9 Casas para Venda, Moradias - Moradia em Alcobaça, Bárrio

Moradia situada em Val da Pereira, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Cave: destinada a garagem e arrumos, com espaço amplo e funcional.

Rés do chão: composto por hall de entrada, sala espaçosa com pé direito duplo e mezzanine que proporciona excelente luminosidade e sensação de amplitude, cozinha funcional, WC de serviço, lavandaria, corredor de distribuição, três quartos, sendo dois deles em suíte, garantindo maior conforto e privacidade.

Com uma área bruta de 454 m² e 182 m² de área útil, oferece divisões bem distribuídas e espaços generosos. No exterior, destaca-se o terreno com cerca de 3.300 m², ideal para lazer, jardim, cultivo ou eventual instalação de piscina, inserido numa zona tranquila e agradável.

***IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO.***

***Escriturável ao abrigo do Simplex***

***RIOMAGIC***

Apresentamos uma moradia T2 totalmente remodelada e acolhedora , situada no Bárrio, uma região rodeada de natureza e tranquilidade a escassos minutos de carro de praias e comércio.

Esta moradia está atualmente em fase de acabamentos com previsão de acabar a Junho de 2026. Como se pode verificar nas fotografias.
Sendo a melhor fase para o cliente final ainda poder escolher como quer alguns dos acabamentos como materiais e cores dos mesmos.

O terraço está projetado de maneira um pouco diferente do que o apresentado na última fotografia.

O imóvel dispõe de:

- Um espaço de parqueamento;
- Uma cozinha equipada em open space para a sala;
- Uma casa-de-banho com duche;
- dois quartos com roupeiros embutidos;
- Um pátio que poderá ser um parqueamento ou um espaço acolhedor para aproveitar a tranquilidade do campo.

Aquecimento de águas elétrico;
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Janelas em PVC com corte térmico.


Venha se Vislumbrar com esta encantadora moradia.

Vila encantadora e espetacular com vista mar e campo | Totalmente mobilada | Totalmente renovada em 2024 | Piscina infinita | Costa de Prata
Localização: Próximo de Alcobaça | Entre São Martinho do Porto e Nazaré
Preço: €949.000 (negociável)
Área Bruta de Construção: 388 m² | Terreno: 3.960 m²
5 quartos | 5 casas de banho | Moradia térrea

Em ambiente tranquilo e privado, com vistas panorâmicas de mar e campo, esta moradia térrea foi totalmente renovada em 2024 com padrões premium e é vendida totalmente mobilada. Cada detalhe foi pensado para conforto, elegância e vida sem esforçoé chegar e desfrutar.

Destaques do imóvel
5 quartos espaçosos (3 em suíte)
5 casas de banho completas com acabamentos de qualidade
Cozinha de luxo totalmente equipada (bancada em granito com partículas de ouro) + zona de refeições com acesso ao terraço
Lavandaria independente
Sala de estar luminosa + sala dedicada a snooker/jogos
Climatização eficiente: salamandra a pellets, bomba de calor e ar condicionado
Janelas com vidro duplo | Aspiração central | Painéis solares fotovoltaicos

Exterior de sonho
Piscina infinita de água salgada (11 × 5 m)
Jardins ajardinados com plantas exóticas e rega automática
Cozinha exterior com BBQ e forno de pizza
Vários terraços para relaxar e refeições ao ar livre
Deck elevado com vista para área verde natural
Acesso em calçada portuguesa com estacionamento para várias viaturas

Localização estratégica (tempos de viagem aprox.)
Alcobaça - 5 min | São Martinho do Porto - 12 min | Nazaré - 15 min
Óbidos - 25 min | Caldas da Rainha - 25 min | Leiria - 30 min
Fátima - 35 min | Lisboa & Aeroporto - 60 min

Ideal para
Casa de férias de luxo
Residência permanente confortável
Alojamento Local / investimento de arrendamento com alta procura

Apoio completo
Trabalhamos com profissionais de confiança e experiência para entregar a sua casa com cuidado e excelência. Acompanhamos os nossos clientes de A a Z em todo o processo de comprado financiamento e documentação à mudança, antes, durante e após a aquisição. O seu conforto e felicidade são a nossa prioridade.

Falamos: Português | Inglês | Holandês | Espanhol | Francês | Italiano | Russo | Ucraniano.
O seu conforto e felicidade são a nossa prioridade.

Quer visitar a sua futura casa ou obter mais detalhes?
Contacte-nos hoje e descubra como pode ser a sua vida na sua nova moradia na Costa de Prata!
#ref: 146600

Excelente oportunidade de investimento.

Esta propriedade encontra-se na tranquila povoação do Bárrio, no concelho de Alcobaça, centro oeste de Portugal, uma zona em pleno crescimento e com enorme potencial para desenvolvimento de um projeto turístico, restauração ou habitação própria.

Com uma localização privilegiada na Costa de Prata, a moradia beneficia da proximidade a alguns dos destinos mais procurados da região:
A 5,5 km da cidade de Alcobaça, conhecida pelo seu imponente Mosteiro de Alcobaça, classificado como Património Mundial da UNESCO, e pela tradicional doçaria e gastronomia conventual.
A 8 km da Vila da Nazaré, internacionalmente famosa pelas suas ondas gigantes e autenticidade piscatória.
A 15 km da Baía de São Martinho do Porto, reconhecida pela sua beleza natural e praia de águas calmas, ideal para famílias.
A cerca de 1 hora de Lisboa, com excelentes acessos pela A8, o que torna esta propriedade ideal tanto para fins turísticos como residenciais.

Características do Imóvel
Terreno com 5.175 m².
Área total de construção de 688 m², composta por casa principal, anexos e armazém.
Localização sossegada, com ótima exposição solar e vista panorâmica sobre o campo e mar.
Bons acessos rodoviários, garantindo deslocações rápidas às principais vilas e praias da região.

Potencial e Oportunidade
Pela sua dimensão e localização estratégica, esta propriedade oferece um enorme potencial para:
Desenvolvimento de um projeto turístico, como turismo rural, alojamento local, quinta pedagógica ou espaço de eventos.
Instalação de um projeto de restauração com vista privilegiada e ambiente tranquilo.
Criação de uma residência familiar ou casa de campo com total privacidade e ligação à natureza.

Situada numa das regiões mais autênticas e procuradas de Portugal, entre o mar e o campo, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura investir na Costa de Prata, perto de Alcobaça, Nazaré e São Martinho do Porto.

Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita.

Moradia T5 perto da praia - Bárrio, Alcobaça

***EM EXCLUSIVIDADE***

Descubra a moradia dos seus sonhos no Bárrio. Alcobaça !

Espetacular moradia T5 com um total de 470 m² de construção, inserida num terreno de 3.000 m² no Bárrio, Alcobaça. Perfeitamente localizada para quem procura tranquilidade, natureza e proximidade do campo e do mar.

Proximidade com praia de Nazaré/São Martinho de Porto. A 7 minutos de Alcobaça. Acesso fácil às autoestradas A8 (Lisboa/Porto) e IC9 em 10 minutos.

Esta propriedade possui caraterísticas excecionais incluindo um jardim exuberante para entretenimento ao ar livre.
Com 5 quartos incluindo 1 suite e 3 casas de banho, esta casa oferece o conforto ideal para famílias numerosas ou para quem gosta de receber a família ou amigos.

No rés do chão : encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, espaçosa e luminosa, equipada com lareira a lenha ideal para se relaxar no inverno, ar condicionado e aquecimento central em toda a casa. A sala tem acesso direto a um terraço perfeito para relaxar e desfrutar da vista sobre o bonito jardim.

Uma magnífica cozinha de 20m2, totalmente equipada, dispõe de uma zona de refeições com vista e acesso ao jardim, além de ar condicionado para maior conforto.
Nesta área existe ainda uma suíte principal com closet e casa de banho privativa, dois quartos que partilham uma casa de banho completa equipada com toalheiro aquecido, bem como um escritório, que pode facilmente ser convertido em quarto.

No andar de cima: um mezanino com espaço convívio, dois quartos, uma casa de banho e uma cozinha funcional um espaço ideal para receber familiares ou amigos com total independência e privacidade.

A moradia conta ainda com uma cave total de 180 m², acessível também pela cozinha, oferecendo um enorme espaço que pode ser utilizado como oficina, sala de jogos ou ginásio.
A garagem de 122 m², permite estacionar vários automóveis.

No exterior : destaca-se um alpendre espaçoso, utilizado como cozinha exterior, ideal para preparar e desfrutar das refeições ao ar livre, sempre abrigado e confortável.
A casa está rodeada por pavimento em calçada portuguesa, o que lhe confere um charme tradicional e uma excelente área de circulação.

Toda a propriedade encontra-se murada e vedada, garantindo privacidade e segurança, e possui um portão elétrico que permite o acesso direto até à área da garagem.
O amplo jardim de 3.000 m² convida a momentos de lazer, com espaço suficiente para criar zonas de jogos ou até construir uma piscina.
A propriedade dispõe ainda de um poço, ideal para regar. Excelente exposição solar.

A moradia fica a distância a pé perto de centro médico, clínica dentária, farmácia, minimercado, restaurante, café e bomba de gasolina.

A 5 minutes da cidade de Alcobaça, onde se encontram todas as comodidades e infraestruturas. A 13 km de uma das mais belas praias da região da Nazaré. A 10 min A8 (Lisboa/Porto) e IC9.

Esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, ideal para residência permanente ou residência de férias/fim de semana ou para um lucrativo investimento em arrendamento.

Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso numa das melhores localizações residenciais de Portugal !

Há imóveis que cumprem uma função.

E há imóveis que representam uma decisão inteligente para o futuro.
Situada na tranquila freguesia do Bárrio, em Alcobaça, esta moradia combina aquilo que hoje o mercado procura cada vez mais: qualidade de vida, proximidade ao mar e forte potencial de valorização.

Entre a serenidade do campo e algumas das praias mais icónicas da Europa, esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre vida tranquila e oportunidade de investimento.

Esta moradia térrea apresenta:
80 m² de área bruta de construção
114 m² de área total de terreno
Tipologia T2
Implantação funcional
Grande potencial de valorização após modernização

Este tipo de imóvel permite várias estratégias:
Habitação própria permanente
Casa de férias na Costa de Prata
Arrendamento tradicional
Alojamento turístico
Projeto de reabilitação para valorização futura

Viver nesta zona significa estar a poucos minutos de Alcobaça, cidade histórica conhecida pelo:
Mosteiro de Alcobaça - Património Mundial da UNESCO
Este património cultural, aliado à gastronomia e tradição agrícola da região, tem atraído cada vez mais residentes e investidores.

A Costa de Prata está hoje entre as regiões com maior crescimento imobiliário em Portugal.

A localização permite acesso rápido a algumas das praias mais famosas do país:
Nazaré - 15 minutos Destino internacional conhecido pelas maiores ondas do mundo.
Praia do Norte - 15 minutos Um dos palcos mais mediáticos do surf mundial.
São Martinho do Porto - 20 minutos Baía em forma de concha considerada uma das melhores praias familiares da Europa.
Foz do Arelho - 30 minutos Onde a Lagoa de Óbidos encontra o Atlântico, ideal para desportos náuticos.
Esta proximidade ao mar aumenta significativamente o valor turístico e imobiliário da propriedade.

A localização permite deslocações rápidas para vários centros urbanos:
A8 - ligação direta a Lisboa
IC9 - ligação a Leiria e interior
Aeroporto Internacional de Lisboa - cerca de 1h10

Isto torna o imóvel particularmente atrativo para:
compradores estrangeiros
segunda habitação
investimento turístico

Este imóvel pode enquadrar-se nas novas medidas de apoio à habitação jovem em Portugal. Possibilidade de isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo na aquisição da primeira habitação própria permanente. Através do programa de garantia pública do Estado, jovens até 35 anos podem aceder a financiamento até 100% do valor do imóvel, reduzindo drasticamente a necessidade de capitais próprios.

A região de Alcobaça e Nazaré tem registado crescimento consistente devido ao aumento do turismo internacional, escassez de imóveis perto do mar e procura crescente por qualidade de vida fora das grandes cidades

Estimativa de rentabilidade (ROI)
Arrendamento tradicional
900 € - 1.100 € / mês
Rentabilidade bruta estimada
5% - 6,3% ao ano
Caso seja adaptado para Alojamento Local ou turismo de curta duração:
Estimativa média anual de ocupação:
180 - 220 noites
Preço médio por noite:
120 € - 160 €
Receita anual estimada:
21.000 € - 35.000 €
ROI potencial:
10% - 16% anual

Este tipo de rentabilidade é cada vez mais procurado por investidores na Costa de Prata.
Mais do que uma casa uma oportunidade

Imagine-se a viver ou investir numa região onde o mar está a poucos minutos,
a qualidade de vida é superior e os preços ainda apresentam margem de valorização.
Aqui não está apenas a comprar um imóvel.
Está a adquirir localização, potencial e tempo a seu favor.
As melhores oportunidades são reconhecidas por quem sabe olhar além do presente.

Moradia térrea em ruína, inserida em terreno urbano com 654 m², localizada na zona do Bairro, no concelho de Alcobaça, numa área tranquila, com excelente exposição solar e envolvência natural.

O imóvel dispõe de uma área útil de 107 m² e uma área bruta total de 416 m², devidamente registadas e retificadas, constituindo uma base sólida para um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

A construção apresenta uma configuração em ’L’, incluindo anexos existentes, permitindo diferentes possibilidades de reorganização, ampliação e adaptação do espaço habitacional.

O terreno é plano, totalmente urbano e com boa acessibilidade, destacando-se pela sua privacidade na zona posterior, onde existe espaço suficiente para criação de jardim, área de lazer e eventual implantação de piscina, num ambiente resguardado e exclusivo.

A propriedade beneficia de vista desafogada sobre o Sítio da Nazaré e, mediante um projeto adequado, poderá vir a oferecer vista mar, acrescentando ainda mais valor ao imóvel.

Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um projeto de reconstrução com potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Pequena moradia com jardim e terreno de 1900m2 entre Alfeizerão e Alcobaça.

Contem actualmente um inquilino de 92 anos.

Esta moradia traçada dos anos 80 é composta apenas por um piso e contém um pequeno logradouro de 187m2.

A necessitar de obras de modernização, mas com imenso potencial, com 3 quartos, mas com possibilidade de remodelar e alterar as suas divisões de modo a criar espaços mais amplos e harmoniosos.

Composto por 2 artigos (urbano + rústico).

A sua proximidade com Alcobaça proporciona um fácil acesso a todos os serviços e comércio local, assim como de superfícies comerciais, acesso ao nó da A8 e a possibilidade de visitar o Mosteiro de Alcobaça sempre que pretender.

As Escolas apenas a 10minutos também são um mais valia na aquisição deste imóvel, assim como os transportes públicos que facilitam o acesso e deslocação ao centro da cidade.

Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Moradia em condomínio privado com piscina e envolvida pela natureza.

Esta moradia destaca-se pela tranquilidade e privacidade.
Inserida num condomínio privilegiado e rodeada pela natureza está implantada num lote de 671,80 m², dispõe de piscina privada, jardim e vários espaços exteriores de lazer e convívio.

Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e acolhedora:

- Piso principal: sala ampla com vista aberta para o campo, cozinha equipada, casa de banho e dois quartos com roupeiro, sendo um deles suite e o outro, um escritório convertido em quarto.

- 1º andar: dois quartos e varandas com vista panorâmica, além de uma casa de banho completa.

- Cave: garagem espaçosa, divisão de utilização diversa e lavandaria.

Equipada com:
- painéis solares
- bomba de calor com a opção de aquecimento e arrefecimento
- piso radiante hidráulico
- aspiração central
- Piscina aquecida com os painéis solares

Localizada no Bárrio, a apenas 15 minutos das praias da Nazaré e de São Martinho do Porto, a 10 minutos de Alcobaça, 25 minutos das Caldas da Rainha, 30 minutos de Leiria e a cerca de 1 hora de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o campo e o mar, num ambiente calmo, privado e rodeado por natureza.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade às melhores praias da região.