2 Lojas para Venda, em Lisboa, Campolide, com Elevador

Apresentamos esta loja com uma excelente localização, na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, um dos principais eixos comerciais da cidade. A loja está inserida em um edifício de 2005, numa zona de grande movimento, perto do Banco Santander, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes e visitantes.

Com 79 m² de área, a loja ocupa o piso Rés-do-Chão, o que a torna especialmente atrativa para diversos tipos de comércio, serviços ou escritórios. Além disso, o imóvel conta com dois lugares de estacionamento privados, oferecendo mais comodidade tanto para os proprietários quanto para os clientes.

A loja encontra-se atualmente arrendada por 1750€ mensais, com um contrato de arrendamento iniciado em Dezembro de 2024, com uma duração de 5 anos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma fonte de rendimento estável e seguro para os próximos anos. O contrato de arrendamento gera um rendimento de 6% de yield anual, tornando este imóvel uma opção vantajosa para investidores em busca de rentabilidade.

A localização da loja na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro é estratégica, com vários serviços e facilidades nas proximidades, tornando-a ideal para quem deseja abrir um negócio ou fazer um investimento seguro:
- A avenida é conhecida pela sua diversidade comercial, com várias lojas, restaurantes, cafés e serviços que atraem um grande número de pessoas diariamente;
- A loja beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e estações de metro nas proximidades, facilitando o acesso ao local;
- Conta com vários serviços bancários e comerciais, incluindo farmácias, lojas de conveniência, e restaurantes;
- Facilidade de acesso às principais vias da cidade, garantindo boa mobilidade e visibilidade para quem visita a loja.

Com a sua área generosa e localização de grande visibilidade, esta loja é ideal para quem procura um espaço comercial em zona movimentada e estratégica. A proximidade a uma grande variedade de serviços, bancos e outros estabelecimentos comerciais tornam-na uma excelente opção para uma vasta gama de negócios.

Loja com rentabilidade superior a 6%.

Excelente loja, arrendada, em estado novo, com 2 lugares de estacionamento, 78,9 m2 de área bruta privativa + 26,0 m2 de área bruta dependente (Garagem), localizado em zona premium, bem junto á emblemática Praça de Espanha, em Lisboa.

Áreas da Loja:
57,75 m2 - Loja
03,70 m2 - Instalação sanitária
05,75 m2 - CopaL12
26,00 m2 - 2 Lugares de Garagem

Esta loja situa-se no R/C de um prédio moderno construído em 2012, com elevadores, arrecadações e garagens.

Com excelente localização, acabamentos e materiais de elevada qualidade, e ÓTIMA RENTABILIDADE, esta é certamente a loja que procura para rentabilizar os seus investimentos.

Situando a escassos 250m da Praça de Espanha, e muito perto da Fundação Gulbenkian, do Teatro Aberto, e do El Corte Inglês, na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, fundamentais para este tipo de investimento.

Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel de excelência.

Transportes Públicos:
300 m - Estação de Metro da Praça de Espanha
100 m - Paragem dos autocarros 716,726 e 746
300 m - Paragem do autocarro 756