2 Casas para Venda, Moradias em Ansião, Avelar

Esta moradia constitui uma ótima oportunidade para construir habitação própria ou segunda habitação.
Espaço localizado no centro do Avelar com 15m de frente possibilidade de construção de dois pisos, arrumos e jardim.
Propriedade com agua, luz e saneamento à porta.
Proximidade de escolas, hospital e comércio local.
Boa exposição solar.
Local tranquilo.
Visite e surpreenda-se!!

- Moradia de Charme para Recuperar com Terreno Amplo em Avelar

Descubra esta oportunidade única em Avelar no concelho de Ansião, uma zona tranquila e pitoresca no coração de Portugal. Esta moradia tradicional, datada de 1937, oferece o cenário perfeito para criar o seu refúgio de sonho ou investir num projeto com elevado potencial de valorização.

- A Propriedade

Com uma área bruta de 72 m², esta casa de traça antiga apresenta uma base sólida para reabilitação total, permitindo total liberdade para personalizar os espaços ao seu gosto.

Composição:

2 Quartos
1 Casa de Banho
Sala de Jantar
Lavandaria
Cozinha (por equipar)
- Terreno e Exterior

Inserida num lote generoso de 1.372 m², praticamente plano e bem cuidado, ideal para:

Jardim
Piscina
Horta ou pomar
Estacionamento para até 4 viaturas

Destaque: Furo de água próprio, garantindo abastecimento durante todo o ano uma mais-valia para manutenção de espaços exteriores.

- Orientação Solar

Exposição a Norte, Sul e Oeste, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Infraestruturas
Água da rede
Saneamento
Eletricidade (contador inteligente)
Fibra ótica disponível
Aquecimento individual
- Localização Estratégica

Situada a apenas 1,3 km do centro de Avelar, com acesso rápido a comércio, escolas, supermercados e serviços de saúde (urgências 24h).

Distâncias:

28 km de Pombal
40 km de Coimbra
76 km de Figueira da Foz
160 km do Porto
175 km de Lisboa

Acesso facilitado aos principais eixos rodoviários (IC8 e A13), ideal para deslocações rápidas pelo país.

- Envolvente
Natureza e trilhos pedestres
Proximidade de rios e praias
Património histórico e cultural
Restaurantes e cafés típicos da região
- Porquê investir?
Excelente potencial de valorização
Projeto totalmente personalizável
Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Nota: As áreas apresentadas têm por base os dados constantes na caderneta predial.
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