2 Casas para Venda, Moradias - Casa com espaço comercial Publicado nos últimos 15 dias

*EXCLUSIVO* Uma rara oportunidade de investimento com fantástico potencial de desenvolvimento num local emergente e procurado - Praça João de Deus & Travessa Almirante Reis.

Esta propriedade de fim de terraço é composta por 3 divisões conectadas, mas independentes, atualmente organizadas para incluir uma unidade comercial no térreo alugada e operando como um restaurante, proporcionando renda de aluguel imediata enquanto o planejamento e o trabalho de design são realizados.

O edifício está precisando de uma ampla renovação, oferecendo a tela em branco perfeita para remodelação / conversão residencial completa, beneficiando-se de sua pegada generosa, acesso duplo à rua e posição de canto proeminente.

Destaques -

- Localização de canto proeminente e bem posicionada, perto de todas as comodidades.

- Ideal para desenvolvimento/conversão.

- Inquilino comercial em vigor até junho de 2026.

- Área Bruta - 73.5m2

- Localizado na Zona de Reabilitação Urbana de Olhão (ARU).

Não perca esta oportunidade única!

Olhão, uma histórica cidade piscatória e conserveira, é a mistura perfeita de autenticidade, cultura e turismo que não se encontra em nenhum outro lugar no Algarve. Rodeada pela bela paisagem natural e vida selvagem da Reserva Natural da Ria Formosa, é mais conhecida pela sua arquitetura cubista, belas fachadas, ruas estreitas, mercados de produtos frescos e conjunto de ilhas que oferecem proteção do mar.
Apenas a 15 minutos de carro do Aeroporto de Faro, Olhão está a tornar-se cada vez mais um destino para turistas e expatriados que procuram uma experiência mais vibrante e autêntica no Algarve. Um lugar extraordinário para viver e visitar graças a uma agradável fusão de locais e estrangeiros que aproveitam ao máximo tudo o que Olhão tem para oferecer.

Mesmo no centro da cidade do Cartaxo, entre o tribunal da cidade e o centro de camionagem, encontra-se esta propriedade, que se divide entre o piso inferior, outrora loja e armazém de vinhos e o primeiro andar, com o espaço habitacional.
No piso superior encontramos 3 quartos virados para a rua e na parte posterior, a cozinha, copa, sala de esta, marquise, dispensa, WC e acesso a um pátio interior.
No rés do chão encontramos uma área com mais de 300 m2 cobertos onde encontramos, sobre o lado esquerdo, uma divisão, outrora escritório, estando este por sua vez, dividido numa relação 70/30%. Ao final deste espaço, entendido como armazém, encontramos uma porta que nos conduz ao pátio posterior, que pode ser entendido como explanada, jardim ou garagem, que por sua vez nos levará à rua posterior, garantido 2 acessos ao imóvel, um pela frente e outro por trás.
Nas proximidades, encontramos o mercado local, restaurantes, bares, pastelarias, cabeleireiros, bancos, e não muito distante a C.M. Cartaxo, Centro de Saúde, Tribunal e escolas entre outros.
Esta propriedade encontra-se a cerca de 5 minutos do acesso à auto estada, que nos levará a Lisboa a sul e a Santarém a norte. Também a cerca de uma hora de viagem, encontramos as praias de Foz do Arelho, Peniche, S. Martinho do Porto ou Nazaré.
Se pretende um espaço para remodelar e implementar projetos, esta propriedade pode ser o espaço que procurava. Ligue-me ou envie-me uma mensagem hoje mesmo.