Moradia T3 Duplex para comprar em Anadia

Fantástica moradia T3 em construção com excelente exposição solar localizada a dois minutos do centro da cidade de Anadia, próxima de todos os serviços e comodidades.
Com jardim, anexos e garagem fechada.

Rés do chão composto por sala e cozinha em Open Space, suite, escritório e casa de banho. Piso superior composto por suite, quarto e casa de banho.

Acabamentos de excelente qualidade:
Fachadas exteriores revestidas a capoto de 8 cm;
Caixilharia PVC série 70;
Estores elétricos;
Piso isolado EPS 5 mm;
Paredes pousadas em tela asfáltica;
Pré-instalação de aspiração central;
Ar condicionado.

Mapa de acabamentos:

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno,
placa, exaustor e frigorifico.
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+.


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