Moradia T2 para comprar em Silves

Apresentamos esta moradia térrea isolada para reconstrução, situada no Sítio da Arrancada, Vale de Margem, na freguesia de Pêra.

Inserida num lote de 473.90 m², esta propriedade oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização, beneficiando de privacidade, independência e uma localização estratégica no Algarve central.

Localização: 8365-203 Pêra
Coordenadas GPS: 37.150758, -8.343878
Características Principais:
- Moradia térrea isolada
- Área de implantação existente: 120 m²
- Área total do terreno: 473,90 m²
- Propriedade totalmente vedada com muros em pedra e portão
- Acesso a água da rede
- Estruturas tradicionais no terreno (forno antigo e cisterna)
O imóvel dispõe de um espaço exterior com características cada vez mais valorizadas:
- Terreno com potencial para jardim, zona de lazer ou pequena horta
- Possibilidade de criação de áreas para animais
- Ambiente rural tranquilo com privacidade
- A presença de elementos tradicionais como o forno e a cisterna acrescenta identidade e autenticidade ao projeto de reabilitação.

Situado entre duas localidades com excelente oferta de serviços:
- Alcantarilha - aprox. 4 km
- Algoz - aprox. 4 km
Nestes centros encontra:
- Supermercados e comércio local
- Farmácias e serviços de saúde
- Escolas e restauração
- Ligações rápidas à EN125 e A22
Outras distâncias relevantes:
- Praias (Armação de Pêra) - cerca de 10/12 minutos
- Aeroporto de Faro - aprox. 45 minutos
Esta propriedade apresenta características particularmente interessantes para:
- Projeto de reabilitação com forte valorização
- Habitação própria com identidade e espaço exterior
- Casa de férias em zona central e acessível
- Revenda após obra (flip)

A combinação de moradia isolada + terreno + localização central posiciona este ativo como um produto altamente procurado após intervenção.
Num mercado onde a oferta de moradias independentes com terreno é cada vez mais limitada, esta é uma oportunidade de:
- Criar um produto diferenciado
- Controlar o investimento através de reabilitação
- Capitalizar numa zona com procura crescente

Localizada no coração do Algarve, esta zona oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e proximidade a praias, acessos e serviços, sendo cada vez mais procurada por residentes e investidores.

Isento de LU.

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