3 Lojas Usado, para Venda, em Arruda dos Vinhos

Excelente potencial para investidores, encontra-se arrendada até 1/1/2027 por 480€ mês.
Entrada independente

A loja localizada na Urbanização Cerrado e Fontainhas, em Arruda dos Vinhos com cerca de 60m², este espaço encantador oferece uma oportunidade única para uma variedade de empreendimentos comerciais ou para habitação. Anteriormente um café, este espaço foi cuidadosamente mantido e está pronto para receber uma nova vida, ou para uma habitação própria permanente, veja a nossa planta sugestiva de como poderá ser a sua nova habitação ou mesmo o seu próximo investimento.

Situado numa zona estratégica e bem localizada, este imóvel é ideal para uma variedade de áreas comerciais com duas casas de banho e uma copa.

O espaço dispõe de balcões, proporcionando uma base sólida para qualquer empreendimento relacionado a alimentos e bebidas, mantendo a tradição do café ou explorando novas oportunidades de negócios.

Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso e visibilidade, garantindo que seu negócio seja notado por aqueles que passam pela zona.

Se procura estabelecer um novo café, restaurante, loja de conveniência, ou a sua habitação este espaço versátil oferece infinitas possibilidades para transformar a sua visão em realidade.

Não perca a oportunidade de aproveitar este espaço encantador e pronto para fazer uso.



Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra o potencial que este imóvel tem a oferecer para o seu próximo projeto comercial ou habitacional.



Shop in Arruda dos Vinhos



Excellent potential for investors, currently leased until 01/01/2027 for €480 per month
Independent entrance



Located in the Urbanização Cerrado e Fontainhas in Arruda dos Vinhos, this charming space of approximately 60m² offers a unique opportunity for a variety of commercial ventures or residential use. Previously a café, the space has been carefully maintained and is ready to be given a new life, whether as a permanent residence or your next investment. See our suggested layout for how it could become your new home or business.



Situated in a strategic and well-located area, this property is ideal for various commercial uses and includes two bathrooms and a kitchenette.



The space features counters, providing a solid foundation for any food and beverage business, whether maintaining its café tradition or exploring new business opportunities.



Additionally, the prime location offers easy access and visibility, ensuring your business is noticed by passersby.



If you are looking to establish a new café, restaurant, convenience store, or even a residence, this versatile space offers endless possibilities to turn your vision into reality.



Don’t miss the opportunity to take advantage of this charming and ready-to-use space. Contact us today to schedule a visit and discover the potential this property has to offer for your next commercial or residential project.



Local commercial à Arruda dos Vinhos



Excellent potentiel pour investisseurs, actuellement loué jusqu’au 01/01/2027 pour 480 € par mois
Entrée indépendante



Situé dans l’Urbanização Cerrado e Fontainhas à Arruda dos Vinhos, cet espace charmant d’environ 60 m² offre une opportunité unique pour une variété d’activités commerciales ou pour un usage résidentiel. Anciennement un café, cet espace a été soigneusement entretenu et est prêt à entamer une nouvelle vie, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement. Consultez notre plan suggéré pour imaginer votre future habitation ou votre prochain projet.



Situé dans une zone stratégique et bien desservie, ce bien est idéal pour différentes activités commerciales et dispose de deux salles de bains ainsi que d’un coin cuisine.



L’espace est équipé de comptoirs, offrant une base solide pour toute activité liée à la restauration, permettant de conserver la tradition du café ou d’explorer de nouvelles opportunités commerciales.



De plus, son emplacement privilégié assure un accès facile et une bonne visibilité, garantissant que votre activité soit remarquée par les passants.



Si vous souhaitez ouvrir un nouveau café, restaurant, commerce de proximité ou même y créer votre habitation, cet espace polyvalent offre d’innombrables possibilités pour concrétiser votre projet.



Ne manquez pas cette opportunité de profiter de cet espace attrayant et prêt à l’emploi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien pour votre prochain projet commercial ou résidentiel.

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Afeto a comércio, este apartamento T1 totalmente renovado e modernizado destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado tanto para habitação como para atividade comercial, estando localizado no coração de Arruda dos Vinhos.



Com 70 m² de área bruta e 68 m² úteis, este espaço oferece uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para momentos de relaxamento.



A cozinha funcional apresenta acabamentos de elevada qualidade, perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar. Situado ao nível do rés do chão e com excelente luminosidade, o apartamento dispõe de acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e de aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto ao longo de todo o ano.



Este imóvel destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento.
O quarto espaçoso inclui armários embutidos, proporcionando praticidade e organização.



Além disso, o ar condicionado assegura um ambiente agradável em qualquer estação. Com classe energética C, este apartamento representa uma escolha inteligente para quem procura eficiência energética aliada a estilo e conforto.



Não percas a oportunidade de viver ou investir em Arruda dos Vinhos!



PRONTO PAGAMENTO.



Classified for commercial use, this fully renovated and modernised one-bedroom apartment stands out for its versatility, as it can be used both for residential purposes and commercial activity, and is located in the heart of Arruda dos Vinhos.



With a gross area of 70 m² and 68 m² of usable space, it offers a spacious and bright living room, ideal for relaxing moments. The functional kitchen features high-quality finishes, perfect for those who enjoy cooking. Situated on the ground floor with excellent natural light, the apartment has adapted access for people with reduced mobility and efficient electric heating, ensuring comfort throughout the year.



This property is an excellent investment opportunity.
The spacious bedroom includes built-in wardrobes, providing practicality and organisation. In addition, air conditioning ensures a pleasant environment in all seasons. With an energy rating of C, this apartment is a smart choice for those seeking energy efficiency without compromising on style and comfort. Don’t miss the opportunity to live or invest in Arruda dos Vinhos!



READY PAYMENT.



Classé pour usage commercial, cet appartement T1 entièrement rénové et modernisé se distingue par sa polyvalence, pouvant être utilisé aussi bien pour l’habitation que pour une activité commerciale, et est situé au cœur d’Arruda dos Vinhos.



Avec une surface brute de 70 m² et 68 m² habitables, il offre un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente. La cuisine fonctionnelle présente des finitions de haute qualité, parfaite pour ceux qui apprécient cuisiner. Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une excellente luminosité, l’appartement dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’un chauffage électrique efficace, garantissant un confort tout au long de l’année.



Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.
La chambre spacieuse comprend des placards intégrés, offrant praticité et rangement. De plus, la climatisation assure un environnement agréable en toute saison. Avec une classe énergétique C, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent l’efficacité énergétique sans compromettre le style et le confort. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou d’investir à Arruda dos Vinhos !



PAIEMENT IMMÉDIAT.

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Oportunidade única no centro da vila!



Apresentamos este imóvel com enorme potencial, situado na rua principal, ideal para investimento ou habitação própria. Atualmente a funcionar como café, o espaço conta com duas frentes: uma voltada para a zona comercial e outra para um amplo terreno nas traseiras, perfeito para dar apoio à atividade ou para futuros projetos.



No piso superior, existe uma área generosa com potencial para transformar em habitação: três quartos, uma grande sala e três casas de banho já existentes. No rés-do-chão, a área pode ser aproveitada para um salão espaçoso com churrasqueira, mais divisões ou até criar duas frações distintas ideal para quem pretende rentabilizar.



Com terreno e espaço para estacionamento, este imóvel é uma excelente base para construir uma moradia ou desenvolver um projeto de reabilitação urbana. A decisão está nas mãos do comprador: adaptar à sua realidade ou transformar em algo novo e rentável.



Marque já a sua visita! Estamos aqui para o ajudar a fazer um excelente negócio.

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