3 Casas para Venda, Moradias T0, T1, T2, T3, T4, T5 e T6 ou superior com Certificação Energética A, no Distrito de Viana do Castelo, Arca e Ponte de Lima

Moradia unifamiliar, em banda e de arquitetura moderna de tipologia T3 localizada na freguesia de Arca e Ponte de Lima.



Esta moradia possui uma área bruta de construção de 371m2 e é composta por 3 pisos:



- Ampla cave com: garagem de 50m2; zona de 30m2 com armários embutidos, onde encontramos a zona da lavandaria oculta e muita arrumação; portas envidraçadas que dão acesso a um terraço de 43m2; w.c. de serviço e dois espaços fechados (casa das máquinas e arrumos).



- Rés de chão composto por sala de estar e jantar de +50m2, cozinha com +17m2 equipada com elétrodomésticos da SMEG e w.c. de serviço;



- Andar com três quartos (+14 e +18m2), sendo que um é suite (+15m2) com closet (+12m2) e sala de banho.



Outras caraterísticas:



- O aquecimento da casa é efetuado através do recuperador de calor;



- Possui ar condicionado (ventiloconvetores) que pode ser ligado/desligado através de bluetooth;



- Para o aquecimento das águas possui uma bomba de calor;



- Aspiração central;



- Video porteiro;



- Sistema de alarme;



- Carregamento elétrico para viatura na garagem;



- Portão automático na garagem;



- O pavimento é Vinilico Gerflor Creation 55 e nos w.cs de serviço e cave é cerâmico;



- As janelas possuem caixilharia SoSoares minimalista com vidro duplo térmico e acústico e com sistema basculante;



- Estores elétricos em alumínio com controle remoto à distância;



- Escadas exteriores em pedra e as interiores em mármore clara com luz lateral indireta;



- Os 3 quartos, a sala e a cozinha possuem muita luz natural devido às portas envidraçadas;



- Quartos com roupeiros embutidos de alta qualidade iluminados com luzes led;



- Paredes e teto em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico;



- Elétrodomésticos todos da marca SMEG.

Esta belissíma moradia com uma classificão energética A, possui muita luz natural devido às suas portas envidraçadas, foi construída com materiais de boa qualidade, onde impera o bom gosto e requinte em todos os acabamentos, ficando apenas a 5 minutos a pé do centro histórico da Vila, perto da Central de Camionagem e do Hospital Particular, onde permite viver com proximidade do comércio e serviços necessários no dia a dia, mas numa zona muito sossegada.



Com bons acessos e exposição solar, fica a menos de 10 minutos do acesso á IC 27 e A3.
Para mais informações, venha vistar-nos.



Arca e Ponte de Lima é uma freguesia portuguesa do município de Ponte de Lima, com 4,01Km2 de área e 3925 habitantes (censo de 2021).



A sua densidade populacional é de 978,8 hab./Km2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o conforto contemporâneo nesta casa em Ponte de Lima! ?
Com um design moderno e espaços luminosos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre estilo e funcionalidade. Os acabamentos de alta qualidade garantem elegância, enquanto a localização conveniente proporciona fácil acesso a todas as comodidades locais e principais vias de transporte. Viva com praticidade e sofisticação nesta casa que combina o melhor do estilo moderno com uma localização privilegiada.

Magnífica moradia T3 em Arca, Ponte de Lima

Representa uma combinação perfeita de modernidade, conforto e funcionalidade, com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade.

Características Principais:
- Área de estar ampla e luminosa, integrando-se harmoniosamente com a cozinha em open space criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para encontros familiares e entretenimento.
- Cozinha equipada com uma gama completa de eletrodomésticos da marca SMEG, incluindo placa, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e gaveta térmica.
- Dispõe de uma lavandaria completa na garagem,
- Sistema de ar condicionado e bomba de calor Daikin que garante o conforto térmico em todas as estações.
- Aspiração central, estores elétricos com controle remoto, intercomunicador, alarme.
- A suíte principal é um refúgio elegante, apresentando um espaçoso closet de aproximadamente 10m2. O chão em vinílico adiciona um toque de sofisticação ao ambiente.
- A casa possui quatro varandas, proporcionando vistas arejadas e oportunidades para desfrutar do ar livre.
- Garagem fechada com carregador para carros elétricos refletindo um compromisso com a sustentabilidade e a tecnologia.

Situada no centro de Ponte de Lima, a moradia desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, nomeadamente:
- a 140m do Hospital Privado de Ponte de Lima;
- a 400m da farmácia;
- a 450m dos Bombeiros Voluntários;
- a 450m da escola básica;
- a 900m do supermercado;
- a 950m da zona comercial;
- a 1km do centro da cidade.

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida moderno e luxuoso, com todas as comodidades necessárias para uma experiência residencial excepcional.

Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, entre em contato com o agente imobiliário responsável.