2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T2 com Certificação Energética F, em Sintra

Moradia T2 para Reabilitação na Várzea de Sintra
Sem licença de habitação.

Localizada na Rua Joaquim Pedro Guitarra, na tranquila e pitoresca Várzea de Sintra, esta moradia de tipologia T2 oferece um excelente potencial para reabilitação, num enquadramento privilegiado entre o campo e a serra.
Com uma área bruta privativa de 73 m², inserida num terreno com 223 m², esta propriedade dispõe de jardim e logradouro, proporcionando um espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer, cultivo ou para a criação de um recanto ajardinado.
A moradia necessita de obras de requalificação, o que constitui uma oportunidade interessante para quem deseja adaptar o imóvel às suas necessidades e gosto pessoal, preservando o carácter e o encanto das construções tradicionais da região de Sintra.

Características principais

- Tipologia T2
- 1 casa de banho
- Área bruta privativa: 73 m²
- Área total do terreno: 223 m²
- Jardim e logradouro

Localização calma e soalheira

Enquadramento e localização

A Várzea de Sintra é uma zona de grande beleza natural, marcada pela proximidade à Serra de Sintra e pela envolvência de paisagens rurais e verdejantes. A poucos minutos de distância encontra-se a Vila Histórica de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, onde se destacam os seus monumentos icónicos, como o Palácio Nacional de Sintra, o Palácio da Pena e o Castelo dos Mouros.

A localização oferece bons acessos rodoviários, transportes públicos, escolas, comércio local e serviços essenciais, garantindo conforto e conveniência no dia-a-dia, sem abdicar da tranquilidade e do charme típicos desta zona.

Proximidade às praias

A moradia situa-se a cerca de 15 a 20 minutos de carro das principais praias da costa de Sintra, entre as quais se destacam:
- Praia das Maçãs
- Praia Grande
- Azenhas do Mar
- Praia da Adraga

Estas zonas balneares, de beleza singular, são ideais para quem aprecia a natureza, o mar e as atividades ao ar livre, beneficiando ainda de uma excelente oferta de restauração e lazer.

Uma oportunidade com potencial

Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para residência própria, casa de férias ou projeto de investimento, num contexto de grande valorização e enquadramento natural excecional.
A reabilitação deste imóvel permitirá criar uma habitação com identidade, conforto e charme, em plena harmonia com o espírito único da região de Sintra.

Moradia Térrea para Remodelação Total - Várzea de
Sintra
Apresento-lhe esta moradia térrea T2, com 70 m² de área bruta, inserida num lote de 137 m², localizada na tranquila e encantadora Várzea de Sintra.



Ao longo do tempo, o imóvel sofreu algumas alterações, tendo sido acrescentadas uma cozinha e uma casa de banho.



Foram incluídas fotografias de Home Staging no anúncio.



Ideal para quem procura um projeto para reabilitação completa, com grande potencial de valorização e uma envolvência natural única.



A moradia beneficia de uma excelente localização, próxima de transportes públicos, comércio local e escola básica, proporcionando comodidade no dia a dia sem abdicar da tranquilidade da zona.



O imóvel encontra-se devoluto e requer remodelação total, permitindo transformar o espaço numa habitação à medida das suas necessidades. Seja para residência permanente ou investimento, esta propriedade destaca-se pela sua vista deslumbrante sobre a Serra de Sintra e pelo ambiente calmo e residencial.



Nota importante: Imóvel anterior a 1951, sem Licença de Utilização. Sem possibilidade de recorrer a Financiamento Bancário.

Características principais:

· Moradia térrea T2 com 70 m² de área bruta



· Lote de terreno com 137 m²



· Para remodelação total



· Vista sobre a Serra de Sintra



· Zona calma com bons acessos



· Proximidade ao centro histórico de Sintra



· Transportes públicos, comércio e escola nas imediações



· Grande potencial de valorização



· Fácil acesso às principais vias rodoviárias



Uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais autênticas e procuradas do concelho de Sintra.



Contacte-nos para mais informações e/ou para agendar a sua visita.

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