31 Lojas - Loja Usado, para Venda, em Almada

Vendo restaurante em pleno funcionamento 32 lugares na sala mais 32 na esplanada fechada., Clientela fixa 39 anos de atividade, licença de utilização, comida para fora Uber, Glovo, Bolt.
Restaurante tradicional de comida portuguesa, único na zona, perto da estação do metro de Santo Amaro, da unidade de cuidados intensivos do hospital Garcia de Horta. Motivo reforma dos donos...
#ref:34783459

/ (Almada)

!

:



(chimney)

750

65,000 ( )

:

1. 65,000 .

2. (32,500 ) .

:.
#ref:34357733

Loja para Venda arrendada no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada

Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino’s - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada.

Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador.

O valor da renda actual é de 950€ a duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/12/2030)

A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores.

Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial.

Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado.

Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já!

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.

Portugal Investe - AMI 2165

Loja com 80m2 e jardim de 46m2, situada numa via de passagem frequente aos residentes da Charneca da Caparica, em condições de iniciar o seu funcionamento, é composta por 2 salas, cozinha funcional, e dispensa.

Destinada a restauração, tem um logradouro com forno de pedra e barbecue , contando ainda espaço exterior que pode ser aproveitado como esplanada.

A Charneca de Caparica é uma das 11 freguesias do concelho de Almada.

Fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km).

Para além da enorme área urbana, constitui património inestimável desta freguesia a Mata Nacional dos Medos (Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos), que é o verdadeiro pulmão de toda a região, integrada no Pinhal do Rei que faz parte da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica.

Venha visitar

Para futuros envistidores. venda ou cedência de cotas 180.000. 00. valor declarado as finanças 800 000 ano.
#ref:34732570

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles.

Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa.

Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido.

O que está incluído?

Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais:

O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano.

A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada.

O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções.

A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.

Para quem é esta oportunidade?

Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para:

Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço.

Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero.

Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional.

Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional.

Potencial de Crescimento

Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo.

Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata.

Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia.

Disponibilidade imediata.

Nota:
Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial.
Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto.


Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado.


ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:

Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta.

Vantagens de trabalhar conosco:
Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra.
Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil.
Acompanhamento no financiamento do seu imóvel.
Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.

Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:

Win-Win - ou não há acordo.
Integridade - fazer sempre o que está certo.
Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade.
Compromisso total - em tudo o que fazemos.
Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir.
Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados.
Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais.
Confiança - construída com honestidade.
Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas.

A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.

Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita!

Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira.

Num edifício de 3 pisos, com licença de restauração.

Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha.

Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento.

O piso 0 é composto por uma cozinha industrial com montra de pratos, área de frios e armazenamento, vestuários, sala de reuniões e 2 wc’s com duche para os funcionários.

O piso 1 conta com uma cozinha de degustação com montra de pratos, 5 salas privadas com capacidade para 14 pessoas sentadas em cada uma delas, 2 wc’s, 1 wc para mobilidade reduzida e uma explanada com capacidade para 20 pessoas sentadas.

No piso 2 encontra um roof top com montra de pratos, áres técnica com termoacumulador e montra de pratos, 2 wc’s de senhoras e de homens, 1 wc de serviço, bar e uma área coberta para 50 pessoas sentadas.

A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira.

A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística.

Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver.

A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração.

Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal.

Deixe-se deslumbrar!

Loja ampla que funcionava como bar, localizada na Rua dos Pescadores, a zona pedonal com mais movimento na Costa de Caparica.
Está inserida em cave de prédio, com lojas de comércio tradicional por cima.
Possui balcão de bar com zona refrigerada e torneira de imperial, zona de copa com saída de fumos, ventilação forçada, duas entradas separadas (clientes e empregados), bengaleiro ou arrumos. Boa oportunidade de negócio, marque já a sua visita!

Localizada no Laranjeiro (Almada)

Bons acessos e comercio variado na envolvente

Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€

(visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos)

Loja divida em 2 pisos:
*Piso 0:
1 divisão com janela
Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico
acesso ao piso -1
*Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência S914

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Loja com saída de fumos no Laranjeiro - Excelente localização



Fotos ilustrativas e exempleficativas de possivel atividade.



Loja com elevado potencial para restauração, serviços ou investimento, situada no Laranjeiro, Almada, numa zona de forte movimento pedonal e rodoviário.



Com 135,30 m² de área bruta privativa, a loja é composta por uma ampla área Open Space, escritório, WC e saída de fumos, permitindo grande flexibilidade de utilização para serviços, comércio, clínicas, escritórios ou outras atividades.



Beneficia de luz natural em duas frentes, tornando o espaço mais funcional e agradável.



Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa - Alfeite, com transportes públicos à porta, a poucos minutos da estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com lavandaria mesmo ao lado, garantindo visibilidade e movimento constante.



A Loja encontra se a servir de armazém, que ficará vazio.



Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, funcional e com elevado potencial de rentabilidade.



*********************************************************************************



Ingles:







Shop with Smoke Extraction in
Laranjeiro - Prime Location



Commercial unit with high potential
for restaurant, services or investment, located in Laranjeiro, Almada,
in an area with strong pedestrian and road traffic.



With 135.30 sqm of gross private
area, the property comprises a large open-plan area, office, WC
and smoke extraction system, offering great flexibility for services,
retail, clinics, offices or other business activities.



The space benefits from natural
light on two fronts, making it more functional, comfortable and attractive.



Strategically located next to the
Lisbon Naval Base - Alfeite, with public transport at the doorstep,
just minutes from Laranjeiro Metro Station and with quick access to Avenida
23 de Julho. It is also within short walking distance of the Parish
Council and has a laundry next door, ensuring constant visibility
and footfall.



An excellent opportunity for those
looking for a well-located, functional space with high profitability
potential.





;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial com localização privilegiada na Rua Garcia da Orta, em Almada, com entrada direta a partir da rua.



Inserido numa das principais artérias da cidade, em zona residencial e comercial de elevada densidade, encontra-se em frente ao Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz e a poucos metros da paragem de metro de superfície Praça São João Batista.



Com uma área ampla de 1079m2 de piso térreo, imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios.



Dispõe de duas instalações sanitárias e pode ser facilmente renovado e adaptado às necessidades da sua atividade.



A localização, de grande movimento pedonal e rodoviário, rodeado de comércio, serviços e habitação. Nas proximidades (a cerca de 500 m) encontram-se escolas básicas e secundárias, centro de saúde, supermercados e uma variada oferta de
restauração. Seja para comércio, escritórios, serviços, restauração ou investimento, este espaço reúne todas as condições para potenciar a rentabilidade do seu negócio.



Principais características:



Loja com 1.079 m² (área útil = área construída)



Piso térreo com fácil acesso



2 casas de banho



Saida de fumos



Localização central, junto a transportes, escolas, serviços e comércio



Entre em contacto para mais informações e para agendar a sua visita!



Commercial space in a prime location on Rua Garcia da Orta,
Almada, with direct street access.



Set on one of the city’s main arteries, in a high-density
residential and commercial area, it faces Comandante Júlio Ferraz Urban Park
and is just a few metres from the Praça São João Batista surface-metro stop.



With a generous area of 1,079 m² on the ground floor, the property offers versatility for different types of businesses. It has two
restrooms and can be easily refurbished and adapted to your operational needs.



The location benefits from heavy foot and road traffic and is surrounded by shops, services and housing. Nearby (around 500 m) you’ll find primary and secondary schools, a health centre, supermarkets and a wide range of restaurants. Whether for retail, offices, services, F&B or as an investment, this space has everything you need to maximise your business’s profitability.



Key features:



1,079 m² (usable area = built area)

Ground floor

2 bathrooms



Smoke vent

Central location

Close to public transport, schools, services and retailA unique opportunity in the heart of Almada. Contact us for more information or
to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 2 pisos:

Com Área bruta privativa: 30,50 m²; Área bruta dependente; : 30 m²

Composto de piso O com 1 divisão com janela + Zona comum com Copa com Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso - 1

Piso - 1 : 2 divisões ambas com roupeiro, 2 WC completos.

Esta loja fica numa zona residencial perto de cafés e comercio local.

Zona bem frequentada.

Espaço comercial localizado no centro de Almada inserido em centro comercial com excelente potencial.

Loja com ótima exposição solar, em bom estado de conservação, que permite múltiplas utilizações: escritório, gabinete de estética, cabeleireiro, serviços e outro tipo de comércio.

Dispõe de montra virada para a rua, garantindo boa visibilidade e excelente exposição para quem circula na zona.

Espaço comercial também com disponibilidade para arrendamento, com ou sem recheio incluído.

Excelente localização junto da Praça São João Baptista, a 3 minutos a pé de distância da estação de metro, junto de todo o tipo de comércio e serviços.

Não perca esta oportunidade!

Loja com aproximadamente 70 m²,



distribuída em dois pisos, localizada em zona central de
Almada (rua Bernardo Francisco Costa) , com elevada visibilidade e forte
passagem pedonal.



Atualmente em funcionamento como gabinete de contabilidade,
o espaço apresenta-se organizado, funcional e pronto a ser utilizado para
serviços, comércio ou escritório.



A divisão em dois níveis permite uma separação eficiente
entre área de atendimento e zona de trabalho ou apoio, oferecendo versatilidade
para diferentes modelos de negócio.



Inserida em zona urbana consolidada, com proximidade a
comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa, esta loja beneficia
de uma localização estratégica para quem procura conveniência e exposição.



Ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou
para profissionais liberais e pequenas empresas que valorizam centralidade e
funcionalidade.



Espaço com potencial de adaptação a diversas áreas:
serviços, estética, consultoria, escritório ou pequeno comércio.



Zona envolvente com movimento regular ao longo do dia,
garantindo fluxo constante de potenciais clientes.



Boa acessibilidade



Precisa de um espaço para concretizar o seu sonho
profissional?



Nao perca mais tempo! Agende a sua visita !



Nao perca tempo

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica.

Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais.

O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos:
- Câmara de congelação
- Câmara de refrigeração
- Serra de ossos
- 3 bancadas de trabalho
- 3 balanças
- Arca vertical de congelados
- Balcão de atendimento
- Frigorífico com cerca de 6 metros
- Armário frigorífico
- Caixa registadora
- Televisão

Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução ’chave na mão’ numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano.

Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.
Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407.
Your Partner For Life

Loja inserida em centro comercial com excelente potencial, de fácil acesso e bem localizada.

O espaco encontra-se actualmente em funcionamento na área de Massoterapia, transmitindo uma imagem cuidada e profissional - ideal para quem procura iniciar ou expandir actividade sem começar do zero.

Versátil e adaptável, permite múltiplas utilizações: escritório, gabinete de estética, cabeleireiro, serviços e outro tipo de comercio.

Destaque para a possibilidade de aquisição com ou sem recheio, ajustando-se totalmente ás suas necessidades e ao tipo de negócio que pretender desenvolver.

Custo de condominio - 90€

Aproveite já e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade interessante tanto para investimento como negócio próprio.

Loja ampla, em bom estado de conservação, área de 28m2, com WC, montra generosa e com boa visibilidade, destinada a serviços e comércio.
Localizada na Costa de Caparica, próxima do centro e das praias, inserida em zona de grande movimento pedonal e viário, servida por todo o tipo de comércio e serviços.
Excelente oportunidade de investimento.

Espaço Comercial / Armazém com 42m² no Pragal - Oportunidade Única!

Excelente oportunidade para adquirir um espaço versátil com 42m², ideal para arrecadação, armazém ou outras utilizações logísticas.
Situado num centro comercial tranquilo, a apenas 350 metros da Estação de Comboios do Pragal e do Pingo Doce, este imóvel oferece acessos rápidos e localização privilegiada.

Características do Espaço

Área total: 42 m²

Loja ampla, com boa área de circulação

Acesso total garantido (chaves do edifício e da loja)

Ideal para armazém, arrecadação ou espaço de apoio logístico

Notas Importantes

O centro comercial não está em pleno funcionamento

Sem casa de banho

Ligação elétrica necessita de intervenção na estrutura existente

O espaço pode ser utilizado tal como está, conforme as necessidades do comprador

Se procura um espaço acessível, bem localizado e com excelente potencial para armazenamento ou apoio logístico, esta é a oportunidade certa para si!

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Único espaço comercial à venda em zona premium com várias montras, junto à praia!

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais prestigiadas da Costa da Caparica.
Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada e pela exclusividade - sendo atualmente a única disponível para venda nesta área tão procurada. Situada numa esquina estratégica, beneficia de excelente visibilidade, com várias montras que proporcionam uma luminosidade natural abundante e grande exposição ao público.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a ser utilizado de imediato, seja para comércio, serviços ou outro tipo de negócio.
Uma oportunidade rara para quem procura investir numa localização de elevado potencial e Valorização.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita

Loja para venda no coração de Almada



Apresento esta loja com excelente localização na Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada, uma zona central e consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial.



Com 30 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se funcionalmente distribuído em três zonas distintas: área de atendimento ao público, zona de escritório e área de apoio/armazém, contando ainda com instalação sanitária privativa. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio.



A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, típico das zonas centrais de Almada, próximas de comércio tradicional, serviços, restauração e zonas habitacionais densas.



A localização destaca-se pela proximidade ao centro de Almada e às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo, autocarros e ligações fluviais para Lisboa), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores.



Ideal para:


- Loja de telecomunicações ou tecnologia
- Serviços técnicos ou assistência
- Gabinete de serviços ou escritório local
- Pequeno comércio de proximidade
- Investidores que procuram rendimento em zona urbana consolidada

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com forte potencial comercial numa das zonas mais procuradas da margem sul.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja no coração do Laranjeiro



Apresento esta loja com excelente localização na Praça Lopes Graça, na zona mais valorizada e central do Laranjeiro, com forte dinâmica comercial e residencial.



Com 66 m² de área bruta, o espaço distribui-se por dois pisos: área de atendimento ao público, no piso de baixo, e zona de escritório, área de apoio/armazém e dois WC, no piso superior.



Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, inclusivamente a restauração.



A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, e possui, na proximidade, comércio tradicional, serviços, restauração e habitação de alguma densidade.



A localização destaca-se pela proximidade às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo e autocarros), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores.



Ideal para:


- Loja de telecomunicações ou tecnologia
- Serviços técnicos ou assistência
- Gabinete de serviços ou escritório local
- Pequeno comércio de proximidade
- Snack bar ou estabelecimento de restauração

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço bem localizado e com forte potencial comercial numa zona muito procurada na margem sul.

;ID RE/MAX: (telefone)

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda.



Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada.



Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento.



Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio.



Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins.



Assim, temos:


- terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica;
- prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar;
- fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes);
- prédio destinado a comércio;
- prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq;
- prédio destinado a habitação (fracção A e B)

Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem !

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda no coração de Almada



Apresento esta loja com excelente localização na Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada, uma zona central e consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial.



Com 30 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se funcionalmente distribuído em três zonas distintas: área de atendimento ao público, zona de escritório e área de apoio/armazém, contando ainda com instalação sanitária privativa. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio.



A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, típico das zonas centrais de Almada, próximas de comércio tradicional, serviços, restauração e zonas habitacionais densas.



A localização destaca-se pela proximidade ao centro de Almada e às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo, autocarros e ligações fluviais para Lisboa), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores.



Ideal para:


- Loja de telecomunicações ou tecnologia
- Serviços técnicos ou assistência
- Gabinete de serviços ou escritório local
- Pequeno comércio de proximidade
- Investidores que procuram rendimento em zona urbana consolidada

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com forte potencial comercial numa das zonas mais procuradas da margem sul.

;ID RE/MAX: (telefone)

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda.



Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada.



Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento.



Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio.



Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins.



Assim, temos:


- terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica;
- prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar;
- fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes);
- prédio destinado a comércio;
- prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq;
- prédio destinado a habitação (fracção A e B)

Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem !

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja remodelada com 2 pisos , montras com muita luz natural.

Hall de entrada com 4,5 m2. Sala de 8,4 m2 na zona da entrada
Cozinha com zona comum de 15,7 m2. Copa com móvel de cozinha que se encontra equipada com forno, micro-ondas, termo acumulador, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico.
Pé direito em todo o espaço de 3 metros. Escada de acesso ao piso inferior.

No piso -1 encontramos um hall com corredor de 6,5 m2
2 divisões de 10 m2 e outra com 12,5 m2 e uma com despensa ou arrumos de 1,3 m2
2 casas de banho ambas com base de duche.

Estacionamento exterior, pavimento flutuante e vidros duplos.

Em zona central, habitacional e comercial do Laranjeiro. Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS, Transtejo e MTS ( Metro - Transportes do Sul ). A2, A33, Variante à N10 e N10. Serviços, comércio local e de grandes superfícies. Escolas ( EB / JI nrº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes e EB nrº 1 do Laranjeiro ).

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.