21 Lojas - Loja Usado, para Venda, em Aveiro, perto do Centro da Cidade

O imóvel em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e encontra-se integrado no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7.

A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam: áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos).

O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na Urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre, numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multi-familiar, comércio e serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.

Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida detransportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Ao preço indicado acresce o valor do IVA.

Loja com 52 m2 no Centro de Cacia - Excelente Estado e Localização Privilegiada

Explore esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa loja com 52 m2, situada no coração do centro de Cacia, em Aveiro. Esta propriedade oferece não apenas uma localização estratégica, mas também instalações em excelente estado. Aqui estão os detalhes que tornam esta loja especial:

Com uma sala ampla e bem distribuída, esta loja proporciona espaço suficiente para a realização das suas atividades comerciais.

Uma divisória em pladur, estrategicamente posicionada, oferece flexibilidade no layout interior, permitindo a personalização do espaço conforme as necessidades do seu negócio.

Este espaço inclui uma casa de banho, proporcionando comodidade tanto para os clientes como para os colaboradores.

A presença de uma montra ampla não só oferece visibilidade para o seu negócio, mas também permite a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente convidativo.

Com a licença adequada para serviços/comércio, este espaço está pronto para receber uma variedade de atividades comerciais.

A proximidade com a escola e a localização central proporcionam um fluxo constante de potenciais clientes, tornando este espaço ideal para uma variedade de negócios.

Esta loja representa não apenas um espaço comercial, mas uma oportunidade estratégica para a sua atividade.

Agende uma visita e descubra como este espaço pode ser a base para o sucesso do seu negócio.
A sua visão, aliada a esta localização privilegiada, cria uma combinação imbatível.

LU: 211/98

REF: 1020088/18A FR

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comercio, serviços e habitação.

A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/ serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club.

A Área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividade de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos).

O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1.5Km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte na porte norte e novo supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade de Aveiro, numa zona de grande afluência de público. Esta loja para comércio destaca-se pela sua localização privilegiada, ideal para quem deseja criar um novo projeto ou expandir um negócio já existente.

O espaço com uma área bruta de 248m2 é composto por uma cave ampla, que oferece uma área versátil, perfeita para diversas atividades. No rés-do-chão, encontra-se uma grande zona de atendimento, equipada com duas casas de banho de serviço e uma área de cozinha, oferecendo comodidade e funcionalidade para os profissionais que utilizam o espaço. A área comercial do rés-do-chão comunica diretamente com uma mezzanine, que permite uma otimização do espaço e um ambiente ainda mais dinâmico.

Adicionalmente, a loja dispõe de um terraço de uso exclusivo, proporcionando uma agradável área ao ar livre. A montra ampla permite uma excelente visibilidade e entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e atraente para clientes.

A sua localização estratégica, em proximidade com uma vasta gama de comércio e serviços, é um fator decisivo para o sucesso do seu negócio, sendo uma excelente oportunidade para quem procura crescer ou iniciar uma atividade em Aveiro.

Área Bruta Construção: 248m2
Área Bruta Privativa: 181m2
Área Útil: 248,99m2

Ref.: 1012202A/25 GL

RO1178
Espaço comercial no Edifício Mirador, em Aveiro, composto por 2 pisos de loja e 3 pisos com 100 lugares de estacionamentos e arrumos.
Área construção: 4.204 m2

Está localizado em zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, com bons acessos (N109 e A25) e infraestruturas de comércio/serviços relevantes, tais como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro, Hospital da Luz, Estação de Comboios e Terminal Rodoviário de Aveiro.

Valor de venda: € 4.500.000 + IVA
Valor de arrendamento: € 29.000+ IVA

Uma excelente oportunidade de investimento. Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Esta loja encontra-se em pleno centro de Aveiro, perto da estação ferroviária/rodoviária e da Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Totalmente remodelada e com uma área de 68m2 no piso 0 e uma área de 70m2 na cave, esta poderá ser a solução perfeita para o seu negócio!

Destinada a comércio com uma montra, este espaço é composto por:

No piso 0:
- Várias salas com divisórias;
- Casa de banho de serviço;
- Casa de banho de serviço de acesso a pessoas com mobilidade reduzida.

Na cave:
- zona ampla multifunções;
- Arrumo;
- Casa de banho de serviço.

Área útil: 136,55 m2
Área Total: 138 m2

Venha conhecer o seu futuro negócio!

Ref:1012092/24 GL

Espaço Comercial com 280 m² - Rentabilidade Garantida no Centro de Aveiro

Este espaço comercial encontra-se arrendado desde 2004, garantindo uma rentabilidade anual de 25.200 € - uma oportunidade sólida e segura para investidores.

Características do Imóvel

Área total: 280 m², composta por 2 frações (134 m² + 146 m²);

Localização: Cais do Moliceiro, no centro de Aveiro, junto a comércio, escolas, zonas de lazer e parque da cidade;

Composição: ampla área de loja e 2 casas de banho;

Excelentes acessos e visibilidade.

Destaque

Investimento com excelente retorno - imóvel já arrendado e com rendimento estável.

Envolvente

Aveiro é uma cidade com crescente valorização imobiliária, destacando-se pela mobilidade facilitada, qualidade de vida e forte dinamismo cultural e empresarial.
Além da sua beleza natural e identidade única - ovos moles, moliceiros e salinas - a região oferece:

Praia da Barra (com o maior farol de Portugal);

Costa Nova (com as típicas casas de riscas coloridas);

Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.

Localização: Cais do Moliceiro, Aveiro
Área total: 280 m²
Rentabilidade anual: 25.200 €

Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro!

Procura um espaço estratégico para dar visibilidade ao seu negócio, serviços ou publicidade informativa? Apresentamos esta oportunidade de exposição localizada no Shopping Oita, um dos centros comerciais de referência na cidade de Aveiro.

Destaques do Espaço:

Localização Privilegiada: Situada no 2º Piso, integrada numa zona de passagem obrigatória para escritórios e lojas em pleno funcionamento.

Localização estratégica junto à Estação da CP, captando o fluxo constante de profissionais, residentes e visitantes que atravessam a principal artéria da cidade e frequentam o Shopping.

Dimensões: 1,40 m² de área de exposição (montra), ideal para publicidade estática, vitrine de produtos ou painel informativo.

Ideal para:

- Divulgação de serviços profissionais (Advogados, Contabilidade, Imobiliárias).

- Publicidade de marcas locais ou nacionais.

- Exposição de produtos de nicho ou catálogos.

- Ponto de informação estratégica no centro da cidade.

Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária?
Com mais 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos um processo totalmente transparente, seguro e profissional. Acompanhamos cada etapa!

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para o seu negócio: loja para comércio situada em São Bernardo, uma zona em crescimento e com grande potencial.

Este espaço destaca-se pela sua configuração funcional e versátil. Dispõe de uma casa de banho e de um espaço adicional, ideal para ser utilizado como escritório ou arrecadação. Além disso, conta com um lugar de garagem, proporcionando maior comodidade.

Localizada numa área estratégica de comércio e serviços, esta loja beneficia de bons acessos e boa visibilidade, sendo ideal para quem pretende expandir ou consolidar o seu negócio.

Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu empreendimento num local privilegiado!

Área Bruta de Construção: 192,5 m²
Área Bruta Privativa: 166 m²
Área Útil: 173,58 m²

Ref:.1012206/25 GL

Loja em Aveiro com 200 m² Comércio e Serviços

Excelente loja com 200 m², localizada em Aveiro, ideal para comércio, serviços ou escritório, inserida numa zona com boa visibilidade e fácil acessibilidade.

O espaço destaca-se pela sua área ampla e versátil, permitindo múltiplas configurações de layout, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio: clínica, escritório, showroom, serviços, formação, estética, entre outros.

Principais características:

200 m² de área útil

Espaço amplo e funcional

Excelente potencial de adaptação a vários negócios

Boa visibilidade e acessos

Zona consolidada, com movimento e serviços na envolvente

Ideal para quem procura dimensão, localização e versatilidade

Uma solução estratégica para empresas que valorizam imagem, espaço e localização no centro de um dos mercados mais dinâmicos da região.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.
Espaços com esta dimensão e potencial são cada vez mais raros em Aveiro.

Lojas destinadas a comércio e serviços, com áreas generosas e totalmente equipadas e funcionais.

Salas amplas e luminosas, para atividades diversificadas com localização premium, no centro da cidade de Aveiro.

Compostas por:

- Business Center equipado e em pleno funcionamento
- Restaurante completamente equipado
- Cafetaria equipada com esplanada

Venha conhecer o espaço que pode ser o seu novo centro de negócios. Visite! Ref.: 1011028/20 GL

Loja situada num edifício praticamente novo, na zona histórica da cidade dos canais.

A loja apresenta afetação para comércio e tem uma área total de 60 m2.

Composta por:
- Zona de cozinha;
- Duas casas de banho;
- Duas salas;
- Possibilidade ainda de ter esplanada;

O espaço é ideal para quem idealiza criar um negócio ligado a pequeno comércio dedicado às vendas regionais ou tapas e petiscos.

Não perca mais tempo e venha conhecer o futuro local da sua atividade comercial.

Ref.: 1011502/22 GL

Loja destinada a comércio no centro de Aveiro.

Com 73 m2, é composta por uma sala com móvel, casa de banho e montra com boa exposição.

Próxima de comércio e serviços, com todas as valências na envolvência.

Contate-nos e agende já a sua visita! Ref.: 20152/16 GL

Loja com arrumo localizada no centro da cidade de Aveiro!

Está à procura de uma excelente oportunidade de negócio?
Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, bem localizada e com muito movimento pedonal e de circulação automóvel, ideal para diversos segmentos de mercado.
Loja com 115,75 m2 de área total, composta por uma sala de entrada com acesso a pessoas com mobilidade reduzida e que dá acesso à restante loja. Encontra-se dividida com mais quatro áreas distintas, uma casa de banho e um arrumo.

Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único e dar o próximo passo no sucesso do seu negócio.

Área Bruta Construção: 115,75 m2
Área Bruta Privativa: 43,35 m2
Área Útil: 40 m2

Ref.: 1012195/25 GL

Loja com duas montras e duas entradas, com possibilidade de dividir o espaço; Ampla e ainda com dois gabinetes, uma Kitchnete, e WC (H/S), wc duche.
Bem localizada e em bom estado de conservação
Para mais informações, entre em contacto

Duas Lojas na Forca , Aveiro

Apresentamos duas lojas localizadas na Forca, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Aveiro, perfeitas para quem procura um espaço para comércio ou serviços com excelente visibilidade e acessos privilegiados.

As lojas são compostas por rés do chão e cave, oferecendo áreas amplas e bem distribuídas que permitem múltiplos tipos de utilização.

Rés do Chão - 191,40 m²
- Espaço amplo e versátil
- Copa
- Casas de banho

Cave - 170,40 m²
- Dois gabinetes
- Casas de banho

Com uma configuração funcional e áreas generosas, estas lojas adaptam-se a vários tipos de negócio, desde serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Loja situada em zona estratégica, em constante crescimento, garantido um fluxo constante de potenciais clientes: esta é a localização ideal para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio.

Oferece um espaço amplo e versátil, permitindo configurar ou adaptar de forma personalizada para diferentes tipos de negócio.

Para mais informações, contacte-nos!

Loja para venda na zona das Barrocas!

Ideal para investimento.

Loja localizada numa das zonas mais conhecidas da cidade de Aveiro, próxima ao centro da cidade, e com ampla oferta de comércio e serviços.

Composta por espaço amplo, duas casas de banho e uma excelente montra que proporciona bastante luz natural.

Esta loja apresenta afetação para comércio e serviços.

Área útil 129,76 m2.

Não perca mais tempo e venha conhecer!

Ref:.1011905/23 GL

Oportunidade única para investidores: Duas frações autónomas junto à Loja de Cidadão.

Localizadas no emblemático edifício ’Jardins de Aveiro’, apresentamos duas frações comerciais de exceção, estrategicamente posicionadas na avenida que é o centro nevrálgico da cidade. Com um fluxo constante de residentes, profissionais e turistas, este é o local onde todos os negócios ganham visibilidade.

Destaques do Imóvel:
- Área Total: Duas frações de 180 m² cada, totalizando 360 m² de espaço versátil.

- Layout Funcional: Distribuídas por 2 pisos, com montras generosas para a rua, garantindo uma exposição solar e comercial imbatível.

- Flexibilidade: As lojas estão interligadas, mas mantêm entradas autónomas, permitindo o uso como um espaço único de grande escala ou como dois negócios independentes.

Potencial de Conversão Habitacional (Simplex):
- Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex Urbanístico), estas frações representam uma oportunidade de ouro para o mercado residencial. (Não dispensa a consulta/autorização da Câmara)

- Transformação em Loft/Apartamento: Dada a forte procura e a escassez de oferta no centro de Aveiro, este espaço pode ser convertido em habitação de charme, ideal para alojamento turístico ou residência de luxo.

Localização Estratégica (’A Veneza Portuguesa’):
Inserido na zona de maior prestígio e afluência da cidade:

- Conveniência Total: Ao lado da Loja de Cidadão e rodeado pelos principais bancos, farmácias, cafés e serviços centrais.

- Mobilidade: A apenas 5 minutos da Estação de Comboios e do Campus da Universidade de Aveiro.

- Turismo: Localização privilegiada para captar o constante fluxo turístico que visita os canais e o centro histórico.

Sobre a Gaiphedra Imobiliária
Com mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário, somos o seu parceiro de confiança para investimentos de alto valor.

Loja ampla muito bem situada e com muita luminosidade.
Esta loja, está arrendada. A venda obriga à continuidade do contrato de arrendamento com os atuais inquilinos.

Esta loja é constituída por:
- Casa de banho homens / mulheres
- 1 arrumo
- Pré-instalação de ar condicionado
- Regulação de ar
- Colunas de som
- Alarme
Não perca esta oportunidade de rentabilização na cidade de Aveiro!
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Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

EXCLUSIVO - Loja para Investimento ao lado do Glicínias | Aveiro

Apresentamos esta loja em comercialização exclusiva, localizada numa das zonas mais valorizadas de Aveiro, na Rua Doutor Mário Sacramento, mesmo ao lado do Centro Comercial Glicínias Plaza.

Área bruta de 113m²
Garagem fechada com 30m²
Duas frentes com montras amplas
Duas casas de banho
Estacionamento à porta
Imóvel arrendado (investimento com rentabilidade imediata)

Ideal para quem procura rendimento garantido ou pretende adquirir um espaço comercial de qualidade numa localização de excelência.

Comercialização em exclusivo - oportunidade única no mercado!
Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade.