3 Lojas para Venda, no Porto, Paranhos, com Elevador

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas.
A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4.

O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.

Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.

Ao valor de venda acresce o valor do IVA.

Trata-se de um espaço comercial devoluto, situado junto ao metro dos Combatentes, que oferece uma área total de 466 m², ideal para diversas atividades comerciais .

Com uma localização privilegiada e montra, beneficia de grande visibilidade e serve uma vasta zona residencial, garantindo um fluxo constante de clientes.

Existe a possibilidade de adquirir conjuntamente frações de parqueamento .

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Financiamento Bancário:
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Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e valorização da cidade do Porto.

Localizado a poucos metros do Metro do Pólo Universitário e do Jardim de Arca d’Água, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e altamente consolidada.

Com estrutura sólida, boa exposição solar e grande versatilidade, o imóvel apresenta potencial para:

Espaço comercial, com Conversão em apartamentos quatro T1s, (jpré-aprovação camarária)

Inserido na freguesia de Paranhos, zona com forte presença universitária, excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos ideal para investimento com elevada procura para arrendamento.

Localização premium
Zona em forte crescimento
Elevado potencial de valorização
Ideal para investidores

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