3 Casas para Venda, Moradias - Moradia em Banda T1 com Certificação Energética F, no Distrito de Faro

Moradia para Restauro localizada no Centro Histórico de Loulé

Esta moradia antiga, localizada numa das ruas mais típicas da parte antiga de Loulé, oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto de renovação com carácter. A propriedade, que necessita de restauro, é composta por cinco divisões distribuídas por uma área coberta de 46m m2 e uma área descoberta de 6 m2.

A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade. Situada na parte histórica da cidade, a moradia está inserida num ambiente tranquilo e pitoresco, caracterizado pelas ruas estreitas e calçadas que mantêm o charme tradicional de Loulé. Esta área da cidade é conhecida pela sua atmosfera serena e acolhedora, proporcionando uma qualidade de vida que combina a proximidade ao centro urbano com a tranquilidade de um bairro antigo.

A apenas alguns minutos a pé, encontra-se o centro de Loulé, onde se podem usufruir de todas as comodidades e serviços essenciais. Desde supermercados, lojas, cafés e restaurantes, até escolas, centros de saúde e transportes públicos, tudo está ao alcance, facilitando o dia-a-dia dos moradores. A proximidade ao Mercado Municipal de Loulé, um dos ícones da cidade, oferece acesso fácil a produtos frescos e locais, contribuindo para um estilo de vida saudável e conveniente.

Para além da sua localização privilegiada, a moradia dispõe de acesso às infraestruturas modernas de água, eletricidade e esgotos da rede pública, tornando o processo de renovação mais simples e eficiente. A oportunidade de transformar esta moradia num lar personalizado ao gosto do comprador, mantendo o charme e a autenticidade do edifício original, é uma mais-valia para investidores e famílias que procuram estabelecer-se numa das áreas mais desejadas de Loulé.

Se está à procura de uma propriedade com potencial para se transformar num refúgio encantador no coração de Loulé, esta moradia oferece a combinação perfeita de localização central e tranquilidade. Não perca a oportunidade de investir numa das cidades mais carismáticas do Algarve, onde a tradição e a modernidade se encontram.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contactar. Estamos à sua disposição para ajudar a concretizar o seu sonho de viver numa casa cheia de história e potencial.

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Moradia térrea, em banda, no centro da bonita aldeia do Pereiro.

Este bela Moradia, de 126 m2, é composta por três quartos, sendo dois deles interiores, uma casa de banho, uma cozinha, uma sala, quintal e um terraço.

Moradia muito acolhedora e típica, ideal para quem quer viver longe do ritmo acerelado das grandes cidades ou para quem queira apenas para moradia de fim de semana ou férias.

Pereiro está inserido numa zona privilegiada pela sua proximidade ao Rio Guadiana e às belas paisagens da serra algarvia..

Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, autenticidade e o verdadeiro encanto do interior algarvio.

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Moradia típica algarvia no coração do centro histórico de Olhão

Uma oportunidade única para adquirir uma moradia tradicional algarvia, situada junto ao Largo da Feira, em pleno centro histórico de Olhão.

A casa desenvolve-se em dois níveis distintos, com entradas a partir de duas ruas (Praça João de Deus e Travessa Almirante Reis). No rés-do-chão encontramos um quarto principal, dois quartos interiores, cozinha/sala em open space e uma casa de banho. No nível superior, acessível através de escada exterior no pátio traseiro, existe um quarto, cozinha/sala em open space, uma casa de banho e uma varanda.

O imóvel necessita de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reabilitar e personalizar cada detalhe de acordo com o gosto do novo proprietário.

Características principais

Moradia em banda tradicional

Dois níveis habitacionais

Rés-do-chão: 1 quarto principal + 2 quartos interiores + cozinha/sala open space + casa de banho

Nível superior: 1 quarto + cozinha/sala open space + casa de banho + varanda

Duas entradas a partir de ruas diferentes

Construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização)

Necessita de obras de reabilitação total

Potencial de valorização

Inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU), esta moradia beneficia de incentivos fiscais e apoios municipais para obras de reabilitação, com possibilidade de ampliação (mediante autorização camarária). Ideal para habitação própria, férias ou investimento.

Benefícios ARU

Isenção de IMI por 3 anos (renovável até 5 anos)

Isenção de IMT na primeira venda ou se as obras começarem até 3 anos após a compra

IRS reduzido sobre rendimentos prediais

Dedução de 30% dos encargos de reabilitação

IVA reduzido a 6% em obras de recuperação

Localização privilegiada

A apenas 5 minutos a pé dos Mercados Municipais, cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, escolas, comércio e serviços.