Moradia T15 para comprar em Braga

Magnífica quinta histórica que se localiza na freguesia de Lomar, concelho de Braga. Apenas a 5 minutos do centro de Braga.

Edifício com 3 pisos , sendo o r/c destinado a a adega, lagar e arrecadações e o 1o e 2o pisos e sotão destinados a habitação.

A propriedade encontra-se vedada com muros em alvenaria de granito. Confronta com 3 arruamentos.

Estrutura em paredes resistentes em alvenaria de granito com pavimentos em madeira. Cobertura revestida a telha cerâmica assente
em estrutura de madeira. Paredes exteriores rebocadas e pintadas e caixilharia de madeira.

No interior os pavimentos são revestidos a madeira, paredes e tetos estucados.

O edifício, de construção antiga, encontra-se em fraco estado de conservação.

O terreno localiza-se numa zona residencial de habitação na periferia de Braga. Dista cerca de 3Km do centro da cidade.

A envolvente é composta por habitações unifamiliares e por terrenos rústicos que aguardam a transformação em urbanos. Trata-se de uma zona que tem sofrido algum desenvolvimento nos últimos anos, com a construção de diversos loteamentos de média dimensão.

As acessibilidades são boas e os transportes públicos razoáveis. O comércio é residual e apenas de proximidade.

A zona encontra-se provida de todas as infraestruturas básicas.

Da análise do PDM verifica-se que o melhor aproveitamento consite na constituição de 2 lotes de terreno no artigo rústico e na reconstrução, com transformação em propriedade horizontal, do edificado existente.

Artigo rústico:
Permite a constituição de 2 lotes com 1.160,0m2 cada, para a construção de moradias unifamiliares com 2 pisos ( cave e r/c) com 232,0m2 de área bruta privativa e 232,0m2 de área bruta dependente.

Artigo urbano:
A área de construção medida é superior à área registada. O estudo terá por base as áreas existentes.
R/C: 316,0m2; 1o andar: 269,0m2; 2o andar: 153,0m2; Sotão: 76,0m2

Possibilidade de construção de moradias no terreno adjacente.

Contacte-nos para saber mais informações.

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