197 Lojas com Certificação Energética C, mais baratos, Usado, para Venda, no Distrito de Setúbal

Espaço Comercial Para Trespasse - Corroios, Seixal



Apresentamos este espaço comercial em localização privilegiada.



Conta com 52 lugares sentados distribuídos da seguinte forma:



- 28 Lugares na parte interior;



- 24 Lugares na esplanada.



Conta ainda com cozinha equipada, ar condicionado e licença de abertura até às 00:00.



Atualmente o valor de renda mensal é 520€, existindo a possibilidade de alteração (ou não) do valor praticado.



Marque já a sua visita.



Dedicação, Trabalho e Transparência fazem a Diferença

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de café com montra e esplanada | Costa de Caparica!

Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio.

Espaço renovado e equipado para funcionar como Café, equipado, esplanada, terraço e wc.

Com ampla montra, confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio.

Localizado na principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas da Costa de Caparica e pontão junto ao início da nova ciclovia da estrada florestal das praias.

Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona.

Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita!



- Renda 950€
- Trespasse 17.500€
- Contrato 5 anos renovável



Transfer of cafe with window and terrace | Costa de Caparica!

Commercial space business opportunity to set up your own business.

Space renovated and equipped to function as a Café, equipped, terrace and bathroom.

With a large window, it provides great proximity visibility to your business.

Located on the main avenue of Costa de Caparica in a busy residential area, it offers easy parking, close to the fantastic beaches of Costa de Caparica and a jetty next to the beginning of the new cycle path on the beaches’ forest road.

Taking into account the profitability of the area, it is an ideal investment for tourism business. Currently, Costa de Caparica has conditions for tourist profitability every year due to its fantastic beaches with fine white sand, with good conditions for practicing the most varied water sports such as surfing, which is currently the area’s sport of choice.

Don’t miss the opportunity to have your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now!

Income €950
Transfer of €17,500
5-year renewable contract

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja, muito bem localizada. Muito central, perto de transportes públicos. Situada na rua mais movimentada de Corroios.

’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediador.’

Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal.

Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida.

Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes.

Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa.

Imóvel localizado em zona consolidada, residencial de 1ª habitação. Localiza-se em Santiago de Cacém, na saída para Grândola, em zona com oferta diversificada de comércio e serviços e transportes públicos. O estacionamento é realizado na via. Bons acessos às vias principais pela N 120 e N 261 que permitem a ligação à A26.

A loja, está inserida na Cave de um prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto por um total de 5 pisos, sendo as duas subcaves destinadas a parqueamento e arrumos, Cave e R/C destinados a comércio e serviços e os restantes 2 pisos destinados a habitação.

A loja de (23 m²), denominada por Fração D, tem na Subcave um lugar de estacionamento (12 m²) e uma arrecadação (2 m²).

(ref:C (telefone) Loja no interior de um centro comercial para venda na Cova da Piedade, Almada.

Neste Centro Comercial podemos encontrar alguns negócios com mais de 10 anos de atividade tais como:
- 1 Cabeleireiro;
- 1 Café/Pastelaria;
- 1 Escritório de Contabilidade;
- Entre outros;

Excelente localização e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

Aproveite a oportunidade para dar início à sua atividade numa excelente localização, próximo de todo o tipo de acessos e serviços.

Não perca mais tempo, marque já a sua visita!

Espaço comercial inserido no Centro Comercial Almada, na Avenida 25 de Abril, uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de destaque, com excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para escritórios, consultórios, lojas de especialidade ou qualquer serviço que beneficie de uma localização central e movimentada.
Áreas
Espaço comercial: 15,23m2
Arrecadação 1: 3,65m2
Arrecadação 2: 3,44m2
Características:
O espaço comercial dispõe de uma abundante luz natural, com múltiplas janelas voltadas para a rua traseira e a montra para o interior do Centro Comercial. Este detalhe é ideal para a implementação de diversos tipos de serviços, aumentando o conforto e a atratividade do espaço para clientes e colaboradores.
As arrecadações localizadas no piso -1, perfeitas para armazenamento adicional de materiais, documentos ou produtos, oferecendo uma solução prática para organização e eficiência do negócio.
A localização privilegiada numa das ruas mais movimentadas de Cacilhas, reconhecida pela sua vitalidade comercial e pela variedade de serviços oferecidos.
A área é repleta de lojas, restaurantes, cafés e diversos outros serviços que atraem um fluxo constante de pessoas, garantindo grande visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.
Excelente cobertura de transportes públicos, incluindo autocarros, metro de superfície e a proximidade ao terminal fluvial de Cacilhas, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.

Não hesite, faça a sua proposta !!

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.
Não perca a oportunidade de investir num espaço estratégico e funcional em Cacilhas, Almada.



Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Imóvel localizado em zona consolidada, residencial de 1ª habitação. Localiza-se em Santiago de Cacém, na saída para Grândola, em zona com oferta diversificada de comércio e serviços e transportes públicos. O estacionamento é realizado na via. Bons acessos às vias principais pela N 120 e N 261 que permitem a ligação à A26.

A loja, está inserida na Cave de um prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto por um total de 5 pisos, sendo as duas subcaves destinadas a parqueamento e arrumos, Cave e R/C destinados a comércio e serviços e os restantes 2 pisos destinados a habitação.

A loja de (33 m²) tem associada uma arrecadação (4 m²), na Sub-Cave.

(ref: (telefone) Loja ampla com 38m2 para comércio ou serviços.
Com um WC.

Excelente oportunidade para criar o seu próprio negócio.

Vende-se loja no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Loja com cerca de 14 m2 e com saída de fumos.
Loja para qualquer tipo de ramo.

As Lojas situam-se no Rés-do-Chão do Centro Comercial

NOTA: Possibilidade de se vender 2 lojas juntas, por 65.000€

Não perca esta grande oportunidade e monte já o seu negócio

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Loja, comércio ou estabelecimento e esplanada: 100+66+80 m2 na Amora, Seixal

Referência interna: 1525

Loja com cerca de 200m2 constituída por um espaço amplo interior e um terraço, cada um com cerca de 100m2.
Está inserida numa área comercial com grande potencial no centro das Paivas, Amora.

Este espaço polivalente, presta-se ao desenvolvimento de várias atividades. A título de exemplo, poderá instalar serviços da mais variada ordem, restauração, ou, simplesmente, instalar uma área de trabalho de retaguarda/apoio aos seus negócios.

Trata-se assim, de uma oportunidade de investimento, ou de criar o seu próprio negócio, ou de oferecer ao seu negócio atual o espaço independente e profissional que procura.

A loja, composta por duas salas, uma com cerca de 100m2 e outra com outro tanto, possuem muita luz natural, sala de arrumos ou apoio técnico e terraço com cerca de 100m2.

Caraterísticas e Equipamentos:

- Sistema de Videovigilância;
- Central de deteção de incêndios;
- Ar condicionado;
- Iluminação led embutida no teto;
- Duas ventoinhas de teto;
- Som ambiente.

Este imóvel atualmente, tem um VPT de €99 622,58.

Neste Centro Comercial estão localizadas e em pleno funcionamento várias lojas âncora, a saber: O Pingo Doce; A loja do munícipe, o Bingo, e muitas outras lojas de conveniência e de utilidade no dia-a-dia.

Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.

Facilidade de Estacionamento, zona onde se localizam várias escolas e serviços como a Loja do Cidadão da Amora que dista cerca de 850m.

Encontra-se numa zona urbana consolidada com uma gama variada de oferta de comércio e serviços onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócio / prestação de serviços.

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA LOJA QUE TANTO AMBICIONA!

A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Referência interna: 1525

Abra o seu próprio negócio!

Café / pastelaria, em pleno funcionamento com carteira de clientes, dispõe de 23 m2 de área.
Contém seis janelas de frente para a rua, que podem servir de vitrine para publicidade.
Como está em espaço aberto, pode ocupar parcialmente o corredor do centro comercial, criando assim mais lugares para o estabelecimento.
Muita luz natural.
Situa-se no 1º andar, no centro comercial Os Mochos / Pingo Doce em Pinhal Novo (zona central).
O centro comercial é composto por várias lojas comerciais, três elevadores (dois servem o público em geral e outro para carga e descarga) e três casas de banho (uma das casas de banho é exclusiva para os lojistas), estacionamento gratuito, segurança (guarda de segurança) no centro comercial.
A capacidade do café é de aproximadamente 20 pessoas.
O imóvel é vendido com os seguintes recheios:
-6 mesas e 14 cadeiras,
- Máquina de lavar louça,
- Forno de micro-ondas Eléctrico
- Contadores em aço inoxidável
- Balcão de geladeira/ vitrine
- Ar condicionado,
- Detector de fumo,
-Extractor Hotpoint Aríston Touch em inox com filtros de carbono,
- Caixa registadora POS
-Toshiba televisão
-Proficook Electric Cooktop
-Oriba baú de 3 gavetas
-Torradeira de prata Crest
Chão cerâmico.
#ref: 77691

(ref: (telefone) Loja a funcionar como snack bar, equipada, situada junto ao fórum do Barreiro, novos empreendimentos, finanças, CGD, câmara municipal transportes públicos, comércio e serviços.
Adaptada para qualquer ramo, será o espaço indicado para iniciar o seu negócio.


Aguardo a sua visita.

Loja na Avenida 5 de Outubro em Setúbal.



Loja com 16,40 m2 com licença de utilização para serviços, situada em prédio constituído por várias lojas, instituição bancária e escritórios reconhecidos na cidade.



A loja é vendida com todo o mobiliário.



Curioso?



Venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja, Quinta dos Vidais, Setúbal

Apresentamos esta fantástica loja situada na prestigiada localização de Quinta dos Vidais, Setúbal. Com uma área de 26,72m2, esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil para diversos tipos de negócio.

️ Localização Estratégica:
Beneficiando de uma localização privilegiada, esta loja possui uma montra grande virada para a rua, garantindo excelente visibilidade e atratividade para potenciais clientes. Situada numa área movimentada e de grande circulação, é o local ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio.

? Potencial de Negócio:
Com pré-instalação para saída de fumos, esta loja oferece a flexibilidade necessária para diversos tipos de atividades comerciais, desde cafés a pequenos restaurantes ou serviços de take-away. Aproveite esta oportunidade para transformar este espaço num negócio próspero e bem-sucedido.

? Rendimento Garantido:
Atualmente, a loja encontra-se com contrato de arrendamento, gerando um rendimento mensal de 260€. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma fonte estável de renda, enquanto exploram o potencial de valorização do imóvel.

Loja no Centro do Montijo
Localização Prime na Praça da República
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma loja no coração pulsante do Montijo, especificamente na prestigiada Praça da República. Este espaço comercial está estrategicamente localizado no primeiro andar e em frente à escadaria principal, de um edifício de galerias comerciais, garantindo uma ótima visibilidade e acessibilidade.

Zona Dinâmica e em Crescimento
A Praça da República é conhecida pela sua dinâmica vibrante e intensa atividade comercial. Esta área é um ponto focal para residentes e visitantes, oferecendo uma ampla gama de serviços e comércios que atraem um fluxo constante de clientes. Segundo os últimos dados do Census, Montijo tem registado uma das taxas de crescimento populacional mais significativas a nível municipal, com um aumento de 8,7%. Este crescimento demográfico traduz-se em maiores oportunidades de negócio, com uma clientela em expansão contínua.

Características do Imóvel
Área Total: 18 m².
Divisória central com porta de correr, o que permite individualizar o espaço ou retirando-a colocar o espaço amplo.
Teto com iluminação embutida
Andar: Primeiro andar, com acesso direto pelas galerias comerciais.
Espaço Comercial: Layout flexível, ideal para diversas finalidades comerciais, desde lojas de comércio, escritórios ou serviços especializados.
Visibilidade: Grandes vitrines que proporcionam excelente exposição para produtos e serviços, atraindo a atenção de todos desde a entrada nas galerias.
Acessibilidade: Estacionamento nas proximidades para conveniência dos clientes.
Infraestruturas: Equipado com sistemas de segurança.
Vantagens Competitivas
Localização Central: Situado no epicentro do Montijo, uma área com elevada densidade de tráfego pedonal e automóvel, prevendo-se o aumento de turistas na zona e cidadãos estrangeiros.
Rede de Transporte: Excelente conectividade com transportes públicos, facilitando o acesso de clientes de diversas áreas.
Ambiente Comercial Vibrante: A presença de outras lojas e serviços nas galerias cria um ambiente movimentado e atrativo.
Potencial de Crescimento: Com o aumento significativo da população residente, há uma procura crescente por novos produtos e serviços, oferecendo uma base de clientes em expansão.
Ideal Para
Esta loja é ideal para empreendedores e empresas que procuram estabelecer ou expandir a sua presença numa das zonas mais prósperas e dinâmicas da Margem Sul do Tejo. Seja para iniciar um novo negócio ou ampliar operações existentes, este espaço oferece uma plataforma ideal para o sucesso.

Agende uma Visita
Não perca esta oportunidade exclusiva de investir num espaço comercial de destaque na Praça da República, Montijo. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo Hoje mesmo. Através do telefone + (telefone) ou do e-mail (email) .
Agendamos visita hoje? Marque já.
#ref: 117140

(ref: (telefone) Procura um espaço para a sua nova Loja, Atelier ou Escritório.
Este é o espaço para a sua atividade profissional, com 35 m2 e instalação sanitária completa, incluindo duche.
Loja localizada em galeria comercial de Cacilhas, com sistema de segurança noturno.

Possibilidade de aquisição de fração adjacente para aumentar a área útil.

Cacilhas é uma zona ribeirinha na margem sul do Tejo que oferece uma das mais belas vistas de Lisboa e vários restaurantes conhecidos pelo seu peixe fresco.
Venha conhecer este espaço ...

(ref:C (telefone) Esta loja com 65m2, é claramente o exemplo de como a transformação de um espaço comercial em habitação para pessoas com mobilidade reduzida ou com menor capacidade financeira pode ser uma solução acessível e inclusiva, neste espaço.

Solução ideal para transformar em habitação, tornando o imóvel mais acessível para pessoas que não conseguem acompanhar os valores elevados do mercado imobiliário atual.

Marque a visita, e transforme este espaço na sua habitação, ou mesmo em arrendamento para estudantes, u mesmo para o seu negócio openspace com dois WC`s
Perto de transportes públicos.


Ref.ª 00908

Descubra esta excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial, com 21 m², é o espaço perfeito para você que procura um local estratégico e funcional para seu negócio.

Situada em uma localização privilegiada, a loja está próxima a uma ampla variedade de comércio e serviços, facilitando o acesso e oferecendo conveniência tanto para você quanto para seus clientes.
A centralidade do imóvel garante um fluxo constante de pessoas, aumentando as oportunidades de negócio.

Loja com bastante luminosidade, contando com uma montra, wc , copa para pequenas refeições e ainda uma arrecadação

Não perca a chance de instalar seu negócio em um local estratégico e com tudo o que você precisa para crescer e prosperar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Venda de Loja com 71.07 m2 localizada no Bairro Vale da Amoreira, na Moita.

O espaço encontra-se em funcionamento com arrendamento (renda mensal: 280 €, automaticamente renovável a 30 de Junho 2024).

O espaço comercial localizado no rés do chão de prédio habitacional, faz esquina e encontra-se lado a lado com o centro comercial Zona F,

Dispõe de várias vitrinas que permite a entrada de muita luz natural e é vendido com o seguinte equipamento:
- 1 termoacumulador;
- 1 máquina de lavar louça;
- 1 máquina de café para cápsulas;
- 1 panela eléctrica para sopa;
- 1 fritadeira pequena;
- 1 forno;
- 1 micro-ondas;
- 2 máquinas Kebab;
- 1 fogão;
- 1 tostadeira:
- 1 grelhador;
- 1 frigorífico;
- 2 arcas congeladoras: 1 vertical, 1 horizontal;
- talheres, travessas, taças de sopa;
- 1 vitrina pão;
- 3 balcões;
- 11 mesas: 2 redondas, 8 pequenas, 1 grande;
- 11 cadeiras em madeira;
- 2 saboneteiras de parede;
- 2 extintores: 1 pequeno, 1 grande;

Agende visita com Vital Alves
- indique a referência (telefone)
referência 006.193, imóvel 471
Se pretende recorrer a Crédito, consulte-nos, tratamos de todo o seu processo por si e gratuitamente.

Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802 - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

Vende-se Loja no Samouco, Alcochete

Imóvel a funcionar como café. No coração da vila do Samouco.
Dispõe de WC.

Excelente oportunidade de investimento! Contacte-nos!

Se procura o espaço ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, este imóvel é a solução perfeita. Localizado no Montijo, este espaço comercial com 36,60 m² oferece
flexibilidade para uma vasta gama de atividades económicas, desde retalho até
escritórios corporativos.



PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



- Área Total: 36,60 m², ideal para uma organização eficiente, proporcionando conforto a clientes e colaboradores;



- Casa de Banho privativa para maior comodidade;



- Localização Privilegiada com excelente acessibilidade às principais vias rodoviárias,
como a A12, A33 e Ponte Vasco da Gama.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



Situado numa zona em pleno desenvolvimento, este espaço comercial encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo LIDL, PINGO DOCE, CONTINENTE, ALDI E E. LECLERC. Além disso, conta com várias opções de lazer nas
proximidades, como o Jardim do Parque do Saldanha, escolas e piscinas municipais, criando um ambiente dinâmico para o sucesso do seu negócio.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:



Com grande potencial de valorização, este espaço comercial é uma excelente oportunidade de investimento numa zona em pleno desenvolvimento. A sua localização privilegiada, próxima de áreas residenciais e de fácil acesso, torna-o ideal
para empreendedores que pretendem beneficiar do crescimento económico do Montijo.



Com o Montijo a crescer economicamente, este espaço tem um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para empreendedores e investidores.



Este imóvel já se encontra arrendado a um negócio de estética com uma renda mensal de 325 €, o que garante uma rentabilidade bruta de 6,5%.



Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo grande projeto pode ganhar vida.



Localização:



(url)



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Se está a considerar adquirir este Espaço Comercial mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,
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histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
bem-sucedidas;







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Commercial Space for Investment in Montijo



If you’re looking for the ideal space to start or expand your business,
this property is the perfect solution. Located in Montijo, this 36.60 m²
commercial space offers flexibility for a wide range of economic activities,
from retail to corporate offices.







Main Features:



Total Area: 36.60 m², ideal for an efficient layout that ensures comfort
for both clients and employees.



Private Bathroom: Adds convenience for staff and customers.



Prime Location: Excellent access to major roads, such as the A12, A33,
and Vasco da Gama Bridge.



Strategic Location:



Situated in a rapidly developing area, this commercial space is
surrounded by a wide range of shops and services, including LIDL, Pingo Doce,
Continente, Aldi, and E. Leclerc. It also offers proximity to leisure options
like Jardim do Parque do Saldanha, schools, and municipal swimming pools,
creating a dynamic environment for your business success.







Investment Opportunity:



With great potential for appreciation, this commercial space is an
excellent investment opportunity in a growing area. Its prime location, close
to residential areas and with easy access, makes it ideal for entrepreneurs
looking to benefit from Montijo’s economic growth.







As Montijo continues to expand, this space holds significant potential
for value appreciation, making it a great option for both entrepreneurs and
investors.







This property is currently leased to a beauty business with a monthly
rent of €325, providing a gross yield of 6.5%.







Don’t miss this unique opportunity! Schedule your visit today and
discover the space where your next big project can come to life.







Location: (url)



























Espace Commercial pour Investissement à Montijo



Si vous cherchez l’espace idéal pour démarrer ou développer votre
entreprise, cette propriété est la solution parfaite. Situé à Montijo, cet
espace commercial de 36,60 m² offre une flexibilité pour une large gamme
d’activités économiques, allant du commerce de détail aux bureaux d’entreprise.







Caractéristiques Principales :



Surface Totale : 36,60 m², idéale pour une organisation efficace,
garantissant confort aux clients et aux employés.



Salle de Bain Privée : Ajoute une commodité supplémentaire pour le
personnel et les clients.



Emplacement Privilégié : Accès excellent aux principales voies de
circulation, comme l’A12, l’A33 et le Pont Vasco da Gama.



Emplacement Stratégique :



Situé dans une zone en plein développement, cet espace commercial est
entouré d’une vaste gamme de commerces et de services, tels que LIDL, Pingo
Doce, Continente, Aldi et E. Leclerc. Il est également proche d’options de
loisirs comme le Jardin du Parc du Saldanha, des écoles et des piscines
municipales, créant un environnement dynamique pour la réussite de votre
entreprise.







Opportunité d’Investissement :



Avec un fort potentiel d’appréciation, cet espace commercial constitue une
excellente opportunité d’investissement dans une zone en pleine expansion. Son
emplacement privilégié, à proximité de zones résidentielles et facilement
accessible, en fait un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant profiter
de la croissance économique de Montijo.







Alors que Montijo continue de croître, cet espace présente un potentiel
élevé d’appréciation de la valeur, ce qui en fait une excellente option pour
les entrepreneurs et les investisseurs.







Ce bien est actuellement loué à une entreprise de soins esthétiques avec un
loyer mensuel de 325 €, garantissant un rendement brut de 6,5%.







Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès
aujourd’hui et découvrez l’espace où votre prochain grand projet peut prendre
vie.







(url)























Espacio Comercial para Inversión en
Montijo



Si buscas el espacio ideal para iniciar o
expandir tu negocio, esta propiedad es la solución perfecta. Ubicado en
Montijo, este espacio comercial de 36,60 m² ofrece flexibilidad para una amplia
gama de actividades económicas, desde el comercio minorista hasta oficinas
corporativas.







Características Principales:



Superficie Total: 36,60 m², ideal para una
disposición eficiente, garantizando comodidad tanto para clientes como
empleados.



Baño Privado: Añade comodidad adicional
para el personal y los clientes.



Ubicación Privilegiada: Excelentes accesos
a las principales carreteras, como la A12, A33 y el Puente Vasco da Gama.



Ubicación Estratégica:



Situado en una zona en pleno desarrollo,
este espacio comercial está rodeado de una amplia oferta de comercios y
servicios, como LIDL, Pingo Doce, Continente, Aldi y E. Leclerc. Además, cuenta
con opciones de ocio cercanas, como el Jardín del Parque de Saldanha, escuelas
y piscinas municipales, creando un entorno dinámico para el éxito de tu
negocio.







Oportunidad de Inversión:



Con un gran potencial de revalorización,
este espacio comercial es una excelente oportunidad de inversión en una zona en
crecimiento. Su ubicación privilegiada, cercana a áreas residenciales y de
fácil acceso, lo convierte en ideal para emprendedores que buscan aprovechar el
crecimiento económico de Montijo.







Con Montijo en pleno desarrollo, este
espacio tiene un alto potencial de revalorización, siendo una opción excelente
para emprendedores e inversores.







Esta propiedad ya está alquilada a un
negocio de estética con una renta mensual de 325 €, lo que garantiza una
rentabilidad bruta del 6,5%.







¡No pierdas esta oportunidad única! Agenda
tu visita y descubre el espacio donde tu próximo gran proyecto puede hacerse
realidad.



(url)























Spazio Commerciale Versatile
nell’Urbanizzazione di Cerrado e Fontaínhas - Arruda dos Vinhos







Se stai cercando lo spazio ideale per
avviare o espandere la tua attività, questa proprietà è la soluzione perfetta.
Situato nell’Urbanizzazione di Cerrado e Fontaínhas, ad Arruda dos Vinhos,
questo spazioso spazio commerciale di 112 m² offre flessibilità per una vasta
gamma di attività economiche, dal commercio al dettaglio alla ristorazione,
fino agli uffici aziendali.







Caratteristiche Principali:



Ampia Superficie: 112 m² che permettono
una disposizione efficiente e organizzata, ideale per ottimizzare l’esperienza
di clienti e dipendenti;



Due Bagni: Garantiscono comodità sia per i
clienti che per il personale;



Vicino all’A10: Facile accesso alle
principali arterie stradali, facilitando la mobilità di clienti e fornitori;



Possibilità di Trasformazione: Con un
progetto architettonico incluso, c’è la possibilità di convertire lo spazio in
un appartamento T2 o T3, offrendo una versatile opportunità di investimento.



Posizione Strategica:



Lo spazio è circondato da una vasta
offerta di negozi e servizi, tra cui LIDL, Pingo Doce, Continente e
Intermarché, oltre a scuole, piscine comunali, sentieri, punti panoramici, e
una vivace offerta di negozi, ristoranti e attività culturali e sportive.
Questo ambiente dinamico favorisce collaborazioni e partnership che possono
contribuire al successo della tua attività.







Opportunità di Investimento:



Con un grande potenziale di
valorizzazione, questo spazio commerciale rappresenta un’eccellente opportunità
di investimento in una zona in pieno sviluppo. La sua posizione privilegiata,
vicino a zone residenziali e con facile accesso ai servizi, lo rende ideale per
imprenditori che desiderano trarre vantaggio dalla crescita economica di Arruda
dos Vinhos.







Non perdere questa opportunità unica!
Prenota subito la tua visita e scopri lo spazio dove il tuo prossimo grande
progetto può prendere vita.







Questo immobile è affittato fino a
settembre 2025, con un canone mensile di 1.050 €.







(url)























Gewerbefläche
zur Investition in Montijo



Wenn
Sie den idealen Raum suchen, um Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern, ist
diese Immobilie die perfekte Lösung. Diese 36,60 m² große Gewerbefläche in
Montijo bietet Flexibilität für eine Vielzahl wirtschaftlicher Aktivitäten, von
Einzelhandel bis hin zu Büroflächen.







Hauptmerkmale:



Gesamtfläche:
36,60 m², ideal für eine effiziente Aufteilung, die sowohl den Kunden als auch
den Mitarbeitern Komfort bietet.



Privates
Badezimmer: Bietet zusätzlichen Komfort für Personal und Kunden.



Hervorragende Lage: Ausgezeichneter Zugang zu den
wichtigsten Straßen, wie der A12, A33 und der Vasco-da-Gama-Brücke.



Strategische
Lage:



In
einer sich stark entwickelnden Gegend gelegen, ist diese Gewerbefläche von
einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen umgeben, darunter LIDL,
Pingo Doce, Continente, Aldi und E. Leclerc. In der Nähe befinden sich außerdem
Freizeiteinrichtungen wie der Jardim do Parque do Saldanha, Schulen und
städtische Schwimmbäder, was ein dynamisches Umfeld für den Erfolg Ihres
Unternehmens schafft.







Investitionsmöglichkeit:



Mit
großem Wertsteigerungspotenzial stellt diese Gewerbefläche eine hervorragende
Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Gebiet dar. Die günstige Lage in
der Nähe von Wohngebieten und mit guter Erreichbarkeit macht sie ideal für
Unternehmer, die vom wirtschaftlichen Wachstum Montijos profitieren möchten.







Da
Montijo wirtschaftlich stark wächst, bietet dieser Raum ein hohes Potenzial zur
Wertsteigerung und ist somit eine hervorragende Option für Unternehmer und
Investoren.







Diese
Immobilie ist derzeit an ein Schönheitsgeschäft vermietet, mit einer
monatlichen Miete von 325 €, was eine Bruttorendite von 6,5% garantiert.







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Raum, in dem Ihr nächstes großes Projekt Realität werden kann.







Lage: (url)























蒙蒂若的商业投资空间



如果您正在寻找启动或扩展业务的理想场所，这处房产将是完美的解决方案位于蒙蒂若，这处36.60平方米的商业空间为多种经济活动提供灵活性，从零售到企业办公室均适用







主要特点：



总面积： 36.60平方米，布局高效，确保客户和员工的舒适



私人卫生间： 为员工和客户提供额外的便利



优越的地理位置： 便捷通达主要道路，如A12A33和瓦斯科·达伽马大桥



战略位置：



该商业空间位于一个快速发展的区域，周围有丰富的商店和服务设施，如LIDLPingo DoceContinenteAldi和E. Leclerc此外，附近还有休闲设施，如Saldanha公园花园学校和市政游泳池，为您的业务成功创造了充满活力的环境







投资机会：



该商业空间具有巨大的升值潜力，是一个极佳的投资机会，位于正在发展的区域其优越的地理位置，靠近住宅区且交通便利，使其成为希望从蒙蒂若经济增长中受益的企业家的理想选择







随着蒙蒂若的经济增长，该空间的价值增值潜力巨大，是企业家和投资者的绝佳选择







目前该房产已租给一家美容公司，月租金为325欧元，保证了6.5%的毛收益率







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位置： (url)



















ليك الترجمة المحسّنة إلى اللغة العربية للوصف:







مساحة تجارية للاستثمار في مونتيجو



إذا كنت تبحث عن المكان المثالي لبدء أو توسيع عملك، فإن
هذه العقار هو الحل الأمثل. تقع هذه المساحة التجارية بمساحة 36.60 متر مربع في مونتيجو،
وتوفر مرونة لمجموعة واسعة من الأنشطة الاقتصادية، بدءًا من التجزئة إلى المكاتب التجارية.







الميزات الرئيسية:



المساحة الإجمالية: 36.60 متر مربع، مثالية لتنظيم فعال يضمن
الراحة للعملاء والموظفين.



حمام خاص: يوفر مزيدًا من الراحة للموظفين والعملاء.



موقع مميز: سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مثل A12 وA33
وجسر فاسكو دا غاما.



موقع استراتيجي:



تقع هذه المساحة التجارية في منطقة تشهد تطورًا سريعًا، محاطة
بمجموعة واسعة من المتاجر والخدمات، بما في ذلك LIDL وPingo Doce وContinente وAldi
وE. Leclerc. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة القريبة خيارات ترفيهية مثل حديقة سالدانا،
المدارس، والمسابح البلدية، مما يخلق بيئة ديناميكية لنجاح عملك.







فرصة استثمارية:



مع إمكانيات كبيرة لزيادة القيمة، تعتبر هذه المساحة التجارية
فرصة استثمارية ممتازة في منطقة متنامية. بفضل موقعها المميز بالقرب من المناطق السكنية
وسهولة الوصول، فهي مثالية لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في الاستفادة من النمو الاقتصادي
في مونتيجو.







مع استمرار النمو الاقتصادي في مونتيجو، تتمتع هذه المساحة
بإمكانية عالية لزيادة القيمة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لرواد الأعمال والمستثمرين.







هذه العقار مؤجر حاليًا لشركة تجميل بإيجار شهري قدره
325 يورو، مما يضمن عائد إجمالي بنسبة 6.5%.







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التي يمكن أن تكون المكان المثالي لمشروعك الكبير القادم.







(url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para comércio ou serviços, com 36m2, localizada a 80m do Jardim Municipal.
Com entrada (receção), gabinete fechado (possibilidade de dividir e fazer dois gabinetes independentes) e wc.

Vende-se 2 lojas no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Lojas entre os 11 / 14 m2 e com saídas de fumos.
Estas lojas dão para qualquer tipo de ramo.

As Lojas situam-se no Rés-do-Chão do Centro Comercial

NOTA: Possibilidade de se vender 1 loja, por 35.000€

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Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Loja com 46m² atualmente arrendada, a funcionar como papelaria*.
Localizada em rua bastante movimentada, próximo de escolas, comércio e transportes.

*renda de 226,67€

Agende a sua visita!