5 Casas para Venda, Moradias - Moradia T6 ou superior com Certificação Energética C, Usado, no Distrito de Coimbra

Excelente oportunidade de negócio!
Vende-se moradia com autorização para alojamento local ao nível do primeiro andar, com 12 quartos e 14 camas, e com autorização para restauração ao nível do rés-do-chão, com 95 lugares sentados.
O espaço de restauração foi recentemente remodelado, estando a cozinha equipada com equipamentos novos.
Este empreendimento insere-se junto à Barragem de Santa Luzia, uma barragem na região centro do País, no Rio Unhais, município de Pampilhosa da Serra.

Majestosa Quinta de Grandeza e muito mais....

Situada no distrito de Coimbra, e perto da bonita cidade de Penacova. Esta deslumbrante Quinta está localizada numa posição elevada dentro de uma grande propriedade rural. A propriedade beneficia de vistas deslumbrantes sobre os olivais, a paisagem atraente e os picos majestosos da Serra da Estrela à distância.

Construída em 1911, a Quinta possui 9 quartos, uma casa de campo separada com 3 quartos, mais 3 quartos num anexo de pedra, casa dos porteiros, uma enorme área de piscina, estúdio de ioga, oficina e muito mais.

Atualmente, a propriedade está estabelecida como um maravilhoso destino de retiro ou pode ser a derradeira casa de família. A decisão é sua.

Se está à procura de uma propriedade com carácter, não verá nada melhor do que isto. Com características impressionantes, como tectos altos, pisos de madeira, persianas internas e madeira exótica brasileira em toda a propriedade.

Aproxima-se da imponente Quinta através de uma entrada de automóveis com paredes de pedra em arco. Depois de passar a casa de campo do porteiro, à sua frente está a grande escadaria de pedra para a propriedade. Entre pelas imponentes portas duplas.... e a grandiosidade da propriedade deixa-o sem fôlego.

O alojamento da Quinta é composto da seguinte forma:

1º Andar
No topo da escadaria de pedra há um maravilhoso terraço virado a sul, à esquerda há um solário/varanda (3,6m x 2,1m).
Entra na Quinta através de duas grandes portas duplas de madeira para um inspirador hall de entrada com teto alto de madeira e paredes com painéis originais. Tudo isto contribui para a grandeza desta quinta.

A partir do hall de entrada existem duas alas frontais para a propriedade.

Ala esquerda da frente
Escritório (4.2m x 2.6m) - com dois conjuntos de grandes portas de madeira.
Quarto 1 (4.3m x 4.3m)
Casa de banho familiar (3.1m x 2.6m)
Quarto 2 (4,4m x 3m)
Quarto 3 (3,6m x 2,7m)

Ala direita frontal
Sala de estar (5,8m x 4,1m) - com fogão a lenha. Impressionantes tectos altos de 3,7m.
Sala de sol (3,5m x 2,2m) - ligada à sala de estar com vista para a frente da casa.
Sala de jantar formal (4,8 m x 4,3 m) - com paredes com painéis de madeira que dão acesso à cozinha nas traseiras da propriedade.

Traseira da propriedade
Enorme cozinha de pequeno-almoço em forma de L (8.3m x 3.5m + 3.4m x 3m) - com fogão a lenha, despensa e acesso aos jardins das traseiras.

2º Andar
Uma grande área de desembarque aguarda no 2º andar. Portas duplas dão acesso a um terraço escondido nas traseiras de 25m2 com vista para as traseiras da propriedade e para os seus terrenos.

Em frente, na parte da frente da casa, encontra-se o terraço com varanda realmente especial, onde as vistas se abrem novamente à sua frente.
Quarto 4 (4.5m x 4.2m) - com uma casa de banho privativa (2.2m x 2m)
Quarto 5 (4,3m x 2,6m) - com quarto de vestir (3,6m x 2,6m) e casa de banho privativa (3,6m x 2m)
Quarto 6 (3,6m x 3,2m)
Casa de banho familiar (2,6m x 1,9m) - com banheira de rolo e duche.
Quarto 7 (4,5m x 2,7m) - com um quarto de vestir (3m x 2,8m)

Rés do chão
Pode ser acedido externamente a partir do pátio da frente ou internamente através de escadas. Um grande apartamento independente.

Cozinha/jantar/sala de estar em plano aberto (9,9m x 6,2m) - com um fogão a lenha.
Hall de entrada (3m x 2,9m) - o piso térreo pode ser acedido por dois conjuntos de portas duplas.
Quarto 8 (3,6m x 3,1m) - com duplo aspeto.
Casa de banho familiar (3,2 m x 2,1 m)
Casa de banho 9 (5,4m x 3,5m)
Área de arrumos (4m x 1,3m)

A partir da cozinha, pode aceder a um belo jardim murado e ao corredor exterior em arco de pedra que liga a outras acomodações e espaços exteriores.

Estúdio de Yoga (7,2m x 3,4m) - com vistas panorâmicas sobre a aldeia e as montanhas circundantes. Diretamente por cima da deslumbrante área da piscina.

Casa de campo (um nível)

Cozinha de plano aberto/jantar/sala (7,6m x 5,9m) - com fogão a lenha e portas de vidro que abrem para uma bonita praça empedrada com oliveiras maduras.
Quarto 1 (3,7m x 3m) - com roupeiros.
Quarto 2 (3,7m x 2,6m) - com uma pequena mezzanine.
Casa de banho familiar (2,8m x 2,4m) - com banheira e duche.
Quarto 3 (2,5m x 1,9m)
WC separado (2,2m x 1,3m)

À direita da praça encontra-se um anexo em pedra composto por mais 3 quartos e casa de banho com duche.

Anexo em pedra
Quarto 1 (93,5m x 2,9m)
Quarto 2 (2,8m x 2m)
Quarto 3 (3,5m x 2,9m)

A principal caraterística desta área é o encantador terraço exterior coberto para cozinha/jantar. Um total de 40m2 com vistas espectaculares sobre a piscina e o campo.

Espetacular é uma palavra para descrever a área da piscina. A enorme piscina está rodeada por cabanas sombreadas e uma grande área de refeições coberta. Esta área também possui um bar junto à piscina (7,3m x 4m) e uma casa de banho. As amplas vistas sobre o campo e as montanhas contribuem para a magia deste espaço.

Os degraus de pedra conduzem da área da piscina para os jardins, repletos de oliveiras, árvores de fruto, muitas plantas nativas e uma grande horta.

Há uma entrada separada nas traseiras da propriedade e perto desta há uma oficina independente. A oficina tem 11,3m x 3,9m com todas as comodidades, um fogão a lenha e o seu próprio grande terraço frontal.

A casa de campo dos porteiros na frente da propriedade tem 5,3m x 3,8m com um wc e um lavatório.

À volta da propriedade há uma série de anexos, anteriormente utilizados para animais e armazenamento. No total, a Quinta tem mais de 2 hectares de terreno. Desfruta de belas vistas sobre os olivais, a bonita aldeia e os deslumbrantes picos da Serra de Estrella.

A Quinta e a casa de campo beneficiam separadamente de aquecimento central a combustível.

Este é um lugar mágico realmente único e a não perder. As palavras não conseguem descrever a grandeza e o sentimento desta magnífica Quinta.

Para mais informações, por favor não hesite.
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Entre o azul da Barragem de St. Luzia e o verde da paisagem envolvente, esta unidade hoteleira a funcionar em pleno, apresenta no piso térreo um restaurante e bar com todo o apoio necessário de cozinha total e modernamente equipada, copas e arrumos, garrafeira e ainda um pátio exterior. No piso superior temos para além da receção, sala, 12 quartos, zonas técnicas e ainda instalações para colaboradores com acesso individualizado. Tem ainda um amplo sótão que poderá vir a ser utilizado, pois toda a estrutura tem enorme potencial para ampliação.
Zona em franca expansão turística, com zonas pedonais e uma praia fluvial.
Excelente investimento e oportunidade de negócio.

Excelente investimento e oportunidade de negócio.

Se procura uma moradia com amplas áreas, valoriza localização e mobilidade, então não procure mais!

Inserida num terreno com 705m2, esta moradia de estilo sóbrio conta com 407m2 de área de construção, resultando em espaços amplos nos quais pode desfrutar do seu quotidiano, sendo a moradia ideal para uma família numerosa.

É obrigatório realçar o espaço exterior, que proporciona uma zona de lazer junto à piscina, ideal para os dias de sol e os convívios com amigos e família. A sua localização permite-lhe obter vistas únicas sobre a cidade, onde o por-do-sol não o deixará indiferente.

A sua composição divide-se em quatro pisos, que são acessiveis por um curto número de escadas, formatando-a em sub-cave, cave, rés-do-chão e 1º andar, alterações de piso quase imperceptíveis quando se está no interior do imóvel.

Na sua tipologia o imóvel conta com:
- hall;
- sala de estar, com varanda virada para a cidade e para a piscina;
- cozinha com península, equipada com placa, exaustor, forno, esquentador, máquina de lavar loiça, com acesso à sala de jantar, ambas viradas na direção da entrada principal;
- 1 escritório, com espaço para ser transformado em quarto;
- 6 quartos, 1 em suíte, 3 com roupeiro embutido e varanda, distribuidos por dois pisos;
- 3 WC completos e 1 WC de serviço;
- lavandaria;
- garagem fechada com portão automático;
- zona de lazer com sala de convívio, com espaço para refeições e acesso direito ao jardim e piscina;

Outras informações:
- portão automático;
- piso interior em madeira;
- piso exterior em deck de madeira;
- caixilharia em alumínio com corte térmico;
- aquecimento central;
- lareira com recuperador de calor;

No geral o imóvel está em boas condições, necessitando de alguma remodelação caso vise um estilo mais moderno.

Localizada na pitoresca aldeia de Pereiro/Arganil, encontramos esta magnifica moradia Bi-Familiar T6 com terreno pronta a habitar.

Este edifício é de construção recente em betão armado, tijolo e placas de pré-esforçado, composto por 3 pisos:

_ Cave com garagem, com acesso direto a um generoso open space equipado com lareira e bar, que por sua vez tem acesso ao logradouro onde encontramos uma churrasqueira, um forno a lenha, diversos anexos e um terreno com arvores de fruto.
Tendo ainda um quarto com roupeiro embutido e suite..

_ R/Chão com hall de entrada, sala comum com lareira, 3 quartos, cozinha toda equipada e casa de banho.

_ Sótão com 2 quartos, casa de banho e vários arrumos.

Moradia muito bem localizada com ótima exposição solar. Estando localizada a apenas:

_ 10 minutos das vilas de Arganil e Gois onde encontramos todos os bens essenciais, bem como as suas famosas praias fluviais, a sua gastronomia e vários inventos como o rally de Portugal e a concentração motar de Gois.

_ 50 minutos da cidade de Coimbra.

_ A 2,30h do aeroporto internacional de Lisboa e 1,30h da cidade do Porto.

Se procura um local simpatico para morar perto de todos os bens essenciais para o dia a dia e em contato com a natureza tem aqui uma ótima oportunidade.
Recordamos que parte do recheio poderá estar incluído no preço com acordo entre ambas as partes.