35 Casas para Venda, Moradias - Moradia com Certificação Energética D, Usado, em Óbidos

Inserida num terreno de 640m² com árvores de fruto, encontra esta espaçosa moradia de 2 pisos mais sótão, com possibilidade de transformar os mesmos em habitações separadas com entradas independentes.

No R/C encontra uma cozinha ampla com sala de jantar, 3 quartos, um com roupeiro e uma casa de banho completa.
No primeiro piso com porta de acesso independente, encontra uma sala ampla com lareira, 3 quartos, sendo um deles suíte com closet ainda por acabar e uma casa de banho completa.
Ainda neste piso encontra uma varanda circundante que dá acesso a dois quartos e à sala que possibilita ter uma bela vista desafogada.

O sótão encontra-se bastante amplo e luminoso, tem possibilidade de aproveitamento.

Na localidade de Olho Marinho oferece um pequeno comércio local poucos minutos de Óbidos e Caldas da Rainha, poderá beneficiar de uma maior variedade de comércio e serviços.

Próximo de excelentes praias e campos de golfe e a escassos minutos da A8, esta moradia reúne todas as características para se tornar uma habitação de sonho.

Marque a sua visita!

Moradia V4 com garagem fechada e jardim privado com zona de churrasqueira. inserida numa urbanização junto à barragem de Óbidos, numa localização sossegada, rodeada de vários caminhos sem trânsito onde poderá praticar caminhadas e outras atividades ao ar livre.

Encontra-se ainda a poucos minutos do nó da Autoestrada A8, junto a Óbidos e perto da povoação de Gaeiras, o que torna a localização deste imóvel uma mais-valia. Esta é a escolha acertada para quem procura uma moradia numa zona calma e tranquila com todos os serviços na proximidade e bons acessos, a poucos minutos de distância.

A moradia é composta por rés do chão com 1 quarto, casa de banho, cozinha com desapensa e sala de estar com lareira e acesso ao jardim com churrasqueira coberta e à garagem.
No primeiro andar temos 3 quartos e uma casa de banho.

Está equipada com aquecimento central por radiadores, painel solar para aquecimento de águas, janelas em alumínio lacado com vidros duplos, cozinha com fogão a gás propano.

Está livre de quaisquer condicionantes, disponível para entrega imediata após a realização da escritura.
Venha conhecer esta oportunidade!

Moradia T1 com 75 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina comuns no condomínio privado Bom Sucesso Resort, em Óbidos. A moradia, projectada pelo Arquitecto Nuno Graça Moura, destaca-se pela luminosidade graças à óptima exposição solar Sul e vista para jardim e piscina. Distribuída por dois pisos, conta, no piso superior, com um quarto em mezzanine de 15 m2, um walk-in closet e uma casa de banho. No piso inferior, sala e cozinha em open space numa área de 28 m2, com acesso a um terraço coberto de 15 m2 e a um jardim privativo de 38 m2. Ambas têm ainda acesso directo ao jardim comum do lote onde se encontra a piscina de quase 20.000 m2. Neste piso, há, ainda, uma casa de banho completa e despensa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível caldeira eléctrica e todos os equipamentos da cozinha são da marca BOSCH. Tem zona de estacionamento comum aos moradores do lote. É vendida mobilada e equipada com tudo o que é necessário para a exploração turística.

O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura, Siza Vieira e David Chierfield. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel. Aqui pode usufruir de Golf Academy, SPA, ginásio, kids club, babysitting, e ainda, club house, com restaurante e bar, lavandaria, mercearia e serviço de owners management. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto.

O Bom Sucesso Resort está a 14 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso e a 15 minutos da Escola Internacional Brave Generation situada nas caldas da Rainhae a 30 minutos da Escola Internacional de Torres Vedras . Está a 1 hora de Lisboa.

Moradia T3 com 201 m2 de área bruta de construção, no condomínio privado da Vila dos Príncipes, no Resort Praia D’el Rey, em Óbidos.

A moradia, distribuída por 2 pisos, conta, no piso térreo com sala de estar com lareira, recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, um quarto, casa de banho e arrecadação. No piso 1, casa de banho, dois quartos, sendo um deles em suite com um terraço privativo com vista mar e sobre o campo de golfe. Conta ainda com aquecimento central e toalheiros aquecidos.

O condomínio da Vila dos Príncipes oferece diversas comodidades, tais como três piscinas, sendo duas delas aquecidas, segurança privativa nos meses de verão e portão automático. Todo o condomínio está em excelente estado de manutenção, com zonas de jardim e relvado que convidam a usufruir do espaço exterior.

Localizado a 15 minutos walking distance do Driving Range e Club House do Resort Praia D’el Rey. A 20 minutos driving distance do Baleal, a 30 minutos de Peniche e das Caldas da Rainha. A 1 hora e 20 minutos de Lisboa.

Moradia T1 com 75 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina comuns no condomínio privado Bom Sucesso Resort, em Óbidos. A moradia, projectada pelo Arquitecto Nuno Graça Moura, destaca-se pela luminosidade graças à óptima exposição solar Sul e vista para jardim e piscina. Distribuída por dois pisos, conta, no piso superior, com um quarto em suite de 18 m2 e um walk-in closet de 4 m2. No piso inferior, sala e cozinha em open space numa área de 28 m2, com acesso a um terraço coberto de 15 m2 e a um jardim privativo de 38 m2. Ambas têm ainda acesso directo ao jardim comum do lote onde se encontra a piscina de quase 20.000 m2. Neste piso, há, ainda, uma casa de banho completa e despensa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível caldeira eléctrica e todos os equipamentos da cozinha são da marca BOSCH. Tem zona de estacionamento comum aos moradores do lote. É vendida mobilada e equipada com tudo o que é necessário para a exploração turística.

O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura, Siza Vieira e David Chierfield. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel. Aqui pode usufruir de Golf Academy, SPA, ginásio, kids club, babysitting, e ainda, club house, com restaurante e bar, lavandaria, mercearia e serviço de owners management. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto.

O Bom Sucesso Resort está a 14 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso e a 15 minutos da Escola Internacional Brave Generation situada nas caldas da Rainhae a 30 minutos da Escola Internacional de Torres Vedras . Está a 1 hora de Lisboa.

Procura a casa dos seus sonhos para transformar num lar acolhedor? Esta moradia é a oportunidade perfeita!
Localizada na Usseira, às portas da pitoresca Vila de Óbidos, esta propriedade oferece infinitas possibilidades de transformação e personalização.

Com 2 Pisos e espaço exterior, esta moradia necessita de obras de melhoramento. Contém, para além de vários quartos e salas, um terraço espaçoso perfeito para momentos de lazer ao ar livre e um armazém.

A sua localização estratégica, junto aos acessos da A8, facilita a sua mobilidade, assim como o facto de estar a menos de 5 minutos da vila de Óbidos, famosa pela sua beleza e charme histórico, assim como pelos mercados medievais, mercado de Natal, feiras e atividades culturais e desportivas.

Esta moradia oferece a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos, com espaço para renovar e personalizar de acordo com os seus gostos e necessidades, podendo assim transformá-la num refúgio acolhedor para a sua família.

Viver perto da vila de Óbidos é um privilégio incomparável. Com as suas ruas de paralelepípedos, muralhas medievais e ambiente encantador, Óbidos é um local onde a cultura e a história se encontram a cada esquina. Explore os seus restaurantes aconchegantes, festivais tradicionais e a beleza de suas paisagens.
A proximidade com a A8 torna esta moradia perfeita para quem precisa de estar conectado a Lisboa, Leiria ou outras cidades que estão a uma curta distância de carro, facilitando as deslocações diárias ou as viagens para explorar novos lugares.

Esta é uma oportunidade única de investimento numa propriedade com enorme potencial.

Contacte-nos para saber mais e agendar uma visita.

A sua nova vida na encantadora Usseira está à sua espera!

Moradia tradicional Portuguesa, T4+T2, situada numa aldeia pacata, calma e sossegada, muito próxima da praia e de campos de golfe.
A aldeia tem algumas infraestruturas, como por exemplo: extensão de saúde, centro social, infantário, escola, agência bancária, mercearia, restaurante e cafés;
T2:
Área bruta privativa = 96,45 m2;
MORADIA - T2:
R/Chão - sala de estar, cozinha e zona de refeições, despensa, 1 wc, 2 arrecadações;
1.º Andar - circulação, 2 quartos, 1 arrumos e 1 arrecadação;
T4:
Área bruta privativa = 491,80 m2
MORADIA - T4:
R/Chão - átrio de entrada, sala de estar, sala de refeições, cozinha, despensa, lavandaria, salão de jogos, marquise/lavandaria e alpendre;
1.º Andar - circulação, 2 suites (1 com grande wc com banheira de canto e roupeiro e outra com 1 wc com banheira e roupeiro), 2 quartos com roupeiro, 1 wc e 3 varandas/alpendre;
Cave - piscina coberta, arrecadação, 2 arrumos e 1 wc.
Acabamentos excelentes e de alta qualidade;
Compartimentos/divisões de grandes dimensão;
Técnica/Equipamentos:
- Cozinha equipada - (placa de gás, forno eléctrico, cilindro eléctrico, MLL e MLR encastradas) e bancadas em granito;
- Lareira;
- Vidros duplos;
- Aquecimento a gasóleo;
- Caixilharia em alumínio;
- Escada em granito;
- Pavimento em tijoleira;
ESPAÇO EXTERIOR:
- Barbecue/telheiro (com 20,90m2);
- Jardim/Logradouro;
- Espaço para estacionar viaturas;
- Poço.
3 km do nó da IP6;
8 km da Praia d’El Rei campos de golfe;
10 km da praia do Baleal;
17 km de Peniche;
20 km do Bombarral;
24 km de Caldas da Rainha
75 km de Leiria;
90 km de Lisboa.

Quintinha tradicional Portuguesa, T4+T2, situada numa aldeia pacata, calma e sossegada, muito próxima da praia e de campos de golfe.
A aldeia tem algumas infraestruturas, como por exemplo: extensão de saúde, centro social, infantário, escola, agência bancária, mercearia, restaurante e cafés;
T2:
Área bruta privativa = 96,45 m2;
MORADIA - T2:
R/Chão - sala de estar, cozinha e zona de refeições, despensa, 1 wc, 2 arrecadações;
1.º Andar - circulação, 2 quartos, 1 arrumos e 1 arrecadação;
T4:
Área bruta privativa = 491,80 m2
MORADIA - T4:
R/Chão - átrio de entrada, sala de estar, sala de refeições, cozinha, despensa, lavandaria, salão de jogos, marquise/lavandaria e alpendre;
1.º Andar - circulação, 2 suites (1 com grande wc com banheira de canto e roupeiro e outra com 1 wc com banheira e roupeiro), 2 quartos com roupeiro, 1 wc e 3 varandas/alpendre;
Cave - piscina coberta, arrecadação, 2 arrumos e 1 wc.
Acabamentos excelentes e de alta qualidade;
Compartimentos/divisões de grandes dimensão;
Técnica/Equipamentos:
- Cozinha equipada - (placa de gás, forno eléctrico, cilindro eléctrico, MLL e MLR encastradas) e bancadas em granito;
- Lareira;
- Vidros duplos;
- Aquecimento a gasóleo;
- Caixilharia em alumínio;
- Escada em granito;
- Pavimento em tijoleira;
ESPAÇO EXTERIOR:
- Barbecue/telheiro (com 20,90m2);
- Jardim/Logradouro;
- Espaço para estacionar viaturas;
- Poço.
3 km do nó da IP6;
8 km da Praia d’El Rei campos de golfe;
10 km da praia do Baleal;
17 km de Peniche;
20 km do Bombarral;
24 km de Caldas da Rainha
75 km de Leiria;
90 km de Lisboa.

Moradia com uma vista soberba!!
Esta moradia, situada no ponto mais alto da típica vila das Gaeiras, no Concelho de Óbidos, posicionada no coração da Silver Coast portuguesa, possui algumas carateristicas verdadeiramente únicas, que passam pela sua excelente localização, por estar a um passo das praias de Foz do Arelho, Baleal, e Peniche, e de cidades como Caldas da Rainha, Peniche ou Leiria, bem como dos acessos à Auto estrada A8 que a colocam a menos de 50 minutos de Lisboa, a sua disposição com vistas soberbas e desafogadas sobre toda a região, até ao mar e, não menos importante, o facto de dispor de um terreno amplo e plano com 2.412m2 que lhe assegura aquela privacidade que todos procuramos. Toda a propriedade é murada/vedada.
A moradia, que dispõe de uma excelente luminosidade, sendo invadida pela luz solar de todos os lados, tem uma área de 370m2 cobertos dispostos em dois pisos, possui 8 divisões e 4 wc´s, sendo as suas áreas generosas. O Wall central e uma escada em caracol marcam o espaço de forma distintiva.
Apesar de estar plenamente habitável, para que possa proporcionar todo o conforto que hoje exigimos, a propriedade necessitará de algumas obras de atualização visando o rejuvenescimento do seu interior e o incremento do conforto.
Caso o seu novo proprietário pretenda ter mais terreno disponível na propriedade, isso será facilmente realizável, uma vez que o mesmo poderá ser disponibilizado pelo atual proprietário, mediante negociação especifica.
Resumindo, esta é sem dúvida uma propriedade com um excelente potencial para acolher uma família numerosa, com muito espaço para todos.
Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se!
#ref: 107972

EXCELENTE MORADIA EM OLHO MARINHO ÓBIDOSExcelente Moradia T4, com uma localização privilegiada e com uma total privacidade, localiza-se próximo da Vila Histórica de Óbidos e está a poucos minutos de várias Praias e de Campos de Golfe em plena Costa de Prata. Com uma área bruta de construção de 318m2, está inserida num terreno urbano com 3.120m2. Esta moradia com uma área bruta privada de 163m2, é composta no seu primeiro andar por 1 Sala com 41m2, um hall, escada e dois corredores que totalizam 52m2 aproximadamente, 4 Quartos espaçosos e todos com roupeiro, 2 Casas de Banho e uma Cozinha com 15m2. No piso térreo, encontra uma garagem com 37m2, uma adega com 38m2, que inclui uma casa de banho e uma kitchenette, e também uma dispensa de 14m2.Com uma frente toda ajardinada e com espaço, este terreno está dividido entre uma grande área que se localiza na parte de trás da casa onde existem várias árvores de fruto e outras infraestruturas como uma casa de arrumos com aproximadamente 50m2, uma casa do forno e dois furos artesianos, que permitem uma enorme autonomia, e uma outra área mais a SW com uma plantação de pinheiros já adultos.Localizada na zona mais soalheira da freguesia do Olho Marinho e de fácil acesso, quer a Óbidos, quer a Peniche, permite também uma proximidade a todos os serviços, a um comércio especializado, a um universo de restaurantes de referência e a numerosos eventos culturais e desportivos internacionais elevados dentro do universo da Costa de Prata. Suficientemente longe dos pólos urbanos, mas com acesso privilegiado ao IP6 e A8, o que permite uma conveniente proximidade a Lisboa, ficando o Aeroporto Internacional Humberto Delgado a 1 hora de distância. Aeroporto a apenas uma hora. Detalhes da Propriedade:- Ano de Construção 1994 - Área Total Terreno Urbano 3.120m2- Área Implementação edifício 154,74m2- Área Bruta de Construção 317,63m2- Área Bruta Dependente 154,78m- Área Bruta Privativa 162,84m2- Área Total Terreno Rústico 6.229m2- Vista Paisagem- Certificação Energética D
Excellent 4 bedroom villa, with a privileged location and complete privacy, located close to the Historic Village of Óbidos and just a few minutes from several beaches and golf courses on the Silver Coast.With a gross construction area of 318m2, it is located on an urban plot of 3,120m2. This villa with a gross private area of 163m2, consists on its first floor of 1 room measuring 41m2, a hall, staircase and two corridors totaling approximately 52m2, 4 spacious bedrooms all with wardrobes, 2 bathrooms and a kitchen with 15m2. On the ground floor, you will find a 37m2 garage, a 38m2 cellar, which includes a bathroom and a kitchenette, and also a 14m2 pantry.With a fully landscaped front and space, this land is divided between a large area located at the back of the house where there are several fruit trees and other infrastructures such as a storage house measuring approximately 50m2, an oven house and two artesian wells, which allow enormous autonomy, and another area further to the SW with a plantation of mature pine trees.Located in the sunniest area of the parish of Olho Marinho and with easy access to both Óbidos and Peniche, it also allows proximity to all services, specialized shops, a world of renowned restaurants and numerous cultural and international sports within the Silver Coast universe.Sufficiently far from urban centers, but with privileged access to the IP6 and A8, which allows convenient proximity to Lisbon, with Humberto Delgado International Airport 1 hour away.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sudeste;
Outros Equipamentos - Depósito de água;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia;

Moradia T4 localizada no Vau em Óbidos.
Imóvel composto por Cave com Escritorios, Hall, Gabinete, Suite, Casa de Banho, Garagem e Garrafeira.
R/C composto por Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha, Copa, Quatro Quartos, sendo Dois deles Suite, Pátio Interior.
Os quartos possuem Roupeiros e as Duas Salas possuem Lareira.
A Moradia encontra-se Equipada com Sistema de Aquecimento Central.
O Imóvel encontra-se ***Totalmente Murado***, o Logradouro possui um Jardim, uma Zona de Calçada, ***Piscina*** e Vários Anexos com Tertúlia, Arrecadações, Casa de Banho de serviço, Garagens e Canis.

***ATÉ 100% FINANCIAMENTO***

Moradia T6

Dê as boas-vindas ao Moinho Saloio em Gaeiras, uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade extraordinária em Portugal. Esta magnífica Moradia T6 é mais do que uma casa; é um convite para criar memórias duradouras e investir no conforto e no estilo de vida que merece.



Características Distintas:


- Espaço Generoso: Com seis quartos, quatro casas de banho, duas cozinhas e duas salas, esta moradia oferece um espaço amplo e versátil. Ideal para uma família grande ou bi-familiar, cada recanto foi projetado para proporcionar conforto e privacidade.
- Sótão Personalizável: No último andar, um sótão espaçoso aguarda a sua visão. Transforme este espaço num escritório acolhedor, num estúdio de arte inspirador ou em qualquer outra utilização que se alinhe com os seus sonhos.
- Detalhes Encantadores: Janelas de vidro duplo proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes, enquanto uma salamandra no primeiro andar oferece calor e ambiente. O terreno de 7640m2 inclui um pomar com diversas árvores de fruta, assim como um eucaliptal, adicionando um toque de charme e a autenticidade do estilo de vida saloio.
- Infraestrutura Completa: Para além da garagem e anexos, a propriedade inclui um poço de água no interior de um anexo, garantindo recursos hídricos próprios e uma conexão com a natureza verdadeiramente única.

A Experiência Além das Paredes: A localização do Moinho Saloio oferece um encanto adicional, estando a curta distância de 15 minutos das deslumbrantes praias da Costa de Prata e da serena Lagoa de Óbidos. Explore campos de golfe e descubra todos os desportos náuticos, criando momentos memoráveis junto ao oceano Atlântico.



Acesso Conveniente: Fácil acesso A8, apenas a 40 minutos do aeroporto de Lisboa, esta propriedade proporciona uma ligação direta ao coração da cidade, tornando-a ideal para quem valoriza a comodidade e a mobilidade.



Razões para Investir:


- Rentabilidade: Esta moradia bi-familiar, renovada recentemente, oferece não apenas uma casa, mas uma oportunidade de investimento sólida. Com a sua disposição inteligente de divisões e acessos independentes a cada andar, existe a possibilidade de aluguer sazonal ou mesmo a transformação em unidades residenciais independentes, maximizando o retorno do seu investimento.
- Estilo de Vida Único: Localizada em Gaeiras, uma região conhecida pela sua beleza rural e charme histórico, esta propriedade proporciona um estilo de vida tranquilo e autêntico. Desfrute da paz do campo sem sacrificar a comodidade, estando a uma curta distância de todas as comodidades necessárias.
- Potencial de Crescimento: A área circundante está em constante valorização, tornando este investimento não apenas numa compra imobiliária, mas numa aposta no crescimento futuro.

Seja para criar um lar para a sua família numerosa ou para explorar oportunidades de investimento, o Moinho Saloio é mais do que uma propriedade; é um convite para viver e prosperar em grande estilo. Não perca a chance de fazer parte desta narrativa única. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que esta moradia extraordinária tem para oferecer.



FR



Bienvenue à Moinho Saloio à Gaeiras, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’une propriété extraordinaire au Portugal. Cette magnifique maison de 6 chambres est plus qu’une simple maison ; c’est une invitation à créer des souvenirs durables et à investir dans le confort et le style de vie que vous méritez.



Caractéristiques Distinctives :


- Espace Généreux : Avec six chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux salons, cette maison offre un espace ample et polyvalent. Idéale pour une grande famille ou une famille élargie, chaque coin est conçu pour offrir confort et intimité.
- Grenier Personnalisable : Au dernier étage, un grenier spacieux attend votre vision. Transformez cet espace en un bureau confortable, un studio d’art inspirant ou toute autre utilisation qui correspond à vos rêves.
- Détails Charmants : Les fenêtres à double vitrage offrent une vue panoramique à couper le souffle, tandis qu’une cheminée au premier étage offre chaleur et ambiance. Le terrain de 7640m2 comprend un verger avec divers arbres fruitiers et une plantation d’eucalyptus, ajoutant une touche de charme et d’authenticité au style de vie saloio.
- Infrastructure Complète : En plus du garage et des annexes, la propriété comprend un puits d’eau à l’intérieur d’une annexe, assurant ses propres ressources en eau et une connexion vraiment unique avec la nature.

Expérience Au-delà des Murs : L’emplacement de Moinho Saloio ajoute un charme supplémentaire, étant à seulement 15 minutes en voiture des magnifiques plages de la Costa de Prata et de la sereine Lagoa de Óbidos. Explorez les terrains de golf et découvrez tous les sports nautiques, créant des moments mémorables au bord de l’océan Atlantique.



Accès Pratique : À seulement 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne, cette propriété offre une connexion directe au cœur de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient la commodité et la mobilité.



Raisons d’Investir :


- Rentabilité : Cette maison bi-familiale récemment rénovée offre non seulement une maison, mais aussi une opportunité d’investissement solide. Avec son agencement intelligent des pièces et un accès indépendant à chaque étage, il est possible de louer saisonnièrement ou même de transformer en unités résidentielles indépendantes, maximisant ainsi le rendement de votre investissement.
- Style de Vie Unique : Située à Gaeiras, une région réputée pour sa beauté rurale et son charme historique, cette propriété offre un style de vie tranquille et authentique. Profitez de la paix de la campagne sans sacrifier la commodité, étant à courte distance de toutes les commodités nécessaires.
- Potentiel de Croissance : La région environnante est en constante valorisation, faisant de cet investissement non seulement un achat immobilier, mais aussi un pari sur la croissance future.

Que ce soit pour créer un foyer pour votre grande famille ou pour explorer des opportunités d’investissement, Moinho Saloio est plus qu’une propriété ; c’est une invitation à vivre et à prospérer avec élégance. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette histoire unique. Programmez une visite et découvrez toutes les possibilités que cette maison extraordinaire a à offrir.





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda no centro da Usseira



Moradia para remodelar inserida num lote com 285m2 com enorme potencial pode ser a sua oportunidade



Destaco um espaçoso logradouro com enorme potencial que é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre , seja para churrascos, jantares em familia ou simplesmente relax , seja criativo e transforme este espaço no seu refugio



Fica a poucos Km da vila de Óbidos , de faceis acessos a menos de uma hora de Lisboa



Óbidos é conhecida ela sua arquitetuta o castelo onde se realizam vàrios eventos durante o ano



A sua proximidade a lagoa de Óbidos também é uma mais valia da região



Optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado capazes de o aconcelhar e acompanhar na compra do seu imóvel



Seja qual for o valor do seu nvestimento terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos



Não perc esta oportunidade ! Entre em conctato agora mesmo !



A sua nova vida está apenas umpasso de distância









;ID RE/MAX: (telefone)

Ótima Moradia Composta por 2 Pisos + Sótão e Espaço exterior.
Construída num lote de terreno com uma área bruta de 641m² na bonita localidade de Olho Marinho, Óbidos.

O imóvel está inserido numa zona bastante tranquila, a escassos metros do comércio local e serviços, assim como a poucos minutos de carro das bonitas praias do Oeste. A 1o minutos da bonita vila histórica de Óbidos e a 20 minutos da emblemática cidade das Caldas da Rainha.

Ao nível do rés do chão encontra-se 1 cozinha em open space com uma agradável zona de refeição com lareira, 3 quartos onde um deles conta com um roupeiro embutido e uma ampla casa de banho com poliban.

O primeiro piso conta com 1 hall de entrada, 1 casa de banho com banheira, 4 quartos, um deles com roupeiro embutido e outro com closet, no mesmo quarto, existe ainda um espaço amplo preparado para construção de uma casa de banho privativa.

Ainda no mesmo piso, encontramos 1 ampla sala de estar com lareira onde pode desfrutar de bons momentos em família, 1 escadaria em madeira com acesso a 1 amplo sótão, 1 despensa e 1 enorme varanda com paisagens deslumbrantes sobre a vila e uma vasta natureza.

Esta moradia tem acesso exterior e independente do primeiro andar.

O espaço exterior desta moradia vai surpreendê-lo não só pelas variadas zonas de lazer, anexos, jardim, parqueamento privativo 2/3 viaturas assim como, pela diversidade de árvores de frutos que dispõe.

Por exemplo:
Pode encontrar videiras/ uva de mesa, pereira/ pera rocha, macieiras/ bravo esmolfe e granny smith,
laranjeiras / laranja da baía / laranja para sumo, tangerineira, limoeiro, nespereira, pessegueiros, figueira, amendoeira, kiwis, morangueiros, 1 bananeira etc...

Estava à procura de um imóvel com estas características ?
Não espere mais e marque já a sua visita!!!

As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Moradia T4 - Gaeiras

Composta por:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada com frigorífico, placa, máquina lavar loiça, micro-ondas e forno.
- Sala de estar
- Lavandaria
- 1 quarto
- 1 Casa de banho
- Garagem fechada
- Jardim
- Canil com saneamento

1º piso:

- 2 Quartos
- 1 Suíte com closet
- 1 Casa de Banho com coluna de hidromassagem

Extras:

- Piso radiante
- Estores elétricos na sala
- Aspiração central
- Ar condicionado
- Lareira com recuperador de calor
- Alarme
- Sistema de rega automático
- Alpendre que fecha com lona
- Vidros duplos, oscilo batentes na cozinha
- Caldeira roca de 1000l.
- Garagem para um carro
- Baloiço
- Amplo relvado com oliveiras, calçada portuguesa e espaço para construir piscina


Descubra o seu oásis de tranquilidade nesta encantadora moradia T4 isolada, localizada nas Gaeiras, município de Óbidos. Inserida numa urbanização serena, desfrute de vista desafogada e uma exposição solar invejável, proporcionando-lhe um ambiente de vida verdadeiramente excecional.

Esta moradia de quatro quartos foi projetada para oferecer o máximo conforto e comodidade, com áreas meticulosamente distribuídas e generosas, garantindo espaços amplos e acolhedores para toda a família.

Localizada a apenas 3 minutos de carro de Caldas da Rainha e a meros 5 minutos do encantador centro de Óbidos, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, combinando o sossego do campo com a conveniência da cidade.

Com fácil acesso à autoestrada a apenas 2 minutos de distância, esta moradia oferece uma excelente acessibilidade, permitindo-lhe desfrutar de todas as comodidades e atrações que a região tem para oferecer.

Não deixe escapar esta oportunidade de viver numa das áreas mais encantadoras de Portugal. Venha visitar e deixe-se apaixonar por esta verdadeira joia. Estamos ansiosos para recebê-lo!

Nuno Carrasqueiro

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Moradia com 3 Quartos em Olho Marinho

Encante-se com esta moradia charmosa, localizada em Olho Marinho, uma área pitoresca próxima de Óbidos, Peniche e Baleal. Com três quartos, esta propriedade oferece conforto e espaço para toda a família.

Algumas renovações já foram realizadas, incluindo atualizações em algumas janelas e na casa de banho, garantindo um ambiente moderno e funcional.

A sala é ampla e convidativa, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e conviver com os seus familiares e amigos.

Desfrute do ar fresco na varanda na frente da casa e das vistas desafogadas nos quartos ao nível do primeiro andar.

Além disso, a moradia possui um espaçoso espaço exterior, ideal para atividades ao ar livre, como um churrasco ou simplesmente relaxamento.

Esta é a oportunidade perfeita para viver numa localização privilegiada, que combina a serenidade do campo com a conveniência de estar perto de todas as comodidades e atrações da região.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Moradia T2 com uma área total de 186 m2, situado em Usseira, concelho de Óbidos no distrito de Leiria.
Moradia geminada de 2 pisos, inserida num lote de terreno de 285m2. Tem uma área útil de 100m2 com 3 quartos e logradouro nas traseiras.

Excelente Oportunidade!!!

Moradia isolada e inserida em terreno de 1485m2 com vista para a Lagoa de Óbidos e serras.

Esta esplêndida moradia dispõe de muito boas áreas e vários espaços exteriores com potencial, mas, devido a estar fechada há vários anos, necessita de alguma manutenção para voltar ao seu esplendor.

Com 2 pisos habitacionais, a mesma dispõe no piso térreo de 3 quartos, sendo um deles suite, cozinha com lavandaria e despensa, sala de estar e marquise com churrasqueira. No piso superior temos uma suite com closet e casa de banho, esta também com uma boa varanda. Ainda neste piso encontra-se por aproveitar (isolar e revestir a placa) uma área ampla e com bom pé direito (65m2), o que trás a possibilidade de aumentar o número de quartos desta propriedade, caso assim considere necessário.

Áreas:
Sala de 55.60m2
Cozinha de 19.23m2
Despensa de 3.64m2
Lavandaria de 2.30m2
Corredor de 7.63m2
Hall de entrada de 14m2
Churrasqueira de 10m2
Casa de banho de 10.50m2 com banheira e janela
Suite com roupeiro 16.70m2
Casa de banho da suite 6.75m2 com base de duche e janela
Quarto de 13m2 com roupeiro embutido
Quarto de 12.35m2 com roupeiro embutido

Piso superior:
Quarto com 24m2
Closet com 8.60m2
Casa de banho com 4.90m2
Varanda de 5.60m2

Ainda no seu exterior temos um bom jardim com zona para canil, piscina, lago, rampa lateral para estacionamento extra, garagem de 50m2 e arrecadação de 30m2.

Inserida na bela vila de Usseira, a poucos minutos da mística vila de Óbidos, com todas as suas festividades e actividades desportivas, assim como algumas das melhores escolas a nível nacional.
Esta poder ser a casa ideal para a sua família.

Moradia T7 - Olho marinho

Procura uma moradia espaçosa para reconstruir com excelente localização e um magnífico jardim com poço de água? Então temos o que procura.

Composta por:
- 3 pisos
- 2 Hall de entrada
- Cozinha
- 2 Salas
- 5 quartos
- 2 casas de banho
- Sótão amplo
- Lugar para estacionamento

Extras

- Jardim amplo
- Anexo com lavandaria e casa de banho
- Termo acumulador
- Excelente exposição solar
- Poço de água
- Lugar de estacionamento

Esta incrível moradia T7 localiza-se no Olho Marinho e apresenta-se distribuída por três pisos.

No piso inferior encontramos um hall de entrada que dá acesso a uma cozinha ampla equipada, dois quartos (um deles com roupeiro embutido) e uma sala. Todas estas divisões são ainda auxiliadas por uma casa de banho comum com base de duche.

Já o primeiro andar oferece uma sala de estar espaçosa com lareira, uma casa de banho comum com banheira, e os restantes quartos sendo um deles uma suíte com closet (faltando construir a casa de banho), três quartos sendo que apenas dois deles contam com roupeiros embutidos. Há ainda uma varanda que contorna a casa desde a suíte até ao último quarto.

No segundo andar é nos apresentado um sótão amplo que pode ser utilizado como espaço de arrumos ou ser transformado numa área de lazer.

Este moradia é ainda auxiliada de um anexo que atualmente serve como casa das máquinas onde contem um termo acumulador para aquecimento de água, e que conta também com uma casa de banho

No exterior da casa encontrará um amplo jardim verde onde poderá brincar com os seus filhos ou utilizar para plantação e cultivo de vegetais ou arvores de fruto. Num dos cantos do Jardim a casa tem ainda um poço de água natural onde poderá, por exemplo, construir um fontanário ou utilizar para fins recreativos.

Toda esta moradia é servida de uma excelente exposição solar uma vez que fica virada a sula. Para além de todos estes extras também também um lugar de estacionamento para estacionar o carro e que futuramente poderá construir uma garagem fechada.

Esta moradia situa-se perto do comércio local, a 8 km de várias praias da costa de prata e do Golf. Fica também próximo do nó da autoestrada estando a 50 minutos do aeroporto internacional de Lisboa e a 8 minutos da maravilhosa vila de Óbidos.

Não perca a oportunidade de obter a sua casa de sonho!

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Tomás Marques

Moradia no Bom Sucesso junto à Lagoa de Óbidos.
Propriedade de 1680m2, com moradia de arquitetura tradicional portuguesa, piscina e garagem.

Cave com cozinha, sala com recuperador de calor, 1 despensa, 1 quarto com roupeiro, 1 escritório, 2 casas de banho e garagem.
Rés-do-chão com sala de estar com lareira e recuperador de calor, sala de jantar, cozinha, 3 casas de banho e 4 quartos com roupeiros.

No exterior tem jardins, piscina, páteo em calçada portuguesa e anexos.

Equipada com Aquecimento Central.

A apenas alguns minutos de 2 excelentes campos de golfe, como é o caso do Royal Óbidos Spa & Golf Resort e West Cliffs Ocean and Golf Resort, 15 minutos da Vila Medieval de Óbidos, das belas ondas de Peniche e do Baleal, bem como de todos os desportos náuticos que pode usufruir na Lagoa de Óbidos e Praia do Bom Sucesso.

Moradia T6 e Terreno 15360m2

Dê as boas-vindas ao Moinho Saloio em Gaeiras, Óbidos, uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade extraordinária em Portugal. Esta magnífica Moradia T6, situada em um lote de 7720m2, oferece uma vantagem adicional de construção, permitindo a edificação de uma moradia com a mesma área já existente no terreno ao lado. Assim, a propriedade compreende dois lotes com uma área total de 15360m2, proporcionando uma grande valia ao adquirir uma propriedade que ainda oferece espaço para construção de área 490m2.



Características Distintas:


- Espaço Generoso: Com seis quartos, quatro casas de banho, duas cozinhas e duas salas, esta moradia oferece um espaço amplo e versátil. Ideal para uma família grande ou bi-familiar, cada recanto foi projetado para proporcionar conforto e privacidade.
- Sótão Personalizável: No último andar, um sótão espaçoso aguarda a sua visão. Transforme este espaço num escritório acolhedor, num estúdio de arte inspirador ou em qualquer outra utilização que se alinhe com os seus sonhos.
- Detalhes Encantadores: Janelas de vidro duplo proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes, enquanto uma salamandra no primeiro andar oferece calor e ambiente. O terreno de 7640m2 inclui um pomar com diversas árvores de fruta, assim como um eucaliptal, adicionando um toque de charme e a autenticidade do estilo e qualidade de vida.
- Infraestrutura Completa: Para além da garagem e anexos, a propriedade inclui um poço de água no interior de um anexo, garantindo recursos hídricos próprios e uma conexão com a natureza verdadeiramente única.

A Experiência Além das Paredes: A localização do Moinho Saloio oferece um encanto adicional, estando a curta distância de 15 minutos das deslumbrantes praias da Costa de Prata e da serena Lagoa de Óbidos. Explore campos de golfe e descubra todos os desportos náuticos, criando momentos memoráveis junto ao oceano Atlântico.



Acesso Conveniente: Fácil acesso A8, apenas a 40 minutos do aeroporto de Lisboa, esta propriedade proporciona uma ligação direta ao coração da cidade, tornando-a ideal para quem valoriza a comodidade e a mobilidade.



Razões para Investir:


- Rentabilidade: Esta moradia bi-familiar, renovada recentemente, oferece não apenas uma casa, mas uma oportunidade de investimento sólida. Com a sua disposição inteligente de divisões e acessos independentes a cada andar, existe a possibilidade de aluguer sazonal ou mesmo a transformação em unidades residenciais independentes, maximizando o retorno do seu investimento.
- Estilo de Vida Único: Localizada em Gaeiras, uma região conhecida pela sua beleza rural e charme histórico, esta propriedade proporciona um estilo de vida tranquilo e autêntico. Desfrute da paz do campo sem sacrificar a comodidade, estando a uma curta distância de todas as comodidades necessárias.
- Potencial de Crescimento: A área circundante está em constante valorização, tornando este investimento não apenas numa compra imobiliária, mas numa aposta no crescimento futuro.

Seja para criar um lar para a sua família numerosa ou para explorar oportunidades de investimento, o Moinho Saloio é mais do que uma propriedade; é um convite para viver e prosperar em grande estilo. Não perca a chance de fazer parte desta narrativa única. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que esta moradia extraordinária tem para oferecer.







FR

Bienvenue au Moinho Saloio à Gaeiras, Óbidos, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’une propriété extraordinaire au Portugal. Cette magnifique Maison T6, située sur un terrain de 7720m2, offre un avantage supplémentaire de construction, permettant la construction d’une maison avec la même superficie déjà existante sur le terrain voisin. Ainsi, la propriété comprend deux parcelles avec une superficie totale de 15360m2, offrant une grande valeur en acquérant une propriété qui offre encore de l’espace pour une construction d’une superficie de 490m2.



Caractéristiques Distinctives : Espace Généreux : Avec six chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux salons, cette maison offre un espace vaste et polyvalent. Idéale pour une grande famille ou bi-familiale, chaque coin a été conçu pour offrir confort et intimité. Combles Personnalisables : Au dernier étage, un grenier spacieux attend votre vision. Transformez cet espace en un bureau accueillant, un studio d’art inspirant ou toute autre utilisation conforme à vos rêves. Détails Charmants : Les fenêtres à double vitrage offrent des vues panoramiques époustouflantes, tandis qu’un poêle à bois au premier étage offre chaleur et atmosphère. Le terrain de 7640m2 comprend un verger avec divers arbres fruitiers, ainsi qu’une plantation d’eucalyptus, ajoutant une touche de charme et d’authenticité au style de vie.


- Infrastructure Complète : En plus du garage et des dépendances, la propriété comprend un puits d’eau à l’intérieur d’une annexe, garantissant des ressources hydriques privées et une connexion vraiment unique avec la nature.

L’Expérience au-delà des Murs : L’emplacement du Moinho Saloio offre un charme supplémentaire, à seulement 15 minutes des magnifiques plages de la Costa de Prata et du paisible Lagoa de Óbidos. Explorez les terrains de golf et découvrez tous les sports nautiques, créant des moments mémorables au bord de l’océan Atlantique.



Accès Pratique : Facilement accessible depuis l’A8, à seulement 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne, cette propriété offre une connexion directe au cœur de la ville, en en faisant l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la commodité et la mobilité.



Raisons d’Investir :


- Rentabilité : Cette maison bi-familiale, récemment rénovée, offre non seulement une maison, mais une opportunité d’investissement solide. Avec sa disposition intelligente des pièces et des accès indépendants à chaque étage, il existe la possibilité de location saisonnière ou même de transformation en unités résidentielles indépendantes, maximisant le rendement de votre investissement.
- Style de Vie Unique : Située à Gaeiras, une région connue pour sa beauté rurale et son charme historique, cette propriété offre un mode de vie paisible et authentique. Profitez de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la commodité, étant à courte distance de toutes les commodités nécessaires.
- Potentiel de Croissance : La région environnante est en constante valorisation, faisant de cet investissement non seulement un achat immobilier, mais également un pari sur la croissance future.

Que ce soit pour créer un foyer pour votre grande famille ou pour explorer des opportunités d’investissement, le Moinho Saloio est plus qu’une propriété ; c’est une invitation à vivre et à prospérer avec grand style. Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette histoire unique. Prenez rendez-vous et découvrez toutes les possibilités que cette maison extraordinaire a à offrir.





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) A Casa Amarela situada no Concelho de Óbidos, Freguesia de A-dos-Negros, fica a 55 minutos de Lisboa, a 15 minutos da A8 e do IP6 e perto do nó de acesso à A15. A construção é de meados do Sec. XIX e, segundo a lenda, foi construída por amor. A sua localização proporciona uma ligação perfeita entre a natureza e o mundo rural com paisagens deslumbrantes, proporcionando simultaneamente a vida em comunidade. A aldeia de A-dos-Negros, contornada pelo rio Arnoia com a sua recente barragem, é caracterizada pela existência de múltiplas fontes e quintas senhoriais. A moradia, tem uma traça única e típica. Em 1995 foi inteiramente renovada com materiais de alta qualidade, exceto toda a parte norte e nordeste, reabilitada em 2005, criando espaços maravilhosos para usufruto da tranquilidade da zona envolvente. No interior, as zonas sociais são amplas e aconchegantes; no exterior, existem múltiplos espaços que permitem usufruir a vida ao ar livre e gozar a paz da aldeia e as mais belas paisagens, campos de Golf e as melhores praias do litoral Oeste

Casas São Paixões!

Área total do terreno: 18.480 m2 ; Área útil: 193,32 m2 ; Ano de construção: 2000-2003.

Rés-do-chão: 2 quartos (17,8m2 + 14,6 m2) ; 1 quarto em suite (17,55m2 + 5,71m2) ; Sala de estar (26,6 m2) ; Sala de jantar (18,55 m2) ; 2 cozinhas, sendo 1 rústica com forno a lenha (18,15 m2) e a outra moderna (18,55 m2), equipada com electrodomésticos de marca, mobiliário em mogno e bancadas em granito ; Casa de banho principal (8,4 m2).

Cave: Adega; Arrecadação; Garagem (70,75 m2) com espaço para pelo menos 4 carros ligeiros.

Aquecimento central nos quartos (caldeira a gasóleo Roca), lareiras com recuperador de calor, sistema AQS por caldeira a gasóleo (Roca).

O terreno está dividido em horta, jardim, vinha e zona agrícola, com árvores de fruto ( limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, ameixeiras, nespereiras, pessegueiros, pereiras, macieiras, figueiras, cerejeiras, nogueiras), loureiros, vinhas, sistema de rega automática, poço.

Oportunidade Única em Usseira! Moradia T4 com Vista para a Lagoa de Óbidos!

Esta encantadora moradia é uma verdadeira joia! Localizada em Usseira, oferece um estilo de vida tranquilo com vista deslumbrante para a Lagoa de Óbidos. É a casa dos seus sonhos!

Características do Imóvel:

Sala de estar aconchegante com lareira
3 quartos espaçosos
Cozinha prática e funcional
Wc de serviço e área de arrumos
Vistas panorâmicas deslumbrantes
Suite no 1º andar com closet

Viver em Óbidos: Imagine-se a viver a histórica vila medieval de Óbidos, uma das mais pitorescas de Portugal! Qualquer altura é boa para decidir vir viver para Óbidos. Óbidos é uma sugestão inspiradora para um fim-de-semana romântico de passeio pela vila ou simplesmente tranquilo pelas histórias de amor que por ali se encenam. Bastante próximo da capital, Óbidos tem tido uma importância estratégica no desenvolvimento da região. Terá fácil acesso à cultura, história e beleza deste local.

Gastronomia Deliciosa: Experimente a bouillabaisse feita com peixe fresco da Lagoa de Óbidos e acompanhe com os vinhos da região do Oeste. Não se esqueça da famosa Ginjinha de Óbidos em um copinho de chocolate!

Eventos ao Longo do Ano: Óbidos é uma vila animada com festivais como o Festival Internacional do Chocolate, Mercado Medieval, A vila Natal e muito mais! Nunca ficará entediado.

Praias Próximas: Aproveite as praias, como a Praia de El Rey ou o Baleal, para relaxar e desfrutar do sol.

Investimento ou Habitação Própria: Esta moradia é perfeita tanto como investimento como para habitação própria. Nós cuidamos da aprovação do seu crédito!

Agende a sua visita
’IldaMoura
Direto : 00351_918_071_666
(chamada para rede móvel nacional)
(email)

Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu novo lar e desfrutar de tudo o que Óbidos tem para oferecer!

AMI 7772
Imóvel com a REF: M-24525 em imoveisbanca.com

Moradia T2, com piscina, inserida num condominio com vista para a Lagoa, situada em Arelho, Óbidos.

Em ótimo estado de conservação, esta moradia de estilo tradicional temdois pisos, piscina privativa e uma varanda com vista maravilhosa.

Composta por:
R/Chão:
- Sala ( 23m2) com lareira;
- Cozinha renovada ( 9.36m2);
- Casa de banho social (1.54m2);
1º andar:
- 1 Quarto suite com roupeiro embutido (13.68m2 + 4.37m2)
- 1 Quarto suite com roupeiro embutido (12.93m2 +3m)
Ambos os quartos têm uma varanda (12m2) comum com vista previligiada sobre a Lagoa de Óbidos.

Exterior:
- Piscina de 7x3
- Jardim com árvores de fruto: Tangerina, Limão, Pêra, Figo, Cereja, Diospiro, Loureiro.
- Pergola;
- Espaço para estacionamento;

Caracteristicas:
- Todas as janelas foram substituida por janelas de vidro duplo em PVC;
- Aquecimento central a gás;
- Pintura de 2 anos;
- Fibra ótica.
- Certficado Energetico D, porém foram feitas alterações posteriores, como a alteração das janelas para vidro duplo e oscilobatentes.
- Área util: 78m2

A moradia é bastante acolhedora, tem privacidade e segurança.

Situada numa zona bastante tranquila, num condominio privado e a 5km do centro de Óbidos, 7km da Lagoa de Óbidos, 10 km da Praia da Foz do Arelho. Rodeado de escolas, comercio, serviços, cafes e restaurantes.
#ref: 125102