4 Lojas Usado, para Venda, em Santarém, Alcanhões

Oportunidade Única em Alcanhões: Charme Histórico e Potencial Ilimitado

Apresentamos este imóvel singular na Rua Paulino da Cunha e Silva, em pleno coração da histórica vila de Alcanhões, Santarém. Mais do que um espaço comercial, trata-se de um ativo imobiliário com uma personalidade arquitetónica rara, pronto para ganhar uma nova vida pelas mãos de um investidor visionário.

O Edifício: Onde a Tradição encontra a Amplitude

Este imóvel (Edifício Amarelo), com cerca de 110 m² de área bruta, distribui-se de forma inteligente por dois pisos, oferecendo uma versatilidade difícil de encontrar:

Piso Térreo (Comércio): Um convite à entrada, marcado por um imponente arco em pedra rústica. O salão amplo beneficia de um pé-direito generoso, onde os azulejos tradicionais e os espelhos estrategicamente colocados criam uma atmosfera luminosa e sofisticada.

1.º Andar (O Coração do Imóvel): Um espaço que transborda caráter, com tetos em madeira trabalhada que conferem um conforto visual imediato. Ideal para o conceito de open space, lounge ou uma esplanada coberta exclusiva.

Um Investimento, Múltiplos Caminhos

Atualmente com afetação comercial, o imóvel está preparado para acolher de imediato projetos de Restauração, Clínicas de Bem-Estar, Ateliers de Design ou espaços de Coworking. A existência de zonas de copa e instalações sanitárias facilita qualquer adaptação logística.

Potencial de Transformação em Habitação

Para quem procura um projeto residencial diferenciado, este imóvel reúne as condições ideais para ser convertido num Loft Urbano de Luxo ou numa Moradia Unifamiliar cheia de história.

Nota Legal: A viabilidade para alteração de afetação (de comércio para habitação) carece sempre de instrução de processo e aprovação final por parte da Câmara Municipal de Santarém. Recomendamos que qualquer projeto de conversão seja validado previamente junto das entidades competentes, sendo este apuramento da responsabilidade do investidor.

Porquê investir aqui?

Localização Central: No núcleo urbano de Alcanhões.

Arquitetura: Elementos originais (pedra, madeira e azulejo).

Versatilidade: Venda conjunta com a fração vizinha, permitindo expandir o projeto.

Venha descobrir o potencial deste espaço. Marque já a sua visita!

Loja em Santarém - Amiais de Baixo

Loja em 2 Pisos.

Excelente localização no centro da povoação.

Transportes urbanos e boas acessibilidades.

Visite-nos em setimoambiente.com

Se procura investir num negócio sólido, rentável e bem-estabelecido, esta é a oportunidade perfeita para si!
Este restaurante com ambiente acolhedor está localizado na vila de Alcanhões e encontra-se a funcionar em pleno, sendo conhecido pela sua gastronomia e cozinha de excelência.

Tem uma estrutura totalmente equipada e a funcionar, composta por:

- Sala de Refeições: Espaçosa, confortável e decorada para proporcionar uma experiência agradável aos clientes;
- Cozinha Profissional: Totalmente equipada e funcional, atendendo a todas as exigências de um serviço de qualidade;
- Esplanada com Bar: Um espaço convidativo e perfeito para momentos descontraídos ao ar livre, especialmente nos dias de sol;
- Armazém: Área de apoio essencial para organização e armazenamento de mercadorias;
- Parque de Estacionamento: Comodidade garantida com amplo espaço para clientes e funcionários;
- 2 Casas de Banho: Modernas e preparadas para atender ao fluxo de visitantes.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita!
Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário deste negócio de sucesso, pronto para começar a lucrar desde o primeiro dia.

Vanessa Gonçalves
PREDIMED VILLA - ALCANENA
Tlm: (telefone)
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade de Investimento Espaço industrial com potencial de desenvolvimento
Apresentamos este edifício de afetação industrial, inserido num lote com 7.188 m², ideal para investidores e promotores que procuram versatilidade, localização estratégica e elevado potencial construtivo.
O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 1.266 m², distribuída por:
- Armazém principal com 1.105 m² de área coberta
- Dependências de apoio com 161 m²
- Amplo logradouro com 5.922 m², perfeito para estacionamento, manobra de viaturas ou expansão
Este espaço destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pelas suas excelentes possibilidades de reconversão e ampliação, permitindo diferentes usos, nomeadamente:
- Habitação até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
- Comércio até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
- Serviços e Turismo até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
- Equipamentos de utilização coletiva até 2 pisos, ocupação máxima de 80%
- Estabelecimentos industriais ocupação máxima de 80%
Localizado a apenas 10 km de Santarém, e 1 hora de Lisboa, o imóvel beneficia de excelentes acessos à A1, proporcionando ligações rápidas e eficientes a vários pontos do país. Esta característica torna-o especialmente atrativo para atividades logísticas, industriais ou projetos empresariais que valorizem a redução de custos operacionais.
O lote conta ainda com três frentes de estrada, garantindo ótima acessibilidade, visibilidade e múltiplas possibilidades de entrada e circulação.

Uma oportunidade única para desenvolver o seu próximo projeto, num espaço com enorme potencial e localização estratégica. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade