3 Casas para Venda, Moradias em Évora, com Varanda

Moradia T9 com 577 m² de área bruta de construção, inserida num terreno murado de 862 m², com jardim e estacionamento para duas viaturas, no centro histórico de Évora.

Propriedade de características senhoriais distribuída por 3 pisos, com construção original dos anos 30 a necessitar de total remodelação e recuperação. Área de implantação de 182 m² e fachadas orientadas aos quatro quadrantes, num total de 18 divisões e sótão com arrumos.

O rés-do-chão elevado, com acesso por escadaria exterior e 182 m² de área, inclui amplo hall de entrada, sala de 60 m² com lareira dividida em ambientes de estar e jantar, escritório, quarto, cozinha ampla com lavandaria, copa, casa de jantar e casa de banho. Destaque para varanda larga fechada estilo ’loggia’ com 40 m² ao longo da fachada sul, com paredes revestidas a azulejos antigos e colunas de cantaria.

O primeiro piso, com 182 m², dispõe de 3 quartos com 25 m² cada e uma suite de 60 m² com zona de dormir e vestir separadas, ’bow-window’, casa de banho de 20 m² e acesso a terraço de 24 m².

O piso -1 inclui dois anexos com acesso direto pelo jardim: um com cerca de 125 m² (3 salas, cozinha e garrafeira) e outro com 15 m² (quarto com kitchenette e casa de banho).

As áreas exteriores dispõem de zonas de jardim, poço, tanque de pedra, árvores de fruto e anexo com telheiro de 30 m² para garagem com capacidade para 2 viaturas.

Excelente oportunidade para habitação unifamiliar ou multifamiliar, com potencial para conversão em ’boutique-hotel’ ou espaço de serviços para eventos culturais e empresariais.

Localizada em Évora, na zona privilegiada da Horta das Figueiras junto ao centro histórico, com excelente oferta de serviços, comércio, restauração, ensino, saúde, cultura e unidades hoteleiras na envolvente. A 5 minutos walking distance da Estação Ferroviária, do Jardim Público e do Templo Romano. A 10 minutos walking distance da Praça do Giraldo, da Sé Catedral, da Capela dos Ossos, do Museu de Évora e da Universidade de Évora. A 5 minutos driving distance do Hospital do Espírito Santo (HESE) e do Évora Plaza Shopping. Rápido acesso à A6 (IP7), a 40 km do Aeroporto de Beja, a 1h30 de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Moradia duplex T3, Évora.
Em bom estado. três quartos três WC, um deles suíte. churrasqueira, terraço e varanda. Quintal semi coberto. Cozinha toda equipada. Da se preferência a particulares com capitais próprios.
#ref:34787576

Se procura um investimento imobiliário com rendimento imediato, esta moradia T6 duplex pode ser a oportunidade certa.

Totalmente remodelado e pronto a rentabilizar, este imóvel encontra-se parcialmente arrendado a estudantes, garantindo desde já uma base de rendimento e reduzindo o risco para quem pretende investir.

A configuração da casa permite diversas estratégias de exploração. Pode manter o atual modelo de arrendamento estudantil, optar por arrendamento de média duração ou até explorar o potencial para alojamento turístico, aproveitando a elevada procura que existe na cidade.

Com uma área bruta aproximada de 145 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece:

6 quartos

2 casas de banho

Cozinha equipada

Terraço e varandas, que valorizam o imóvel e proporcionam espaços exteriores agradáveis

Sistema de controlo de acessos TESA HOTEL

Sistema de videovigilância (CCTV)

Imóvel totalmente renovado, sem necessidade de investimento adicional

A combinação entre tipologia, número de quartos e configuração interior torna este imóvel particularmente interessante para investidores, permitindo maximizar a rentabilidade através de diferentes modelos de arrendamento.

Localiza-se no Centro Histórico de Évora, uma das cidades mais procuradas do Alentejo, classificada como Património Mundial da UNESCO. A proximidade a monumentos icónicos como o Templo Romano, a Praça do Giraldo, universidades, comércio e serviços garante uma procura constante por parte de estudantes, profissionais deslocados e turistas.

Uma oportunidade sólida para quem pretende investir num mercado com procura estável e forte potencial de valorização.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.