A fração B, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Trata-se de uma zona urbana estabilizada.
O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica;

Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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Espaço comercial, atualmente convertido em escritório, junto ao Casino com Lugar de Estacionamento.
Estabeleça o seu negócio numa das localizações mais vibrantes e estratégicas do Parque das Nações. Este espaço comercial de elevada qualidade, situado junto ao Casino e a poucos minutos da Gare do Oriente, oferece um ambiente de trabalho luminoso e profissional.
Principais características:
O espaço comercial destaca-se pela sua luminosidade natural (janelas de grandes dimensões 2,5m x 2m) e por um layout funcional que inclui:
Receção, dois gabinetes, copa e WC.
Equipado com ar condicionado (próprio), teto falso com iluminação embutida, porta blindada, armários de arquivo e pavimento técnico (ideal para gestão de cablagens).
Inclui parqueamento para uma viatura.

Tem saída de fumos.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



Come and discover this fantastic space and make a proposal!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial destinado a comercio ou serviços, junto ao Parque das Nações. Insere-se numa zona urbana estabilizada. O espaço está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/comercio e escritórios.
Este imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio.

Espaço constituído por 3 pisos com a seguinte distribuição:
- Cave (piso -1): estacionamento comportando 58 lugares de estacionamento e zona técnica;
- piso 0: hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, recepção e sala de relaxamento;
- piso 1: hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Próximo de:
- Campus da Justiça
- Escola Superior de Tecnologia da Saúde
- Centro Comercial Vasco da Gama
- Estação Gare do Oriente
- Feira Internacional de Lisboa
-Altice Arena/Pavilhão Atlântico
- Supermercado El Corte Inglês

Oportunidade Única! Loja na Expo Norte - Rua do Reno



Impulsione o seu negócio num espaço comercial de destaque!



Se procura uma loja com excelente visibilidade e grande potencial para crescimento, esta é a escolha certa.



Localizada na Urbanização Parque do Rio (Expo Norte) uma zona em forte expansão comercial este imóvel oferece as condições ideais para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento.



Características principais:


- Área Bruta Privativa: 103 m²
- Área Bruta dependente: 27 m2
- Dois lugares de estacionamento
- Excelente Pé Direito: cerca de 3,40 m, criando um ambiente amplo e versátil
- Ótima Visibilidade: localização privilegiada e fachada destacada
- Espaço em excelente estado: pronto para personalizar segundo o seu conceito comercial

Se pretende lançar ou expandir o seu negócio num local estratégico e em crescimento, esta é a oportunidade que aguardava.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.



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Unique Opportunity! Shop in Expo Norte - Rua do Reno

Boost your business in a standout commercial space!



If you’re looking for a shop with excellent visibility and strong growth potential, this is the right choice.

Located in Parque do Rio Urbanization (Expo Norte) an area experiencing significant commercial expansion this property offers ideal conditions to attract customers and ensure the success of your business.



Key features:

Gross Private Area: 103 m²

Gross Dependent Area: 27 m²

Two parking spaces

Excellent ceiling height: approx. 3.40 m, creating a spacious and versatile environment

Great visibility: prime location with a prominent façade

Space in excellent condition: ready to be customized according to your business concept



If you are looking to launch or expand your business in a strategic and growing location, this is the opportunity you’ve been waiting for.



Contact us for more information or to schedule your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

A Predipereira apresenta excelente loja com 57 m², localizada numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, junto à Marina da Expo, em primeira linha com uma fantástica vista rio.
Com uma localização premium, grande visibilidade e forte passagem pedonal, este espaço é ideal para quem procura iniciar o seu negócio num ambiente moderno, dinâmico e com elevado potencial de valorização.
Perfeito para:
Comércio;
Escritório;
Atelier;
Serviços;
Investimento com elevada procura para arrendamento.
A envolvência combina qualidade de vida, turismo, empresas e residentes com elevado poder de compra, tornando esta loja uma aposta segura tanto para uso próprio como para investidores.
Destaques:
57 m² bem distribuídos;
Primeira linha junto à marina.;
Vista rio privilegiada;
Zona nobre e muito procurada;
Excelente potencial de rentabilidade;
Fácil acessibilidade e estacionamento nas proximidades;
Se procura um espaço com localização de excelência e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Invista no coração da Expo e dê vida ao seu próximo projeto!
Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
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Venda de imóvel e negócio!



Esta pastelaria com fabrico próprio encontra-se estrategicamente situada numa das mais emblemáticas ruas do Parque das Nações.



O espaço encontra-se em funcionamento desde 2007 com uma clientela fixa e fidelizada. Tem 18 lugares sentados no seu interior e duas belíssimas esplanadas com mais 48 lugares nas traseiras e 14 à frente.



As características deste espaço incluem uma área total de aproximadamente 105 m2, com uma área bruta privativa de 85 m2 e uma área bruta dependente de 20 m2.



Estrategicamente posicionado em frente ao Passeio dos Mastros e do Largo das Esplanadas, este estabelecimento beneficia da proximidade com o Miradouro da Ponte Vasco da Gama e dos jardins do Tejo, e fica mesmo em frente ao Lemonfit.



Uma zona da Cidade em constante crescimento conhecida pela sua arquitetura contemporânea, espaços de convívio e passeios aos fim-de-semana.



Tornando-se assim um local muito procurado tanto por habitantes locais quanto visitantes ou estrangeiros, que pela sua excelente localização, procuram um espaço agradável para passeios, quer ao final do dia como ao final da semana.



Se procura um negócio altamente lucrativo num espaço e localização privilegiados, não hesite em marcar uma visita. Esta é uma oportunidade única para investir num local único e sofisticado com um futuro promissor.



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Trespass with sale of property



This self-made pastry shop is strategically located in one of the most emblematic streets of Parque das Nações.



The space has been in operation since 2007 with a steady and loyal clientele. It has 18 seats inside and two beautiful terraces with a further 48 seats at the back and 14 at the front.



The characteristics of this space include a total area of approximately 105 m2, with a gross private area of 85 m2 and a gross dependent area of 20 m2.



Strategically positioned in front of Passeio dos Mastros and Largo das Esplanadas, this establishment benefits from the proximity to the Miradouro da Ponte Vasco da Gama and the Tagus gardens, and is right in front of Lemonfit.



A constantly growing area of the city known for its contemporary architecture, social spaces and weekend outings.



Thus becoming a very popular place for both locals, visitors and foreigners, who, due to its excellent location, are looking for a pleasant space for walks, both at the end of the day and at the end of the week.



If you are looking for a highly profitable business in a privileged space and location, do not hesitate to schedule a visit. This is a unique opportunity to invest in a unique and sophisticated location with a promising future.







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Cette pâtisserie artisanale est stratégiquement située dans l’une des rues les plus emblématiques du Parque das Nações.



L’espace est en opération depuis 2007 avec une clientèle stable et fidèle. Il dispose de 18 places assises à l’intérieur et de deux belles terrasses avec 48 places supplémentaires à l’arrière et 14 à l’avant.



Les caractéristiques de cet espace comprennent une superficie totale d’environ 105 m2, avec une surface brute privative de 85 m2 et une surface brute dépendante de 20 m2.



Stratégiquement positionné face au Passeio dos Mastros et au Largo das Esplanadas, cet établissement bénéficie de la proximité du Miradouro da Ponte Vasco da Gama et des jardins du Tage, et se trouve juste en face de Lemonfit.



Un quartier de la ville en constante croissance connu pour son architecture contemporaine, ses espaces sociaux et ses sorties le week-end.



Devenant ainsi un lieu très apprécié tant par les locaux, les visiteurs que les étrangers, qui, en raison de son excellent emplacement, recherchent un espace agréable pour se promener, aussi bien en fin de journée qu’en fin de semaine.



Si vous recherchez une entreprise très rentable dans un espace et un emplacement privilégiés, n’hésitez pas à planifier une visite. Il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un endroit unique et sophistiqué avec un avenir prometteur.

;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO



Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações



Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa?



Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit.



Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada.



Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores.



Características do Imóvel



* Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais.



* Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador.



* Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre.



* Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz:



* Sistema de climatização profissional instalado.



* Potência elétrica robusta (110 kW).



* Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas.



* Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário).



* Elevador interno (monta-cargas/serviço).



* Sistema de alarme e segurança.







Localização Estratégica



Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa.



Condições do Trespasse



* Renda Mensal: 9.000 €.



* Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração.



* Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia.



Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio.



Contacte-me hoje para visitar.



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Prestigious Commercial Space in Parque das Nações

BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE



Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas?

We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area.



Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure.

Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors.

Property Features

Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors.



Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design.



Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service.



High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment:



Professional air conditioning system installed.



Robust electrical capacity (110 kW).



Fully renewed water, gas, and sewage networks.



Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required).



Internal lift (service / freight elevator).



Alarm and security system.

Strategic Location

Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs.

Transfer Conditions

Monthly Rent: €9,000.



Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal.



Includes all technical and engineering projects.



A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model.



Contact me today to schedule a visit.





;ID RE/MAX: (telefone)

Investimento Loja com Inquilino Parque das Nações Lisboa

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Parque das Nações, na prestigiada Avenida Dom João II. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente.

Trata-se de um espaço comercial vendido em regime sale & leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual.
Com uma área de implantação de 86 m², ao nível do R/C, o imóvel distribui-se por dois pisos com uma mezzanine com aproximadamente 50 m², em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária.

O imóvel dispõe de:
- 2 divisões;
- 2 casas de banho;
- Ar condicionado;
- Sistema de aquecimento;
- Sistema de alarme;
- 2 lugares de estacionamento (31 m2).;
- 1 arrecadação (11 m2).O espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
O contrato de arrendamento em vigor, com duração de 8 anos, assegura uma renda mensal de 5.454€ (Yield de 6%/ano), tornando esta propriedade uma solução ideal para
investidores que procuram rendimento estável numa das zonas empresariais e comerciais mais valorizadas de Lisboa.

Uma localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos
Uma oportunidade segura e diferenciadora para investimento com retorno imediato, numa localização premium de elevada procura e forte dinâmica empresarial.

5SP Lda - AMI 22398

Oportunidade de Investimento no Parque das Nações - Regime Sell & Leaseback com Yield de 6%.
Excelente ativo imobiliário disponível para venda em plena Avenida D. João II, a artéria principal e mais dinâmica do Parque das Nações. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente.
O imóvel opera em regime de Sell & Leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo uma rentabilidade imediata e segura. Será celebrado um contrato de arrendamento com a duração de 8 anos, com início no próprio dia da escritura, assegurando uma renda mensal de 5.454€, o que representa uma excelente Yield de 6% ao ano.
Espaço comercial de excelência distribuído por dois pisos em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária.
Distribuição de Áreas e Características:
Área de Planta: 86,00 m² (Open Space + 2 Wc’s).
Mezanine: 40,00 m².
Arrecadação exterior (10,59 m²).
Parqueamento para duas viaturas (31,22 m²).
Equipamento: Ar condicionado (Verdai) e Sistema de Alarme.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Oportunidade estratégica na Rua das Bússolas. Este espaço de 62m² é a escolha ideal para quem procura o equilíbrio entre a centralidade do Parque das Nações e a exclusividade de uma localização reservada.

Localização Premium
Situada na zona norte, a Rua das Bússolas oferece uma envolvente discreta e segura, longe da agitação turística, mas a passos de tudo.

Discrição e Foco
Ideal para consultórios, ateliers, escritórios ou serviços que exijam um ambiente sereno e profissional.

Acessibilidade
Proximidade imediata à Gare do Oriente, Aeroporto e principais eixos rodoviários (A1 e Ponte Vasco da Gama). Grande variedade de restaurantes e serviços.

Versatilidade
62m² com excelente luz natural e layout funcional, pronto a adaptar ao seu negócio. Pé direito de 3,0 metros. e uma vaga de estacionamento.

Combine o prestígio da zona mais moderna de Lisboa com a calma necessária para o seu sucesso.

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Apresentamos um amplo estabelecimento comercial com 120 m², distribuído por 2 andares, 7 divisões funcionais e 3 casas de banho, perfeito para diversos tipos de atividades. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo iniciar o seu negócio de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Com certificado energético A, o espaço garante eficiência, conforto e um ambiente moderno. Todas as divisões contam com excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente agradável, profissional e acolhedor tanto para clientes quanto para a equipa.

Situado no prestigiado Parque das Nações, em Lisboa, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade, este estabelecimento beneficia de uma envolvente repleta de comodidades: cafés, restaurantes, supermercados, serviços, espaços verdes, zonas de lazer e uma excelente oferta cultural.

A acessibilidade é outro ponto forte, com proximidade a paragens de autocarro, estação de metro, Gare do Oriente e ciclovias, garantindo um fluxo constante de pessoas e uma localização privilegiada para qualquer tipo de negócio.

Se procura um espaço versátil, moderno, distribuído em 2 pisos e vendido totalmente mobilado, esta é uma oportunidade imperdível.

Agende já a sua visita e descubra como este estabelecimento pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio!
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Extraordinário Espaço Comercial com 4.422 m2 destinado a serviços, localizado na Av. ª D. João II, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Este magnífico Espaço está inserido num centro empresarial de referência, constituído por edifícios idênticos que albergam escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

Este Espaço foi anteriormente utilizado como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1):

- estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica,

Piso 0:

- hall e receção;
- 2 instalações sanitárias;
- arrumos;
- cafetaria com copa;
- despensa;
- escritório com zona ampla e gabinete,;
- zona com copa e arrumos;
- balneários masculinos, femininos e familiar;
- piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes;
- receção;
- sala relaxamento.

Piso 1:

- hall;
- ginásio,;
- 3 salas para aulas de grupo.

* O valor indicado de arrendamento é sem IVA

Não perca esta extraordinária oportunidade e solicite mais informações!

Excelente espaço comercial à venda em Expo Sul



(Loja atualmente alugada ate 2030)
Loja com 85 m² de área bruta privativa, com 1 lugares de estacionamento, 3 WC, 1 Arrecadação e Copa, localizada no Parque das Nações, em Lisboa, Rua das Musas, encontra-se sem contrato de arrendamento em vigor.
A atividade do inquilino era uma loja de Barcos, agora transformado em armazém.
Possibilidade de extração de fumos.

Situada em zona central, junto à Marina Parque das Nações, do Casino de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos. A 5 minutos do Hospital CUF Tejo e do Externato João XXIII. A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 20 minutos do centro de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lojas para venda na Marina da Expo, Lisboa

Dois espaços comerciais com 70m2 e 84m2, respetivamente, para venda conjunta.
Localização de excelência na Marina da Expo, no Parque das Nações.

Nota: venda com rendimento garantido pois as lojas encontram-se arrendadas por 1400€.

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