43 Lojas - Loja Renovado, para Venda, no Distrito de Lisboa

Loja com 68 m² de área bruta e pé direito de 3,47m, cuidadosamente preparada para acomodar diversos tipos de comércio ou serviços, incluindo restauração, por conter saída de fumos. O espaço distingue-se pela sua funcionalidade e conforto: conta com uma área ampla, duas casas de banho (senhoras e senhores) e uma zona de arrecadação.

A montra de grande visibilidade garante excelente exposição comercial, permitindo captar a atenção de quem passa na rua.

Situada numa zona urbana consolidada, a loja beneficia da proximidade de importantes polos comerciais como Taguspark, LIDL, Mercadona, bem como de comércio local e serviços essenciais. Os acessos ao IC19 e N249 são rápidos e facilitam a chegada de clientes e fornecedores, enquanto transportes públicos à porta e a estação da CP a cerca de 15 minutos a pé asseguram comodidade total.

Esta é a oportunidade perfeita para instalar o seu negócio num local estratégico, com visibilidade, acessos fáceis e um fluxo constante de pessoas.


Ficou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos!

AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!

Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.



.
.
.

Loja com Extração de Fumos - Localizado em Lisboa na Estrela , o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.
Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e
zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Loja com 106.80 m2
IS 3.95 m2

Loja à Venda na Av. Almirante Reis - Localização Central com Grande Potencial de Valorização

Excelente oportunidade de investimento em plena Av. Almirante Reis, uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Lisboa. Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona em constante valorização, com grande fluxo pedonal e acesso direto a diversos meios de transporte (metro, autocarros e elétricos).

Destaques do imóvel:

Localização central e altamente visível
Forte potencial de valorização: projeto de requalificação urbana com início de obras no quarteirão em frente
Espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (restauração, comércio, serviços, atelier, cowork, entre outros)
*Zona com grande diversidade de comércio, serviços e habitação
*Excelente exposição solar e montra ampla para a rua

Se procura um espaço com elevado potencial comercial, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita!

Loja com 186 m2 e saída de fumos, inserido num em novo empreendimento, concluído, no histórico bairro de Alfama, a uma curta distância a pé do rio Tejo.

Composto por 9 apartamentos de tipologias T1 a T3, com áreas entre 60 a 123 m2, um investimento seguro para aqueles que procuram um estilo de vida distinto com a incrível qualidade de vida de Lisboa.

Respeitando a estética e a história do bairro mais tradicional de Lisboa, os apartamentos serão cuidadosamente reabilitados para oferecer todo o conforto da vida moderna.

Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo, o novo empreendimento manterá a arquitetura de época do edifício e preservará a sua fachada original, os tetos altos e trabalhados, os azulejos, os arcos e os frescos do século XIX.

Os apartamentos serão renovados num estilo moderno e elegante com piso parquet, instalações sanitárias com azulejos em mosaico com a utilização de pedra Lioz em tons claros e cozinhas com eletrodomésticos modernos.

Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura um apartamento ou um ’pied-à-terre’ em Lisboa com charme tradicional português, com vistas sobre o rio Tejo e com Alfama à porta.

Localizado no mais autêntico bairro de Lisboa, oferece conforto moderno enquanto respeita a herança local e a do edifício original.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Loja localizada em zona nobre, no centro da cidade de Loures, na avenida principal.
Excelente acesso a transportes e comércio de todos os setores. Autoestrada A8 a 5 minutos
A loja faz esquina e é provida de duas excelentes montras. Balcão, divisórias interiores em vidro fumado, sala de reuniões e armazém. A loja esteve arrendada a um Banco durante os últimos anos.’

Neste espaço podera fixar o seu negocio, considerado um excelente investimento ou como restaurante , ou mesmo como espaço de imobilaria ou escritorios de advogados ou seguros.

Características específicas
225 m² construídos, 221 m² úteis
3 andares
Segunda mão/bom estado
Distribuição 6 divisões
2 wc ou casas de banho
Situado rés do chão
Faz esquina
2 montras
Última atividade: Banco
Construído em 1986
Certificação energética: em trâmite
Prédio
Rés do chão
Equipamento
Ar condicionado
Armazém/arquivo
Porta de segurança
Categoria Energética: c


EN

Store located in a prime area, in the center of Loures, on the main avenue.
Excellent access to transport and trade from all sectors. A8 highway 5 minutes away
The store is on the corner and has two excellent windows. Counter, interior partitions in smoked glass, meeting room and warehouse. The store has been leased to a Bank for the past few years.’
In this space you can set up your business, considered an excellent investment or as a restaurant, or even as a real estate space or law offices or insurance.

Specific features
225 m² built, 221 usable m²
3 floors
second hand/good condition
Distribution 6 divisions
2 bathrooms or bathrooms
Located on the ground floor
corner
2 windows
Last activity: Bank
Built in 1986
Energy certification: pending
Building
ground floor
Equipment
Air conditioning
Warehouse/Archive
security door
Energy Category: c



FR

Magasin situé dans un quartier privilégié, au centre de Loures, sur l’avenue principale.
Excellent accès aux transports et au commerce de tous les secteurs. Autoroute A8 à 5 minutes
Le magasin est au coin de la rue et a deux excellentes vitrines. Comptoir, cloisons intérieures en verre fumé, salle de réunion et entrepôt. Le magasin est loué à une banque depuis quelques années.
Dans cet espace, vous pouvez installer votre entreprise, considérée comme un excellent investissement ou comme restaurant, ou même comme espace immobilier ou cabinet d’avocats ou d’assurance.

Caractéristiques spécifiques
225 m² construits, 221 m² utilisables
3 étages
occasion/bon état
Distribution 6 divisions
2 salles de bain ou salles de bain
Situé au rez-de-chaussée
coin
2 fenêtres
Dernière activité : Banque
Construit en 1986
Certification énergétique : en attente
Imeuble
Rez-de-chaussée
Équipement
Climatisation
Entrepôt/Archives
porte de sécurité
Catégorie d’énergie : c

Loja Renovada com 300m² no Coração de Lisboa - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma ampla loja com 300 m², situada no Centro Comercial da Mouraria, uma das zonas mais vibrantes e autênticas de Lisboa.

Completamente renovada, esta loja destaca-se pelo seu espaço generoso, acabamentos modernos, sistema de alarme, vídeo vigilância e ar condicionado instalado. Este espaço confere uma grande versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços.

Localizada em zona de grande circulação pedonal, beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, estando a poucos passos do Metro (linha verde - Martim Moniz), bem como da Baixa Lisboeta, um dos principais polos turísticos e comerciais da cidade.

Principais características:
Área total: 300 m²

Renovação recente, pronta a ocupar

Ar condicionado instalado

Vídeo vigilância

Copa

WC

Pontos de água

Localização estratégica, perto do metro e da Baixa

Inserida em centro comercial com vários serviços e comércio já estabelecido

Ideal para quem procura investir numa zona histórica e central de Lisboa, com forte potencial de valorização e elevado tráfego de residentes, turistas e profissionais.

Agarre esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

--

Renovated 300sqm Retail Space in the Heart of Lisbon - Prime Investment Opportunity

We present an outstanding opportunity to acquire a spacious 300sqm retail unit located in the Mouraria Shopping Centre, one of Lisbon’s most vibrant and authentic neighbourhoods.

Fully renovated, this property stands out for its generous layout, modern finishes, alarm system, video surveillance, and installed air conditioning. The space offers excellent versatility, making it suitable for a wide range of commercial or service-based businesses.

Strategically positioned in a high footfall area, it benefits from excellent visibility and accessibility, just a short walk from the Martim Moniz metro station (green line) and Lisbon’s Baixa district one of the city’s main commercial and tourist hubs.

**Key features:**

* Total area: 300sqm
* Recently renovated and ready to operate
* Air conditioning installed
* Video surveillance system
* Break room / kitchenette
* Restroom facilities
* Water connection points
* Prime location near the metro and Baixa
* Situated in a shopping centre with established shops and services

Ideal for investors seeking a prime location in a central and historic area of Lisbon, offering strong appreciation potential and high foot traffic from residents, tourists, and professionals.

Don’t miss out on this unique opportunity schedule your visit today!

Loja Renovada com cerca de 40m2 nas Torres da Belavista em Santo António dos Cavaleiros
Este espaço comercial tem a possibilidade de converter o espaço em dois, visto ter duas entradas independentes, neste momento é como se encontra.
Dispõe de uma Wc com possibilidade de fazer mais uma.

Loja vendida totalmente equipada

POSSIBILIDADE DE SER ARRENDADA

Marque a sua visita com Tiago Sequeira

Loja para venda de 2 pisos com 126,53 m2 junto à Avenida da Liberdade!

Ou para alugar para 3500€/mês.

A loja é inserido num prédio completamente renovado em 2017 por arquiteto de renome com elevador e piscina.

É composta por dois pisos, sendo o piso 0 com 40,41 m2 e o piso -1 com 86,12 m2 localizada junto a Avenida da Liberdade conhecida como Champs Elysées de Lisboa.

Importante :
Está alugada até 2025.
Não tem saída de fumo.

Localização premium:
Com excelente localização a poucos metros de todo o tipo de transportes públicos, zona conceituada de Lisboa.
A 80 metros da Avenida Liberdade
A 130 metros da estação de Metro « Avenida » (linha azul)
6min à pé da estação de metro « Rato » (linha amarela)
9min à pé do Jardim Botânico de Lisboa
10 min à pé do Jardim de Principe Real

Excelente oportunidade para investimento.
Contacta-me para mais informações.
Falo francês, português, espanhol e inglês.
Partilho 50%-50% com todas as agencias.

*Importante: Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância.
#ref: 57541

Se procura um espaço amplo e bem localizado para expandir ou estabelecer o seu negócio, este espaço comercial, na emblemática Av. Almirante Reis é a oportunidade perfeita.

Características do Imóvel:
- Área Total: 900 m² distribuídos por R/C, cave e sub-cave.
- Localização: Imóvel de gaveto, com excelente visibilidade e acessos privilegiados.
- Flexibilidade: Possibilidade de instalação de elevador, adaptando o espaço às necessidades do seu negócio.

Ideal para grandes marcas que necessitem de espaço para stock, clínicas, lojas de roupa ou empresas que procurem expandir a sua atividade, num ponto estratégico da cidade.

Localiza-se a apenas 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, este espaço beneficia de uma localização central e acessível.

LU nº 62 emitida pela CM Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de investir num espaço versátil e com enorme potencial.
Agende já a sua visita!

Your partner for life Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Loja (Comercio)c/ Área bruta privativa: 66,67 m².
divisão ampla c/ montra; acesso direto a rua, 2 w.c e zona de lavatório c/ janelas; arrumos; Saída de fumos; Pé direito 3,47m.

Espaço comercial localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, ladeada pelo Largo de Camões, Bairro de Santos, Chiado e pelo Liceu Passos Manuel. Esta loja tem 82m2 de área útil e contempla hall de entrada, 1 wc e uma zona de arrumos, dispondo ainda de uma montra virada para uma rua com forte fluxo pedonal. Este imóvel inclui ainda 1 lugar de parqueamento coberto e uma arrecadação com 25m2 de área.
Para além da sua excelente localização, esta loja está inserida num empreendimento totalmente reabilitado onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.
Visite este espaço comercial e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte.

Loja situada em zona prime de Lisboa, num prédio da Artilharia 1 com entrada pela rua Padre António Vieira e perto do Parque Eduardo VII e da Praça Marquês de Pombal.

Marquês de Pombal é o ponto de convergência daqueles que chegam dos arredores de Lisboa e do norte e sul do país. Esta loja encontra-se também na zona de maior concentração de hotéis de Portugal, sendo que muitos são grandes e de luxo, o que significa que há sempre milhares de clientes de alto poder de compra a entrar e a sair nesta zona diariamente. Nas redondezas não existem muitas lojas de rua e logo há pouca concorrência.

- De realçar também a proximidade ao metro Marquês de Pombal, paragens de autocarros, saída de muitos circuitos turísticos de Lisboa e Portugal, parque de estacionamento, zona residencial de luxo com habitantes de alto poder de compra e principais artérias de Lisboa.

- Grande facilidade de estacionamento e avenidas amplas.

- Nas proximidades: Praça Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, o grandioso edifício do Ministério da Justiça, muitos escritórios e serviços e grandes e prestigiados centros comerciais (Amoreiras, El Corte Inglés e outros)

- Tem 30,5 m2 em open space e inclui um pequeno WC.

- Possui pequena janela na parte detrás para facilitar a circulação do ar. Esta janela dá para as traseiras, existindo assim a possibilidade da colocação de uma saída de fumos.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente espaço de Cabeleireiro e SPA, na freguesia da Penha de França, no Alto de São João em Lisboa, está aberta ao publico a funcionar, logo é interessante para investidores, que queiram investir num dos bairros típicos da cidade de Lisboa.
A Loja tem transportes a porta, fica entre o alto de São João e Santa Apolónia, numa zona com bastantes residentes, e outro comercio, como cafés, restaurantes, churrasqueiras, pingo Doce supermercados, minipreço, Meu super, e outras lojas de rua, como talho, farmácia, e escolas por perto.
Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento no coração da Ericeira. Loja localizada em zona central, com vista mar, atualmente em funcionamento como restaurante e com contrato de arrendamento ativo.

O imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos, iniciado em outubro de 2025 e com término em outubro de 2030, garantindo uma renda mensal, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor.

A loja distribui-se por dois pisos e espaço exterior.

Rés-do-chão e esplanada com área destinada ao atendimento ao público e Cave com espaço complementar de apoio à atividade.

A sua localização privilegiada no centro da vila, muito procurada por turistas e residentes, torna este imóvel uma excelente opção para quem procura um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da região.

Características principais:

- Loja no centro da Ericeira;
- Vista mar;
- Distribuída por rés-do-chão e cave;
- Atualmente arrendada a restaurante;
- Tem contrato de arrendamento até outubro de 2030;
- Beneficio de renda mensal até outubro de 2030.

Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais.

SERVIÇO GRATUITO.

Oportunidade Única - 2 Lojas + Armazém em Alcântara

Se procura um espaço versátil, moderno e com localização imbatível, esta é a oportunidade que não pode perder!

Situado no coração de Alcântara, junto ao Largo do Calvário, LX Factory, Docas, ISA, CUF e da futura estação de Metro, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade, forte fluxo pedonal e automóvel, e estacionamento gratuito na zona.

Destaques do Imóvel:

- 2 amplas montras com cerca de 30 m² de frente para a avenida principal - máxima visibilidade e luminosidade

- Totalmente renovado em 2023, pronto a utilizar

- Área total: 285 m²

- Ideal para comércio, restauração, serviços, armazém, cowork ou logística urbana

Distribuição:

- Loja 1 (51 m²) - com plataforma monta-cargas (500kg / 4,8m³)

- Loja 2 (46 m²) - com WC privativo e pavimento em grés cerâmico

- Cave (188 m²) - pé-direito até 3,9m, 1 escritório, 2 arrumos e 2 WC completos com duche

Equipamentos e Extras:

- Plataforma Elevatória / Monta cargas até 500Kg e 240cm de comprimento

- Teto falso com iluminação LED encastrada

- Grades elétricas de segurança

- Projetores LED em calha eletrificada

- 3 quadros elétricos trifásicos novos

- Sistema automático de deteção de incêndios

- Iluminação de emergência e sensores de movimento

- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

- Autorização para saída de fumos

Potencial de Utilização:

- Perfeito para empresas tecnológicas, coworks, escritórios partilhados, showroom, estúdios criativos, armazém urbano, todo o tipo de lojas, restaurantes, padarias, etc.

- Espaço flexível que permite criar até 3 open spaces com mais de 30 postos de trabalho.

- Estacionamento gratuito na zona

Versatilidade, visibilidade e valorização garantida!

Loja com cerca de 70 m², destacando-se pela sua amplitude e excelente visibilidade para a rua.

O espaço é em open space, com montra e ótima luminosidade natural.

O pé direito de 3,47 m confere maior versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes atividades, como comércio, serviços ou investimento.

Dispõe ainda de 2 casas de banho, zona de arrumos e saída de fumos, oferecendo todas as condições funcionais para diversos tipos de negócio.

Localizada em zona com facilidade de estacionamento e bons acessos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço flexível com elevado potencial de valorização.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação



Ref: PF042605-AL

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa
Preço de apresentação: 800 000 €
Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação
Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua.
A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais.
O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade.
Descrição Detalhada do Imóvel
Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade.
Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão.
A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor.
Características do Edifício e Espaços Exteriores
O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes.
Análise Financeira e Valor Patrimonial
Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos:
Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta.
Índice de Localização: Posicionamento prime numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa.
Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados.
Porquê Investir em Alcântara?
Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato.
Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura.
Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade.
Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados.
Informações Complementares
A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa.
Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento.
#ref: 160228

Descubra o espaço perfeito para o seu projeto! Trespasse em Arroios

Apresentamos uma amplo bar localizado numa das zonas mais vibrantes e desejadas da cidade: Arroios.

Com uma área bruta de 120 m², este estabelecimento está situado em rês do chão, com 7 metros de fachada e 2 montras que captam toda a energia da rua.

A distribuição inteligente oferece 4 divisões e 3 casas de banho, com ainda um pequeno mas acolhedor logradouro, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e equipa.

O Ponto Forte: a localização.
- A poucos passos da estação de Metro Intendente: acesso imediato a transportes e fluxo contínuo de pessoas, inserido num dos epicentros da gastronomia e do lifestyle urbano.
- Zona extremamente atrativa, com movimento diurno e noturno, graças uma mistura única de comércio tradicional, cultura, arte e vida social. Um ímã para residentes, trabalhadores e turistas.

Pronto a Funcionar:
O espaço está em ótimo estado, com uma arquitetura moderna e funcional, facilmente adaptável ao seu conceito. Inclui:
- Cozinha completamente equipada
- Sistema de ar condicionado
- Saída de fumos instalada
- Licença para abertura até 2 horas da manhã
- Frigoríficos indústrias de grande capacidade

Ideal para:
Empreendedores que visionam um wine bar acolhedor, um restaurante conceituado ou um bistrô moderno, não descartando inúmeras outras opções. A localização premium e as características do espaço oferecem uma oportunidade para captar uma clientela diversificada e estabelecer um negócio de sucesso num dos bairros com mais movimento e crescimento.

Não perca esta chance única de investir no coração da cidade!

NOTA: Não Disponível Para Venda, Apenas Trespasse

À VENDA: Trespasse - La Bonne Crêpe, Alvalade, Lisboa
Crêperie rentável com marca consolidada, clientela fiel e forte potencial de crescimento

Se procura investir num negócio de restauração pronto a funcionar, com base sólida, conceito atrativo e margem para expansão, a La Bonne Crêpe, situada num dos bairros mais vibrantes de Lisboa, é uma oportunidade imperdível.

Localização estratégica no coração de Alvalade
Situado na Rua Marquesa de Alorna 30A, este restaurante encontra-se em Alvalade, um dos bairros residenciais mais desejados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas arborizadas, ambiente familiar e cena gastronómica em plena expansão.
O espaço beneficia de forte tráfego pedonal diário, graças à proximidade de escolas, escritórios, comércio e serviços locais. O público é diversificado, composto por famílias, profissionais, estudantes e residentes habituais.

A localização é também ideal para serviços de takeaway e delivery, com elevada procura através de plataformas como Uber Eats, Glovo e Bolt Food.

Renda atrativa e operação eficiente

Renda mensal: 1.000€, muito abaixo da média da zona

Custos fixos baixos, garantindo estabilidade financeira e operação simplificada

Marca reconhecida com forte presença digital
O trespasse inclui a marca La Bonne Crêpe, já bem posicionada no bairro e com uma reputação consolidada.
O negócio conta ainda com uma presença digital ativa, com mais de 4.000 (email)
, oferecendo ao novo proprietário um canal de comunicação direto e pronto a utilizar, ideal para promover o negócio ou expandir.

Negócio chave na mão, pronto a operar
O restaurante será vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo todos os equipamentos de cozinha, mobiliário, elementos de marca e decoração.
O novo proprietário poderá iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço inclui também uma esplanada exterior, perfeita para atrair mais clientes e criar experiências diferenciadoras.

Um conceito acolhedor e versátil
A La Bonne Crêpe oferece um ambiente descontraído e acolhedor, com um menu saboroso e reconfortante que agrada a diferentes públicos, durante a semana ou ao fim de semana.
O atendimento é reconhecido pela sua simpatia e informalidade, o que fortalece a fidelização da clientela local e de quem descobre o espaço pela primeira vez.

Por que investir na La Bonne Crêpe
Localização de excelência com grande visibilidade e movimento constante
Bairro em plena transformação gastronómica
Cliente fidelizada e recorrente
Marca forte com presença digital consolidada
Renda acessível e operação de baixo custo
Ideal para manter o conceito atual ou desenvolver um novo projeto

Informações adicionais
Falo português, francês e inglês. Acompanho todo o processo de forma personalizada e profissional, tanto presencialmente como à distância.
Trabalho com a IAD Portugal, agência imobiliária digital baseada na transparência e na colaboração com todas as agências detentoras de número AMI.
Como consultor independente, ofereço flexibilidade, proximidade e um serviço adaptado às necessidades de cada cliente.

Interessado(a)?
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita privada, presencial ou online.
#ref: 149580

Excelente oportunidade para investidores no coração da Ericeira, numa zona central e de grande movimento, junto ao Campo da Bola.

Loja atualmente em funcionamento como restaurante, com esplanada, arrendada e com atividade em curso.
O imóvel dispõe de contrato de arrendamento válido até julho de 2027, não renovável, garantindo rendimento imediato e possibilidade futura de valorização do espaço com todas as actividades de comércio ou restauração.

Condições atuais:

Renda mensal atual: 1.100€
Contrato em vigor até julho de 2027
Contrato não renovável

Potencial futuro:

Previsão de atualização de renda para cerca de 2.400€/mês após término do contrato atual
Excelente potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da Ericeira

Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido no presente e forte potencial de valorização futura.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A Ericeira, uma encantadora vila pitoresca situada na Costa Oeste de Portugal é chamada por muitos como a ’ Pérola do Atlântico’, fica apenas a 40 minutos de Lisboa, com uma atmosfera pitoresca e tranquila esta vila é conhecida por suas praias espectaculares, tornando-a um destino de eleição para surfistas de todo o mundo. Casas caiadas de branco com janelas floridas e uma hospitalidade que só é encontrada em pequenas comunidades costeiras, o centro da vila é um labirinto de ruas estreitas, ladeadas por lojas de artesanato, cafés tradicionais e restaurantes que servem principalmente pratos à base de marisco e peixe fresco capturados diaramente pelos pescadores locais, a vila destaca-se pela sua beleza única, atraindo diariamente dezenas de turistas, o que contribuiu para ser considerada como uma das melhores vilas turísticas de 2023. Ericeira é aquele destino, que promete encantar quem a visita

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.

Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.

Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Acrosscoast - AMI 7391 / (telefone) / (telefone)

Espaço completamente remodelado recentemente.

Infraestruturas :
Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada
Circuito de alimentação para UPS
Sistema de deteção de incendio e intrusão
Infra estruturas de Ar condicionado
Wcs com chuveiro
Cozinha de apoio
Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados

Condomínio: cerca de 600€ / ano. Em 2015 e 2016 houve troca da cobertura do prédio e neste momento as obras estão todas concluídas.

Espaço com elevado potencial de valorização, numa zona que está a ser totalmente remodelada.

Os 600m2 compreendem 2 espaços contíguos de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2) e 400m2, atualmente arrendado, (rc 200m2+1º andar 200m2) que podem ser vendidos separadamente. O imóvel de 400 m2 encontra-se neste momento arrendado pelo que a compra poderá ser feita para rendimento.

EN

Space completely refurbished recently.

Infrastructures:
Underfloor chute net with pavement boxes and structured net
UPS power circuit
Fire and intrusion detection system
Air conditioning infrastructure
Toilets with shower
Kitchen support
Reinforced steel frames with laminated triple safety glasses

Condominium: about 600 € / year. In 2015 and 2016 there was a change of coverage of the building and at this time the works are all completed.

Space with high potential for enhancement, in an area that is being completely remodeled.

The 600m2 comprises 2 contiguous spaces of 200m2 (rc 100m2+1st floor 100m2) and 400m2, currently leased, (rc 200m2+1st floor 200m2) which can be sold separately. The 400 m2 property is currently rented, so the purchase can be made for income.

These spaces are in good condition but only the facades have been remodeled.

FR

Espace entièrement rénové récemment.

Infrastructures:
Filet de goulotte de sol avec caissons et filet structuré
Circuit d’alimentation de l’onduleur
Système de détection d’incendie et d’intrusion
Infrastructure de climatisation
Toilettes avec douche
Support de cuisine
Monture en acier renforcé avec triple lunettes de sécurité stratifiées

Copropriété: environ 600 € / an. En 2015 et 2016, la couverture du bâtiment a changé et à ce moment-là, les travaux sont tous terminés.

Espace à fort potentiel d’amélioration, dans une zone en cours de refonte complète.

Les 600m2 comprennent 2 espaces contigus de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2) et 400m2, actuellement loués, (rc 200m2+1er étage 200m2) qui peuvent être vendus séparément. La propriété de 400 m2 est actuellement louée, l’achat peut donc être effectué pour générer un revenu.

Ces espaces sont en bon état mais seules les façades ont été réaménagées.

Loja com 47 m2, inserida no novo empreendimento Luz Soriano Palace, em pleno Bairro Alto. O edifício, de traçado clássico, completamente renovado por reconhecido gabinete de arquitectura, assume agora um carácter moderno, exclusivo.
Com localização privilegiada, esta loja, vendida ’em bruto’, apresenta-se como investimento seguro, com garantia da mais alta rentabilidade e valorização no tempo.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. As casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. O Bairro Alto é hoje um ponto de encontro de diferentes culturas e gerações, onde a moda e a criatividade têm destaque. Situado próximo do Chiado e do Príncipe Real atrai muitos turistas e visitantes, não só pela vida noturna, mas também pelos muitos espaços históricos existentes, restauração e simpatia da sua população.

Loja em Queluz/Pendão recentemente renovada.

Em muito bom estado geral, composta por uma divisão principal ampla, uma cozinha, uma divisão interior, e uma instalação sanitária.

Acesso direto para a rua sem desnível.

Neste momento encontra-se arrendada, por 5400€, ano, contrato válido e renovável em Agosto de 2026.

Ideal para investimento.

(url)

_*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

(url)

Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Oportunidade Única: Loja situada na vila do Cadaval.

Se procura o espaço ideal para lançar ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. Localizada em plena zona central do Cadaval, junto ao Mercado Municipal.

Espaço Versátil e Funcional
Áreas amplas com 142 metros quadrados, bem distribuídas e com grande potencial para diferentes tipos de negócio. Pode contar ainda com 2 compartimentos de casas de banho.

Localização Estratégica
Situada no coração da vila, numa zona com presença comercial. Ideal para quem procura proximidade com clientes e máxima exposição.

Preço Atrativo
Uma oportunidade rara de adquirir um espaço pronto a utilizar ou para transformação em habitação, tudo por um valor imbatível.

Agende já a sua visita e garanta o futuro do seu negócio num espaço à altura das suas ambições!
#ref: 161134

Descubra este espaço comercial único, inserido num ambiente histórico privilegiado, no coração de Alfama o bairro mais emblemático, autêntico e visitado de Lisboa.

A poucos minutos do terminal de cruzeiros, esta localização beneficia de um elevado fluxo turístico diário, tornando-se uma oportunidade excecional para conceitos de restauração, café ou gastronomia premium.

Inserido num edifício histórico cuidadosamente restaurado, o espaço combina harmoniosamente o charme do passado com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Os impressionantes tetos abobadados conferem uma atmosfera distinta, sofisticada e memorável.

O layout foi concebido para oferecer máxima versatilidade e eficiência, permitindo uma adaptação ideal a diferentes conceitos comerciais.

Com uma área total de aproximadamente 186 m², este espaço representa uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas de Lisboa.