12 Casas para Venda, Moradias em Armamar

Casa Independente de Dois Andares para Venda em Fontelo

Descubra esta encantadora casa independente de dois andares, localizada junto à Igreja Matriz na vila de Fontelo.
Com uma área bruta privativa de 154 m² e uma área de construção de 308 m², esta propriedade oferece um potencial incrível para quem deseja investir num imóvel para recuperar.
Situada na freguesia de Fontelo, no lugar de Balteiro, esta casa beneficia de uma localização privilegiada numa encosta que desce até ao rio Douro e à Barragem de Bagaúste.

Com fácil acesso pela A24 vindo do sul, esta casa é perfeita para ser transformada em alojamento turístico ou numa acolhedora casa de fim de semana.
Construída em 1937, a propriedade possui dez quartos espaçosos e cinco casas de banho, proporcionando amplo espaço para acomodar familiares e amigos.
Além disso, conta com um terraço e uma varanda que oferecem vistas deslumbrantes e momentos de relaxamento ao ar livre.

A orientação Norte, Sul, Este e Oeste garante uma excelente exposição solar durante todo o dia.
Com um lote de 154 m², esta casa é uma oportunidade única para quem procura um projeto de recuperação com grande potencial numa localização privilegiada.
Não perca a oportunidade de transformar este imóvel histórico no refúgio dos seus sonhos ou num próspero negócio de alojamento turístico.

Agende já a sua visita e descubra todo o charme e potencial desta propriedade!

O Palácio Nova Seara, é um edifício histórico do século XIX, localizado no centro da vila de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade.
Este edifício elegante, adornado com azulejos coloridos, foi restaurado em 2009 e atualmente funciona como um alojamento turístico.

Potencial e Utilizações Futuras

- Além de seu uso atual , como alojamento local, com nove quartos, o Palácio Nova Seara , possui excelentes condições para se transformar num , hotel de charme com piscina panorâmica e restaurante.
- O edifício também tem o potencial de servir como uma residência sénior, graças ao acesso aos pisos por elevador, proporcionando conforto e cuidados adequados aos idosos.

Estrutura e Divisões

- Divisões: 13
- Salas: 10
- Auditório Moderno: 302 m², equipado com 115 lugares.
- Loja para Serviços: 80 m²
- Loja para Restaurante: 187 m²
- Terraço Panorâmico: com quase 500m², ideal para a construção de uma piscina panorâmica.

Características do Edifício

- Área Bruta Privativa: 1093 m²
- Área de Terreno: 804 m²
- Área Coberta: 322 m²
- Estrutura: Rés do chão e mais três andares.
- Área Exterior: 482 m²
- Dois grandes terraços destinados a uso comum no 1º e 2º andar.

Acessibilidade

- Acessos através de escadas fixas a todos os andares.
- Elevador até ao 2º e 3º andar , para maior conforto e segurança dos hóspedes.

Total de Quartos

- Quartos: Nove quartos duplos, independentes e espaçosos, com casa de banho privativa e acesso privado às áreas comuns do edifício

Comodidades

- Auditório: Um moderno auditório com 115 lugares, totalmente equipado para a realização de variados eventos.

Localização e Acessos

- Situado na tradicional malha urbana de Armamar, conhecida como Terra de Emoções e capital da Maçã de Montanha.
- Próximo de várias comodidades e pontos de interesse, como restaurantes, adegas tradicionais do Douro e a zona ribeirinha do Douro.
- Fácil acesso a cidades próximas, como Peso da Régua, Vila Real e Lamego, bem como à autoestrada A24 e ao Aeroporto Internacional do Porto.

Atrativos da Região

A proximidade do Palácio Nova Seara a diversas comodidades e pontos de interesse faz dele uma escolha conveniente para viajantes que desejam explorar a rica gastronomia, os vinhos e o património cultural da região.

Conclusão

O Palácio Nova Seara, oferece uma base ideal para explorar o Douro e suas redondezas, proporcionando uma estadia confortável e tranquila num ambiente histórico e bem localizado.
Tem um excelente potencial , para se transformar num hotel de charme ou uma residência sénior, o Palácio Nova Seara é uma propriedade e um imóvel versátil e valioso.!
#ref: 117562

Esta casa é composta por dois andares, com um total de 11 divisões. Está localizada junto à Igreja Matriz, na Vila de Fontelo, Armamar. Tem uma área de 154m2. Localização tranquila e repleta de espaços verdes.

Excelente negócio para investimento! Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Pedro Lopes
Tel.: 93/1854252
Chamada para a rede móvel nacional
Tlf.: 21/9594436
Chamada para a rede fixa nacional

FOLGOSA DOURO RIVER

Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade.

Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro.

A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial.

COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE

- Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m²
- Área Total do Terreno: 209 m²
- Índice de construção: 0,8
- Pisos: 2
- Divisões: 14
- Pequeno Quintal murado.
- Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras.

PONTENCIAL DE INVESTIMENTO

Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo.

Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários.

As possibilidades de Investimento incluem:

- Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro.
- Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada.
- Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro.
- Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222.
Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos.

ENVOLVENTE E PAISAGEM

A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos.

A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso .

Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico.

Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal.

Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro.
#ref: 124710

Casa de Habitação composta por dois andares, com onze divisões, com área bruta privativa de 154 m2 e uma área de construção de 308 m2.
Imóvel para recuperar.
Localizada junto à Igreja Matriz. na Vila de Fontelo, que é a primeira localidade do concelho de Armamar pela qual se passa vindo de sul pela A24.
Da freguesia de Fontelo faz parte o lugar de Balteiro, na encosta que desce até ao rio Douro junto à Barragem de Bagaúste.
Zona do Douro Vinhateiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento em alojamento turístico ou para usufruir de uma casa de fim de semana.
Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT569051

Propriedade com Casa rústica centenária, tipo quintinha, com terreno com a área de 7.176 m2, com abundância de água de furo em Tões, Armamar, em pleno Vale do Douro. Fica a 3,6 km do centro de Armamar, a 10 km da Estrada N222, a 11 km da Barragem da Régua/Bagaúste, a 14 km da Estação de Comboios da Régua, a 15 km do Cais da Régua e Museu do Douro e a 15 km de Lamego.

A propriedade tem características para ser uma habitação permanente, de férias ou para alojamento turístico. Tem a casa principal e mais duas habitações de tipologia T1 independentes.

A casa é construída em granito e mantêm a traça original de uma casa típica da região. A fachada principal da casa está virada para a estrada e centro da aldeia, as restantes fachadas estão viradas para o interior da propriedade. A casa é constituída por dois pisos, no piso superior tem salas, cozinha tradicional com lareira, quartos e casas de banho, no piso inferir é constituído por várias divisões, uma delas com lagar. Tem vistas desafogadas e com privacidade. Além da água de furo, tem água da rede para uso doméstico, eletricidade, telecomunicações e saneamentos ligados à rede pública.

Reconvertendo o espaço habitacional, permite criar mais quartos e suítes ou criar várias unidades de alojamento independentes e com privacidade, ideal para famílias numerosas ou para turismo.

Tem um terreno com entrada pela estrada nacional e pela entrada principal da propriedade. O terreno tem plantação de macieiras, marmeleiros e oliveiras estruturado para a utilização de maquinaria e rega gota a gota. Tem um grande armazém que pode servir de apoio à agricultara ou à atividade turística.

Principais características do imóvel:

- Habitação de dois pisos em granito
- Habitação com várias frentes e entradas
- Além da casa principal tem duas habitações T1 independentes, ambas com cozinha, sala e suite
- Existe um antigo forno a lenha de pedra
- Logradouro interior e exterior
- Terreno com 7.176 m2
- Água de furo
- Lagar
- Terreno para jardim
- Terreno com macieiras, marmeleiros e oliveiras
- Armazém de apoio
- Privacidade
- Bons acessos
Distâncias:

- a 3,6 km do centro de Armamar (todos os serviços)
- a 5,7 km do miradouro de São Domingos
- a 10 km da estrada N222
- a 10 km da A24
- a 11 km da barragem da Régua/Bagaúste
- a 14 km da estação de comboios da Régua
- a 15 km do cais de barcos de cruzeiro da Régua
- a 15 km do Museu do Douro
- a 15 km do centro de Lamego
- a 16 km do Santuário de Nossa Senhora do Remédios

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551149

Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. Localizada no Vale do Rio Douro a 13 km do rio.

Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da cultura portuguesa.

Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, esta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa.
A apenas 4,4 km de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia.

As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado. Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na sua forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no primeiro andar zona de habitação.

O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada, nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras, figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico.

A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais às atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin.

A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros.

Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos.

Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro.

Características da moradia:
- Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965
- Constituída por dois artigos urbanos
- Construção em pedra
- Quatro frentes, virada a sul
- Composta por 2 pisos
- Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia
- Área útil de habitação: 219,35 m2
- Área bruta de construção: 560,70 m2
- Área de implantação: 280,35 m2
- Área total de terreno: 405,35 m2

Características do terreno:
- Constituído por 4 artigos rústicos
- Área total 2.838 m2
- Terreno com capacidade construtiva
- Terreno muito fértil
- Exposição solar: nascente / poente
- Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana
- Furo de água a poente com motor
- Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente
- 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis.

Pontos de referência:
- Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (7 min de carro)
- Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro)
- Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro)
- Peso da Régua 19 km (25 min de carro)
- Lamego 26,4 km (33 min de carro)
- Vila Real 44 km (44 min de carro)
- Porto 135 km (1h25 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro)

Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT551149

Moradia T4 com piscina, em regime de condomínio fechado.
Construção e acabamentos de luxo!
Junto ao Rio Douro (boa vista sobre o Rio Douro) - 15metros

Moradia para recosntruir com amplo terreno para venda, por 130 000€







Esta propriedade situa-se na freguesia de Vila Seca no Marmelal, pertenecente ao tão conhecido concelho de Armamar



Vila Seca está situada numa zona marcadamente duriense. Não é pois de admirar que grande parte da produção agrícola seja o vinho e o azeite.



O Marmelal, segunda povoação da localidade, foi um dos primeiros concelhos de Armamar. Teve foral no ano 1194. Durante séculos a povoação não tinha nenhum acesso por terra, sendo o rio Douro a única via de contacto com o exterior.



O Marmelal é visita obrigatória, mais que não seja, para poder desfrutar do quadro paisagístico que dali se vislumbra: o rio Douro ao fundo, com a foz do rio Tedo que a ele se junta enquadrados pela beleza dos socalcos de vinhas onde se cultivam as uvas para produção dos execelentes vinhos do Douro e Porto.



Ao adquirir esta propriedade, pode ter a possibiliadde de construir a sua casa ideal para fim-de -semana , férias ou mesmo para investimento e poder aqui fazer uma bela casa para hospedes.



Nesta propriedade pode encontar:


- - o primeiro piso, neste momento tem varios quartos, uama cozinha , casa de banho e sala. Este amplo piso ode ser altamente transformado numa zona só de quartos, com ampla sala virada ao Douro;
- no piso inferior , com estrutura em pedra , temos uma adega , um forno de pedra e outas divisões que serviams de apoio a activiadde agricula, bem como para aramzenamneto de bens alimentares.
- o terreno pertencente á propriedade pode ser ainda usado para plantação de arvores de fruto, ou ser usado como zona de lazer ( colocar uma piscina p.exemplo)
- tem a possibilidade ainda de construir zona de estacionamneto

As vistas , como podem ver pelas fotos, são desafogadas tendo como paisagem de fundo o belo Rio Douro.







Agende a sua visita , não perca esta oportunidade !!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica casa em Vila Seca - Armamar , local sossegado e junto a natureza. !
Casa independente ( 4 frentes ) distribuída por dois pisos.

Rés Do Chão :
- cozinha totalmente equipada
- sala
- casa de banho

Primeiro piso :

- 3 quartos
- casa de banho

Exterior :

- cozinha regional
- terraço
- lugar de estacionamento exterior( 50m2 )

A casa fica totalmente mobilada e equipada .

Esta magnifica casa foi totalmente recuperada :
- interior em pladur
- rés do chão com piso cerâmico
- primeiro andar com piso em madeira
- revestimento exterior em capoto

Nesta propriedade encontra ainda um magnifico terreno de cerca de 614 m2 , com árvores de fruto e vinha .

Possui ainda tanque de rega próprio.
Localização :

- 30 minutos da cidade de Lamego
- 25 minutos de Peso Da Régua
- 90 minutos do Porto
- 30 minutos da fronteira com Espanha

Procura uma casa para as suas férias ?
Um refúgio de fim de semana ?

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade.

Venha visitar e deixe - se encantar pela magnífica paisagem.
#ref: 105715

Moradia em fase final de construção, com acabamentos de alta qualidade, de arquitetura rústica, com 4 quartos, aquecimento central, garagem e logradouro.
Localizada em plena região do Douro.

casa com 3 quartos, sala, cozinha, lojas e quintal.