8 Lojas Usado, para Venda, em Lisboa, Campo de Ourique

Atelier - Estúdio localizado na Rua Correia Teles, junto à rua Ferreira Borges e fortemente vocacionado para comércio e serviços, especialmente de industrias criativas, (Arquitetura, Design de Moda, Fotografia, Cosmética e Bem-estar, Fitness ou até mesmo um Co-Work).

Localizado ao nível do piso térreo de um edifício misto, com uma área útil de 165.00m2. Atualmente utilizado como estúdio de Fotografia, possui uma cozinha totalmente equipada e casa de banho com duche, possui ainda uma zona mais recatada na parte do open Space que se presta a uma área mais administrativa.

O Espaço encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, podendo obviamente vir a ser readaptado e remodelado para a sua nova função.

A fachada principal orientada a Sul, inércia térmica forte, constituído por 2 pisos com hall de entrada, casa de banho, cozinha, dois espaços de arrumos e um amplo Open-Space; a fração encontra-se parcialmente em meia cave e os espaços não úteis com que contacta são os edifícios adjacentes.

Possui iluminação e ventilação natural;
Sistemas técnicos: 1 termoacumulador, dois ar-condicionado.
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado;

Descubra esta excelente oportunidade de negócio no coração de Campo de Ourique! Este charmoso restaurante encontra-se em pleno funcionamento e está pronto a ser o cenário do seu sucesso empresarial.

Ideal para famílias e empreendedores que desejam mergulhar no mundo da restauração sem complicações, este espaço oferece tudo o que necessita para começar a operar imediatamente, sem necessidade de obras adicionais.

Com uma localização privilegiada de esquina e entrada independente, o restaurante destaca-se por sua estrutura bem pensada. No rés-do-chão, encontrará um convidativo balcão de atendimento e montra, com capacidade para 8 lugares, além de uma cozinha equipada com sistema de extração de fumos com filtros carbônicos, assegurando um ambiente saudável e ventilado. No primeiro piso, aproveite a capacidade para 18 lugares e 2 casas de banho para maior comodidade dos seus clientes.

A esplanada é um verdadeiro destaque, acomodando confortavelmente 30 lugares e equipada com toldo, ideal para os dias soalheiros de Lisboa. A localização é um verdadeiro chamariz, proporcionando fácil acesso e visibilidade, enriquecendo ainda mais a sua experiência de comércio.

Com um atrativo valor de trespasse de 225 000,00€ e uma renda mensal acessível de 750,00€, aliada a um horário de funcionamento das 7h00 às 24h00, este espaço oferece flexibilidade e potencial de crescimento aos seus novos proprietários.

Equipado com iluminação de emergência, extintores e detetores de incêndios, assegura a segurança necessária tanto para clientes quanto para a equipa de trabalho.

Aproxime-se desta oportunidade incrível e tenha o seu próprio espaço em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, onde tradição e modernidade se encontram.

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Casas são Paixões!

Espaço comercial luminoso para venda em Campo de Ourique - 180 m² - Rua Correia Teles

Localizado no coração de Campo de Ourique, entre o Jardim da Parada e a Rua Ferreira Borges, este espaço comercial dispõe de uma área útil total de 180 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave).
O rés-do-chão, com cerca de 12 m², beneficia de fachada para a rua, garantindo boa visibilidade e acesso direto. Uma escada conduz ao piso inferior, que constitui a maior parte do imóvel: um amplo espaço em open space com cerca de 167 m², com pé-direito de 3 metros e várias claraboias que proporcionam uma excelente luminosidade natural, uma característica rara num espaço em cave.

O espaço é complementado por:
dois pequenos espaços de arrumação,
uma área no fundo ligeiramente separada, que pode ser utilizada como escritório, arrecadação ou área técnica,
duas instalações sanitárias ( uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida e outra com duche e janela),
cozinha equipada (placas vitrocerâmicas, exaustor e micro-ondas),
ar condicionado,
Certificado Energético: B-

O espaço foi anteriormente utilizado como estúdio de fotografia e, posteriormente, como escola de condução, o que demonstra a sua versatilidade. É adequado a diversas atividades, tais como serviços, escritórios, profissões liberais, estúdio criativo, showroom, formação ou espaço híbrido de trabalho/atendimento.
Campo de Ourique é um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, com uma vasta oferta de comércio (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc dentro de 500 metros e Shopping das Amoreiras a 15 minutos a pé), serviços, escolas internacionais (Redbridge, Liceu Francês, Grémio), Jardim da Estrela e excelentes acessos a transportes públicos (autocarros, elétrico 28 e Metro do Rato) e vias rápidas (A2 e A5).

Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita.
Partilho com todos os profissionais do imobiliário em regime 50% / 50%.
Falo francês, inglês, alemão, português e chinês, e acompanho todo o processo de compra.
#ref: 154877

Loja situada em Campo de Ourique com casa de banho. Possibilidade de comprar também a do lado com igual área, com o mesmo valor e transformar em habitação ligando as duas.
#ref:34642855

Loja localizada na freguesia de Santa Isabel, junto a Campo de Ourique. Situada num bairro residencial, familiar, com bons acessos e transportes públicos. Esta loja tem características ideais atelier/ galeria de arte; laboratório; clínica; show room; self storage; ginásio boutique ou cafetaria sem necessidade de extração.

Localização
Santa Isabel | Campo de Ourique

Excelente oportunidade de investimento em pleno Campo de Ourique, um dos bairros mais carismáticos e valorizados de Lisboa.

Características do Imóvel:
Área coberta: 203m² + 60 m2 espaço exterior
» 67m² ao nível do rés do chão
» 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior)
» Logradouro privativo de 60m2 no R/C
Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização
Dois wc sociais
Duas entradas independentes (pela loja e pelo interior do prédio)

Potencial de Transformação em Habitação:
Uma das mais valias deste imóvel é a possibilidade de transformação parcial do R/C em habitação (continuando a ter uma loja com boa área), permitindo por exemplo criar um T0 com entrada independente pelo interior do prédio e um agradável jardim privativo de 60m2 com um belo limoeiro.
É o espaço ideal para desligar da cidade e descontrair ao final do dia com uma bebida fresca, sentar a ler aquele livro, ir buscar ervas aromáticas para o jantar ou convidar os amigos para dar uso à churrasqueira existente.

Esta possibilidade, sujeita a aprovação da Câmara Municipal, é reforçada pelo facto de já existir no edifício uma unidade habitacional com área equivalente (a casa da porteira, atualmente arrendada, cujo valor reverte a favor do condomínio) o que reforça a viabilidade do projeto.

Localização Premium:
Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial
Excelente acessibilidade e transportes
Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços

Ideal para:
Investidores que procuram transformar ou rentabilizar
Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção
Escritório
Atelier
Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes

Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa.

Campo de Ourique - charme, tradição e centralidade!

Tem interesse? Contacte-me para mais informações e agendar visita.

Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para demonstrar possibilidades de alteração e aproveitamento dos ambientes.
Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI em regime de 50%-50%.
A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

Onde se localiza este imóvel?

Localizado em Campo de Ourique, na prestigiada Rua Ferreira Borges, este imóvel insere-se num dos bairros mais procurados de Lisboa. Conhecido pelo seu ambiente familiar e pela forte vida de bairro, oferece comércio local, restauração e todos os serviços essenciais.


Quais são as principais características do apartamento?

O imóvel encontra-se devoluto e apresenta atualmente uma tipologia T3. Destaca-se pelo seu amplo terraço privativo com mais de 100 m², dispõe ainda de ar condicionado, duas casas de banho e uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de layout no âmbito da conversão para habitação.


Como é o edifício e em que piso se encontra?

Situa-se no 1.º andar de um prédio com elevador, um verdadeiro fator diferenciador numa zona onde esta comodidade é rara.


Qual é a afetação e que potencial oferece?

Atualmente afeto a comércio, o imóvel reúne todas as condições de habitabilidade, sendo possível a alteração de afetação para habitação, o que abre excelentes possibilidades para projeto residencial ou de investimento.


Existe espaço exterior?

Sim. Um dos grandes destaques é o terraço privativo com mais de 100 m² um privilégio raro em Campo de Ourique ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço exterior exclusivo.


O que diferencia este imóvel dos outros?

A combinação de localização premium, tipologia T3, grande espaço exterior privativo, prédio com elevador, imóvel devoluto e facilidade de conversão para habitação torna esta uma oportunidade verdadeiramente rara em Campo de Ourique e na cidade de Lisboa.

Loja com dois Pisos - Rentabilidade de 6 %- Rua 4 de Infantaria Campo de Ourique

Loja com montra para rua 4 de Infantaria :

Rés do Chão : 36 m2

Cave : 46 m2

Loft no último Piso.

Campo de Ourique é um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. O Mercado de Campo de Ourique é um ponto de referência, proporcionando produtos frescos e uma variedade de opções gastronómicas. O Jardim da Parada é um espaço verde central, perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. O bairro é bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e eléctricos, facilitando o acesso a outras partes da cidade. A proximidade com o centro de Lisboa, Amoreiras e outras zonas importantes torna Campo de Ourique uma localização extremamente conveniente.

Partilha do imóvel, em regime de 50/50, com todas as imobiliárias com licença AMI válida.