Moradia T3 para comprar em Vila Nova de Gaia

Moradia T3+1 com Terraço Privativo de 70 m², Jardim e Garagem Dupla - Arcozelo, Vila Nova de Gaia



Conforto, espaço e tranquilidade a minutos do mar.



Situada numa zona calma e familiar de Arcozelo, esta moradia T3+1 em excelente estado de conservação combina o melhor da vida suburbana com a proximidade da cidade e da praia. A apenas 2,4 km da Praia da Aguda e a 3 minutos dos acessos à A29, permite uma ligação rápida a Gaia, Porto, Espinho, Marina do Douro, Campo de Golfe de Miramar e às ciclovias e zonas pedonais da costa.



Com tipologia funcional e espaços amplos, esta casa desenvolve-se em três pisos e oferece uma área exterior generosa, ideal para famílias com crianças, animais ou quem valoriza momentos ao ar livre com privacidade total. Um lar para famílias modernas que valorizam conforto, tranquilidade e qualidade de vida.



Destaques do Imóvel:


- Área exterior total de 100 m², com terraço privativo de 70 m² e jardim de 32 m² perfeitos para lazer, refeições ao ar livre ou zona de brincar em segurança.
- 3 quartos, incluindo uma suíte com dois roupeiros espaçosos, mais 1 escritório (ideal para teletrabalho ou quarto adicional)
- Sala ampla com recuperador de calor.
- Cozinha totalmente equipada.
- Cave com salão multiusos e lavandaria ideal para zona de lazer, ginásio, cinema ou arrumação extra
- Garagem fechada para 2 viaturas com acesso direto ao interior da casa
- 2 casas de banho completas + 1 casa de banho de serviço

Acabamentos e Equipamentos:


- Pavimento flutuante Wicanders
- Vidros duplos laminados de alta resistência
- Aquecimento central a gás natural
- Ar condicionado na zona dos quartos
- Vários armários e zonas de arrumação

️ Cave multiusos com entrada independente da garagem



Um dos grandes trunfos desta moradia é também a sua cave com salão polivalente, com acesso direto pela garagem. Este espaço versátil permite inúmeras utilizações:


- Sala de cinema ou jogos
- Estúdio de música ou de treino
- Quarto de hóspedes com privacidade
- Sala de convívio para adolescentes ou família alargada
- Arrecadação ampla e organizada

A entrada direta da box de estacionamento para o salão oferece total conveniência no
dia a dia, especialmente em dias de chuva, ao transportar compras, crianças ou equipamento. Esta ligação discreta e funcional entre a garagem e a zona social acrescenta valor real à experiência de habitar a casa.



Localização Premium com Vida Prática


- Proximidade a praias( apenas 2,4 km da Praia da Aguda), espaços verdes, comércio local, restaurantes e zonas de lazer
- Proximidade à Marina do Douro, Campo de Golfe de Miramar, ciclovias da costa e quilómetros de passadiços pedonais ao longo das praias.
- 500 metros de supermercados, farmácia, serviços e escolas
- Excelente rede de acesso rodoviários (A29 e A1), a poucos minutos dos principais centros urbanos de Gaia, Porto ou Espinho.
- Zona residencial tranquila, com ambiente seguro e familiar

Ideal para...



Famílias que procuram conforto, espaço exterior seguro, qualidade de vida e proximidade a escolas e praias; ou investidores que valorizam uma moradia pronta a habitar numa zona estratégica com forte procura residencial.



Marque já a sua visita e descubra como esta casa
pode adaptar-se à sua vida e evoluir consigo.





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