37 Lojas mais caros, Usado, para Venda, em Guimarães

Pavilhão inserido em terreno com área de 540m2.
Composto por 2 pisos com uma área total de: 662 m2 e área coberta de: 423 m2

Constituído em propriedade Horizontal com 4 Frações Autônomas,
Encontram-se todas ’Arrendadas’.

Composição:
PISO 1:
2 - Frações destinadas a Armazém e Serviços
Acesso direto ao arruamento do Parque Industrial.

PISO 2:
1 - Fração destinada a Restaurante e Armazém;
1 - Fração destinada a Serviços e Salão Cabeleireira;

Logradouro com área: 116m2 com acesso direto à via publica.
Acesso direto ao arruamento do Parque Industrial.

Situa-se:
- Na Zona Industrial de Ponte, 4km da Autoestrada e 40km do Aeroporto Sá Carneiro.

O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!

Agende já a sua visita!!

+ (telefone)
(email)
(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém inserido em terreno com área de 856 m2, composto por 2 pisos com uma área total de 1 156 m2.
Com acesso entre os pisos com elevador de monta cargas e escadas.

Composto por uma sala de escritório, vestuário para funcionários e um WC
No piso frontal superior com duas salas de escritório e um WC,

Situa-se:
- Na Zona Industrial de Vila Nova de Sande a 5km da Autoestrada e 50km do Aeroporto Sá Carneiro.

O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!

Agende já a sua visita!!

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(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

LOJA EM AZURÉM, GUIMARíES

Apresentamos um Empreendimento de nome âGuimaflats Residencesâ com apartamentos novos de luxo e uma loja no rés do chão, localizados na freguesia de Azurém, no concelho de Guimarães.

Os imóveis apresentados estão situados próximo do Centro da Cidade com rápidos acessos ao centro histórico, próximos do Castelo de Guimarães e da Universidade do Minho.

Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro e venha conhecer o incrível andar modelo!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)

Loja ampla, com boa exposição solar e excelente localização! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha conhecer esta magnifica e ampla loja no rés/ Chão, a 2 minutos do centro de Guimarães.

Com 256m2 é composta por um escritório, uma ampla montra e duas casas de banho, perfeita para qualquer tipo de serviços.
Rodeia-se de ótimos acessos com grande proximidade às acessibilidades rodoviárias e ferroviárias da cidade de Guimarães.

A loja encontra-se arrendada.

Marque já a sua visita!

**Espaço Comercial Imperdível em Guimarães!**

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir ou arrendar um espaço comercial de excelência na cidade de Guimarães. Localizado no rés-do-chão, este imóvel está virado para a prestigiada Avenida D. João IV, garantindo uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Com uma área bruta de 87 m², o espaço encontra-se em ótimo estado e é ideal para comércio ou serviços.

A localização privilegiada oferece fácil acesso e está rodeada por diversos comércios locais, tornando-se um ponto estratégico para atrair clientes. Além disso, o imóvel inclui uma casa de banho, proporcionando conforto e praticidade para os seus colaboradores e clientes.

Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos locais mais movimentados e procurados de Guimarães. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o sucesso do seu empreendimento!

Referência N.º 519

Espaço polivalente com área total de 316m2 e licença para serviços.
- A loja é composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão.
- Dispõe de uma frente de montra, com boa orientação solar e rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior.
- Recepção
- 2 consultórios médicos
- Gabinete administrativo
- 11 espaços/gabinetes de tratamentos
- Ginásio com 60m2
- Zona de serviço
- Copa
- Lavandaria
- Lugares de estacionamento público na rua.
- Situada na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro , Guimarães, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso ao centro da cidade, mais conhecida como ’Jardins da Penha’ e próximo do complexo desportivo do Vitória de Guimarães.
Na sua envolvência pode encontrar todo o tipo de serviços localizada em zona de passagem frequente de pessoas, transportes públicos e viaturas.

- No negócio não estão incluídos todos os equipamentos existentes na clínica mas recetivo a proposta. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lojas em Creixomil, Guimarães

Imóvel localizado no coração da cidade de berço, junto de acessos à autoestrada e vários comércios locais e infraestruturas de comércio de horário alargado.

Este imóvel é composto por várias salas fechadas, copa/cozinha, duas casas de banho sendo uma delas totalmente adaptada a pessoas de mobilidade reduzida, amplos corredores e diversos espaços de arrumação.

Imóvel com potencial para várias atividades comerciais, dependendo da criatividade e necessidade de oportunidade deste negócio.

Exposição de luz natural em todas as salas e casas de banho com exclusão do cofre (tratava-se de um banco) e arrecadação.

Referência: ASG23100

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Restaurante para trespasse;



Faturação diária excelente;



Lotação constantemente esgotada,



provocada quer pelos clientes assiduos



quer pelos turistas que diáriamente visitam



a cidade de Guimarães.



Excelente localização;



Situado no centro histórico,



em zona muito movimentada:



Causa do trespasse provocada unicamente por questões familiares.







Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 124m2 situada a 5 minutos do centro de Guimarães, numa avenida com bastante movimento de carros, equipada com casa de banho, destinada a serviços.

Loja + Trespasse com 147m2 na Costa, Guimarães.

Imóvel com licença para restauração totalmente equipado com mobília necessária para a atividade.

É composto por duas salas bastante amplas cada uma com WC independente e ambas ventiladas.

 O imóvel inclui:
- Balcão; 
- Esplanada;
- 4 arcas;
- Frigorifico;
- Fogão industrial;
- Forno industrial;
- 2 máquinas para lavar loiça;
- Máquina de café;
- Exaustor industrial;
- 2 extintores;

Situa-se em zona residencial e com vários comércios e serviços.

Referência: ASG22112

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira

Loja, centro comercial são Sebastião* centro da cidade e bem localizada no centro comercial.
Investimento seguro.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco.


Duas lojas comerciais, antigas instalações do banco, vendidas em conjunto:
Área total: 200m2
Preço total: 283000€

Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Loja com licença de hotelaria, com cozinha totalmente equipada, balcões, arcas-frigorificas, wc de serviço e vestiários .

Espaço com muita luz natural, num local bem exposto e de fáceis acessos.

Loja com 91 m2 na Costa, Guimarães.

Imóvel com licença para comércio.

Possui montra para a rua principal, ficando situada em local residencial e com vários comércios e serviços.

Todas as divisões interiores são em gesso cartonado, podendo facilmente ser demolidas, ficando um espaço bastante amplo.

Referência: ASG22073

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Loja para comercio ou serviços, na zona de Creixomil, excelente localização, venha conhecer...

Espaço com área de 254m2 distribuída em dois pisos: rés-do-chão 160m2 e cave com 94m2

Muito bem localizada, situada à face da rotunda do hipermercado Continente- Bom dia, com excelente visibilidade;

Local movimentado de fácil acesso;
Ideal para comercio ou serviços:
Loja com 53 m2 com um WC e duas frentes.
Localizado junto à estrada Nacional 101, a 15 m de Braga e Guimarães.

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Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar um negócio ou investir num imóvel com boa rentabilidade. Apresentamos uma loja estrategicamente localizada com fácil acesso. A loja encontra-se totalmente equipada e com licenças para funcionar como café, bar ou restaurante. Todo o equipamento está incluído no preço.

Loja com 69,7 m2 em Mesão Frio, Guimarães.

Imóvel no rés-do-chão destinado a comércio e localizado em área residencial com diversos comércios e serviços, aliada a bons acessos.

Venha conhecer!

Mais pontos de localização:
- A 700 metros da Escola Santos Simões;
- A 500 metros da Academia do Vitória SC;
- A 2 minutos do centro da Cidade de Guimarães;
- Em meio residencial, fortemente habitado.

Nota: Imóvel vendido sem recheio.

Referência: ASG24040

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loja com mesanine, e cave para arrumos
GARAGEM

Loja comercial localizada em Santo Amaro, a 4 Km do centro da cidade de Guimarães.

Este imóvel com 191 m2, tem afetação a hotelaria e é constituída por 2 divisões, mais uma de arrumos e duas casas de banho.

Está inserida num prédio misto, com 22 frações (habitações e lojas).

Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio:

Diversas paragens de autocarro (072/073)
Parque Infantil Candoso Santiago
Piscinas Scorpio
Quinta Pedagógica Quinta das Manas
Creixomil a 2 Km
Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!:

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Loja de gaveto com garagem fechada para uma viatura localizada no centro de Guimarães.

A loja tem uma zona que pode ser utilizada como receção e duas outras salas amplas com luz natural. Com casa de banho também com luz natural.

Como é de gaveto tem bastante montra.

A loja tem tetos falsos com iluminação embutida, alcatifa, carpintaria branca.

Com garagem fechada com portão manual. O portão comum é automatizado.

A loja está localizada na Praceta D. João IV, com acesso direto a uma das principais e mais centrais ruas de Guimarães e com bastante movimento.

Esta é uma zona residencial e comercial, tendo nas proximidades todo o tipo de serviços e comércio. Assim, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, os Registos e o SIPE de Guimarães ficam a 60m, o Conservatório de Guimarães a 400m, a estação de Caminhos de Ferro a 600m, o Centro Cultural Vila Flor a 850m. Nos arredores ficam a Igreja de S. Francisco, a Escola EB 2/3 Egas Moniz, instituições bancárias, farmácia, posto de abastecimento, supermercados, hotéis, restaurantes, lojas várias, etc.

Loja na Costa para venda com 41m2.
Excelente localização, integrada numa zona habitacional de grande densidade, com outros comércios e serviços muito próximos.
Licença de Utilização nº173/98

Esplêndida Loja renovada, destinada a comércio ou serviços.

Localizada em Selho S Jorge, próxima de diversos serviços e área habitacional, equipada para cabeleireiro e estética, com 66m2, luz solar e dividida em três salas com mezanino.

Contacte-nos para mais informações.